Hva er forskjellen mellom et studio og en leilighet?

I dag blir studioleiligheter mer og mer populære. I slike boliger planlegger en person selv plassering av boligområder, noe som gjør det mulig å fordele plass mer rasjonelt og gjøre det behagelig å bo.

Et studio er en ett-roms leilighet med åpen planløsning. Boområdet har ikke partisjoner som er kjent for alle; eieren planlegger selv plassering av boligområder. Det eneste separate rommet er badet. Den er inngjerdet av en vegg og en dør, og er vanligvis plassert i nærheten av inngangsdøren. Men i noen versjoner av prosjekter blir dusjkabinettet tatt ut av badet. Også i stuen er det kommunikasjon knyttet til kjøkkenområdet, vanligvis er de plassert rett bak veggen på badet.

Sitteområdet og soverommet er vanligvis plassert nærmere vinduet. Eieren av en slik leilighet utstyrer lokalene i henhold til hans preferanser og fasiliteter. Ettromsleiligheter kalles også boligkvarter der kjøkkenet er kombinert med stuen i henhold til det opprinnelige prosjektet eller i ferd med å ombygge leiligheten. Slike boliger tilbys vanligvis i det sekundære boligmarkedet.

Hvis vi vurderer gjennomsnittlige data for området, er studioleiligheter alltid mindre enn ett-roms leiligheter. Boområdet på en ett-roms leilighet er 35 kvm. m, og studioer - 28 kvm. m i gjennomsnitt. Dette er gjennomsnittlige data, siden både leiligheter og studioer er av et større område, men lokalene beregnet på et studio har alltid mindre parametere.

I juridisk forstand er en ettroms leilighet ikke annerledes enn et studio. Men navnet "studio" eksisterer ikke på advokatspråket, det er ikke noe slikt konsept i loven. Hvis vi vurderer synspunktet til vanlige mennesker, så er dette en ny type bolig med et enkelt rom uten skillevegger. Dette er hovedforskjellen mellom en klassisk leilighet og et studio.

I utgangspunktet har studioene et lite område, men noen ganger kan du finne en eliteversjon av forestillingen. Slike lokaler kan ha et boareal som overstiger selv dimensjonene til en flerroms leilighet. Fraværet av vegger i slike boliger er en stor fordel, siden eieren plasserer møblene i et format som bare er praktisk for ham.

Kostnadsmessig skiller ikke en kvadratmeter av en vanlig leilighet seg i det hele tatt fra et studio. Men på grunn av mangel på skillevegger, er studioopptakene vanligvis 30% mindre enn arealet til en vanlig ett-roms leilighet. I denne forbindelse vil kostnaden for selve studioet være lavere med de samme 30%. Kostnaden for et slikt boareal avhenger også av beliggenheten. Hvis en leilighet ligger i en stor regional by, vil det koste vesentlig mer enn boliger i en liten provinsby eller bytype.

Studioleiligheten har en rekke forskjeller fra det vanlige boarealet. La oss vurdere dem mer detaljert nedenfor.

Flere personer kan ha et dokumentert studio, men det er ingen måte å tildele et rom til hver leietaker på grunn av mangelen på disse.

Konstruksjonen av skillevegger er mulig med tillatelse fra det statlige organet som har ansvaret for utvikling.Etter at veggene er reist, slutter imidlertid leiligheten å være et studio. I et vanlig boareal utføres ombygging etter tillatelse fra det autoriserte organet. Dermed viser en studioleilighet seg å være mer lønnsomt og billigere enn et enkelt boareal som er mer kjent for en vanlig person.

Kostnad på 1 kvm. m. av boområdet til studioet avhenger av plasseringen av boligen, boligklassen, samt bygningen der leiligheten ligger. I henhold til likviditet er boliger delt inn i økonomiske, komfortable og elite. En kvadratmeter økonomiklasse i en ny bygning kan koste fra 25 til 53,5 tusen rubler, og generelt vil en leilighet på 28 kvadratmeter koste fra 700 tusen til 1,5 millioner rubler. I et studio av en høyere klasse 1 kvm. m. av boliglokaler vil koste fra 107 tusen rubler, og den totale kostnaden for slike boliger vil være 3 millioner rubler.

Det er også leiligheter i eliteklassen på boligmarkedet. Kostnaden for et slikt boareal kan variere fra 187,5 til 250 tusen per kvadratmeter. m. Følgelig vil prisen på en slik leilighet være fra 5 til 7 millioner rubler.

En annen stor fordel med studioer er lavere skattebetalinger. Når du beregner dem, tas først og fremst hensyn til størrelsen på total- og boarealet, samt sosiale normer. I et studio er de alltid mindre enn i en 1-roms leilighet. Saken er at størrelsen på balkonger og loggier trekkes fra opptakene. I moderne leiligheter kan den være 5-6 meter.

På grunn av en slik nedgang i boareal, reduseres også skattebetalingen. Ved beregning av skatten på boliger blir det også tatt hensyn til matrikkelen til lokalene. For studioer er det lavere sammenlignet med standardboliger, og dette reduserer også betalingsbeløpet. Dette er en av de største fordelene i disse dager.

Slik eiendom er ikke egnet for kjøp som en lønnsom investering av penger. Da de først dukket opp på boligmarkedet, steg studiekostnadene jevnt og trutt, men i dag har situasjonen endret seg dramatisk. Utad er studioet veldig attraktivt, men det er ikke verdt å vurdere det for et lengre opphold eller bosette seg i en familie, fordi pengene som spares på etterbehandling, vil ikke gi glede hvis det er umulig å utstyre et sted for privatliv.

Dette alternativet er ideelt for midlertidig opphold, siden prisen er lavere enn en klassisk leilighet, og det vil bli lettere å selge slike boliger i fremtiden.

Ettromsleiligheter er designet for 1-2 personer. Slike boligområder er også egnet for unge familier. Kreative mennesker vil også føle seg komfortable i studioet, siden det er mulig å organisere både et oppholdsområde og et sted for kreativitet der. Denne leiligheten vil være praktisk for studenter, da den lett kan selges etter endt utdanning. Det er mye bedre enn å bo på et herberge eller en leid leilighet.

Når du velger et boareal, må du ha en klar ide om hvordan det skal brukes i fremtiden. Hvis leiligheten er kjøpt for en kort periode, vil studioet være det ideelle alternativet. Men hvis du planlegger et lengre opphold eller en økning i familien, bør du foretrekke en klassisk leilighet. Når det gjelder kostnad, er det litt dyrere, men mer praktisk, fordi det har en delt plass.

Hver person tar en beslutning om kjøp av dette eller det boarealet, praktisk bare for ham. Bolig bør oppfylle alle kravene til en bestemt person, fordi alle som ønsker å komme hjem etter en hard dag på jobb vil ha kos og komfort.