Reparasjon av balkong og loggia

Det er ingen hemmelighet at balkonger ofte blir lagringsplass for gamle og unødvendige ting. I mellomtiden kan du kaste ut ubrukelig søppel og fullføre reparasjoner, og du kan skjære ut noen få meter av det funksjonelle området til en boligleilighet: utstyre et komfortabelt salongområde, et arbeidsrom og til og med ordne et minidrivhus. Det moderne markedet tilbyr mange teknikker og løsninger som lar deg lage en balkong varm, koselig og vakker.

Det er to hovedtyper av reparasjoner - kosmetisk og større.

• Kosmetisk - delvis renovering, som ikke innebærer spesielle transformasjoner og transformasjoner. Den dekorative etterbehandlingen av de installerte bygningsfundamentene utføres her. Slike manipulasjoner forbedrer utseendet på det ekstra rommet, men endrer ikke samtidig de tekniske og operasjonelle egenskapene og skaper ikke ekstra belastning på overflaten av balkongtaket. Vanligvis utført i nye bygninger.
• Stor overhaling innebærer opprettelse av gjerder, restaurering av bygningsbasen, varmeisolasjon, samt glass. Slikt arbeid lar deg lage et funksjonelt område som kan brukes både i varme og kalde måneder. Imidlertid øker vektbelastningen på gulvet, og derfor bør det på planleggingsstadiet utføres en teknisk vurdering og tillatelse til å utføre de tilsvarende manipulasjonene.

For å utføre store endringer må du godkjenne arbeidet. Vanligvis er det innhentet fra boliginspeksjonsmyndighetene på stedet for objektet. For å få den nødvendige tillatelsen, bør en pakke med dokumenter sendes til BTI:

• uttalelse;
• kopi av sertifikatet for eierskap;
• teknisk sertifikat;
• gjenoppbyggingsprosjekt på kvadratmeter.

Den forberedende fasen av enhver reparasjon på en balkong eller loggia innebærer å lage en plan for konstruksjons- og installasjonsarbeid og beregne et budsjett. På dette stadiet bestemmes arbeidsforløpet, behovet for ytterligere isolasjon og vanntetting av balkongen, og grunnmaterialene for utvendig og innvendig dekorasjon beregnes. Først etter det kan du gå direkte til forberedelsen av et ekstra rom for reparasjon. For å gjøre dette, demonter gamle belegg og kledninger, demonter vinduskarmer og kvitt rommet med smuss.

Hvis det er planlagt en større overhaling, bør alle bygningsbaser først tappes med en hammer. - dette vil tillate rettidig oppdagelse og reparasjon av ustabile fragmenter. Metallelementene på balkongen er beskyttet mot rustspor og dekket med korrosjonsbeskyttende midler. Hvis armeringen av betongplaten er korrodert grundig, anbefales det å feste det nye materialet på toppen. Den optimale løsningen ville være å legge et maske med celler på 150-170 mm, laget av forsterkning av klasse A3 med en diameter på 3 mm.

Kostnaden for å reparere en balkong og en loggia avhenger direkte av volumet og kompleksiteten i arbeidet, samt materialene som brukes. For eksempel, lett "kosmetikk" av lokalene ved hjelp av plastpaneler kan holde seg innenfor 15-20 tusen rubler, hvis alt arbeid utføres uavhengig. Når du vender deg til spesialistenes tjenester, vil prislappen dobles. Renovering av høy kvalitet vil bli mye dyrere.

Teknologien for å reparere gamle balkonger og loggier i panel- og murhus innebærer å styrke platen, installere gjerder, glass, hydro og varmeisolering av rommet, bringe teknisk kommunikasjon og etterbehandling.

Designere anbefaler å velge lyse farger for etterbehandling av balkongen. I kombinasjon med naturlig isolasjon utvider de rommet visuelt, skaper en rolig og koselig atmosfære. I tillegg må du ikke glemme at mørke nyanser visuelt skjuler et allerede lite rom og skaper en mørkhet i det tilstøtende rommet.

Hvis du fortsatt vil ha noen lyse aksenter, kan du kombinere lyse farger med brunt, rosa og asurblått. Du kan også oppnå de nødvendige rike "innsatsene" ved å plassere møbler i kontrastfarger.

Å utstyre en balkong til et fullverdig funksjonelt rom er slett ikke vanskelig hvis du nærmer deg bruken av gratis kvadratmeter. Utformingen og innredningen av slike rom avhenger først og fremst av hvordan du planlegger å bruke denne ekstra plassen.

En vanlig løsning er utstyr på balkonger og loggier på en arbeidsplass eller til og med et helt kontor. Dette vil være et godt alternativ for skoleelever, så vel som voksne som mangler et bortgjemt hjørne i leiligheten. Du kan utstyre et funksjonelt kontor selv på den minste balkongen. Alt du trenger er et skrivebord med en stol og flere hyller for oppbevaring av dokumenter og kontorutstyr.

Hvis du planlegger å utstyre et rekreasjonsområde på flere målere, vil designet bare avhenge av din fantasi og økonomiske evner. Klassisk stil, hi-tech, loft eller art deco ser mest harmonisk ut.

Når du arrangerer en balkong, kan ytterligere kvadratmeter brukes som soveplass - selvfølgelig bare hvis rommet er isolert. I dette tilfellet gis preferanse til delikate og rolige dekorative elementer.

Organiseringen av en vinterhage på loggia er veldig populær i storbyer - et slikt minidrivhus vil tillate deg å nyte den blomstrende utsikten og lyse farger selv på de kaldeste dagene. For dette plasseres blomsterpotter med blomster i rommet, ampeløse kulturer og vinstokker plasseres. En dekorasjon i land eller Provence -stil lar deg skape et virkelig paradis.

Av praktiske årsaker kan du plassere flere soner på loggiaen samtidig. For eksempel, utstyr en komfortabel arbeidsplass i det ene hjørnet, og sett en liten sofa i det motsatte hjørnet for et stille tidsfordriv og lese favorittbøkene dine.

La oss dvele litt mer detaljert om hovedstadiene i overhalingen av balkonger og loggier "fra bunnen av".

I den første fasen av reparasjonsarbeidet er det nødvendig å bruke tid på å restaurere platen. Hvis ødeleggelsen er betydelig, er det tilrådelig å invitere erfarne håndverkere. Profesjonell hjelp kan være nødvendig i følgende situasjoner:

• et stykke sementplate ødelegges, som et resultat har en del av armeringen åpnet seg eller det har oppstått feil;
• en stor sprekk har dannet seg i krysset mellom betongplaten og bygningen;
• hvis betongbunnen blir ødelagt eller materialet begynner å flasse av.

Det er bare tillatt å restaurere platen med egne hender hvis feilene er ubetydelige eller du trenger enkel justering. Det utføres som følger.

• Platen er dekket med en primer. Primeren påføres i 2-3 lag.
• Legg avrettingsmassen.I dette tilfellet må materialet fordeles jevnt over hele overflaten.
• Forskalling installeres fra brett eller stenger 15-17 cm brede.
• Strukturen helles med betong, jevnes og venter til sammensetningen er helt herdet. Avhengig av været kan dette ta alt fra 2 uker til en måned.

Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot å bytte vakt. Selv i den første fasen av arbeidet demonteres det gamle gjerdet, sammen med glass og belegg, hvoretter en ny struktur installeres. Det er fornuftig å invitere fagfolk til å utføre disse arbeidene.

Når du lager ditt eget gjerde, brukes vanligvis et sterkt rektangulært rør. Dette materialet har sine fordeler: brukervennlighet og holdbarhet kombinert med visuell appell. For å utføre installasjonen av gjerdet må du først måle balkongen og lage en plan for brystningen. Deretter sveises rørdelene og festes til sementbasen ved hjelp av ankre.

En uunnværlig del av enhver balkongrenovering er valg og installasjon av et glasssystem. Vinduer dekorerer fasaden og forbedrer sikten inne i bygningen. Det er to teknikker.

• Kald - innebærer bruk av billige PVC- eller aluminiumskonstruksjoner fylt med enkeltglass. Et slikt system beskytter balkongen effektivt mot smuss, støv, nedbør og vindbelastning. Den beholder imidlertid ikke varmen, derfor vil balkongen i de kalde månedene fryse gjennom - den kan bare brukes i den varme årstiden.
• Varm - inkluderer installasjon av vindussystemer laget av PVC -strukturer eller varmt aluminium, sjeldnere brukes tre. Forskjellen mellom slike systemer fra kalde er at flerkammer-doble vinduer brukes her, og mellomrommet mellom dem er fylt med vakuum eller inert gass. Dette gjør den termiske isolasjonen av rommet så effektiv som mulig. Varme balkonger kan brukes hele året.

Hvis loggia blir reparert med sikte på å forene seg med det tilstøtende rommet, bør konstruksjoner med en bredde på minst 70 mm brukes til glass. De er fylt med en to-kammer glassenhet 30-40 mm tykk.

Det er veldig viktig å være spesielt oppmerksom på gulvisolasjon. Valget av teknologi i dette tilfellet avhenger direkte av bygningsmaterialets materiale. For eksempel, for å isolere et tregulv, gjør du trinnvis som følger:

• spre en polyetylenfilm på gulvet for vanntetting av platen;
• fikser trestokker ovenfra og fest med festemidler;
• isolerende materiale plasseres i de resulterende banene;
• ovenfra er strukturen dekket med polyetylen for å beskytte isolasjonen mot fuktighet.

På sluttfasen gjenstår det bare å legge gulvbord eller andre lignende materialer. Vi gjør oppmerksom på at det er uønsket å bruke sponplater, siden det ikke har den nødvendige fuktmotstanden - etter installasjon eksfolierer dette belegget raskt.

For å isolere kardongen på et betonggulv, antas en annen fremgangsmåte:

• isolasjon kan legges direkte på avrettingsmassen;
• ovenfra er materialet dekket med polyetylen - det vil beskytte mot de negative effektene av vann og kondensat;
• et armeringsnett er festet på toppen og beacons er plassert på basen;
• deretter tilberedes en sementbetongmørtel og masken helles slik at lagtykkelsen ikke overstiger 4 mm;
• sammensetningen er jevnt fordelt over hele overflaten og får tørke helt;
• deretter demonteres fyrene, alle hulrom og sprekker forsegles med sementmørtel og venter igjen til materialet tørker.

En god løsning for isolasjon kan være "varmt gulv" -systemet. Balkongene bruker infrarøde og elektriske strukturer. Vannene er tunge og skaper en for stor belastning på betonggulvet, bruken er berettiget bare på loggier.

Følg instruksjonene nedenfor når du isolerer taket.

• Alle sprekker og ledd er forseglet med konstruksjonsskum. Hvis du ikke tar hensyn til dette arbeidet, vil kondens begynne å samle seg mellom isolasjonen og basen - under slike forhold vises det ofte sopp og mugg. Når materialet stivner, blir alle utstående kanter kuttet av med en geistlig kniv.
• En ramme laget av treblokker er festet på den forberedte basen. Et lag med varmeisolerende materiale legges i sporene.
• Ovenfra er strukturen dekket med en polyetylenfilm for vanntetting og dampsperre og etterbehandling utføres.

Når du reparerer en balkong og loggia, er det viktig å isolere hjørneveggene som ikke grenser til rommet. Dette gjøres i flere trinn:

• ved hjelp av lim festes det varmeisolerende materialet på en vertikal base;
• fikse filmen for å øke vanntettingen;
• gjøre ferdig.

For å forbedre mikroklimaet på balkongen, anbefales det å tenke over varmesystemet i den kalde årstiden. Oftest brukes elektriske radiatorer og bruker dem etter behov, for ikke å skape et betydelig overforbruk av elektrisitet.

Selvfølgelig vil det være umulig å bruke balkongen som et fullverdig funksjonsområde hvis du ikke fullfører innredningen. Vanligvis brukes ett av følgende materialer til dette.

• Fôr av tre - miljøvennlig materiale, avgir ikke giftige og skadelige stoffer. Installasjonen har ingen negativ innvirkning på menneskers helse. Vanligvis er fôret festet til en treramme med selvskruende skruer, hvoretter det er dekket med beis, lakk eller maling. Husk - alle trebaser krever behandling med soppdrepende impregneringer, noe som forhindrer utseendet av patogen mikroflora og ubehagelige insekter.
• Plastpaneler - det mest etterspurte og samtidig miljøvennlige materialet. Det kjennetegnes ved en rimelig pris, lang brukstid, enkel installasjon og upretensiøst vedlikehold.
• MDF paneler - miljøvennlig og estetisk tiltalende materiale. Den eneste ulempen er den høye prisen.
• Gips - Vi legger merke til at det på balkonger er nødvendig å bare bruke gipsplater, som er motstandsdyktige mot fuktighet. For å montere dette materialet på vertikale overflater, er det nødvendig å bygge en metallramme, legge arkene med spesiallim eller festemidler.

Hvis du skal arrangere et hvilested på balkongen, et kontor eller en mini-blomsterhage, er det viktig å organisere et belysningssystem på det. For dette er elektriske ledninger montert, stikkontakter og brytere er installert. For å forhindre at denne kommunikasjonen ødelegger interiøret, er de dekket med spesielle bokser.

Følgende krav må oppfylles ved elektriske ledninger på balkongen.

• Eliminer ekstreme temperaturer. Med stor forskjell i oppvarming i boligblokken og på balkongen, vises kondens - dette blir en hyppig årsak til kortslutning i de elektriske ledningene.
• Rommet må være ventilert og tørt. Det er ikke nødvendig å lede strøm på åpne balkonger - i dette tilfellet må du styrke sikkerhetstiltakene, og dette medfører ekstra kostnader. På slike balkonger kan bare vanntette lamper monteres, og de elektriske ledningene legges i isolerte korrugeringer.

Funksjoner for belysning på loggia avhenger direkte av dets funksjonelle formål. Et av følgende alternativer brukes vanligvis.

• Få øye på. Denne løsningen er optimal for rom som er belagt med PVC -plater eller tre. Spotlights av forskjellige typer (glødelampe, halogen eller diode) kan kjøpes i butikkene i disse dager, de varierer i tilkoblingsmetode og energiforbruk.
• Vegg. Det innebærer installasjon av en lampe. De er festet i forskjellige deler av balkongen.
• Generell. Dette er det mest energikrevende og teknisk ukompliserte alternativet som er enkelt å implementere med egne hender. Hvis det bare er nødvendig med teknisk lys på balkongen, er det enkelt å montere en armatur med en eller to lamper i taket.

Møbler for balkonger og loggier er vanligvis laget for hånd eller kjøpt ferdig. Det er uønsket å bruke gamle rommøbler - massive lenestoler, sofaer og garderober vil være vanskelig å integrere i et lite balkongrom. Slike gjenstander skaper en "blindvei" -design: det gjør ikke ekstra kvadratmeter koselige, men gjør ganske enkelt loggiaen til et depot av unødvendige gjenstander.

For trange rom er innebygde og sammenleggbare møbler den ideelle løsningen. Transformatorer lar deg spare plass og bruke balkongen på forskjellige måter. For eksempel vil en sammenleggbar sofa på dagtid fungere som et sted å slappe av og møte venner, og om natten blir det et fullverdig soveområde.

Selvfølgelig, mobile møbler vil koste mye mer enn vanlige møbler, siden de må lages på bestilling. Men samtidig vil balkongen bli et virkelig behagelig og funksjonelt område. Slike møbler vil gi nyttig plass til leiligheten uten å miste den dekorative effekten av rommet.

Avslutningsvis tilbyr vi deg et utvalg ideer for en uvanlig reparasjon av balkonger og loggier.

Vi håper disse eksemplene vil tillate deg å tenke riktig over utformingen av tilleggsrommet og gjøre balkongen til et koselig sted i huset.

Noen av nyansene angående reparasjon og dekorasjon av balkongen finner du mer detaljert i den neste videoen.