Alternativer for omarbeiding av balkongen og loggia

For eiere av små leiligheter kan ombygging av balkongen være den eneste måten å utvide stua på. Når du planlegger et slikt globalt prosjekt, er det nødvendig ikke bare å forberede et betydelig beløp, men også å ikke glemme å koordinere endringene dine med relevante myndigheter.

Ombygging av en balkong eller loggia har mange fordeler, hvorav hoveddelen er en økning i det brukbare området. Utseendet til en sone som er fraværende i leiligheten, samt forbedring av belysning, bidrar også til populariteten til denne prosedyren. En slik transformasjon har imidlertid også noen ulemper: fra å bruke mye penger til å redusere varmeisolasjon og komplisere evakueringsprosessen i nødssituasjoner.

Vanligvis, ombygging betyr å kombinere et rom og en loggia til et enkelt rom, som krever omorganisering av vindu og døråpning, samt tildeling av plass til et eget rom... Vindusenheten kan lagres og omdannes til et datamaskinbord eller en hylle, eller helt byttes ut, for eksempel med glassdører.

Ifølge loven krever enhver ombygging som kan skade sikkerheten til resten av beboerne i huset, godkjenning fra byrået for teknisk inventar og verktøy. Faktisk gjelder dette alle handlinger som tar sikte på å konvertere en loggia eller balkong til et boareal. For å få tillatelse, gis en arbeidsplan utarbeidet av spesialister til tekniske organisasjoner. De vurderer ideen når det gjelder om transformasjonen vil bidra til å redusere bygningens styrke. Etter å ha evaluert utviklingen, gir eksperter tillatelse til byggearbeid.

Det skal det også forstås BTI vil definitivt avvise demontering av terskelen på balkongen som holder balkongplaten, eliminering av vinduskarmen, som er en del av fasaden, og noen andre endringer. Du bør ikke vente på tillatelse hvis sanitære standarder, samt brannsikkerhetsregler, brytes.

I prinsippet kan et balkongutstyringsprosjekt inneholde enten en fullstendig demontering eller bevaring av veggen som forbinder det uoppvarmede rommet med stuen. Imidlertid er det første alternativet sjelden koordinert med BTI, siden denne overflaten vanligvis er bærende, noe som betyr at skaden påvirker bygningens samlede styrke. Hvis det er et forbud, gjenstår det bare å fjerne vindusdørkomplekset og lage den lagrede veggen på nytt til et bord, en hylle, en bardisk eller noe lignende. Hvis veggen ikke er bærende, kan BTI godt tillate å skape et integrert rom fra et rom og en balkong. For å styrke støttemuren anbefales det å legge dekorative søyler eller metallbjelker til slike prosjekter. Noen ganger viser det seg å komme seg rundt BTI -uenigheten ved å installere en glasspartisjon eller installere skyvedører.

For å lage et boareal fra en balkong med egne hender, vil det være nødvendig å gå gjennom flere viktige stadier etter å ha blitt enige om prosjektet.

I den første fasen finner glassene sted. Det bør presiseres at for de fleste bygninger kan bare lette aluminiumskonstruksjoner med en enkelt glassenhet installeres, men et slikt system gir ikke varme. For å forvandle loggiaen til et fullverdig soverom eller kjøkken, trenger du massiv varm glass. Det er sannsynlig at det også vil være nødvendig å forsterke brystningen, eller å rekonstruere den. I tilfelle når leiligheten ligger i toppetasjen, er et tak organisert nær balkongen.

Før du starter arbeidet, sjekker spesialister styrken til alle strukturer, spesielt hvis ombyggingen finner sted i "Khrusjtsjov" eller andre gamle bygninger. Hvis tilstanden er utilfredsstillende, må opprettelsen av rommet forlates for å unngå sammenbrudd. Det bør også nevnes at installasjon av doble vinduer alene ikke gjør balkongen til et boareal - den isolerer bare plassen fra gaten, og eliminerer støv og støy. Du trenger også vanntetting for å beskytte mot fuktighet og maksimal isolasjon.

Hvis loggien blir omgjort til et eget rom, da du må glasere ikke bare vinduene, men også utgangen til den. Arbeidet utføres i følgende rekkefølge: først, ved hjelp av skum, tetningsmasse og spesialstrimler, forsegles alle hull for å forhindre blåsing, deretter utføres vanntetting og dampsperre, og til slutt er vinduene glassert. Som regel brukes spesielle doble vinduer til dette formålet for å takle plutselige endringer i temperatur og fuktighet. Jo høyere leiligheten er, desto tykkere skal glasset være.

Ikke bare veggene skal isoleres på balkongen, men også gulv og tak. For dette formål er det viktig å velge materialer av høy kvalitet, blant egenskapene som er god lydisolasjon og termisk isolasjon angitt. Nylig brukes mineralull ofte til dette formålet - et ikke -brennbart miljøvennlig materiale med gode egenskaper og lang levetid. To lag dannes av isolasjonsmaterialet, hvoretter et dampsperringsmateriale og en ramme for etterbehandling legges på toppen. Eksperter anbefaler å utføre denne typen arbeid i den varme sesongen, siden lave temperaturer og svingninger i fuktighet kan påvirke installasjonen negativt.

På samme trinn utføres kommunikasjon: oppvarming, elektrisitet og vannforsyning, for eksempel fjerning av batteriet og installering av belysningsapparatet. Hvis det ikke er mulig å ta radiatoren utenfor, kan du begrense deg til et varmt gulv og en ekstra elektrisk varmeapparat. Etter kommunikasjon må det nye rommet sjekkes for sopp og kondens. Utseendet deres indikerer vanntetting av dårlig kvalitet som krever endring.

Den isolerte balkongen er allerede verdt å bli ferdig... Parkett eller billigere alternativer legges vanligvis på gulvvarme. Plast og keramikk brukes til etterbehandling av kjøkkenet. På soverommet kan du plassere stoff eller flytende tapet, samt paneler av kork eller bambus, helst i lyse nyanser.

I dette tilfellet er det bedre å foretrekke flytende tapet. Uansett er det bedre å bruke materialer med god varmeisolasjon og motstand mot UV -stråler på balkongen.

En liten plass kan godt inneholde et kjøkken eller spiseplass. Selvfølgelig vil det ikke fungere å installere gassapparater på balkongen, så du må kjøpe en elektriker, og tenk først nøye gjennom ledningsplanen, plasseringen av brytere og stikkontakter. Det er bedre å velge doble vinduer utstyrt med ventilasjonssystem. For den mest effektive bruken av plass er det bedre å ta innebygde møbler.

Det vil også være mulig å plassere soverommet på loggiaen. Som regel er en innebygd seng plassert på en slik måte at den forlengede vinduskarmen fungerer som et nattbord. En sammenleggbar design er også egnet, slik at du kan frigjøre plass om nødvendig. Du kan gjøre den glassede loggien til et lekerom for barn eller et rom for en tenåring. Ved å velge kompakte møbler, i et lite område er det fullt mulig å plassere et skrivebord med en stol, en liten sofa og et oppbevaringshylle. Hvis balkongen blir omgjort til et omkledningsrom, er en innebygd garderobe installert på den, noe som er kjent for sin lave vekt.

Belysning og dekorative elementer velges i henhold til designet som er valgt for interiøret. For eksempel bør spotlights plasseres på kjøkkenet taket, og veggene skal være dekorert med hyller med vakre retter. Et teppe vil være beleilig plassert på gulvet, noe som gir ekstra varme til beina, og bordet fra den tidligere skilleveggen bør definitivt suppleres med et par servietter til enhetene.

På kontoret kan du ikke klare deg uten en bordlampe, arrangører for dokumenter og kontorrekvisita. For å skape myk belysning på soverommet, bør du feste et par sconces til veggene. Vinduskarmen kan lages med stueplanter, og veggene kan dekoreres med malerier eller plakater.

Balkongen kan tas ut langs vinduskarmen og på gulvet.

Når den utføres langs vinduskarmen, øker bare dimensjonene til den omsluttende strukturen. I dette tilfellet forblir arealet på balkongen uendret. Et slikt prosjekt viser seg å være mer økonomisk, men ikke like effektivt. Faktisk er brede vinduskarmer ganske enkelt festet til den gamle loggiaen, som det ikke engang er nødvendig å installere en ny ramme for.

Fjerning langs gulvet innebærer en økning i bunnplaten, noe som øker arealet og volumet på selve balkongen. Som et resultat er boarealet maksimert. Med denne typen utvidelse er det nødvendig å utføre en seriøs rekonstruksjon av balkongen, inkludert demontering av det gamle glasset og brystningen, samt samling av en ny metallramme. Under arbeidet festes de profilerte rørene på det gamle fundamentet og på fasaden til bygningen. Videre skjer installasjonen av isolasjonsplater til nivået på vinduskarmen, så vel som utseendet på glass. Den ferdige strukturen er dekket med et skjulvisir, og den ytre siden er laget av et profilert ark.