Kombinere en loggia og en balkong med et rom

Eiere av små leiligheter leter stadig etter muligheter for å utvide nyttig boareal. En av de vanligste løsningene på dette problemet er å kombinere en balkong med et tilstøtende rom, fordi ekstra kvadratmeter kan gjøre rommet mer funksjonelt og forbedre designet. Imidlertid er det nødvendig å ta hensyn til en rekke tekniske og juridiske spørsmål ved å bestemme en slik ombygging.

Ombyggingen som tar sikte på å øke den brukbare plassen lar deg lage et stilig, moderne interiør. Dette alternativet blir den eneste muligheten til å utvide området for eierne av små "Khrushchevs", selv om en detaljert løsning langt fra er uvanlig i hus med forbedret layout. Avhengig av bygningstype og antall etasjer i rommet, kan kombinasjonen utføres i to teknikker - ved å demontere alle elementene helt og fjerne en døråpning med et vindu.

Å koble en balkong til et boareal har sine fordeler:

• økt komfort;
• øke det naturlige lyset i rommet;
• evnen til å lage et stilig design;
• organisering av et unikt oppsett.

Som en konsekvens fører alt dette til en økning i markedsverdien av boliger. Imidlertid er det også ulemper. Først og fremst inkluderer de behovet for å koordinere ombyggingen med BTI -myndighetene. For å gjøre dette må du utføre tekniske beregninger, samle og signere mange papirer og besøke flere forekomster - dette kan ta flere måneder.

I tillegg medfører ombygging betydelige kostnader for isolasjon og glassering av loggia, ekstra belysning. Noen vanskeligheter kan oppstå ved demontering av skillevegger. Så, vinduskarmen, spesielt i gamle bygninger, er solid og kan ikke demonteres.

Vær oppmerksom på at fullstendig riving av vinduskarmen og demontering av den øvre overliggeren er bare tillatt i blokk- og murbygninger. I panelbygninger spiller fasaden rollen som en støttevegg, så ethvert brudd på dens integritet er beheftet med at hele strukturen kollapser.

Hvis du fortsatt mottar tillatelse til å demontere skilleveggen, er det verdt å vurdere å lage ytterligere varmeisolasjon for balkongrommet, samt å installere et dobbeltvindu (minst to-kammer). Det er lovlig forbudt å overføre radiatoren til området på den tidligere balkongen... Slike handlinger fører til brudd på den termiske kretsen til strukturen som helhet.

Det maksimale som er tillatt når du installerer en vinduskarme, er å flytte varmebæreren til den tilstøtende veggen slik at den ligger så nær åpningen som mulig. Når du planlegger tilkoblingen av loggiaen og det kombinerte rommet, har mange til hensikt å oppnå det ideelle gulvnivået. Imidlertid, som praksis viser, er det nesten urealistisk å få godkjenning for demontering av mutteren. Faktum er at det i murhus er en del av den overordnede strukturen og holder balkongplaten.

Dessverre koordinerer ikke eierne av boliglokaler alltid arbeidet med ombygging med de kommunale myndighetene. Alt dette fører til tekniske brudd og de mest ubehagelige konsekvensene, inntil strukturen kollapser. Det skal huskes at enhver ulovlig ombygging med fjerning av en vindusåpning medfører alvorlige bøter. Ja, og å selge en slik leilighet er nesten urealistisk; før transaksjonen må du sette lokalene tilbake til sitt opprinnelige utseende.

Det er en rekke årsaker til at BTI -myndighetene kan nekte å gjennomføre ombygging. En av dem er det når kalde og oppvarmede rom kombineres, blir den generelle varmekretsen i hele huset forstyrret. Dette øker arealet til det oppvarmede boarealet.

Hvis flere leiligheter samtidig blir ombygd i huset, vil det generelle varmesystemet ganske enkelt ikke takle den økte belastningen, og temperaturen i de resterende leilighetene vil begynne å falle under maksimal tillatt mark. Slike forhold vil være uegnet for å leve. Avslag kan også mottas hvis veggen som er planlagt demontert støtter og fikser øvre og nedre etasje.

For at reparasjonen skal bli anerkjent som lovlig, og det deretter ikke var tekniske eller juridiske problemer, er det nødvendig å gå gjennom en rekke godkjenninger.

• Først trenger du sende inn en søknad til den lokale administrasjonen, samt til myndighetene for sanitær og epidemiologisk tilsyn.
• Deretter er prosjektet opprettet... I dette tilfellet må nøyaktigheten av alle målinger bekreftes av representanter for administrasjonen sammen med BTI.
• Deretter BTI -spesialister komme med en teknisk mening, som indikerer leilighetens tidligere tilstand og planlagte endringer.
• Dette dokumentet, sammen med planen for ombygging av leiligheten, er gitt for godkjenning av sanitærkontrollmyndighetene.

Hvis minst én instans nekter, er selv i retten sannsynligheten for å forsvare ombyggingen ubetydelig. Underskrifter samlet fra alle beboerne i huset, som de uttrykker sitt samtykke til ombyggingen i en egen leilighet, kan øke sjansene for en positiv beslutning.

Arbeidet med å kombinere loggia og rom kan begynne etter at du har fått tillatelse og kontrollert tilstanden til alle strukturelle elementer. Før du starter ombyggingen, er det en rekke viktige punkter å vurdere.

• Temperaturen og mikroklimaet i rommet må være jevnt... Temperaturhopp og avvik fra fuktighetsparametere i separate funksjonssoner er ikke tillatt.
• For å dekorere rommet kan du bruke ekstremt lette materialer og lette blandinger.
• Når du installerer grillrammen under det varmeisolerende materialet, bruk utelukkende tre.
• Hvis du skal fjerne betongpartisjoner, bør du ta hensyn til dem styrke.

Når du kombinerer en balkong og boareal, brukes teknikken med varm glass. Det anbefales ikke å utføre slikt arbeid uten spesielle ferdigheter; det er tilrådelig å henvende seg til spesialister som utfører nøkkelferdige reparasjoner. Noen eiere av lokaler setter inn doble vinduer i henhold til tradisjonen, og etterlater en del av veggen nederst, mens andre skaper et stilfullt designinteriør med panoramaglass. Det er uønsket å ty til rammeløse systemer. Jo flere kameraer det er i et dobbeltvindu, desto høyere er parametrene for varmebesparelse og lydisolering av gjerdet som helhet.

Installasjon av glass utføres i henhold til en typisk ordning:

• første målinger blir tatt og tiltak er iverksatt for å forberede brystningen;
• alle sprekker er forseglet og dekket med sidespor eller galvanisert;
• etter det er en ramme for rammen festet rundt omkretsen og lerretene settes inn.

Prinsippet for installasjon av vindusstrukturer er det samme for både en liten loggia og en smal balkong.

Etter at vinduene er fikset, er veggen isolert. Disse verkene må gis spesiell oppmerksomhet, siden bevaring av varme er det viktigste øyeblikket når du utvider det brukbare rommet i rommet. Forberedelsen av det tidligere balkongområdet for isolasjon innebærer å rydde gulv, vegg og takflater fra forrige finish og tette sprekker. Alle overflater må behandles med et antiseptisk middel som forhindrer vekst av sopp og mugg.

Gulvisolasjon gjøres best med ekspandert leire, dekket med en lett avrettingsmasse. Systemet "varmt gulv" vil være en effektiv løsning. For isolering av vertikale overflater bør preferanse gis til lette materialer som opptar et lite volum.

Etter å ha forberedt lokalene, begynner det mest skitne og støvete arbeidet - demontering av åpningen. Før du fortsetter med demontering av skillevegger, er det nødvendig å fjerne møblene fra rommet. De innebygde apparatene skal dekkes med folie og festes godt med maskeringstape. Parsing begynner med å fjerne dørblokken, for dette må du løfte den litt og fjerne den fra hengslene. Ta deretter ut glasset og trekk rammen ut av sporene. Et batteri er plassert under vinduskarmen i de fleste hus - det skal skrus av ledningene, mens rørene er skilt fra den vanlige stigerøret. Du kan umiddelbart montere radiatoren til et annet sted eller utsette dette arbeidet til ombyggingen er fullført som helhet.

Før du fortsetter med demonteringen av vinduskarmen, bør dens sammensetning og struktur bestemmes. Hvis veggen er murstein, kan du bryte den med en slegge. Betongkonstruksjonen ødelegges ved hjelp av en kvern - for dette dannes først kutt og hakk, og deretter blir de slått av med en slegge. Ikke hver ombygging lar deg fjerne terskelen, det avhenger av de tekniske forholdene i bygningen som helhet. Så i monolitiske strukturer er den ikke en del av veggen, derfor kan den lett brytes med en vanlig hammer. I panelbygg er terskelen igjen. I dette tilfellet vil den eneste måten å jevne gulvet på er konseptet i rommet og på loggiaen.

Varmetap på balkonger er alltid større enn i boareal. Dette skyldes tilstedeværelsen av en stor vindusblokk og utilstrekkelig veggtetthet. Derfor trenger balkongplassen forsterket isolasjon mer enn alle andre rom.

Som vi allerede har nevnt, er det forbudt å plassere et batteri på loggiaen. I dette tilfellet vil leietakerne i leiligheten få mer varme enn de skal. Dette vil skade beboerne nedenfra, siden intensiteten i varmesystemets funksjon er merkbart redusert. Det eneste alternativet i dette tilfellet ville være å overføre radiatoren til en vegg ved siden av.

Du kan lage en overgang fra en stue til en balkong på forskjellige måter, de bestemmes av rommets operasjonelle egenskaper og bygningens tekniske og tekniske evner. Hvis balkongen blir en forlengelse av rommet, gjøres åpningen i form av en bue. Soneinndeling kan gjøres med foldbare gardiner, skyvedører eller tekstiler.

Ombygging i et hus av paneltype sørger for tilstedeværelse av en vinduskarme på stedet der den opprinnelig skulle ha vært. I dette tilfellet blir den upraktiske strukturen utdypet, noe som gir det utseendet til et bord eller en bardisk. For hver av sonene, hvis lokaler vil bli kombinert med balkongen, er det mange designalternativer.

Den vanligste måten for ombygging er å koble loggia og stue. I de fleste tilfeller kommer utgangen til loggia fra den store gangen, derfor er beslutningen om å utvide plassen med denne metoden ganske berettiget.

For at begge rommene skal oppfattes som en enkelt helhet, må du plassere lyskildene riktig, samt velge de optimale tekstilene for vinduene.

Designere identifiserer mange måter å designe en slik åpning på, vanligvis maskert med en papirskjerm eller skyve gardiner. Det er ikke nødvendig å sette møbelelementer i åpningen - den skal være så fri som mulig for bevegelse. Partisjoner er utformet som kolonner. Et flertrinns tak gjør det mulig å jevne de øvre overgangene.

Loggia og kjøkken kan kombineres på forskjellige måter. Designet deres er helt avhengig av kjøkkenblokkens konfigurasjon, balkongområdet, samt den planlagte funksjonelle belastningen. Som oftest er kjøkkenrommet med balkongen fullstendig tilkoblet, i så fall kan den ekstra plassen brukes maksimalt.

Med denne tilnærmingen blir veggen mellom de to rommene fullstendig revet, og forskjellen i gulvhøyder korrigeres visuelt ved å installere et trinn eller ved å planere gulvet. Åpningen er laget i form av sidesøyler eller en bue. Et slikt kjøkken har et oppsett som er ikke-standard for de fleste typiske høyhus og blir mye lettere.

Delvis ombygging har blitt utbredt på kjøkken - Dette er en veldig effektiv løsning for sonering av plassen. Med denne tilnærmingen vil vinduskarmen forbli på plass, og bare vinduet og balkongdøren fjernes. Denne metoden krever ikke kapitalisolering av loggiaen. Vinduskarmen er vanligvis utformet som en bardisk.

En annen måte er kombinasjon av lokaler uten kapitalforening. Dette er den mest budsjettmessige løsningen som lar deg lage et koselig spisestue utendørs uten andre ombyggingsaktiviteter. Illusjonen om et enkelt rom i dette tilfellet er skapt av skyvedører.

Det er mange uvanlige ideer for å dekorere en balkong med et soverom. Et slikt rom kan ordnes som to uavhengige funksjonelle enheter, laget i forskjellige stiler og med forskjellige utførelser. Et ekstra rom i denne designen kan brukes som omkledningsrom eller et lite kontor.

Hvis balkongen med soverommet kombineres for å utvide boarealet, må de ferdigstilles i samme stil. I dette tilfellet er vinduskarmen fullstendig demontert og et felles gulvbelegg er lagt.

Ved å koble balkongen til barnerommet kan du øke bruksarealet for lagring av barnets personlige ting og leker. Hvis vi snakker om et tenåringsrom, kan du på ytterligere meter plassere et stativ med bøker, sette et skrivebord, utstyre et sportshjørne eller til og med et sted å se på månen og stjernene. Husk at rommet der barnet bor må være isolere maksimalt. I tillegg er det grunnleggende punktet installasjon av kunstig belysning på loggiaen.

Å kombinere en loggia med en stue er et av de mest etterspurte ombyggingsalternativene. Selvfølgelig, demontering av en balkong er en hendelse som krever mye tid, krefter og penger. Men resultatet vil alltid glede hele din husstand. Vi tilbyr et utvalg av de mest originale ideene for å kombinere balkonger og stuer.