Reparasjon av en treroms leilighet

Reparasjon av en treroms leilighet er en generell setning, som betyr variable prosesser og omstendigheter. Kostnaden og materialene som brukes, avhenger av omfanget som eierne har til hensikt å handle med, og budsjettet som er avsatt for transformasjon av boarealet. Derav preferansene i valg av byggematerialer, et designprosjekt eller din egen designbeslutning. Mye avhenger av selve leiligheten - opptakene, layouten, beliggenheten i et panelhus eller i en ny elitebygning.

Eksperter og konstruksjonseksperter er sikre på at reparasjonen av en treroms leilighet er en vag definisjon, uten detaljer, noe som ganske enkelt indikerer behovet for å bringe en leilighet fra et bestemt antall rom til en levekår. For å avklare omfanget av arbeid, kostnad og varighet, må du vite andre påvirkningsfaktorer:

• primær eller sekundær bolig;
• hvor uheldig plasseringen av boligkvarteret er;
• er området med tilleggs- og bruksblokker stort;
• hva er eierens budsjett;
• hvor mye hans ønsker avviker fra mulighetene.

I terminologien til reparatører er det flere reparasjonsalternativer som er forskjellige i omfanget av arbeidet, og kvaliteten på materialer og kostnaden - penger og tid:

• kosmetisk, som er ganske enkel å implementere og ikke innebærer kardinale tiltak - flytte vegger, bytte kommunikasjon, dør- og vindusåpninger;
• ujevn, en mer seriøs prosess der alt nødvendig utføres, bortsett fra etterbehandling (planering av overflater, legging av kommunikasjon, utskifting av dører og vinduer);
• hovedstad, der batterier og kloakkrør stiger, utføres ombygging;
• designer, eller elite, laget i henhold til det opprinnelige prosjektet, ved bruk av de dyreste materialene.

Det kan ikke være noen universelle anbefalinger for reparasjon, fordi dens natur bestemmer budsjettet, personlige preferanser og type boareal. Imidlertid er tre av disse kategoriene en storskala prosess som vil ta litt tid, og fra planlagt transformasjon til implementering er en lang vei, og resultatet avhenger av materialene som brukes og grundigheten av arbeidet.

Det kan være en midlertidig, men god renovering, med etterbehandlingsmaterialer av høy kvalitet, utført i en relativt ny leilighet., mistet noe sin opprinnelige sjarm med nyhet, eller laget før salget, for ikke å skremme potensielle kjøpere.

Den grunnleggende forskjellen fra hovedstaden og til og med den grove er å forlate de elektriske ledningene i sin tidligere form når du utfører etterbehandling på tak, vegger og gulv. Til og med bytte av dører og vinduer kan inkluderes i "kosmetikken", men den gamle kommunikasjonen, igjen i en uberørt, ofte beklagelig tilstand, opphever raskt alle anstrengelsene til designerne.

Noen byggherrer forveksler det med konseptet total ombygging. Ofte utføres reparasjoner utført i henhold til europeiske standarder faktisk med dannelse av et større rom ved bruk av verktøy og bruksområder. Imidlertid er hovedideen å bringe leiligheten i full rekkefølge, og dette kan ikke nødvendigvis gjøres med bruk av dyre importerte materialer, men også med bruk av ganske budsjettmessige og innenlandske materialer av høy kvalitet.

Tilbyr forberedelse til vanlig opphold i et rom som er i forfall. Dette er en typisk prosess for sekundærboliger. Samtidig blir all kommunikasjon byttet ut, vegger og tak er justert, gulv er avrettingsmasse, dører og vinduer endres.

Formålet med overhalingen er å endre alt som har blitt ubrukelig etter å ha vært inaktiv eller langvarig drift. I moderne virkelighet kan store reparasjoner utføres av eieren i en ny leilighet, hvis han ikke er fornøyd med kvaliteten på bygningsmaterialer og kommunikasjon fra utbyggeren.

En prosess som krever en uunnværlig utvikling av et designprosjekt, og det handler ikke om skjønnheten i interiøret, og ikke om å beregne budsjettet. Omfordelingen av det tilgjengelige området til en 3-roms leilighet betyr samtidig flytting av kommunikasjon. Planleggerens oppgave er å plassere dem på en slik måte at de respekterer komforten og sikkerheten til beboerne i det renoverte boarealet. Samtidig er innsatsen til forfatterne av det opprinnelige prosjektet, prinsippene for ergonomi og hensiktsmessighet, tenkt ut tidligere, utjevnet.

De blir ubrukelige i nye rom dannet ved riving av vegger og skillevegger, eller omvendt reist for å avgrense et stort rom til mindre romslige rom. Prosjektet er standardutviklet på grunnlag av den tekniske planen for leiligheten, som angir plasseringen av kommunikasjon og området til hvert rom.

Ombyggingsprosessen kan inneholde følgende nyanser:

• arbeide i et nytt bygg tilrettelagt av riktig plassering av rom og stor takhøyde;
• foran eierne av tre-rubelseddel fra et panelhus oftest er oppgaven å lage et eget rom fra gjennomgangsrommet, noe som er veldig vanskelig hvis leiligheten har en standard layout på to rom og en gjennomgangsstue;
• fra eierne av "stalinka", med et areal på mer enn 70 kvm. m, er det 2 muligheter på en gang - å forstørre ett av rommene, ved å slå seg sammen med kjøkkenet, eller omvendt, å minimere et stort, for å få to barnerom eller et gjesterom og et kontor;
• i leiligheter opp til 65 kvadrater du kan finne en ombyggingsløsning uten å flytte vegger og skillevegger, ved å bruke fargeaksenter, møbler som skillevegger, skyve garderober og sonering med belysning;
• i "Brezhnevka" opptil 64 kvm. m det er forskjellige alternativer for arrangement av rom, men designerne er sikre på at det er akseptable ideer for hver leilighet, ikke spesielt kostbart, men effektivt.

Når du tenker på å bygge om en eksisterende leilighet, bør du huske det i mange prosjekter i sovjettiden er det begrensninger for riving av skillevegger, flytting av bad eller toalett. Selv om prosessen er godkjent av de offisielle myndighetene, vil det kreves kostnader for å styrke buene eller innovasjonene i stedet for veggene, der de, ifølge skaperne av prosjektet, må befinne seg.

Det vil ikke være mulig å planlegge leiligheten på egen hånd, du trenger et prosjekt, godkjent av tilsynsmyndigheter og i samsvar med sikkerhetstiltak. I tillegg bør en kombinert eller begrenset plass tenkes på forhånd for plassering av miljøet, belysning, brukervennlighet, passasje fra rom til rom.

Det er mulig å utføre reparasjoner av noen typer i en "tre-rubel seddel" med egne hender, og ved å betale for service av profesjonelle reparatører. Men den som gjør det, er riktig sekvens av arbeidet viktig. Det endelige resultatet avhenger av det, sikkerheten til bygningsmaterialer og allerede ferdige overflater. Et klassisk eksempel er umuligheten av å ordne et strekkloft før du installerer dører eller vinduer, legger elektriske ledninger langs en ny kanal.

• Start på kvalitetsreparasjoner - demontering av utslitte byggematerialer. For kosmetiske reparasjoner kan dette være fjerning av skrellende tapet og malingbobler fra vinduskarmen og vinduskarmen. En moderne renovering av høy kvalitet betyr å slå av gips og fjerne gulv, demontere dører og vinduer. Siden dette er alle arbeidskrevende prosesser, ledsaget av støvskyer, forurensning og søppelfjell, er alt dette også planlagt og inkludert i estimatet av arbeidet som skal betales.

• Installasjon av skillevegger - den andre på rad, men ikke obligatorisk reparasjonsstadium. Det kan skje ved ombygging av et sekundært boareal eller i en ny bygning, siden det er mange alternativer fra utbyggeren, når det i stedet for en leilighet bare er et rom med en grov finish, og eieren planlegger interiøret på egen hånd.

• Vegg og takdekorasjon finner sted i siste fase, siden det selv under reparasjoner av DIY er nødvendig å lage spor og legge ledninger og rørleggerkommunikasjon i dem. Først da installeres dører og vinduer. Alt dette er arbeidskrevende prosesser, ledsaget av forurensning og haug med byggeavfall.

• Justere overflater - en obligatorisk etappe, uten hvilken etterbehandling er umulig. Den eneste overbærenheten i denne prosessen er å fullføre taket, noe som ikke er nødvendig hvis du planlegger å installere en strekning, men du må fullføre vegger og gulv hvis du trenger et vakkert og moderne interiør.

Hovedfeilen er fraværet av et prosjekt, og dette vil absolutt påvirke kvaliteten og hastigheten på arbeidet som utføres, og kan også resultere i ekstra kostnader. Ettersom en feil indikeres ved kjøp av materialer i tilfeldige utsalgssteder - øker dette anslaget og materialene er ikke alltid holdbare. Besparelser på ledninger og rørleggerarbeid er dyre - du må installere en tilgangsluke, ventiler for å stenge av vann på nye radiatorer og et oppvarmet håndklestativ.

Folk som måtte utføre reparasjoner for første gang, er sikre på at hovedfeilen i denne prosessen var - å stole på sin egen styrke, uten å ha de riktige ferdighetene og erfaringen. Som et resultat tok det lang tid, og noen spørsmål krevde fortsatt hjelp fra spesialister.