Hvordan lage en treroms leilighet ut av en to-roms leilighet?

Det er ganske mange situasjoner når det kan være nødvendig å utvide, eller rettere sagt, for å avgrense boområdet: et barns utseende i familien, varetekt av et eldre familiemedlem, behovet for å utstyre et arbeidsområde, etc. i en treroms leilighet.

Hvis du tror at du bare kan rive de "forstyrrende" innvendige skilleveggene og sette nye andre steder, tar du feil.

La oss finne ut hva som kan og ikke kan gjøres når vi skal utvikle et "kopeck-stykke" til en "tre-rubel seddel".

Enkelte arbeider er tillatt.

• Riv skilleveggen som skiller badet og toalettet for å kombinere dem til ett rom... Hvis badet i denne formen fortsatt er lite, kan området økes ved å feste gangen i kvadraturen.
• Forresten, korridoren, spesielt bred nok, kan hjelpe til med å utvide stuen - du må bare rive partisjonen som skiller dem.
• Ikke bekymre deg for plasseringen av innerdører. -som regel, når du ombygger en 2-roms leilighet til en 3-roms, kan åpninger gjøres hvor som helst, fordi veggene inne i boligen ikke er bærende.
• Et kjøkken utstyrt med elektrisk komfyr kan kobles til et rom ved siden av. Så du får et romslig kjøkken-spisestue-stue. Hvis det er installert gassovner i huset, er dette forbudt.
• Hvis leiligheten din har nisjer, skap, innebygde garderober, de kan også brukes til å utvide plassen.
• Veldig vanlig praksis med å bruke balkonger og loggier for å utstyre flere rom på dem.
• En annen, men sjelden sett måte: utstyr på en fullverdig gang ... før du går inn i leiligheten! Dette kan oppnås ved å utstyre inngangen til boligen med to inngangsdører, gå et par meter tilbake fra hovedinngangen og bygge en fullverdig blank skillevegg der. I en slik "vestibyl" vil det være mulig ikke bare å ta av deg skoene og forlate ytterklærne, men også å lagre inventar, pickles osv.

La oss nå finne ut hva som er strengt forbudt å gjøre når du bygger om en leilighet:

• manipulere bærende vegger: rive, lage døråpninger;
• blokkere tilgang til all kommunikasjon;
• kombinere et bad med kjøkken eller stue;
• utføre overføring av sentralvarmeradiatorer til balkonger / loggier, og faktisk til ethvert annet sted - de bør forbli der det er gitt av prosjektet i huset;
• vi har allerede nevnt det forgassede kjøkkenet tidligere - det er forbudt å koble det til boligkvarteret uten å etablere minst en slags lukkende skillevegg;
• ødelegge en del av det bærende gulvet for å kombinere balkongen / loggiaen og rommet.

Ulike former for ombygging må koordineres med de aktuelle myndighetene, og det er lurt å gjøre dette selv på stadiet av "papir" planlegging. Alle forskriftsdokumenter må registreres og godkjennes, og dokumentasjon på sin side anbefales for nesten hvert trinn, selv om du anser det som ubetydelig.

Faktum er at en leilighet der det ble foretatt en ukoordinert (og derfor ulovlig) ombygging, er forbudt å selge, donere eller arve. Hvis de bærende gulvene og / eller felles bygnings kommunikasjonsnettverk samtidig ble skadet, kan straffer ikke unngås.

Så du har bestemt deg for å konvertere din to-roms leilighet til en treroms leilighet, men du vet ikke hvordan du lager det mest funksjonelle rommet. Vi ønsker å foreslå 6 måter hvordan du kan gjøre dette.

• 2 barnerom - et flott alternativ for par med to barn. Du må velge det største rommet og installere en gipsplatepartisjon i midten. Hvis det bare er ett vindu i rommet, ikke motløs: i gipsplaten "veggen" kan du lage et falskt, som lyset vil trenge inn i den uopplyste delen gjennom hovedvinduet. Hvis barna er av forskjellige kjønn, vil denne metoden "fungere" til de når ungdomsårene. Det er lettere med barn av samme kjønn: du trenger ikke engang å installere en vegg: du kan bare avgrense plassen med en garderobe, et stativ eller en lett skillevegg.

• Kombinere stue og soverom. Hvis det bare er ett barn i familien din, kan du utstyre en mini-barnehage for ham i stua ved å skille sonene igjen ved hjelp av en gipsvegg. Barnet vil "leve" i delen nær vinduet: installer en barneseng, en kommode for barns ting der, utstyr et lekeområde. Resten av rommet vil bli brukt som stue: legg en sofa, salongbord og TV. Et annet alternativ for en slik sonering er bosetting av en tenåring eller en eldre slektning på et separat soverom og arrangementet av et "foreldrerom" i stua (på samme måte som vi utstyrte en barnehage). Den eneste ulempen vil være at det vil være umulig å oppnå fullt privatliv i et slikt rom på dagtid.

• Utstyr et sittehjørne på kjøkkenet. Hvis kjøkkenområdet ditt er stort nok, hvorfor ikke gjøre det om til en blanding av kjøkken, spisestue og stue, og sette av de resterende to rommene som soverom? Slik gjør du det: installer en vask, komfyr, kjøleskap og arbeidsflater på den ene delen av rommet, plasser en spiseplass i midten og plasser en sofa og et salongbord på den motsatte veggen. TV -apparatet er installert et hvilket som helst praktisk sted.

• Bruke balkongen / loggiaen... Vel, her kom vi til den svært elskede av mange metoder for å utstyre balkongplassen til et fullverdig rom. Sant, for dette må du isolere det ordentlig. Som regel er arbeidsrom, minisentre eller soverom utstyrt på balkonger / loggier (spesielt når det gjelder soner med et mildt klima, hvor det ikke er harde vintre), eller de er kombinert med et kjøkken / rom.

• Gjør gangen til en stue... En litt uvanlig måte, men fungerer ganske bra. Hvis du er den lykkelige eieren av en leilighet med et stort firkantet område og en romslig inngangsparti, kan du utstyre stua der: installer en garderobe nær inngangsdøren, hvor du kan "skjule" yttertøy, vesker og sko på inngangen, og legg en sofa litt lenger unna (du kan veldig liten), tvert imot, henge en TV på veggen.

• Plassering av et soveområde på andre etasje... Bare egnet for boliger med svært høye tak - minst 3 meter. En viss "andre etasje" er utstyrt med en stige der sengen er installert. Plassen som blir under er satt av til stua.

Vel, nå vil vi presentere flere tegninger for en mer visuell demonstrasjon av ombyggingen.

• Kombinere kjøkken med gang lov til å lage et fullverdig rom som kombinerer en spisestue, et rekreasjonsområde og et sted for matlaging.

• Bakrommet ble til et soverom og en barnehagesom går inn i stua.Vær oppmerksom på at vi fikk 2 fulle rom ved å kombinere med en loggia og installere en vegg mellom dem. Hvert rom har også sin egen utgang utstyrt med en romdør.

• Alt er litt mer komplisert her: en del av hallen ble tatt bort, og etterlot bare en smal korridor. Rommet var delt inn i 2 deler: den ene ble kombinert med kjøkkenet og omdannet den til en kjøkken-spisestue-stue, den andre var utstyrt med et soverom.

Et utvalg av vakre fotografier hjelper deg med å finne din egen versjon.

• Skilleveggen er ikke en fullverdig vegg, men den soner rommet perfekt og skiller soveplassen fra arbeidsområdet.

• Illustrasjon for tegning # 2: stue-spisestue som går gjennom to rom som er laget av ett.

• En falsk vegg skiller kjøkken og stue. Vindusåpningen fungerer også som en slags bardisk.

• Og her kan vi se et interessant prosjekt: "et rom i et rom." Ved hjelp av en pallplass og gardiner skilles køyen fra stuen.

• Den for store gangen ble avgrenset ved å utstyre kjøkkenplassen og gjerde den av inngangsdøren med en gipsvegg. Det viste seg å være veldig funksjonelt og pent.

• Kombinasjonen av loggia og kjøkken-stue førte mer lys og luft inn i rommet.