Oppsett av to-roms leiligheter

Leiligheten er valgt etter beliggenhet, pris, opprinnelig tilstand og selvfølgelig oppsett. En to-roms leilighet har alltid vært et kompromissalternativ, og for mange er det fortsatt det optimale kjøpet-og de passer inn i budsjettet, og likevel er det ikke en ett-roms leilighet.

Den største fordelen med kopeckstykket i "stalinka" er muligheten for rasjonell bruk av det eksisterende oppsettet og gode utsikter til ombygging. Disse leilighetene er elsket for sine tykke murvegger, som gir utmerket varme- og lydisolering.

Oppsettet i "stalinka" har følgende funksjoner:

• takhøyden i slike hus er i gjennomsnitt 3 m, og dette er veldig gunstig for å skape et åpent, lyst, luftfylt rom;
• det totale arealet på kopeckstykket er minst 44 m, men det kan nå opptil 70 m;
• et lite rom er vanligvis 12 m, et stort rom er fra 15 til 25 m;
• korridorområde - fra 8 til 15 m, noen ganger mer;
• det gjennomsnittlige kjøkkenområdet i "stalinka" er 10-12 m.

Slike leiligheter har sine ulemper: Vannforsynings- og avløpssystemene, på grunn av husets alder, kan være alvorlig utslitt. Kraften til ledningene kan også være dårlig. Sterk avskrivning av gassovner krever utskifting. Og problemet med krumningen av veggene kan også dukke opp, det vil si at kostnaden for deres justering også er inkludert i reparasjonen.

Forresten, stalinistiske hus er førkrig og etterkrigstid. Førkrigstiden imponerte med fasadene deres, under Khrusjtsjov kalte de det "arkitektoniske utskeielser". Etterkrigstidene ble bygget i en tid med akutt mangel på boliger, først var leilighetene felles. Eliten bodde i nomenklatura "stalinistiske" bygninger - tegningene viser omfanget av slike leiligheter med separate biblioteker og til og med rom for tjenere. Typiske bygninger er uten sammenligning mer beskjedne, det er kanskje ikke engang et bad.

Slike boliger ble bygget i henhold til en standardordning. Områdene som "stalinistene" hadde ble kuttet, størrelsen på kjøkkenet ble redusert og badet ble kombinert. Men alt slik at leilighetene blir personlige, og ikke felles - folk var glade for å ha en så liten kopeckbit. Ett rom i "Khrusjtsjov" er en gjennomgang, noe som ikke er veldig praktisk hvis familien er stor. Lav takhøyde kan også forstyrre. Etterspørselen etter slike to-roms leiligheter har falt, også fordi husene blir revet.

Men de som bor i "Khrusjtsjov" og ikke kommer til å flytte, kan tenke på ombygging. Du kan forstørre kjøkkenet litt, dele badet og gjøre de tilstøtende rommene skille - hver med sin egen inngang. Og dette er ikke det eneste alternativet.

Sovjetiske byer ble massivt bygd opp med panelet "Khrushchevs", og en stor del av boligmassen tilhører dem fortsatt. Det er derfor mange mennesker vil bli kvitt den typiske utformingen for på en eller annen måte å gjøre hjemmet sitt unikt.

Ombyggingsalternativer kan være veldig forskjellige.

• Du kan kombinere en stue med en entré og et kjøkken, skaper en stor plass for mat og avslapning, og plasser et soverom og et lite omkledningsrom i et lite rom. Ved å bli med i korridoren, kommer en liten undersøkelse ut av stua; en gjennomsiktig vegg kan skille den fra stuen (et kontor uten vindu, derfor er alternativet med en gjennomsiktig skille hilsen).Fra et kopeck-stykke viser det seg faktisk en tre-rubel seddel, og til og med med et omkledningsrom.

• Ved å koble gangen og stua kan du få et ganske utvidet fellesrom, som er praktisk, fordi det smalner, og kjøkkenområdet tvert imot øker. For de som liker å ta imot gjester og arrangere samlinger på kjøkkenet, er dette alternativet bra. Riktig nok er ulempen at bare soverommet blir et isolert rom. Kjøkkenet og stuen er ofte delt med den samme glasspartisjonen, som visuelt øker den totale plassen.

• Det ene rommet er opptatt av en barnehage med skap, det andre er et fellesrom. Begge rommene er isolerte. Ombygging begrenser gangen, men forlenger barnehagen. Du kan imidlertid lage en europeisk versjon av den samme leiligheten: ett rom er for barn, det andre er et soverom for foreldre. Samlingsstedet vil bare være kjøkkenet, det vil si at leiligheten ikke har stue. Men under slike trange forhold kan behovet for en stue forsvinne: gjester blir tatt imot på kjøkkenet, men en stor familie har isolerte rom, noe som er mer praktisk i hverdagen.

Ved å organisere et omkledningsrom på soverommet, blir alt som kan lagres i garderoben på gangen overført til garderoben - gangen er losset, den kan reduseres.

Men det er også "Brezhnevkas" - leiligheter som ble bygget fra 1966 til 1991. De har blitt en forbedret versjon av Khrusjtsjovene. Badet har blitt separat, rommene er separate.

Det er også andre alternativer:

• en leilighet på 37, 38, 39 kvm. m er ofte mer lønnsomt å bli til et studio, så det blir mer romslig og ser mer moderne ut;
• du kan fjerne den innebygde garderoben, som ofte tar en og en halv kvadratmeter, slik at det nyttige arealet på kjøkkenet øker (ikke mye, men for en leilighet på 40 kvadratmeter, og dette er viktig);
• du kan kombinere et rom med balkong, som vanligvis ligger på kjøkkenet - på denne måten øker kjøkkenet med et par meter, og dette er også en betydelig fordel;
• badet kan kombineres, siden hvert rom er lite, trangt, blir det lettere å gjøre et, og også "kupp" for litt ekstra plass til kjøkkenet, eller et område for husholdningsreoler.

Vi bør også nevne to-roms "tsjekkiske kvinner". De kan også kalles forbedrede Khrushchevs. En to-roms leilighet i et slikt hus kan ha et opptak på 53 og 57 torg, og nå 60 kvadratmeter. meter. Noen oppsett har et karnappvindu, noe som øker boområdet til leiligheten. Kjøkkenet er ikke veldig stort, opptil 7 kvm. m, er rommene enten separate eller tilstøtende. Slike leiligheter utmerker seg med panoramavinduer, noe som betyr at rommet blir lyst. Ikke alle innvendige vegger er bærende, noe som betyr at med ombygging kan alt fungere uten problemer.

Rommene kan kombineres igjen - et kjøkken med stue, noe som gjør en stor, koselig plass, et bad - å kombinere, og utvider kjøkkenområdet. Og hvis du vil, er det alltid en sjanse til å utvide korridoren, for eksempel å organisere et bibliotek der.

Det er flere standardbevegelser, etterspørselen som forklares av en virkelig vellykket ombygging som fortjener bryet med å reparere.

Det er verdt å lytte til råd fra eksperter.

1. Det er riktig å dele en leilighet i soner - for å skille den offentlige (fremre) delen fra den private.
2. Tenk på om korridoren brukes rasjonelt. I noen leiligheter er det meningsløst stort. Den kan festes til rom og sette opp et omkledningsrom der. Dette er nesten alltid mer lønnsomt enn å installere en garderobe.
3. Gjør en kopeckbit til en tre-rubel seddel. Det er vanskelig å gjøre dette trikset med "Khrusjtsjov", men i prinsippet er det mulig. Ja, det tredje rommet vil sannsynligvis ikke ha et vindu.Det er enda flere muligheter i "Stalinka". Her er plassen vunnet også på grunn av høye tak.
4. Det er rasjonelt å bruke balkonger og loggier. Hvis du isolerer dem og fester dem til stuen, kan du for eksempel endre kjøkkenets utseende betydelig. Og et slikt kjøkken kan ha en bardisk (det tidligere vinduet mellom kjøkkenet og balkongen), og et miniskap vil bli plassert i balkonghjørnet.
5. I hjørneleiligheter må veggene ofte isoleres og dermed redusere området. Da må du tenke på hvordan du kan kompensere for det, kanskje forkorte korridoren. Noen ganger er et rom laget spesielt for en gjennomgang, men på grunn av korridoren "vokser" den tilstøtende, noe som også kan være gunstig.
6. Stuen kan deles inn i et avslapningsområde og et soverom. En intern gjennomsiktig partisjon brukes, som vellykket soner ett sentralt rom. Så frigjøres det som var soverommet før - for eksempel barnehagen.