Alt om ombygging av 2-roms "Khrusjtsjov"

Artikkelen beskriver kort alt om ombygging av et 2-roms "Khrusjtsjov". Prosjekter med endringer i en "odnushka" og en 3-roms leilighet er karakterisert. Beskrev reparasjonen av "kopeck stykke" 44 kvm. m. og annet område, gis generelle anbefalinger.

Til å begynne med bør du gjøre deg kjent med detaljene i selve lokalet og dets endringer. De viktigste nyansene i slike leiligheter er velkjente, deres styrker og svakheter har lenge blitt identifisert. Videre er ombyggingen av 2-roms "Khrusjtsjov" godt studert og vil ikke forårsake uønskede overraskelser.

Ulempene er som følger:

• svak varmeisolasjon;

• dårlig lydisolasjon (og i en panelbygning er dette uansett et mer alvorlig problem enn i et murhus av både den nye og til og med den gamle modellen);

• lite totalt areal;

• den ubetydelige størrelsen på enkeltrom og vaskerom;

• lav takhøyde.

Men likevel har 2-roms Chrusjtjov også fordeler som det er ønskelig å bevare:

• evnen til å forbedre utseendet på relativt enkle måter;

• ingen støyende heiser;

• behagelig lavhus;

• eliminering av "bikubeeffekten".

Renoveringen av selve leiligheten, sammen med ombyggingen, har slike positive og negative sider;

• det er en mulighet til å gjøre hjemmet mer attraktivt;

• ødeleggelsen av partisjoner gir interessante designeffekter;

• du kan oppnå et unikt utseende;

• arbeidsprosessen er forlenget og komplisert;

• i noen tilfeller kreves tillatelser;

• det er ikke for mange omarbeidingsalternativer;

• ombygging gjør reparasjoner dyrere.

De er velkjente:

• bærende vegger kan ikke brytes;

• du kan ikke plassere bad over stuer i samme hus;

• det er forbudt å bære gassutstyr utenfor kjøkkenet;

• ved bruk av gass må vegger forbli mellom kjøkkenet og andre rom;

• hver endring i området eller avskaffelse av individuelle rom og lokaler bør vises i det tekniske passet til leiligheten;

• demontering av rør og annen kommunikasjon som brukes av hele huset er forbudt;

• det er også forbudt å kombinere en balkong eller loggia med tilgrensende rom (men det er lov å utstyre et stort skillevindu 2/3 i høyden og en dør);

• installasjon av varmtvannsberedere og gassvannvarmere krever ikke tillatelse.

Dette alternativet er ofte underforstått. Å tildele et bestemt rom til et eget område, og dermed individualisere det. Selvfølgelig er et lignende alternativ for ombygging av en to-roms leilighet valgt "ikke fra et godt liv." Et par tilstøtende rom etterlater bare en måte - å ofre nyttig plass i ulik grad. Når du plasserer gangen bak stuen, er det fullt mulig å utvide gangen til hele passasjearealet.

Reduksjonen i plass lønner seg ved å utstyre en ekstra dør. Dette trinnet med et gjennomkjøringsområde praktiseres ofte i "bok" -leiligheter. Det er nødvendig å handle noe annerledes hvis det opprinnelige oppsettet er "trikk". Dette alternativet krever riving av partisjonen som avgrenser boarealet.

Et slikt prosjekt har også en eksistensrett. Men en stor monolitisk plass kan bare opprettes når en elektrisk komfyr brukes på kjøkkenet. Når du lager mat på gass, må selv hoveddøren beholdes. En utmerket løsning er arrangementet av en "glassvegg". Dette trinnet vil fylle rommene med lys og skape en følelse av romslighet.

Veggen kan reduseres i høyden med 50-66%. Resten av veggen og vinduet er ofte utstyrt med en bardisk. Det er verdt å vurdere at ikke alle liker å ta ut kjøkkenlukt til gjesteområdet. Men her gjenstår det bare å bli ledet av prioritet. Uansett vil økningen på kjøkkenet være attraktiv for store familier.

Selv denne tilsynelatende relativt enkle oppgaven er ikke alltid mulig. Hvis det er installert ventilasjon i skilleveggen, må den ikke brytes. Hvis det ikke er ventilasjon og veggen ikke er bærende, må det utarbeides en ombyggingshandling og et skjult arbeid (vanntetting av furen som er igjen på gulvet). Det tilkoblede badet er billigere å fullføre og reparere. Men selv om de løsningene som allerede er beskrevet er alene, er det nødvendig å vurdere en rekke finesser og nyanser.

Ombygging av en to-roms leilighet med et areal på 44 kvm. m representerer ikke noe spesielt sett fra praksis. Det er lettere hvis det er 2 vinduer utstyrt, da blir plassen lysere. Et populært forslag er et forsøk på å lage en treroms leilighet på grunnlag av et "kopeck stykke".

Det enkleste alternativet, som lar deg få en 3-roms leilighet fra "kopeckstykket" og ikke miste naturlig lys, er å feste en balkong. Vanskeligheter er imidlertid isolasjon og oppvarming. Men fordelene med en slik beslutning er ubestridelige. Det nye rommet skal ha et areal på minst 10-12 kvadratmeter. m. Ellers er det ikke verdt å regne med en positiv effekt.

Noen ganger må du handle annerledes, det vil si gjøre det om til en "odnushka". Dette trinnet lar oss delvis takle problemet med mangel på plass ved å danne et studio. Designere merker at dette ofte resulterer i et veldig stilig interiør.

Bare badet må isoleres, og vanligvis er bare soverommet isolert fra stua. Imidlertid er det også mulig å "helle" det ut i fellesrommet - et så radikalt trinn, selv om det ser uvanlig ut, har sine fordeler.

Grensen mellom hovedområdene er vanligvis bygget med lette partisjoner. Det er ønskelig å dekorere plassen i minimalismens ånd. Moderne studiokjøkken skal se enkle og konsise ut.

Du kan legge til private rom ved å legge til et kjøkken på gangen og dele stuen til et soverom med en loggia og faktisk et gjesteområde. Det lille soverommet kan stå på plass. Denne løsningen tillater selv på et areal på 45-50 kvm. m. å utstyre en fullverdig treroms leilighet. Jo færre partisjoner det er planlagt å rive, jo lettere er det å koordinere og registrere prosjektet. Sammensmeltingen av kjøkkenet med gjesteområdet er berettiget hvis det er stort til å begynne med.

Inndelingen av stuen i to deler er også begrunnet under to forhold: når den er veldig stor og det er separate vinduer i de nye lokalene. Ellers dukker de neste "beskjedne krokene" opp, som knapt noen vil like. Hvis det blir satt opp et fellesrom, er det tilrådelig å opprettholde enheten i fargeskalaen og det dekorative innholdet i den. Rom ser stilige og moderne ut hvor en bardisk brukes til separasjon. Og det er også praktisk.

Når du arrangerer et blandet bad, er det mulig å plassere flere vaskekurver og vaskemaskiner. Men det er neppe rimelig å jage et elegant arrangement.Derfor er et stort badekar upraktisk - du må bytte det ut med en dusjkabinett. Riktig sonering kan spille en veldig viktig rolle. Siden to-roms Khrusjtsjov, selv etter ombygging, bare vinner litt når det gjelder plass, må du nærme deg designen veldig nøye.

Alle løsninger bør være rettet mot romslighet og ergonomi. Lyse farger er definitivt å foretrekke. Det er også verdt å velge innebygde møbler. Et økonomisk og kortfattet soneringsalternativ er bruk av forskjellige etterbehandlingsmaterialer.

Designløsninger for å eliminere effekten av et lite område generelt er som følger:

• male taket i en tone med veggene (dette overskriver visuelt grensen og skyver derved plassen fra hverandre);

• bruk av dører i samme farge lar deg også visuelt utvide rommet (men man må tenke på at alt dette ikke ble for falmet);

• bruk av et enkelt gulvbelegg i hele leiligheten er en annen populær forstørrelsesteknikk;

• det er viktig å tenke på lagringskomplekser allerede under design;

• det er nyttig å legge til speil i interiøret;

• originale gjenstander, inkludert antikke, vil bidra til å spre atmosfæren.