Wat is het verschil tussen een studio en een appartement?

Tegenwoordig worden studio-appartementen steeds populairder. In dergelijke woningen plant een persoon zelf de plaatsing van woonwijken, wat het mogelijk maakt om de ruimte rationeler te verdelen en het comfortabel te maken om te wonen.

Een studio is een eenkamerappartement met een open indeling. De woonruimte heeft geen voor iedereen bekende scheidingswanden; de eigenaar plant zelf de plaatsing van woonruimten. De enige aparte ruimte is de badkamer. Het is omheind door een muur en een deur en bevindt zich meestal in de buurt van de voordeur. Maar in sommige versies van projecten wordt de douchecabine uit de badkamer gehaald. Ook in de woonkamer zijn er communicaties verbonden met de keuken, meestal bevinden ze zich direct achter de muur van de badkamer.

De zithoek en slaapkamer bevinden zich meestal dichter bij het raam. De eigenaar van een dergelijk appartement rust het pand uit in overeenstemming met zijn voorkeuren en voorzieningen. Studio's worden ook wel woonruimtes genoemd waarin de keuken wordt gecombineerd met de woonkamer volgens het oorspronkelijke project of in het proces van herontwikkeling van het appartement. Dergelijke woningen worden veelal aangeboden op de secundaire woningmarkt.

Als we kijken naar de gemiddelde gegevens voor het gebied, dan zijn studio-appartementen altijd minder dan eenkamerappartementen. Het woonoppervlak van een eenkamerappartement is 35 m². m, en studio's - 28 m². m gemiddeld. Dit zijn gemiddelde gegevens, aangezien zowel appartementen als studio's een grotere oppervlakte hebben, maar de voor een studio bestemde ruimten altijd kleinere parameters hebben.

In juridische zin is een eenkamerappartement niet anders dan een woonstudio. Maar de naam "studio" bestaat niet in de taal van advocaten, er is geen dergelijk concept in de wet. Als we het gezichtspunt van gewone mensen beschouwen, dan is dit een nieuw type woning met een enkele ruimte zonder scheidingswanden. Dit is het belangrijkste verschil tussen een klassiek appartement en een studio.

Kortom, de studio's hebben een klein gebied, maar soms kun je een eliteversie van de uitvoering vinden. Dergelijke gebouwen kunnen een woonruimte hebben die zelfs de afmetingen van een appartement met meerdere kamers overschrijdt. De afwezigheid van muren in dergelijke woningen is een groot voordeel, omdat de eigenaar de meubels in een formaat plaatst dat alleen voor hem geschikt is.

Qua kosten verschilt een vierkante meter van een gewoon appartement helemaal niet van een studio. Maar door het ontbreken van scheidingswanden is het beeldmateriaal van de studio meestal 30% minder dan de oppervlakte van een gewoon eenkamerappartement. In dit opzicht zullen de kosten van de studio zelf met dezelfde 30% lager zijn. De kosten van een dergelijke woonruimte zijn ook afhankelijk van de locatie. Als een appartement zich in een grote regionale stad bevindt, kost het aanzienlijk meer dan huisvesting in een kleine provinciestad of stedelijke nederzetting.

Het studio appartement heeft een aantal verschillen met de gebruikelijke woonruimte. Laten we ze hieronder in meer detail bekijken.

Meerdere personen kunnen een gedocumenteerde studio hebben, maar het is niet mogelijk om aan elke huurder een kamer toe te wijzen vanwege het ontbreken daarvan.

De constructie van scheidingswanden is mogelijk met toestemming van het overheidsorgaan dat verantwoordelijk is voor de ontwikkeling.Nadat de muren zijn opgetrokken, houdt het appartement echter op een studio te zijn. In een gewone woonruimte gebeurt herontwikkeling na toestemming van de bevoegde instantie. Zo blijkt een studio-appartement winstgevender en goedkoper te zijn dan een eenvoudige woonruimte die meer bekend is bij een gewoon persoon.

Kosten van 1 vierkante meter m. van het woonoppervlak van de studio hangt af van de locatie van de woning, de klasse van woningen, evenals van het gebouw waarin het appartement zich bevindt. Volgens liquiditeit is huisvesting verdeeld in economisch, comfortabel en elite. Een vierkante meter economy class in een nieuw gebouw kan 25 tot 53,5 duizend roebel kosten, en over het algemeen kost een appartement van 28 vierkante meter 700 duizend tot 1,5 miljoen roebel. In een studio van een hogere klasse 1 m². m. van woongebouwen kost 107 duizend roebel, en de totale kosten van dergelijke woningen zullen 3 miljoen roebel zijn.

Er zijn ook eliteklasse appartementen op de woningmarkt. De kosten van een dergelijke woonruimte kunnen variëren van 187,5 tot 250 duizend per vierkante meter. m. Dienovereenkomstig zal de prijs van een dergelijk appartement 5 tot 7 miljoen roebel zijn.

Een ander belangrijk voordeel van studio's is hun lagere belastingafdracht. Bij het berekenen ervan wordt allereerst rekening gehouden met de grootte van het totaal en de leefruimte, evenals met sociale normen. In een studio zijn ze altijd kleiner dan in een 1-kamer appartement. Het punt is dat de grootte van balkons en loggia's wordt afgetrokken van de beelden. In moderne appartementen kan dit 5-6 meter zijn.

Door een dergelijke afname van de woonruimte wordt ook het bedrag aan belastingafdrachten verlaagd. Ook bij de berekening van de woonbelasting wordt rekening gehouden met de kadastrale waarde van het pand. Studio's hebben minder geld in vergelijking met standaardhuisvesting, en dit vermindert ook het bedrag van de betaling. Dit is tegenwoordig een van de grootste voordelen.

Dergelijk onroerend goed is niet geschikt om te kopen als een winstgevende investering van geld. Toen ze voor het eerst op de huizenmarkt verschenen, stegen de kosten van studio's gestaag, maar vandaag is de situatie drastisch veranderd. Uiterlijk is de studio erg aantrekkelijk, maar het is niet de moeite waard om het te overwegen voor een lang verblijf of om zich in een gezin te vestigen, omdat het geld dat wordt bespaard bij de afwerking geen vreugde zal brengen als het onmogelijk is om een ​​plek voor privacy uit te rusten.

Deze optie is ideaal voor tijdelijke bewoning, omdat de prijs lager is dan die van een klassiek appartement en het in de toekomst gemakkelijker zal zijn om dergelijke woningen te verkopen.

Studio-appartementen zijn ontworpen voor 1-2 personen. Dergelijke woonruimten zijn ook geschikt voor jonge gezinnen. Creatieve mensen zullen zich ook op hun gemak voelen in de studio, omdat je daar zowel een woonruimte als een plek voor creativiteit kunt organiseren. Dit appartement is handig voor studenten, omdat het na het afstuderen gemakkelijk kan worden verkocht. Het is veel beter dan in een hostel of een gehuurd appartement te wonen.

Bij het kiezen van een woonruimte moet u een duidelijk beeld hebben van het toekomstige gebruik ervan. Als het appartement wordt gekocht voor een korte periode van bewoning, dan is de studio de ideale optie. Maar als u van plan bent om lang te leven of het gezin te vergroten, moet de voorkeur worden gegeven aan een klassiek appartement. Qua kosten is het iets duurder, maar handiger, omdat het een verdeelde ruimte heeft.

Elke persoon neemt een beslissing over de aankoop van deze of gene woonruimte, wat alleen voor hem handig is. Wonen moet aan alle eisen van een persoon voldoen, want thuiskomen na een dag hard werken wil iedereen gezelligheid en comfort.