Opties voor het herwerken van het balkon en de loggia

Voor eigenaren van kleine appartementen is herontwikkeling van het balkon misschien de enige manier om het woonoppervlak uit te breiden. Bij het plannen van een dergelijk globaal project is het niet alleen noodzakelijk om een ​​aanzienlijk bedrag voor te bereiden, maar ook om niet te vergeten uw wijzigingen af ​​te stemmen met de relevante autoriteiten.

Herontwikkeling van een balkon of loggia heeft tal van voordelen, waarvan de belangrijkste een toename van de bruikbare oppervlakte is. Het uiterlijk van een zone die afwezig is in het appartement, evenals de verbetering van de verlichting, dragen ook bij aan de populariteit van deze procedure. Een dergelijke transformatie heeft echter ook enkele nadelen: van veel geld uitgeven tot het verminderen van thermische isolatie en het bemoeilijken van het evacuatieproces in noodsituaties.

Gebruikelijk, herontwikkeling betekent het combineren van een kamer en een loggia tot een enkele ruimte, waarbij de reorganisatie van het raam en de deuropening nodig is, evenals de toewijzing van ruimte aan een aparte kamer... De raameenheid kan worden bewaard en omgevormd tot een computerbureau of plank, of volledig worden vervangen door bijvoorbeeld glazen deuren.

Volgens de wet is voor elke herontwikkeling die de veiligheid van de rest van de bewoners van het huis kan schaden, goedkeuring nodig van het bureau voor technische inventaris en nutsvoorzieningen. Dit geldt eigenlijk voor alle handelingen die gericht zijn op het ombouwen van een loggia of balkon tot woonruimte. Voor het verkrijgen van toestemming wordt een door specialisten opgesteld werkplan aan technische organisaties verstrekt. Die beoordelen het idee op de vraag of de transformatie zal bijdragen aan een afname van de sterkte van het gebouw. Na evaluatie van de ontwikkelingen geven experts toestemming voor bouwwerkzaamheden.

Het moet ook worden begrepen dat BTI zal zeker de demontage van de dorpel op het balkon met de balkonplaat, de verwijdering van het vensterbankblok, dat deel uitmaakt van de gevel, en enkele andere wijzigingen verwerpen. U moet niet wachten op toestemming als sanitaire normen, evenals brandveiligheidsregels, worden overtreden.

In principe kan een project voor het opnieuw uitrusten van een balkonblok een volledige demontage of behoud van de muur omvatten die de onverwarmde kamer met het woongedeelte verbindt. De eerste optie wordt echter zelden gecoördineerd met de BTI, omdat dit oppervlak meestal dragend is, wat betekent dat de schade de algehele sterkte van het gebouw beïnvloedt. Als er een verbod is, blijft het alleen om het raam-deurcomplex te verwijderen en de opgeslagen muur opnieuw te maken tot een tafel, plank, toog of iets dergelijks. Als de muur niet dragend is, kan de BTI het mogelijk maken om een ​​integrale ruimte te creëren vanuit een kamer en een balkon. Om de keermuur te versterken, wordt het aanbevolen om decoratieve kolommen of metalen balken aan dergelijke projecten toe te voegen. Soms blijkt het BTI-conflict te omzeilen door een glazen wand te plaatsen of schuifdeuren te plaatsen.

Om met uw eigen handen een woonruimte vanaf een balkon te maken, moet u verschillende belangrijke fasen doorlopen nadat u overeenstemming hebt bereikt over het project.

In de eerste fase vindt beglazing plaats. Er moet worden verduidelijkt dat voor de meeste gebouwen alleen lichtgewicht aluminiumconstructies met een enkele glaseenheid kunnen worden geïnstalleerd, maar een dergelijk systeem levert geen warmte. Om de loggia om te toveren tot een volwaardige slaapkamer of keuken heb je massale warme beglazing nodig. Waarschijnlijk zal het ook nodig zijn om de borstwering te versterken of te reconstrueren. In het geval dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, is er een dak in de buurt van het balkon.

Voordat ze aan het werk gaan, controleren specialisten de sterkte van alle structuren, vooral als de herontwikkeling plaatsvindt in de "Chroesjtsjov" of andere oude gebouwen. Als de toestand niet bevredigend is, moet de creatie van de kamer worden gestaakt om instorting te voorkomen. Er moet ook worden vermeld dat de installatie van dubbele beglazing alleen het balkon niet tot een leefruimte maakt - het isoleert alleen de ruimte van de straat, waardoor stof en lawaai worden geëlimineerd. Je hebt ook waterdichting nodig om te beschermen tegen vocht en een maximaal mogelijke isolatie.

Als de loggia wordt omgevormd tot een aparte ruimte, dan u zult niet alleen de ramen moeten beglazing, maar ook de uitgang ernaartoe. Het werk wordt in de volgende volgorde uitgevoerd: eerst worden met behulp van schuim, kit en speciale strips alle gaten afgedicht om blazen te voorkomen, vervolgens worden waterdichting en dampremmende werking uitgevoerd en tot slot worden de ramen beglaasd. Voor dit doel worden in de regel speciale ramen met dubbele beglazing gebruikt om plotselinge veranderingen in temperatuur en vochtigheid op te vangen. Hoe hoger het appartement, hoe dikker het glas moet zijn.

Op het balkon moeten niet alleen de muren worden geïsoleerd, maar ook de vloer en het plafond. Hiertoe is het belangrijk om hoogwaardige materialen te selecteren, waarvan een goede geluidsisolatie en thermische isolatie worden aangegeven. Onlangs wordt hiervoor vaak minerale wol gebruikt - een onbrandbaar milieuvriendelijk materiaal met goede eigenschappen en een lange levensduur. Van het isolatiemateriaal worden twee lagen gevormd, waarop een dampremmend materiaal en een frame voor de afwerking worden geplaatst. Experts raden aan om dit soort werk in het warme seizoen uit te voeren, omdat lage temperaturen en schommelingen in de luchtvochtigheid de installatie negatief kunnen beïnvloeden.

In hetzelfde stadium worden communicatie uitgevoerd: verwarming, elektriciteit en watervoorziening, bijvoorbeeld, verwijdering van de batterij en installatie van het verlichtingsapparaat. Lukt het niet om de radiator mee naar buiten te nemen, dan kun je je beperken tot een warme vloer en een extra elektrische kachel. Na het uitvoeren van de communicatie moet de nieuwe ruimte worden gecontroleerd op schimmel en condensatie. Hun uiterlijk duidt op een waterdichtheid van slechte kwaliteit die moet worden gewijzigd.

Het geïsoleerde balkon is al de moeite waard om af te werken... Parket of goedkopere alternatieven worden meestal bovenop vloerverwarming gelegd. Voor de afwerking van de keuken wordt gebruik gemaakt van kunststof en keramiek. In de slaapkamer kunt u stoffen of vloeibaar behang plaatsen, evenals panelen van kurk of bamboe, idealiter in lichte tinten.

In dit geval is het beter om de voorkeur te geven aan vloeibaar behang. In ieder geval is het beter om materialen te gebruiken met een goede thermische isolatie en weerstand tegen UV-stralen op het balkon.

Een kleine ruimte kan goed geschikt zijn voor een keuken of eethoek. Natuurlijk werkt het niet om gastoestellen op het balkon te installeren, dus u zult een elektricien moeten kopen, en denk eerst goed na over het bedradingsplan, de plaats van schakelaars en stopcontacten. Het is beter om dubbele beglazing te selecteren die is uitgerust met een ventilatiesysteem. Voor het meest efficiënte gebruik van de ruimte is het beter om inbouwmeubels te nemen.

Ook zal het mogelijk zijn om de slaapkamer op de loggia te plaatsen. In de regel wordt een ingebouwd bed zo geplaatst dat de verlengde vensterbank als nachtkastje fungeert. Een opvouwbare uitvoering is ook geschikt, zodat u indien nodig ruimte kunt vrijmaken. Je kunt de glazen loggia omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen of een kamer voor een tiener. Als u compacte meubels kiest, is het in een kleine ruimte heel goed mogelijk om een ​​bureau met een stoel, een kleine bank en een opbergrek te plaatsen. Als het balkon wordt omgebouwd tot kleedkamer, wordt er een ingebouwde kledingkast op geïnstalleerd, die opvalt door zijn lage gewicht.

Verlichting en decoratieve elementen worden geselecteerd in overeenstemming met het gekozen ontwerp voor het interieur. Er moeten bijvoorbeeld spots op het keukenplafond worden geplaatst en de muren moeten worden versierd met planken met prachtige gerechten. Een kleed zal handig op de vloer worden geplaatst, waardoor de benen extra warmte krijgen, en de tafel van de voormalige scheidingswand moet zeker worden aangevuld met een paar servetten voor de apparaten.

Op kantoor kun je niet zonder tafellamp, opbergers voor documenten en kantoorbenodigdheden. Om zachte verlichting in de slaapkamer te creëren, moet u een paar schansen aan de muren bevestigen. De vensterbank kan worden gemaakt met kamerplanten en de muren kunnen worden versierd met schilderijen of posters.

Het balkon is uitneembaar langs de vensterbank en op de vloer.

Bij uitvoering langs de vensterbank nemen alleen de afmetingen van de omsluitende structuur toe. In dit geval blijft het gebied van het balkon ongewijzigd. Zo'n project blijkt zuiniger, maar niet zo effectief. In feite worden brede vensterbanken eenvoudig aan de oude loggia bevestigd, waarvoor de installatie van een nieuw kozijn niet eens nodig is.

Verwijdering langs de vloer impliceert een toename van de grondplaat, waardoor de oppervlakte en het volume van het balkon zelf toenemen. Hierdoor wordt de leefruimte gemaximaliseerd. Bij dit type uitbreiding is het noodzakelijk om een ​​serieuze reconstructie van het balkon uit te voeren, inclusief het demonteren van de oude beglazing en borstwering, evenals het verzamelen van een nieuw metalen frame. Tijdens de werkzaamheden worden de profielbuizen op de oude fundering en op de gevel van het gebouw bevestigd. Verder vindt de installatie van isolatieplaten tot het niveau van de vensterbank plaats, evenals het uiterlijk van beglazing. De afgewerkte structuur is bedekt met een schuurvizier en de buitenkant is gemaakt met een geprofileerde plaat.