Hoe het balkon uit te breiden?

Het balkon wordt geleidelijk niet meer gezien als "straatmeters", ze voeren daar reparaties uit, creëren gezelligheid of vormen zelfs een specifiek functioneel gebied vanuit de balkonruimte. En het gebeurt dat het moet worden vergroot, uitgebreid. En deze vraag is beladen met een hele lijst van problemen en taken.

Constructieve wijzigingen aan het balkon zijn niet mogelijk zonder toestemming. Om het balkon uit te breiden, is het noodzakelijk om de toestemming van de relevante autoriteiten te verkrijgen om de herstructurering legaal te laten plaatsvinden.

Een vergunning is nodig als:

• het huis behoort tot de architecturale monumenten;
• de betonnen basis moet met 30 cm of meer worden vergroot, zowel de lengte als de breedte nemen tegelijkertijd toe (in "Chroesjtsjov", volgens de wet, is de maximale uitzetting 50 cm);
• het bouwjaar van de woning uiterlijk 1970.

De technische staat van het huis is ook belangrijk, omdat een toename van het balkon in een flatgebouw gepaard gaat met extra belastingen op de fundering en muren... Om de documenten in te vullen, moet u een aanvraag indienen bij de administratie van de organisatie die verantwoordelijk is voor een bepaald huis, wat een verzoek om toestemming voor herontwikkeling zal zijn. Deze applicatie moet ook de notulen van de vergadering van huiseigenaren bijvoegen, volgens welke: ten minste 51% van de bewoners is niet tegen herontwikkeling.

Als de motivering van de weigering de verzoeker niet overtuigend lijkt, heeft hij het recht om de situatie voor de rechter voort te zetten. Wanneer toestemming is verkregen, is het tijd om contact op te nemen met een vergunninghoudende organisatie, die zal helpen bij het opstellen van een herontwikkelingsproject. Dit project moet ook worden afgestemd met de toezichthoudende autoriteiten, en alleen dan houdt niets u tegen van wat was gepland.

Het afgewerkte gerenoveerde balkon dient door de BTI te worden geaccepteerd, zodat partijen bij een latere verkoop van het appartement geen vragen hebben. Ja, herontwikkeling vereist inspanning, geld, tijd, bereidheid voor mogelijke bureaucratische vertragingen, maar als je toestemming nodig hebt, kun je niet zonder. Vaak komt het antwoord echter sneller en komen overheidsinstanties halverwege bijeen en staan ​​buren sympathiek tegenover herontwikkelingsplannen.

Er zijn verschillende opties voor mogelijke uitbreiding.

Dit plan wordt terecht financieel niet als het meest economisch beschouwd. Het is een feit dat het nodig is om de verouderde te demonteren en een nieuwe borstwering te monteren, evenals de vensterbank, het vizier.

Hoe het balkon over de plaat uit te breiden:

• maak een front take-outwanneer de lengte van het balkon hetzelfde blijft, maar de breedte van de borstwering toeneemt;
• maak een driezijdige afhaalmaaltijd met de transformatie van de borstwering in alle richtingen - Dit vereist de installatie van een T-vormige muurbeugel die aan de muur wordt verankerd (boven en onder).

Het vloerformaat verandert niet, wat betekent dat dit de gemakkelijkste manier is om de balkonruimte te vergroten. Buiten de omtrek van het balkon, precies ter hoogte van de reling, is een stempelconstructie gemaakt voor ramen met dubbele beglazing. Dit vergroot de breedte van de vensterbank.

Maar het onderste deel kan in een van de twee opties worden uitgegeven.

1. Het is gebaseerd op een oude draagconstructie met een balustrade, die van binnenuit is omhuld met vochtbestendig materiaal. Het uitsteeksel wordt van buitenaf gevormd.
2. Hellende palen worden gemaakt van de hoeken, gaande van de omtrek tot de hoeken van de borstwering. De verticale steunen blijven ongewijzigd.

Gemiddeld is het mogelijk om het balkon langs de vensterbank met 30-35 cm te vergroten.Deze optie zou niet geschikt zijn voor een balkon op de eerste verdieping, maar deze optie is ook onaanvaardbaar voor de tweede verdieping.

Er worden driehoekige blokken toegevoegd, waardoor de vorm van het balkon trapeziumvormig is. Het kan zo worden aan de basis of ter hoogte van de vensterbank. Als de beglazing panoramisch is, worden de hoeken gladgestreken.

En dit zijn niet alle soorten constructies, aangezien de uitbreiding van het balkongebied kan worden gecombineerd. Een appartement in een paneel- of bakstenen huis heeft bijvoorbeeld twee balkons: een in de woonkamer, de andere in de slaapkamer of in de keuken. Er wordt een gemeenschappelijke zogenaamde balkontunnel gemaakt. Het uitbreiden van de hoekstructuren wordt zelden opgelost; ze vereisen een complexer project dat overeenkomt met de geometrische kenmerken van het gebouw.

En nu over hoe het er allemaal direct uit zal zien. Zoals reeds opgemerkt, kunt u niet zonder het opstellen van een project, en de exacte afmetingen helpen bij het verkrijgen van de materialen die nodig zijn voor uitbreiding.

Uitbreiding bestaat uit zeven stappen.

1. Voorbereiding... Het bestaat uit het afsnijden van oude metalen constructies. U kunt het zelf doen, u kunt een tool huren of contact opnemen met een specialist.
2. Installatie van nieuwe metalen constructies. Ten eerste worden beugels gemaakt van metalen strips en hoeken.
3. Bevestiging van constructies. Ze worden op hoeken aan de borstwering bevestigd met lange ankers. Om de betrouwbaarheid te vergroten wordt er een aansluiting op de wand gemaakt. En om de belasting die de muur en de borstwering delen gelijkmatig te verdelen, wordt de beugel minimaal 15-20 cm verdiept.
4. Lasbeugels op de vloer. Het is gemaakt op een afstandsbuis, die de rand van de nieuwe basis wordt.
5. Installatie van de basis van de vloer. Het wordt uitgevoerd onder een betonnen dekvloer of onder een "warme vloer".
6. Lassen van reling en/of geleiders voor toekomstige beglazing.
7. Draaien... Het wordt uitgevoerd langs de omtrek van het hek met een leuning.

Nadat het frame is opgesteld, moet u het van buitenaf omhullen met geschikte grondstoffen. Dan komt de beglazingsfase. En de binnenafwerking maakt al het werk af. Bij gebruik van koolstofarm staal moet de anticorrosiebehandeling onmiddellijk na het lassen worden uitgevoerd.

Er is ook een dergelijke uitbreidingsmogelijkheid als een gefaseerde verwijdering van de dragende balkonplaat. Het vergroot het bruikbare oppervlak van de kookplaat zelf met de toevoeging van bruikbare ruimte. Een tastbare en tegelijk veilige verwijdering gaat uit van een verlenging van 50 cm Deze verlenging zal, zoals reeds opgemerkt, moeten worden afgestemd met hogere overheden. Als er toestemming is, moet het balkon of de loggia worden ontdaan van oude constructies. Hoewel in het geval van de loggia alles ingewikkelder is: ze mogen de dragende muren niet slopen.

En de uitbreiding zelf zal plaatsvinden volgens het volgende plan:

• eerst zal de installatie van een gelaste constructie plaatsvinden, die aan de dragende muur wordt bevestigd;
• dan worden hoeken en een metalen frame langs de omtrek bevestigd door lassen (als het een afgelegen balkon is, zou het betrouwbaarder moeten zijn dan dat van de loggia);
• beton gieten.

Er is ook een frameloos uitbreidingspad, dat vaak wordt gebruikt in Chroesjtsjov-gebouwen.

Overweeg hoe u het gebied van het balkon kunt uitbreiden zonder een frame te gebruiken.

1. De leuningen, borstwering, oude dekvloer worden verwijderd.
2. De basis is geprimed, de wapening is behandeld met een roestverwijderend mondstuk. Na de fixeerprimer moet je er overheen lopen met een ontvettingsmiddel.
3. De bekisting voor de kap is gemaakt op de steunplaat, u kunt zowel gewone als zelfnivellerende exemplaren nemen. En de groeven aan de onderkant van de plaat moeten worden afgedicht met afwerklijm.
4. Een vergrote basis moet uit OSB-platen van 2,5 cm dik worden gesneden, de lengte wordt bepaald door de specifieke afmetingen van het balkon. Ook het dak is uitgesneden.Ze worden op platen bevestigd met een laag waterdichte folie op de ankers. Van deze platen kunt u, als u wilt, ook de zijwanden van het balkon bouwen.
5. Balkonbeglazing, buiten- en binnenafwerking maken het werk af.

Dit advies lijkt misschien paradoxaal, maar de ontwerpers verzekeren dat ze de klant vaak moesten ontmoedigen om geld en tijd te besteden aan fysieke kracht, en ten slotte om uit te breiden ten gunste van visuele technieken.

Soms is het voldoende om een ​​​​paar ontwerptrucs uit te voeren, en het balkon lijkt niet langer zo klein.

• De muren van het kleine balkon zijn bekleed met gladde en glanzende afwerkingsmaterialen, altijd lichte tinten. Het latten van de muren is natuurlijk ongewenst, omdat het waardevolle centimeters "opvreet". Als je het kunt weigeren, kun je dat beter doen.
• In het brede deel van het balkon moet het patroon in de decoratie groot zijn, groter dan in het smalle. Visueel "duwt" dit de smalle balkondoorgang.
• Het is noodzakelijk om lokale en algemene lichtbronnen vakkundig te combineren. Algemene verlichting regelt alle hoeken van het balkon, dat wil zeggen, sluit het verschijnen van donkere zones uit. Maar donkere zones zijn de vijand van een kleine ruimte, omdat het deze visueel nog kleiner maakt. Het voor de hand liggende resultaat dus: goede verlichting is een van de belangrijkste punten bij het inrichten van een balkon.
• Algemene verlichting moet verschoven ten opzichte van een van de muren worden geplaatst - dit helpt om de ruimte visueel een beetje groter te maken. En als u draaibare soffits gebruikt, zal het expansie-effect nog duidelijker zijn. Lokale verlichting is nodig als u een werkgebied moet inrichten.
• Meubilair is ook belangrijk. Alles wat standaard is voor een balkon is niet helemaal geschikt. Opklapbare, inbouw/uitschuifbare meubelen hebben de voorkeur. Planken, scharnierend en in een hoek, een tafel die heen en weer verandert (zeer klein wanneer gemonteerd), klapstoelen zijn geschikt. Voor balkonmeubels zijn rotan, wijnstok, hout optimale materialen.

Als er wordt besloten om het balkon met 30 centimeter uit te breiden om er een bank in te plaatsen, moet je misschien gewoon een andere bank van dichterbij bekijken. U moet altijd de uitgaven, opportuniteit evalueren, soms worden de beste beslissingen genomen door zulke eenvoudige berekeningen.