Wat is het verschil tussen een loggia en een balkon?

De meeste appartementen in woongebouwen met meerdere verdiepingen hebben een balkon of loggia als hulpruimte nodig. Of allebei. Ze slaan vaak niet-seizoensgebonden dingen op, bouwmaterialen die zijn achtergelaten na reparaties en iets anders, naar eigen goeddunken. En de laatste jaren ligt de prioriteit bij het benutten van dergelijke ruimte voor een recreatiegebied, een wintertuin en een soort terras. De organisatie van een gezellige hoek wordt een nuttige aanvulling op de appartementsruimte.

Er is geen significant verschil tussen een balkon en een loggia voor de eigenaren van woonmeters. Daarom worden vergelijkbare concepten vaak verward. Beide typen gebouwen zijn duidelijk aangegeven in de bouwvoorschriften en voorschriften, SNiP genaamd. Moderne ontwikkelaars in een nieuw gebouw bouwen beide soorten constructies. Tegelijkertijd geven de meeste toekomstige huiseigenaren de voorkeur aan loggia's. Sommige eigenaren willen zelfs balkons als zodanig verlaten. Maar de aanwezigheid van zomerspeeltuinen is volgens de huidige wetgeving verplicht. Volgens de wet moeten woongebouwen van 5 verdiepingen of meer nooduitgangen hebben.

Loggia's in moderne huizen zijn ruim en balkons worden vaak beglaasd verhuurd. Bij het kiezen van huisvesting in het ontwerpstadium van een huis, rijst natuurlijk de vraag welke structuur meer de voorkeur heeft. Hier kan geen definitief antwoord op gegeven worden, aangezien elke soort zijn voor- en nadelen heeft. U moet uitsluitend vertrouwen op individuele voorkeuren en rekening houden met de eigenaardigheden van huisvesting.

Als je zo'n extra ruimte wilt verfijnen, is het aan te raden om zeker te bepalen wat het precies is. Dit komt door het feit dat het bij het uitvoeren van reparaties of reconstructies noodzakelijk is om de SNiP te volgen met betrekking tot balkons met loggia's.

• In SNiP wordt het balkon beschreven als een versterkte plaat die uitsteekt buiten het vlak van het gebouw. Voor een veilig gebruik van de constructie is langs de omtrek van de site een beschermend hek geïnstalleerd.
• Er moet rekening mee worden gehouden dat vrijdragende opspanning van de plaat is niet ontworpen voor verhoogde belastingen. Daarom is overmatige vulling van het gebied met zwaar meubilair beladen met de ineenstorting van de constructie.
• Tijdens de bouw wordt er geen verwarming aan het balkon geleverd. Thermische isolatie van de wanden van het hek wordt ook niet verondersteld.
• De ruimte is niet zo functioneel, als een loggia, zelfs met een ruime oppervlakte.
• Voor beglazing van een open ruimte zijn aluminium kozijnen beter geschikt. Deze keuze wordt ingegeven door de noodzaak om de druk op de plaat te verminderen. Plastic zakken zijn een meer geschikte optie voor een loggia.
• Zonder speciale toestemming van BTI vanwege het balkon is het niet mogelijk om het vierkant van de aangrenzende kamer te vergroten.

Volgens SNiP kun je begrijpen hoe je ze kunt onderscheiden van een loggia.

• De loggia neemt een positie in die gelijk met de muur is geplaatst en verwijst naar de ruimte die eraan grenst. Het is een soort ingebouwd terras. Alleen de voorwand blijft open, voorzien van een veiligheidshek van 1 meter in de vorm van een balustrade of een betonconstructie. Een standaard loggia heeft aan beide zijden kamerhoge wanden. Dit is een van de belangrijkste verschillen met het balkon.
• Ontwerp met hoge dichtheid heeft een uitstekende geluidsisolatie;... De loggia kan gebruikt worden om de keuken of een andere ruimte uit te breiden. Het is gemakkelijk om er een verwarmde woonruimte van te maken.

Alle opkomende controversiële kwesties over het bepalen van het type structuur van de structuur worden opgelost na een forensisch onderzoek of in een pre-trial order. In dit geval is het indienen van een claim vereist, rechtstreeks gericht aan de verkoper-ontwikkelaar. De verschillen tussen de besproken ontwerpen zijn terug te vinden in de wetten van de Russische Federatie.

Balkons zijn in de regel rechthoekig of driehoekig. Dit zijn standaardnormen voor dergelijke constructies. Maar de eigenaren van aangebouwde en aangebouwde balkons kunnen ze andere gewenste vormen geven. Loggia's worden meestal vierkant of rechthoekig gemaakt. Ze zijn ruimer dan de typische balkons.

Balkons kunnen verschillen in ontwerpkenmerken.

• Gehecht... Balkons van dit type zijn te vinden op laagbouw. Meestal worden ze op de eerste, maximale tweede verdieping geplaatst. Het bijgevoegde ontwerp impliceert een vrij platform met steunen onder de balkonplaat.

• Gehecht... Verplichte elementen worden weergegeven door dragende consoles die de constructie aan de muur vasthouden. Bovendien zijn er in deze versie voorsteunen om de belasting op de muur van het gebouw te verminderen.

• scharnierend... Dergelijke balkons aan de muur worden vastgehouden door speciale bevestigingsmiddelen. De eigenaardigheid van de structuur is de afwezigheid van extra steunen. Met deze oplossing kunt u het scharnierende balkon op elke verdieping plaatsen.

• Frans... Dit type wordt gekenmerkt door de afwezigheid van een balkonplaat en een klein formaat. Eigenlijk speelt het Franse balkon een puur decoratieve rol. Het is slechts een kleine richel aan de muur, effectief omsloten van buitenaf.

• Typisch. Deze term verwijst naar het standaard moderne balkon dat in bijna alle gebouwen met meerdere verdiepingen te vinden is. Dit kunnen geglazuurde of open stempels zijn, verschillend in afwerking en type hekwerk.

Variaties van loggia's zijn niet zo divers, omdat ze zich binnen de muren van het gebouw zouden moeten bevinden. Maar ze zijn ook onderverdeeld in verschillende soorten.

• Ingebouwd... Het gebied is aan drie zijden afgesloten. In dit geval zijn de dragende muren de ondersteuning van de plaat.
• draagbaar... Een plaat van dit type wordt ondersteund door uitkragende balken op extra wanden. Ze bevinden zich loodrecht op een van de muren van het gebouw.
• Hoek... In deze versie is de loggia van 2 kanten omheind en zijn de overige 2 open.

Loggia's zijn ook beglaasd. Ze hebben steevast een meterslange ommuring van beton, ijzer, smeedwerk of glas.

Loggia's kunnen in grootte variëren, hier zijn praktisch geen beperkingen aan. Ten slotte worden de afmetingen bepaald in de ontwerpfase van het gebouw. De afmetingen van de balkons komen meestal overeen met de standaard - 3275 × 800 mm. Het balkonoppervlak is kleiner dan de loggia. Dit komt door de bijzonderheden van het ontwerp.

Een te groot balkon zonder de juiste bevestigingsmiddelen vormt een gevaar voor de hele muur waaraan het is bevestigd. Loggia's kunnen de hele omtrek van het gebouw beslaan. Hun afmetingen worden bepaald door architectonische aanpassingen.

Elk balkon naar zijn type - een externe structuur bevestigd op een dragende muur en ondersteund door bevestigingsmiddelen of staande op steunen - dit zijn de muren van het gebouw... De loggia steekt niet uit in het vlak van de gevel.

Door de maximale openheid van het balkon in de aangrenzende kamer is het veel lichter dan waar het balkon ernaast ligt. Maar met dit voordeel heeft het balkon een minpuntje - in de winter is het koel in de kamer ernaast. Bij een hoekloggia zijn niet meer dan 2 zijden open.De standaard loggia heeft aan 3 zijden wanden. Dit verklaart het lagere niveau van de verlichting.

Het balkon is geschikt voor diegenen die geïnteresseerd zijn in een compact gebied voor het drogen van kleding, het opbergen van kleine voorwerpen en soortgelijke functies. Hij doet ook uitstekend werk bij het luchten van het appartement. Deze optie is ook geliefd bij degenen die veel belang hechten aan de esthetische component van het onderwerp dat wordt besproken. Het kleine balkon ziet er netjes en mooi uit. In tegenstelling tot zijn "tegenstander", die in de muur is ingebouwd en er niet zo esthetisch uitziet. Er is een mogelijkheid om een ​​individueel balkonontwerp te ontwikkelen.

Met een verscheidenheid aan roosters, verschillende hekken en decor kunt u een origineel constructief element creëren. Het is handig om elektrisch gereedschap, fietsen, kinderwagens op het balkon op te bergen. En op geïsoleerde versies - groenten en thuisbehoud. Er kan een wintertuin of een handige wasdroger geplaatst worden. Maar de loggia heeft een belangrijk voordeel: de ruime oppervlakte. Het kan dienen als een volwaardige kamer in een appartement. U kunt deze optie gebruiken als u de woonruimte wilt uitbreiden. In de winter is het niet koud op de loggia, wat bijdraagt ​​aan het behoud van warmte in de aangrenzende ruimte.

Het grootste nadeel is dat het ontwerp de hoofdstroom van natuurlijk licht verbergt. Bij het ontwikkelen van een interieurontwerp moet u hiermee rekening houden en nadenken over aanvullende verlichtingsbronnen. Anders kunnen verschillende ontwerpoplossingen op de loggia worden geïmplementeerd. Hier kunt u een volwaardige slaapplaats uitrusten, een minikantoor voor werk plaatsen, een hoek met bloemen en planken met boeken, een kinderspeelplaats organiseren.

Het is gemakkelijk om de loggia te isoleren en een kamer opzij te zetten voor iemand uit het huishouden, er een toog, een schommelstoel, een studeertafel op te installeren. Of breid de keuken uit door hem lichter en ruimer te maken. Uitgesneden meters voor de installatie van een keukenhoek, een ruimte voor een gezellig theekransje.

Het balkon, hoewel beschouwd als een veilige omgeving, maar heeft bepaalde beperkende normen voor het belastingsniveau... Daarom is het ten strengste verboden om er zware meubels op te plaatsen of een betonnen dekvloer te maken. Tenminste totdat extra bevestigingsmiddelen zijn geïnstalleerd en toestemming van speciale autoriteiten is verkregen. De loggia is voordeliger in termen van de mogelijke belasting, omdat de ondersteuning direct de muren van het gebouw is.

Het kan aanzienlijk meer gewicht dragen dan een balkon. Met geschikte afmetingen kan deze kamer echt een kamer worden. In moderne projecten zijn gecombineerde ontwerpen ook populair. Op de balkon-loggia behoort 1/2 van de grondplaat tot een deel van het gebouw en steekt de rest van het gebied uit boven het niveau van de muur. Met dit ontwerp losten de ontwerpers twee problemen tegelijk op: ze versterkten de site en vergrootten het vierkant van de kamer.

De kadastrale waarde van woningen omvat het vierkant van de loggia of het balkon. Bij de berekening van de woonkwadratuur wordt hiermee rekening gehouden. In aanwezigheid van een balkon wordt de berekening uitgevoerd rekening houdend met een reductiefactor van 0,3 van de kosten van 1 m². meter. Voor de loggia wordt een coëfficiënt van 0,5 genomen. De berekening wordt beïnvloed door de afmetingen en specificiteit van het ontwerp van elke constructie in kwestie.

Zo wordt bij het bepalen van het totale beeldmateriaal het kwadraat van de loggia of het balkon vermenigvuldigd met de juiste coëfficiënten. Verder wordt de resulterende waarde toegevoegd aan het gebied van andere kamers. Vermenigvuldig de berekende gegevens met de prijs voor 1 vierkante meter. meter, het zal blijken om de kosten van het appartement te achterhalen. Op basis hiervan blijkt de prijs van een appartement met loggia wat duurder te zijn dan een woonruimte met balkon.

Zowel dat als een andere nuttige ruimte is uitgevonden zodat bewoners de mogelijkheid hebben om buiten te zijn en te genieten van het omringende uitzicht. De huidige brandvoorschriften vereisen dat alle gebouwen boven de 4e verdieping voorzien zijn van open ruimtes.In geval van brand hebben de bewoners een schuilplaats voor het vuur. Zowel balkons als loggia's lossen dit probleem even goed op, met als basisregel: de pier moet minimaal 1,2 meter breed zijn.

Over het algemeen heeft het balkon aanzienlijke verschillen met de loggia. Het is belangrijk om op hen te vertrouwen bij het opstellen van een appartement, bij het kopen of in het stadium van verkoop. Het wooncomfort in de toekomst hangt hiervan af. Alle kenmerken van de geselecteerde structuur maken hun eigen aanpassingen aan het interieurontwerp. Daarom moet je ze van elkaar onderscheiden om uiteindelijk een minimum aan tekortkomingen te krijgen. Er is geen definitief antwoord op de vraag wat de voorkeur heeft - een balkon of een loggia. Zowel de ene als de andere optie hebben veel functies.

Iemand trekt naar de open ruimte, die een balkon biedt. Door het panoramische uitzicht kunt u volop genieten van het landschap of wat er rondom gebeurt. Anderen geven de voorkeur aan een meer afgelegen sfeer op de loggia. Daarnaast is het makkelijker om legaal en probleemloos de woonruimte uit te breiden. Ruime balkons zijn veiliger van ontwerp. Met grote afmetingen maken ze het functionele gebruik van de ruimte mogelijk, geven ze meer warmte, maar minder licht. Maar er zijn bijna geen tocht vanuit de loggia, die kenmerkend zijn voor balkons. Hoewel dit punt grotendeels afhangt van de kwaliteit van de uitgevoerde reparaties.

Voor wie van plan is het hele jaar door nuttige meters te gebruiken, kan het verstandig zijn om de voorkeur te geven aan een loggia. Zelfs in de winter kunt u tijd doorbrengen in een beglaasde en geïsoleerde ruimte. En als je een verwarming en een slaapplaats installeert, verandert de loggia gemakkelijk in een slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen. Zelfs een geïsoleerd balkon is geen erg warme plek voor winterse bijeenkomsten. Maar het is handig om er bij alle weersomstandigheden kleding op te drogen, maar ook om op een mooie dag naar buiten te gaan, wat lucht te krijgen of 's ochtends oefeningen te doen. Hoe u zich van uw balkon ontdoet en wat u op de loggia plaatst, kiezen de eigenaren van de woonruimte zelf. U hoeft alleen maar rekening te houden met de wettelijke voorschriften en bouwvoorschriften.