Herontwikkeling van een 3-kamer appartement

Iedereen droomt van ruime, sfeervolle en comfortabele woningen, maar vaak vallen wensen niet samen met de mogelijkheden. Veel mensen worden gedwongen om appartementen te kopen in de oude "Chroesjtsjovs", die ooit tijdelijke huisvesting waren, dus niemand dacht aan comfort.

Een onderscheidend kenmerk van dergelijke woningen is een kleine hoeveelheid vrije ruimte en een nogal onhandige indeling, dus er moet enorm veel moeite worden gedaan om het appartement leefbaar te maken.

Een onderscheidend kenmerk van een driekamerappartement in "Chroesjtsjov" is een klein gebied, dat zelden groter is dan 60 vierkante meter. Daarnaast, er zijn vrij lage plafonds en smalle gangen, wat het herontwikkelingsproces aanzienlijk bemoeilijkt.

Sommige appartementen hebben balkons, bergingen en andere mezzanines, waardoor het gemakkelijk is om een ​​verscheidenheid aan ontwerpideeën te implementeren. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk en voordeel van dergelijke appartementen is dat er geen interne dragende scheidingswanden zijn, waardoor u de ruimte snel kunt transformeren en zo functioneel mogelijk kunt maken.

Ongeacht welke muur wordt vervormd of verwijderd, dit wordt herontwikkeling genoemd. Ook als deze muren niet dragend zijn, moet u nog vergunningen verkrijgen van overheidsinstanties. Bovendien is het de moeite waard eraan te denken dat u geen reparatie- en afwerkingswerkzaamheden kunt uitvoeren, ongeacht de lay-outkenmerken.

Bijvoorbeeld, het is niet toegestaan ​​om de keuken of badkamer te vergroten ten koste van woonkamers. Om alle benodigde vergunningen te verkrijgen, moet bij de staatsautoriteiten een appartementsplan en een technisch paspoort worden ingediend, evenals een herontwikkelingsproject, dat een duidelijk plan voor alle ontmantelingswerkzaamheden zal omvatten.

De selectie van de meest optimale herontwikkelingsoptie voor een driekamerappartement hangt af van de kenmerken, evenals de wensen en mogelijkheden van de eigenaar. Tegenwoordig zijn er verschillende standaardopties die het appartement onherkenbaar transformeren en het zo gezellig en comfortabel mogelijk maken. Een van de meest populaire zijn de volgende.

• Combinatie woonkamer en keuken. Bij het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden zal het nodig zijn om de muur die zich tussen de kamers bevindt te slopen en de deuropening volledig te sluiten. Wat betreft de keukenscheiding, deze wordt ofwel volledig verwijderd of verandert in een boog die naar de woonkamer leidt. Sommige ontwerpers geven er ook de voorkeur aan om voor deze doeleinden glazen schuifsystemen te gebruiken, waarmee een ruimte in verschillende functionele zones kan worden verdeeld, terwijl de ruimte visueel wordt vergroot.

• Het gebruik van bijkeukens. In dergelijke driekamerappartementen is de hoofdkamer de woonkamer, dus er is altijd een gebrek aan vrije ruimte in de slaapkamer. U kunt van dit probleem afkomen door extra ruimte te gebruiken, waarvan de rol meestal wordt gespeeld door een bijkeuken.

• Lange gangen wegwerken. Een van de nadelen van driekamerappartementen in Chroesjtsjov zijn smalle, maar vrij lange gangen. Door een dergelijke indeling kunnen er geen meubels in worden geïnstalleerd, dus de gang draagt ​​geen functionele belasting. Dat is de reden waarom, in het proces van herontwikkeling, heel vaak de gangen worden verkleind ten gunste van een badkamer of toilet - dankzij deze oplossing is het mogelijk om een ​​wasmachine of een kleine kledingkast te installeren.

• Herinrichting van het balkon. Als u van plan bent een balkon met een keuken of woonkamer te verbinden, moet u eerst voor de isolatie zorgen. De muur wordt volledig afgebroken, waardoor er voldoende ruimte vrijkomt voor het plaatsen van een tafel, kast en andere interieurartikelen. Als u de vensterbank niet kunt verwijderen, kunt u in plaats daarvan een kleine toog of een tv-standaard maken.

• Scheiding. Vreemd genoeg, maar soms zijn er situaties waarin er één zeer grote kamer in een driekamerappartement is, waardoor deze kan worden "geknipt". Dit is een ideale oplossing in gevallen waarin er te veel mensen in het appartement wonen, dus het wordt noodzakelijk om 4 kamers te krijgen. Opgemerkt moet worden dat de verdeling alleen kan worden uitgevoerd als elk van de resulterende kamers zijn eigen raamopening heeft. En in sommige appartementen zijn de ramen zo gerangschikt dat scheiding technisch onmogelijk is.

Kenmerkend voor de oude driekamerappartementen zijn de grote kozijnen, die veel ruimte innemen. Daarom is een van de manieren om de openingen te vergroten het gebruik van nieuwe ramen met dubbele beglazing, die zich onderscheiden door hun minimale afmetingen en maximale functionaliteit. Bovendien kunt u een origineel interieur krijgen met panoramische ramen die van vloer tot plafond worden geïnstalleerd. Een dergelijke ontwerptechniek zal het appartement van de nodige hoeveelheid natuurlijk licht voorzien.

Met het kleine formaat van het toilet en de badkamer kun je ze combineren. Ondanks enkele van de ongemakken die deze methode met zich meebrengt, kunt u meubels of een wasmachine in de kamer installeren.

het zou genoteerd moeten worden dat herontwikkeling in een driekamerappartement zal niet veel helpen als de kamer bezaaid is met veel meubels. Daarom wordt aanbevolen om hier modulaire systemen en transformatoren te gebruiken, die zich onderscheiden door ongelooflijke functionaliteit en een minimum aan ruimte innemen.

Een uitstekende oplossing voor dergelijke appartementen is een minimalistisch ontwerp, waarbij alleen de meest noodzakelijke interieurartikelen worden gebruikt. Daarom ziet zo'n kamer er behoorlijk stijlvol, origineel en aantrekkelijk uit. Het is beter om de kamer in beige of lichte kleuren te decoreren, die de ruimte visueel vergroten en lichter en frisser maken.

• Ontwerp van een 3-kamer "brezhnevka" in een bakstenen huis op 5 verdiepingen. De keuken is vergroot vanwege de vrije ruimte op de gang.

• Een voorbeeld van het creëren van een 2-kamerappartement van een "treshka" van 56 m². m in een paneelhuis, dat er zeer modern en stijlvol uitziet.