Indeling tweekamerappartementen

Het appartement wordt gekozen op locatie, prijs, oorspronkelijke staat en natuurlijk indeling. Een tweekamerappartement is altijd een compromisoptie geweest en voor velen is het nog steeds de optimale aankoop - en ze passen in het budget, en toch is het geen eenkamerappartement.

Het belangrijkste voordeel van het kopeekstuk in "stalinka" is de mogelijkheid van rationeel gebruik van de bestaande lay-out en goede vooruitzichten voor herontwikkeling. Deze appartementen zijn geliefd om hun dikke bakstenen muren, die zorgen voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie.

De lay-out in "stalinka" heeft de volgende kenmerken:

• de hoogte van de plafonds in dergelijke huizen is gemiddeld 3 m, en dit is zeer gunstig voor het creëren van een open, lichte, met lucht gevulde ruimte;
• de totale oppervlakte van het kopeekstuk is minimaal 44 m, maar kan oplopen tot 70 m;
• een kleine kamer is meestal 12 m, een grote kamer is van 15 tot 25 m;
• ganggebied - van 8 tot 15 m, soms meer;
• de gemiddelde keukenoppervlakte in "stalinka" is 10-12 m.

Dergelijke appartementen hebben hun nadelen: de watervoorziening en riolering kunnen door de ouderdom van het huis ernstig versleten zijn. Het vermogen van de bedrading kan ook slecht zijn. Sterke afschrijving van gasfornuizen vraagt ​​om vervanging. En het probleem van de kromming van de wanden kan ook naar boven komen, dat wil zeggen dat de kosten van hun uitlijning ook bij de reparatie zijn inbegrepen.

Trouwens, stalinistische huizen zijn vooroorlogs en naoorlogs. De vooroorlogse periode maakte indruk met hun gevels, onder Chroesjtsjov noemden ze het "architectonische excessen". De naoorlogse woningen zijn gebouwd in een tijd van acute woningnood, aanvankelijk waren de appartementen gemeenschappelijk. De elite woonde in de nomenklatura "Stalinistische" gebouwen - de tekeningen tonen de schaal van dergelijke appartementen met aparte bibliotheken en zelfs kamers voor bedienden. Typische gebouwen zijn onvergelijkbaar bescheidener, er is misschien niet eens een badkamer.

Dergelijke woningen zijn gebouwd volgens een standaardschema. De ruimtes die de "stalinisten" hadden, werden uitgesneden, de keuken werd verkleind en de badkamer werd samengevoegd. Maar alles zodat de appartementen persoonlijk worden, en niet gemeenschappelijk - mensen waren blij met zo'n klein kopekestukje. Eén kamer in "Chroesjtsjov" is een doorloop, wat niet erg handig is als het gezin groot is. Lage plafonds kunnen ook storend zijn. De vraag naar dergelijke tweekamerappartementen is gedaald, ook omdat de woningen worden gesloopt.

Maar degenen die in "Chroesjtsjov" wonen en niet gaan verhuizen, kunnen nadenken over herontwikkeling. Je kunt de keuken iets vergroten, de badkamer indelen en de aangrenzende kamers apart maken - elk met een eigen ingang. En dit is niet de enige optie.

Sovjetsteden werden massaal bebouwd met paneel "Chroesjtsjovs", en een groot deel van de woningvoorraad is nog steeds van hen. Daarom willen veel mensen af ​​van de typische indeling om hun huis op de een of andere manier uniek te maken.

De mogelijkheden voor herontwikkeling kunnen heel verschillend zijn.

• Je kunt een woonkamer combineren met een inkomhal en een keuken, creëer één grote ruimte voor eten en ontspanning, en plaats een slaapkamer en een kleine kleedkamer in een kleine kamer. Door verbinding te maken met de gang komt er een kleine studeerkamer uit de woonkamer; een transparante muur kan deze scheiden van de woonkamer (een kantoor zonder raam, daarom is de optie met een transparante scheidingswand heilzaam).Uit een kopeekstuk blijkt het eigenlijk een biljet van drie roebel, en zelfs met een kleedkamer.

• Door de gang en de woonkamer met elkaar te verbinden, kunt u een vrij uitgebreide gemeenschappelijke ruimte krijgen, wat handig is, omdat het smaller wordt en de keuken juist groter wordt. Voor degenen die graag gasten ontvangen en bijeenkomsten in de keuken organiseren, is deze optie goed. Toegegeven, het nadeel is dat alleen de slaapkamer een geïsoleerde kamer wordt. De keuken en woonkamer zijn vaak gescheiden door dezelfde glazen scheidingswand, wat de totale ruimte visueel vergroot.

• Een van de kamers wordt ingenomen door een kinderkamer met een kast, de andere is een gemeenschappelijke ruimte. Beide kamers zijn geïsoleerd. Herontwikkeling vernauwt de gang, maar verlengt de kinderkamer. U kunt echter een Europese versie van hetzelfde appartement maken: een kamer is voor kinderen, de tweede is een slaapkamer voor ouders. De plaats van algemene bijeenkomst is alleen de keuken, dat wil zeggen dat het appartement geen woonkamer heeft. Maar in zulke krappe omstandigheden kan de behoefte aan een woonkamer verdwijnen: gasten worden ontvangen in de keuken, maar een groot gezin heeft geïsoleerde kamers, wat handiger is in het dagelijks leven.

Door een kleedkamer in de slaapkamer te organiseren, wordt alles wat in de kledingkast in de gang kan worden opgeborgen, overgebracht naar de kleedkamer - de gang wordt uitgeladen, deze kan worden verkleind.

Maar er zijn ook "Brezhnevkas" - appartementen die zijn gebouwd van 1966 tot 1991. Ze zijn een verbeterde versie van de Chroesjtsjovs geworden. De badkamer is apart geworden, de kamers zijn gescheiden.

Er zijn ook andere opties:

• een appartement van 37, 38, 39 m². m is vaak winstgevender om er een studio van te maken, zodat het ruimer wordt en er moderner uitziet;
• je kunt de ingebouwde kledingkast verwijderen, die vaak anderhalve vierkante meter in beslag neemt, zodat de bruikbare oppervlakte van de keuken toeneemt (niet veel, maar voor een appartement van 40 vierkante meter, en dit is essentieel);
• je kunt een kamer combineren met een balkon, dat zich meestal in de keuken bevindt - op deze manier neemt de keuken een paar meter toe, en dit is ook een aanzienlijk voordeel;
• de badkamer kan worden gecombineerd, omdat elke kamer klein en krap is, het zal gemakkelijker zijn om er een te doen, en ook "koopje" voor een beetje extra ruimte voor de keuken of een ruimte voor huishoudelijke rekken.

We moeten ook tweekamer "Tsjechische vrouwen" noemen. Ze kunnen ook verbeterde Chroesjtsjovs worden genoemd. Een appartement met twee slaapkamers in zo'n huis zou een lengte van 53 en 57 vierkanten kunnen hebben en 60 vierkante meter kunnen bereiken. meter. Sommige indelingen hebben een erker, waardoor het woonoppervlak van het appartement groter wordt. De keukens zijn niet erg groot, tot 7 vierkante meter. m, kamers zijn gescheiden of aangrenzend gescheiden. Dergelijke appartementen onderscheiden zich door panoramische ramen, wat betekent dat de kamer licht zal zijn. Niet alle binnenmuren zijn dragend, waardoor bij herontwikkeling alles probleemloos kan verlopen.

Kamers kunnen opnieuw worden gecombineerd - een keuken met een woonkamer, waardoor er een grote, gezellige ruimte ontstaat, een badkamer - om te combineren, waardoor de keukenruimte wordt vergroot. En als je wilt, is er altijd een kans om de gang uit te breiden, bijvoorbeeld om daar een bibliotheek te organiseren.

Er zijn verschillende standaard verhuizingen, waarvan de vraag wordt verklaard door een echt succesvolle herontwikkeling die het gedoe van repareren verdient.

Het is de moeite waard om naar het advies van experts te luisteren.

1. Het is correct om een ​​appartement in zones te verdelen - om het openbare (voorste) deel van het privégedeelte te scheiden.
2. Bedenk of de gang rationeel wordt gebruikt. In sommige appartementen is het zinloos groot. Het kan aan kamers worden bevestigd en daar een kleedkamer worden ingericht. Dit is bijna altijd voordeliger dan het installeren van een kledingkast.
3. Een kopeekstuk veranderen in een biljet van drie roebel. Het is moeilijk om deze truc uit te voeren met de "Chroesjtsjov", maar in principe is het mogelijk. Ja, de derde kamer heeft waarschijnlijk geen raam.Er zijn nog meer mogelijkheden in de "Stalinka". Ook hier wordt ruimte gewonnen door de hoge plafonds.
4. Het is rationeel om balkons en loggia's te gebruiken. Als je ze isoleert en aan het woongedeelte bevestigt, kun je bijvoorbeeld de uitstraling van de keuken flink veranderen. En zo'n keuken kan een toog hebben (het voormalige raam tussen de keuken en het balkon), en een mini-kast zal in de balkonhoek worden geplaatst.
5. In hoekappartementen moeten de muren vaak worden geïsoleerd, waardoor de oppervlakte wordt verkleind. Dan moet je nadenken over hoe je dit kunt compenseren, misschien de gang inkorten. Soms wordt een kamer speciaal gemaakt voor een doorloop, maar door de gang "groeit" de aangrenzende kamer, wat ook gunstig kan zijn.
6. De woonkamer kan worden opgedeeld in een ontspanningsruimte en een slaapkamer. Er wordt een interne transparante partitie gebruikt, die met succes één centrale kamer in zones onderbrengt. Wat was dan de slaapkamer die daarvoor was vrijgekomen - bijvoorbeeld voor de kinderkamer.