Alles over de herontwikkeling van de 2-kamer "Chroesjtsjov"

Het artikel beschrijft in het kort alles over de herontwikkeling van een 2-kamer "Chroesjtsjov". Projecten van verbouwing in een "odnushka" en een 3-kamer appartement worden gekenmerkt. Beschreef de reparatie van "kopeck stuk" 44 sq. m. en ander gebied worden algemene aanbevelingen gegeven.

Om te beginnen moet u vertrouwd raken met de bijzonderheden van het pand zelf en de wijzigingen ervan. De belangrijkste nuances van dergelijke appartementen zijn bekend, hun sterke en zwakke punten zijn al lang bekend. Bovendien is de herontwikkeling van de 2-kamer "Chroesjtsjov" goed bestudeerd en zal deze geen ongewenste verrassingen opleveren.

De nadelen zijn als volgt:

• zwakke thermische isolatie;

• slechte geluidsisolatie (en in een panelenbouw is dit in ieder geval een groter probleem dan in een bakstenen huis van zowel het nieuwe als zelfs het oude model);

• kleine totale oppervlakte;

• de onbeduidende grootte van individuele kamers en bijkeukens;

• lage plafonds.

Maar toch hebben Chroesjtsjovs met 2 kamers ook voordelen die wenselijk zijn om te behouden:

• het vermogen om het uiterlijk op relatief eenvoudige manieren te verbeteren;

• geen luidruchtige liften;

• comfortabele laagbouw;

• eliminatie van het "bijenkorfeffect".

De renovatie van het appartement zelf, samen met de herontwikkeling, heeft zulke positieve en negatieve kanten;

• er is een mogelijkheid om de woning aantrekkelijker te maken;

• de vernietiging van partities geeft interessante ontwerpeffecten;

• je kunt een unieke uitstraling bereiken;

• het werkproces is langdurig en gecompliceerd;

• in sommige gevallen zijn machtigingen vereist;

• er zijn niet al te veel herbewerkingsopties;

• herontwikkeling maakt reparatie duurder.

Ze zijn bekend:

• dragende muren kunnen niet worden gebroken;

• je mag geen badkamers boven woonkamers in hetzelfde huis plaatsen;

• het is verboden gasapparatuur buiten de keuken mee te nemen;

• bij gebruik van gas moeten er muren blijven tussen de keuken en andere kamers;

• elke verandering in het gebied of de afschaffing van individuele kamers en gebouwen moet worden weergegeven in het technische paspoort van het appartement;

• het demonteren van leidingen en andere communicatiemiddelen die door het hele huis worden gebruikt, is verboden;

• het is ook verboden om een ​​balkon of loggia te combineren met aangrenzende kamers (maar het is toegestaan ​​om een ​​groot scheidingsvenster van 2/3 hoog en een deur uit te rusten);

• voor het plaatsen van boilers en gasboilers is geen vergunning vereist.

Deze optie wordt vaak geïmpliceerd. Een bepaalde ruimte toewijzen aan een aparte ruimte, waardoor deze wordt geïndividualiseerd. Natuurlijk wordt een vergelijkbare optie voor het verbouwen van een tweekamerappartement gekozen "niet uit een goed leven". Een paar aangrenzende kamers laten maar één manier over: nuttige ruimte in verschillende mate opofferen. Bij het plaatsen van de hal achter de woonkamer is het goed mogelijk om de gang door te trekken naar de gehele doorloopruimte.

De ruimtebesparing loont door een extra deur uit te rusten. Deze stap met een doorloopruimte wordt vaak beoefend in “boek” appartementen. Het is noodzakelijk om iets anders te handelen als de oorspronkelijke lay-out "tram" is. Deze optie vereist de sloop van de scheidingswand die de leefruimte begrenst.

Zo'n project heeft ook bestaansrecht. Maar een grote monolithische ruimte kan alleen worden gecreëerd wanneer in de keuken een elektrisch fornuis wordt gebruikt. Bij het koken op gas zal zelfs de hoofddeur behouden moeten blijven. Een uitstekende oplossing is de opstelling van een "glazen wand". Deze stap vult de kamers met licht en creëert een gevoel van ruimte.

De wand kan 50-66% in hoogte worden verlaagd. De rest van de muur en het raam zijn vaak voorzien van een toog. Het is de moeite waard om te bedenken dat niet iedereen het leuk vindt om keukenluchtjes naar het gastenverblijf te brengen. Maar hier blijft het alleen om je te laten leiden door prioriteit. In ieder geval zal een verhoging van de keuken aantrekkelijk zijn voor grote gezinnen.

Zelfs deze schijnbaar relatief eenvoudige taak is niet altijd haalbaar. Als ventilatie in de scheidingswand is geïnstalleerd, mag deze niet worden verbroken. Als er geen ventilatie is en de muur niet dragend is, is het verplicht om een ​​handeling van herontwikkeling en een handeling van verborgen werk op te stellen (waterdichting van de voor op de vloer). De aangesloten badkamer is goedkoper af te werken en te repareren. Maar zelfs als we de reeds beschreven oplossingen met rust laten, is het noodzakelijk om een ​​​​aantal subtiliteiten en nuances in overweging te nemen.

Herontwikkeling van een tweekamer hoekappartement met een oppervlakte van 44 m². m vertegenwoordigt niets bijzonders vanuit het oogpunt van de praktijk. Het is gemakkelijker als er 2 ramen zijn uitgerust, dan zal de ruimte helderder zijn. Een populair voorstel is een poging om op basis van een "kopeekstuk" een driekamerappartement te maken.

De eenvoudigste optie waarmee u een 3-kamerappartement uit het kopekestuk kunt halen en geen natuurlijk licht verliest, is om een ​​balkon te bevestigen. Moeilijkheden zijn echter isolatie en verwarming. Maar de voordelen van een dergelijke beslissing zijn onmiskenbaar. De nieuwe kamer moet een oppervlakte hebben van minimaal 10-12 vierkante meter. m. Anders moet je niet rekenen op een positief effect.

Soms moet je anders handelen, dat wil zeggen, er een "odnushka" van maken. Deze stap stelt ons in staat om het probleem van ruimtegebrek gedeeltelijk op te lossen door een studio te vormen. Ontwerpers merken op dat dit vaak resulteert in zeer stijlvolle interieurs.

Alleen de badkamer zal geïsoleerd moeten worden, en meestal is alleen de slaapkamer geïsoleerd van de woonkamers. Het is echter ook mogelijk om het in de gemeenschappelijke ruimte te "gieten" - zo'n radicale stap, hoewel het er ongebruikelijk uitziet, heeft zijn voordelen.

De grens tussen de hoofdgebieden wordt meestal gebouwd met behulp van lichtgewicht scheidingswanden. Het is wenselijk om de ruimte te decoreren in de geest van minimalisme. Moderne studiokeukens moeten er eenvoudig en beknopt uitzien.

U kunt privékamers toevoegen door een keuken aan de gang toe te voegen en de woonkamer op te delen in een slaapkamer met een loggia en in feite een gastenverblijf. De kleine slaapkamer kan blijven staan. Deze oplossing maakt zelfs op een oppervlakte van 45-50 m² mogelijk. m. om een ​​volwaardig driekamerappartement uit te rusten. Hoe minder scheidingswanden gepland zijn om te slopen, hoe gemakkelijker het is om het project te coördineren en te registreren. De samensmelting van de keuken met het gastenverblijf is gerechtvaardigd als deze groot is om mee te beginnen.

De verdeling van de woonkamer in twee delen is ook gerechtvaardigd onder twee voorwaarden: wanneer deze erg groot is en er aparte ramen zijn in het nieuwe pand. Anders verschijnen de volgende "bescheiden hoekjes", die bijna niemand leuk zal vinden. Als er een gemeenschappelijke ruimte wordt ingericht, is het raadzaam om daarin de eenheid van de kleurschaal en het ornamentele gehalte te behouden. Ruimtes zien er stijlvol en modern uit waar een toog wordt gebruikt voor afscheiding. En het is ook praktisch.

Bij het inrichten van een gemengde badkamer is het mogelijk om extra wasmanden en wasmachines te plaatsen. Maar toch, het najagen van een chique arrangement is nauwelijks redelijk.Daarom is een groot bad onpraktisch - u moet het vervangen door een douchecabine. Een goede zonering kan een zeer belangrijke rol spelen. Omdat Chroesjtsjov met twee kamers, zelfs na herontwikkeling, slechts een beetje ruimte wint, moet je het ontwerp ervan heel zorgvuldig benaderen.

Alle oplossingen moeten gericht zijn op ruimtelijkheid en ergonomie. Lichte kleuren hebben zeker de voorkeur. Het is ook de moeite waard om ingebouwde meubels te kiezen. Een economische en beknopte bestemmingsoptie is het gebruik van verschillende afwerkingsmaterialen.

Ontwerpoplossingen voor het elimineren van het effect van een klein gebied in het algemeen zijn als volgt:

• het plafond in één toon schilderen met de muren (dit overschrijft visueel de grens en duwt daardoor de ruimte uit elkaar);

• het gebruik van deuren van dezelfde kleur stelt je ook in staat om de ruimte visueel uit te breiden (je moet echter denken, hoe zou dit alles niet te vervaagd zijn);

• het gebruik van een enkele vloerbedekking door het hele appartement is een andere populaire augmentatietechniek;

• het is belangrijk om al bij het ontwerp na te denken over opslagcomplexen;

• het is handig om spiegels aan het interieur toe te voegen;

• originele items, waaronder antieke, zullen helpen om de sfeer te diversifiëren.