Apakah perbezaan antara studio dan apartmen?

Pada masa ini, pangsapuri studio semakin popular. Di perumahan seperti itu, seseorang sendiri merancang penempatan kawasan perumahan, yang memungkinkan untuk mengagihkan ruang secara lebih rasional dan menjadikannya selesa untuk tinggal.

Studio adalah pangsapuri satu bilik dengan rancangan terbuka. Ruang kediaman tidak mempunyai partisi yang biasa bagi semua orang; pemiliknya sendiri merancang penempatan kawasan kediaman. Satu-satunya bilik yang berasingan adalah bilik mandi. Ia dipagar oleh dinding dan pintu, dan biasanya terletak berhampiran pintu depan. Tetapi dalam beberapa versi projek, bilik mandi dikeluarkan dari bilik mandi. Juga di ruang tamu terdapat komunikasi yang dihubungkan ke kawasan dapur, biasanya ia berada tepat di belakang dinding bilik mandi.

Kawasan tempat duduk dan bilik tidur biasanya terletak lebih dekat dengan tingkap. Pemilik pangsapuri sedemikian melengkapkan premis sesuai dengan pilihan dan kemudahannya. Studio juga disebut tempat tinggal di mana dapur digabungkan dengan ruang tamu mengikut projek asal atau dalam proses pembangunan semula apartmen. Tempat kediaman seperti ini biasanya ditawarkan di pasar perumahan sekunder.

Sekiranya kita mempertimbangkan data purata untuk kawasan tersebut, maka pangsapuri studio selalu kurang dari pangsapuri satu bilik. Ruang tamu sebuah apartmen satu bilik adalah 35 meter persegi. m, dan studio - 28 sq. rata-rata m. Ini adalah data rata-rata, kerana kedua-dua pangsapuri dan studio berada di kawasan yang lebih besar, tetapi premis yang dimaksudkan untuk studio selalu memiliki parameter yang lebih kecil.

Dari segi undang-undang, pangsapuri satu bilik tidak berbeza dengan studio kediaman. Tetapi nama "studio" tidak ada dalam bahasa pengacara, tidak ada konsep seperti itu dalam undang-undang. Sekiranya kita mempertimbangkan sudut pandangan orang biasa, maka ini adalah jenis perumahan baru dengan satu ruang tanpa partisi. Ini adalah perbezaan utama antara pangsapuri klasik dan studio.

Pada dasarnya, studio mempunyai kawasan yang kecil, tetapi kadang-kadang anda boleh menemui versi persembahan elit. Premis seperti itu boleh mempunyai ruang tamu yang melebihi dimensi pangsapuri berbilang bilik. Ketiadaan dinding di perumahan seperti itu adalah kelebihan besar, kerana pemilik meletakkan perabot dalam format yang hanya sesuai untuknya.

Dari segi kos, satu meter persegi pangsapuri biasa tidak sama sekali berbeza dengan studio. Tetapi kerana kekurangan partisi, rakaman studio biasanya kurang 30% daripada kawasan pangsapuri satu bilik. Sehubungan itu, kos studio itu sendiri akan lebih rendah sebanyak 30% yang sama. Kos tempat tinggal seperti itu juga bergantung pada lokasinya. Sekiranya sebuah pangsapuri terletak di sebuah kota wilayah yang besar, maka harganya akan jauh lebih tinggi daripada perumahan di sebuah kota provinsi kecil atau penempatan jenis bandar.

Pangsapuri studio mempunyai sejumlah perbezaan dari ruang tamu biasa. Mari pertimbangkannya dengan lebih terperinci di bawah.

Beberapa orang dapat memiliki studio yang didokumentasikan, tetapi tidak ada cara untuk memperuntukkan ruang untuk setiap penyewa kerana kekurangannya.

Pembinaan partisi boleh dilakukan dengan izin badan negeri yang bertanggungjawab untuk pembangunan.Namun, setelah dindingnya didirikan, pangsapuri itu tidak lagi dijadikan studio. Di tempat tinggal biasa, pembangunan semula dilakukan setelah kebenaran badan yang diberi kuasa. Oleh itu, sebuah pangsapuri studio ternyata lebih menguntungkan dan lebih murah daripada ruang tamu sederhana yang lebih biasa bagi orang biasa.

Kos 1 sq. m. ruang tamu studio bergantung pada lokasi kediaman, kelas tempat tinggal, dan juga bangunan di mana pangsapuri berada. Mengikut kecairan, perumahan dibahagikan kepada ekonomi, selesa, dan elit. Satu meter persegi kelas ekonomi di bangunan baru boleh berharga dari 25 hingga 53,5 ribu rubel, dan secara umum, sebuah apartmen seluas 28 meter persegi akan berharga dari 700 ribu hingga 1,5 juta rubel. Di sebuah studio kelas 1 persegi yang lebih tinggi. m. premis kediaman akan berharga dari 107 ribu rubel, dan jumlah kos perumahan tersebut adalah 3 juta rubel.

Terdapat juga pangsapuri kelas elit di pasar perumahan. Kos tempat tinggal seperti itu boleh berkisar antara 187,5 hingga 250 ribu per persegi. Oleh itu, harga pangsapuri seperti itu adalah dari 5 hingga 7 juta rubel.

Manfaat lain yang signifikan dari studio adalah pembayaran cukai mereka yang lebih rendah. Semasa menghitungnya, pertama-tama, ukuran jumlah dan tempat tinggal, serta norma sosial, diambil kira. Di sebuah studio, mereka selalu lebih kecil daripada di sebuah apartmen 1 bilik. Masalahnya ialah ukuran balkoni dan loggia dikurangkan dari rakaman. Di pangsapuri moden, jaraknya 5-6 meter.

Oleh kerana pengurangan ruang tempat tinggal, jumlah pembayaran cukai juga berkurang. Juga, semasa mengira cukai perumahan, nilai kadaster premis diambil kira. Studio mempunyai lebih sedikit wang berbanding dengan perumahan standard, dan ini juga mengurangkan jumlah pembayaran. Ini adalah salah satu kelebihan terbesar hari ini.

Harta tanah sedemikian tidak sesuai untuk dibeli sebagai pelaburan wang yang menguntungkan. Ketika pertama kali muncul di pasar perumahan, kos studio terus meningkat, tetapi hari ini keadaan telah berubah secara mendadak. Secara lahiriah, studio ini sangat menarik, tetapi tidak perlu dipertimbangkan untuk tinggal lama atau menetap dalam keluarga, kerana wang yang disimpan ketika menyelesaikannya tidak akan membawa kegembiraan jika mustahil untuk melengkapkan tempat untuk privasi.

Pilihan ini sesuai untuk kediaman sementara, kerana harganya lebih rendah daripada pangsapuri klasik, dan akan lebih mudah untuk menjual perumahan seperti itu di masa hadapan.

Pangsapuri studio direka untuk 1-2 orang. Tempat tinggal seperti itu juga sesuai untuk keluarga muda. Orang kreatif juga akan merasa selesa di studio, kerana di sana anda boleh mengatur ruang tamu dan tempat untuk kreativiti. Pangsapuri ini akan sesuai untuk pelajar, kerana dapat dijual dengan mudah setelah tamat pengajian. Ia jauh lebih baik daripada tinggal di asrama atau apartmen yang disewa.

Semasa memilih tempat tinggal, anda mesti mempunyai idea yang jelas tentang penggunaan masa depannya. Sekiranya apartmen itu dibeli untuk jangka masa kediaman yang singkat, maka studio akan menjadi pilihan yang ideal. Tetapi jika anda merancang untuk tinggal lama atau menambah keluarga, maka keutamaan harus diberikan kepada pangsapuri klasik. Dengan kosnya, ia sedikit lebih mahal, tetapi lebih mudah, kerana ia mempunyai ruang yang terbahagi.

Setiap orang membuat keputusan untuk membeli tempat tinggal ini atau tempat tinggal itu, yang hanya sesuai untuknya. Perumahan harus memenuhi semua keperluan orang tertentu, kerana, pulang ke rumah setelah seharian bekerja, semua orang mahukan keselesaan dan keselesaan.