Pembaikan balkoni dan loggia

Bukan rahsia lagi bahawa balkoni sering dijadikan tempat penyimpanan barang lama dan tidak perlu. Sementara itu, membuang sampah yang tidak berguna dan menyelesaikan pembaikan, anda dapat mengukir beberapa meter tambahan dari kawasan fungsional pangsapuri kediaman: melengkapkan ruang rehat yang selesa, belajar, dan bahkan mengatur rumah hijau mini. Terdapat banyak teknik dan penyelesaian yang ditawarkan di pasaran moden yang membolehkan anda membuat balkoni hangat, selesa dan cantik.

Terdapat dua jenis pembaikan utama - kosmetik dan utama.

• Kosmetik - pengubahsuaian separa, yang tidak menyiratkan perubahan dan transformasi khas. Kemasan hiasan asas bangunan yang dipasang dilakukan di sini. Manipulasi sedemikian meningkatkan penampilan ruang tambahan, tetapi pada masa yang sama tidak mengubah ciri teknikal dan operasi dan tidak menimbulkan beban tambahan di permukaan siling balkoni. Biasanya dijalankan di bangunan baru.
• Baik pulih besar melibatkan penciptaan pagar, pemulihan pangkalan bangunan, penebat haba, dan juga kaca. Kerja sedemikian membolehkan anda membuat kawasan berfungsi yang dapat digunakan pada bulan-bulan panas dan sejuk. Walau bagaimanapun, beban berat di lantai meningkat, itulah sebabnya, pada tahap perancangan, penilaian kejuruteraan harus dilakukan dan izin untuk melakukan manipulasi yang sesuai harus diperoleh.

Untuk melakukan perubahan berskala besar, anda memerlukan persetujuan untuk pelaksanaan kerja. Biasanya ia diperoleh dari pihak berkuasa pemeriksaan perumahan di lokasi objek. Untuk mendapatkan kebenaran yang diperlukan, satu paket dokumen harus diserahkan kepada BTI:

• penyataan;
• salinan sijil pemilikan;
• sijil teknikal;
• projek pembinaan semula meter persegi.

Tahap persiapan pembaikan di balkoni atau loggia melibatkan penyusunan rancangan untuk kerja-kerja pembinaan dan pemasangan dan mengira anggaran. Pada peringkat ini, urutan kerja ditentukan, keperluan penebat dan kalis air tambahan balkoni ditentukan, dan bahan asas untuk hiasan luaran dan dalaman dihitung. Hanya selepas itu anda boleh terus menuju ke persiapan bilik tambahan untuk diperbaiki. Untuk melakukan ini, bongkar pelapis dan pelapis lama, bongkar bingkai tingkap dan hilangkan kotoran bilik.

Sekiranya rombakan besar-besaran dirancang, semua pangkalan bangunan harus terlebih dahulu diketuk dengan tukul. - ini akan membolehkan pengesanan dan pembaikan serpihan yang tidak stabil tepat pada masanya. Unsur-unsur logam di balkoni dilindungi dari kesan karat dan ditutup dengan agen anti-karat. Sekiranya pengukuhan papak konkrit berkarat dengan teliti, disarankan untuk memasang bahan baru di atasnya. Penyelesaian yang optimum adalah dengan memasang jaring dengan sel 150-170 mm, terbuat dari tetulang kelas A3 dengan diameter 3 mm.

Kos membaiki balkoni dan loggia secara langsung bergantung pada jumlah dan kerumitan kerja, serta bahan yang digunakan. Sebagai contoh, "kosmetik" ringan di premis yang menggunakan panel plastik dapat disimpan dalam lingkungan 15-20 ribu rubel, jika semua kerja dilakukan secara bebas. Apabila anda menggunakan perkhidmatan pakar, harga akan meningkat dua kali ganda. Pengubahsuaian berkualiti tinggi akan jauh lebih mahal.

Teknologi membaiki balkoni lama dan loggias di rumah panel dan bata melibatkan pengukuhan papak, pemasangan pagar, kaca, penebat hidro dan haba ruang, membawa komunikasi kejuruteraan dan penamat.

Pereka mengesyorkan memilih warna terang untuk menyelesaikan balkoni. Dalam kombinasi dengan insolasi semula jadi, mereka memperluas ruang secara visual, mewujudkan suasana yang tenang dan selesa. Selain itu, jangan lupa bahawa warna gelap secara visual menyembunyikan ruang yang sudah kecil dan mewujudkan kegelapan di bilik sebelah.

Sekiranya anda masih mahukan aksen terang, anda boleh menggabungkan warna terang dengan coklat, merah jambu dan biru. Anda juga boleh mencapai "sisipan" kaya yang diperlukan dengan meletakkan perabot dengan warna yang berbeza.

Melengkapkan balkoni ke ruang berfungsi penuh sama sekali tidak sukar jika anda menghampiri penggunaan meter persegi percuma dengan betul. Reka bentuk dan perabot ruang sedemikian bergantung terutamanya pada bagaimana anda merancang untuk menggunakan ruang tambahan ini.

Penyelesaian umum adalah peralatan di balkoni dan loggi tempat kerja atau bahkan seluruh pejabat. Ini akan menjadi pilihan yang baik untuk pelajar sekolah, dan juga orang dewasa yang tidak mempunyai sudut terpencil di apartmen. Anda boleh melengkapkan pejabat berfungsi walaupun di balkoni terkecil. Yang anda perlukan hanyalah meja dengan kerusi dan beberapa rak untuk menyimpan dokumen dan peralatan pejabat.

Sekiranya anda merancang untuk melengkapkan kawasan rekreasi dengan meter tambahan, maka reka bentuknya hanya bergantung pada kemampuan imaginasi dan kewangan anda. Gaya klasik, berteknologi tinggi, loteng atau art deco kelihatan paling harmoni.

Semasa mengatur balkoni, meter persegi tambahan dapat digunakan sebagai ruang tidur - tentu saja, hanya jika ruangan itu terlindung. Dalam kes ini, keutamaan diberikan kepada elemen hiasan yang halus dan tenang.

Penganjuran taman musim sejuk di loggia sangat popular di megalopolises - rumah hijau mini seperti ini akan membolehkan anda menikmati pemandangan mekar dan warna terang walaupun pada hari-hari paling sejuk. Untuk ini, pot bunga dengan bunga diletakkan di dalam bilik, budaya ampel dan tanaman anggur diletakkan. Hiasan gaya negara atau Provence akan membolehkan anda membuat syurga yang benar-benar.

Atas sebab praktikal, anda boleh meletakkan beberapa zon di loggia sekaligus. Contohnya, lengkapkan tempat kerja yang selesa di satu sudut, dan letakkan sofa kecil di sudut yang bertentangan untuk hiburan yang tenang dan membaca buku kegemaran anda.

Marilah kita membahas dengan lebih terperinci mengenai tahap utama baik pulih balkoni dan loggias "dari awal".

Pada peringkat pertama kerja pembaikan, perlu meluangkan masa untuk memulihkan papak. Sekiranya kehancurannya ketara, disarankan untuk mengundang tukang yang berpengalaman. Bantuan profesional mungkin diperlukan dalam situasi berikut:

• sekeping kepingan simen hancur, akibatnya, sebahagian tetulang telah dibuka atau melalui kecacatan telah muncul;
• retakan besar telah terbentuk di persimpangan papak konkrit dengan bangunan;
• sekiranya asas konkrit hancur atau bahan mula terkelupas.

Anda boleh memulihkan papak dengan tangan anda sendiri jika kecacatannya tidak ketara atau anda memerlukan penjajaran yang mudah. Ia dijalankan seperti berikut.

• Papak ditutup dengan primer. Primer digunakan dalam 2-3 lapisan.
• Letakkan screed.Dalam kes ini, bahan mesti diedarkan secara merata ke seluruh permukaan.
• Formwork dipasang dari papan atau palang selebar 15-17 cm.
• Struktur dituangkan dengan konkrit, diratakan dan tunggu sehingga komposisi mengeras sepenuhnya. Bergantung pada cuaca, ini boleh memakan masa antara 2 minggu hingga sebulan.

Perhatian khusus harus diberikan untuk menggantikan penjaga. Walaupun pada peringkat pertama kerja, pagar lama, bersama dengan kaca dan lapisan, dibongkar, setelah itu struktur baru dipasang. Adalah masuk akal untuk mengundang para profesional untuk melaksanakan karya-karya ini.

Semasa membuat pagar anda sendiri, paip segi empat tepat yang kuat biasanya digunakan. Bahan ini mempunyai kelebihannya: kemudahan penggunaan dan ketahanan digabungkan dengan daya tarikan visual. Untuk melakukan pemasangan pagar, ukur terlebih dahulu balkoni dan buat rancangan untuk parapet. Kemudian bahagian-bahagian paip dikimpal dan dipasang ke dasar simen menggunakan sauh.

Bahagian yang sangat diperlukan dalam pengubahsuaian balkoni adalah pemilihan dan pemasangan sistem kaca. Tingkap kedua-duanya menghiasi bahagian depan dan meningkatkan penglihatan di dalam bangunan. Terdapat dua teknik.

• Sejuk - melibatkan penggunaan struktur PVC atau aluminium murah yang diisi dengan gelas tunggal. Sistem sedemikian berkesan melindungi balkoni dari kotoran, debu, hujan dan beban angin. Namun, ia tidak menahan panas, oleh itu, pada bulan-bulan sejuk tahun ini, balkoni akan membeku - ia hanya boleh digunakan pada musim panas.
• Hangat - termasuk pemasangan sistem tingkap yang diperbuat daripada struktur PVC atau aluminium hangat, lebih jarang kayu digunakan. Perbezaan antara sistem seperti itu dari sistem sejuk adalah bahawa tingkap berlapis ganda berbilang ruang digunakan di sini, dan ruang di antara mereka dipenuhi dengan vakum atau gas lengai. Ini menjadikan penebat haba bilik seefisien mungkin. Balkoni yang hangat boleh dikendalikan sepanjang tahun.

Sekiranya loggia diperbaiki dengan tujuan untuk bersatu lebih jauh dengan ruang sebelah, maka struktur dengan lebar sekurang-kurangnya 70 mm harus digunakan untuk kaca. Mereka dipenuhi dengan unit kaca dua ruang setebal 30-40 mm.

Adalah sangat penting untuk memberi perhatian khusus kepada penebat lantai. Pilihan teknologi dalam kes ini secara langsung bergantung pada bahan pangkalan bangunan. Sebagai contoh, untuk melindungi lantai kayu, lakukan secara berperingkat seperti berikut:

• sebarkan filem polietilena di lantai untuk kalis air papak;
• betulkan kayu balak dari atas dan betulkan dengan pengikat;
• bahan penebat diletakkan di jalan yang dihasilkan;
• dari atas, struktur ditutup dengan polietilena untuk melindungi penebat dari kelembapan.

Pada peringkat akhir, yang tinggal hanyalah meletakkan papan lantai atau bahan lain yang serupa. Kami menarik perhatian anda kepada kenyataan bahawa penggunaan chipboard tidak diingini, kerana ia tidak mempunyai ketahanan yang diperlukan terhadap kelembapan - setelah pemasangan, lapisan ini cepat mengelupas.

Untuk melindungi penutup lantai konkrit, prosedur yang berbeza dianggap:

• penebat boleh diletakkan terus di atas lapisan;
• dari atas bahan ditutup dengan polietilena - ia akan melindungi dari kesan negatif air dan kondensat;
• mesh penguat dipasang di atas dan suar diletakkan di pangkalan;
• selepas itu, mortar simen-konkrit disediakan dan jala dituangkan sehingga ketebalan lapisan tidak melebihi 4 mm;
• komposisi diedarkan secara merata ke seluruh permukaan dan dibiarkan kering sepenuhnya;
• selepas itu, rumah api dibongkar, semua lompang dan retakan ditutup dengan mortar simen dan sekali lagi menunggu sehingga bahan kering.

Penyelesaian yang baik untuk penebat boleh menjadi sistem "lantai hangat". Balkoni menggunakan struktur inframerah dan elektrik. Air berat dan menyebabkan beban yang berlebihan di lantai konkrit, penggunaannya dibenarkan hanya pada loggias.

Semasa penebat siling, ikuti arahan di bawah.

• Semua retakan dan sendi ditutup dengan busa pembinaan. Sekiranya anda tidak memperhatikan karya ini, maka pemeluwapan akan mula terkumpul antara penebat dan alas - dalam keadaan seperti itu, kulat dan jamur sering muncul. Apabila bahan mengeras, semua tepi yang menonjol dipotong dengan pisau perkeranian.
• Bingkai yang diperbuat daripada bongkah kayu dipasang di pangkalan yang telah disediakan. Lapisan bahan penebat panas diletakkan di trek.
• Dari atas, struktur ditutup dengan filem polietilena untuk kalis air dan penghalang wap dan penamat dilakukan.

Semasa membaiki balkoni dan loggia, penting untuk melindungi dinding sudut yang tidak berdekatan dengan bilik. Ini dilakukan dalam beberapa peringkat:

• menggunakan gam, bahan penebat panas dipasang pada asas menegak;
• membetulkan filem untuk meningkatkan kalis air;
• buat penamat.

Untuk memperbaiki iklim mikro di balkoni, disarankan untuk memikirkan sistem pemanasan pada musim sejuk. Selalunya, radiator elektrik digunakan, menggunakannya sesuai keperluan, agar tidak membuat pengeluaran elektrik yang berlebihan.

Sudah tentu, mustahil untuk menggunakan balkoni sebagai kawasan berfungsi penuh jika anda tidak melengkapkan hiasan dalaman. Biasanya salah satu bahan berikut digunakan untuk ini.

• Lapisan yang diperbuat daripada kayu - bahan mesra alam, tidak mengeluarkan bahan toksik dan berbahaya. Pemasangannya tidak memberi kesan negatif terhadap kesihatan manusia. Biasanya, lapisan dilekatkan pada bingkai kayu menggunakan skru mengetuk sendiri, selepas itu ditutup dengan noda kayu, varnis atau cat. Perlu diingat - mana-mana pangkalan kayu memerlukan rawatan dengan impregnasi fungisida, yang akan mencegah kemunculan mikroflora patogen dan serangga yang tidak menyenangkan.
• Panel plastik - bahan yang paling dituntut dan pada masa yang sama. Ia dibezakan dengan harga yang berpatutan, jangka masa penggunaan yang lama, kemudahan pemasangan dan penyelenggaraan yang tidak bersahaja.
• Panel MDF - bahan mesra alam dan menyenangkan secara estetik. Satu-satunya kelemahan adalah harganya yang tinggi.
• Papan Kering - kami memperhatikan fakta bahawa di balkoni hanya perlu menggunakan papan gipsum, yang tahan terhadap kelembapan. Untuk memasang bahan ini pada permukaan menegak, perlu membuat bingkai logam, meletakkan kepingan menggunakan gam atau pengikat khas.

Sekiranya anda akan mengatur tempat rehat di balkoni, pejabat atau taman bunga mini, penting untuk mengatur sistem pencahayaan di atasnya. Untuk ini, pendawaian elektrik dipasang, soket dan suis dipasang. Untuk mengelakkan komunikasi ini merosakkan bahagian dalam, mereka ditutup dengan kotak khas.

Semasa melakukan pendawaian elektrik di balkoni, syarat berikut mesti dipenuhi.

• Menghilangkan suhu yang melampau. Dengan perbezaan besar dalam pemanasan di blok kediaman dan di balkoni, pemeluwapan muncul - ini sering menjadi penyebab penutupan pendawaian elektrik.
• Bilik mesti berventilasi dan kering. Tidak perlu mengalirkan elektrik di balkoni terbuka - dalam kes ini, anda harus memperkuat langkah keselamatan, dan ini memerlukan kos tambahan. Di balkoni seperti itu, hanya lampu kalis air yang dapat dipasang, dan pendawaian elektrik diletakkan di alur bertebat.

Ciri-ciri pencahayaan pada loggia secara langsung bergantung pada tujuan fungsinya. Salah satu pilihan berikut biasanya digunakan.

• Tempat. Penyelesaian ini optimum untuk bilik yang dilapisi dengan papan PVC atau kayu. Lampu sorot pelbagai jenis (pijar, halogen atau dioda) dapat dibeli di kedai hari ini, ia berbeza-beza dalam kaedah sambungan dan penggunaan tenaga.
• Dinding. Ia melibatkan pemasangan tempat perlindungan. Mereka dipasang di bahagian yang berlainan di balkoni.
• Am. Ini adalah pilihan paling intensif tenaga dan teknikal yang mudah dilaksanakan dengan tangan anda sendiri. Sekiranya hanya diperlukan cahaya teknikal di balkoni, lampu dengan satu atau dua lampu hanya dipasang di siling.

Perabot untuk balkoni dan loggias biasanya dibuat dengan tangan atau dibeli siap pakai. Adalah tidak diinginkan untuk menggunakan perabot bilik lama - kerusi berlengan besar, sofa dan almari akan sukar digabungkan ke ruang balkoni kecil. Item seperti itu membuat reka bentuk "jalan buntu": ia tidak menjadikan meter persegi tambahan selesa, tetapi hanya menjadikan loggia menjadi tempat penyimpanan barang-barang yang tidak diperlukan.

Untuk ruang yang ketat, perabot terbina dalam dan lipat adalah penyelesaian yang ideal. Transformer membolehkan anda menjimatkan ruang dan menggunakan balkoni dengan cara yang berbeza. Contohnya, sofa lipat di siang hari akan berfungsi sebagai tempat untuk berehat dan bertemu dengan rakan-rakan, dan pada waktu malam ia akan menjadi tempat tidur yang lengkap.

Sudah tentu, perabot mudah alih akan berharga lebih tinggi daripada perabot biasa, kerana ia mesti dibuat mengikut pesanan. Tetapi pada masa yang sama, balkoni akan menjadi kawasan yang benar-benar selesa dan berfungsi. Perabot seperti itu akan menambah ruang berguna di apartmen dan tidak akan menyebabkan hilangnya hiasan bilik.

Kesimpulannya, kami menawarkan pilihan idea untuk pembaikan balkoni dan loggias yang tidak biasa.

Kami harap contoh-contoh ini membolehkan anda memikirkan susunan ruang tambahan dengan betul dan menjadikan balkoni sebagai tempat yang selesa di dalam rumah.

Beberapa nuansa mengenai pembaikan dan hiasan balkoni boleh didapati dengan lebih terperinci dalam video seterusnya.