Pilihan untuk mengolah semula balkoni dan loggia

Bagi pemilik pangsapuri kecil, pembangunan semula balkoni mungkin satu-satunya cara untuk memperluas ruang tamu. Semasa merancang projek global seperti itu, perlu bukan hanya untuk menyiapkan sejumlah besar wang, tetapi juga tidak lupa untuk menyelaraskan perubahan anda dengan pihak berkuasa yang berkenaan.

Pembangunan semula balkoni atau loggia mempunyai banyak kelebihan, yang utama adalah peningkatan di kawasan yang boleh digunakan. Penampilan zon yang tidak ada di apartmen, serta peningkatan pencahayaan, juga menyumbang kepada popularitas prosedur ini. Walau bagaimanapun, transformasi ini juga mempunyai beberapa kelemahan: dari membelanjakan dana yang besar untuk mengurangkan penebat haba dan menyukarkan proses pengosongan dalam situasi kecemasan.

Biasanya, pembangunan semula bermaksud menggabungkan ruang dan loggia menjadi satu ruang, yang memerlukan penyusunan semula tingkap dan pintu, serta peruntukan ruang ke ruangan yang terpisah... Unit tingkap boleh disimpan dan diubah menjadi meja komputer atau rak, atau diganti sepenuhnya, misalnya, dengan pintu kaca.

Menurut undang-undang, sebarang pembangunan semula yang boleh merosakkan keselamatan penghuni rumah yang lain memerlukan persetujuan dari biro inventori teknikal dan utiliti. Sebenarnya, ini berlaku untuk semua tindakan yang bertujuan mengubah loggia atau balkoni menjadi tempat tinggal. Untuk mendapatkan kebenaran, rancangan kerja yang disediakan oleh pakar disediakan kepada organisasi teknikal. Mereka menilai idea sama ada transformasi akan menyumbang kepada penurunan kekuatan bangunan. Setelah menilai perkembangannya, para pakar memberi kebenaran untuk kerja pembinaan.

Ia juga harus difahami bahawa BTI pasti akan menolak pembongkaran ambang di balkoni yang memegang papak balkoni, penghapusan blok ambang tingkap, yang merupakan sebahagian dari fasad, dan beberapa perubahan lain. Anda tidak boleh menunggu izin sekiranya piawaian kebersihan, dan juga peraturan keselamatan kebakaran dilanggar.

Pada prinsipnya, sebuah projek untuk melengkapkan semula blok balkon dapat berisi pembongkaran lengkap atau pemeliharaan dinding yang menghubungkan bilik yang tidak dipanaskan dengan ruang tamu. Walau bagaimanapun, pilihan pertama jarang diselaraskan dengan BTI, kerana permukaan ini biasanya tahan beban, yang bermaksud bahawa kerosakannya mempengaruhi kekuatan keseluruhan bangunan. Sekiranya ada larangan, hanya untuk membuang kompleks pintu tingkap, dan memasukkan kembali dinding yang disimpan ke meja, rak, kaunter bar atau yang serupa. Sekiranya dinding tidak tahan beban, maka BTI mungkin memungkinkan untuk mewujudkan ruang yang tidak terpisahkan dari bilik dan balkoni. Untuk menguatkan dinding penahan, disarankan untuk menambahkan tiang hiasan atau balok logam pada projek tersebut. Kadang-kadang ternyata mengatasi perselisihan BTI dengan memasang partisi kaca atau memasang pintu gelangsar.

Untuk membuat ruang hidup dari balkoni dengan tangan anda sendiri, anda perlu melalui beberapa peringkat penting setelah menyetujui projek tersebut.

Pada peringkat pertama, glazing berlaku. Perlu dijelaskan bahawa untuk kebanyakan bangunan, hanya struktur aluminium ringan dengan unit kaca tunggal yang boleh dipasang, tetapi sistem ini tidak memberikan haba. Untuk mengubah loggia menjadi bilik tidur atau dapur yang lengkap, anda memerlukan kaca hangat yang besar. Mungkin juga perlu untuk memperkuat parapet, atau untuk membina semula. Sekiranya pangsapuri terletak di tingkat atas, bumbung diatur berhampiran balkoni.

Sebelum memulakan kerja, pakar memeriksa kekuatan semua struktur, terutamanya jika pembangunan semula berlaku di "Khrushchev" atau bangunan lama yang lain. Sekiranya keadaannya tidak memuaskan, penciptaan bilik harus ditinggalkan untuk mengelakkan runtuh. Perlu juga disebutkan bahawa pemasangan tingkap berlapis dua sahaja tidak menjadikan balkoni sebagai ruang tamu - hanya mengasingkan ruang dari jalan, menghilangkan debu dan bunyi bising. Anda juga memerlukan kalis air untuk melindungi daripada kelembapan dan penebat maksimum.

Sekiranya loggia berubah menjadi bilik yang berasingan, maka anda tidak perlu mengelap bukan sahaja tingkap, tetapi juga pintu keluarnya. Kerja-kerja ini dilakukan dalam urutan berikut: pertama, dengan bantuan busa, sealant dan jalur khas, semua lubang ditutup untuk mengelakkan letupan, kemudian kalis air dan penghalang wap dilakukan, dan akhirnya, tingkap kaca. Sebagai peraturan, untuk tujuan ini, tingkap berlapis dua khas digunakan untuk mengatasi perubahan suhu dan kelembapan secara tiba-tiba. Semakin tinggi apartmen, semakin tebal kaca.

Tidak hanya dinding yang harus dilindungi di balkoni, tetapi juga lantai dan siling. Untuk tujuan ini, penting untuk memilih bahan berkualiti tinggi, antara ciri yang ditunjukkan penebat bunyi dan penebat haba yang baik. Baru-baru ini, untuk tujuan ini, bulu mineral sering digunakan - bahan mesra alam yang tidak mudah terbakar dengan sifat yang baik dan jangka hayat yang panjang. Dua lapisan terbentuk dari bahan penebat, selepas itu bahan penghalang wap dan bingkai untuk penamat diletakkan di atas. Pakar mengesyorkan melakukan kerja seperti ini pada musim panas, kerana suhu rendah dan turun naik kelembapan boleh memberi kesan negatif kepada pemasangan.

Pada tahap yang sama, komunikasi dilakukan: pemanasan, bekalan elektrik dan air, misalnya, pengeluaran bateri dan pemasangan alat pencahayaan. Sekiranya tidak boleh membawa radiator ke luar, maka anda boleh menghadkan diri ke lantai yang hangat dan pemanas elektrik tambahan. Setelah menjalankan komunikasi, bilik baru mesti diperiksa untuk kulat dan kondensasi. Penampilan mereka akan menunjukkan kalis air berkualiti rendah yang memerlukan perubahan.

Balkon bertebat sudah siap... Alternatif parket atau lebih murah biasanya diletakkan di atas pemanasan bawah lantai. Plastik dan seramik digunakan untuk menyelesaikan dapur. Di bilik tidur, anda boleh meletakkan kain atau kertas dinding cair, serta panel gabus atau buluh, sesuai dengan warna cahaya.

Dalam kes ini, lebih baik memberi keutamaan kepada kertas dinding cecair. Walau apa pun, lebih baik menggunakan bahan dengan penebat haba yang baik dan tahan terhadap sinar UV di balkoni.

Ruang kecil mungkin menampung dapur atau ruang makan. Sudah tentu, tidak berfungsi memasang peralatan gas di balkoni, jadi anda perlu membeli juruelektrik, dan pertama-tama memikirkan rancangan pendawaian, lokasi suis dan soket. Lebih baik memilih tingkap berlapis dua yang dilengkapi dengan sistem pengudaraan. Untuk penggunaan ruang yang paling cekap, lebih baik mengambil perabot terbina dalam.

Anda juga boleh meletakkan bilik tidur di loggia. Sebagai peraturan, tempat tidur terbina dalam diletakkan sedemikian rupa sehingga ambang jendela yang diperpanjang berfungsi sebagai meja samping tempat tidur. Reka bentuk lipat juga sesuai, membolehkan anda mengosongkan ruang jika perlu. Anda boleh mengubah loggia berkaca menjadi bilik permainan kanak-kanak atau bilik remaja. Memilih perabot kompak, di kawasan kecil sangat mungkin untuk meletakkan meja dengan kerusi, sofa kecil dan rak penyimpanan. Sekiranya balkoni diubah menjadi bilik persalinan, maka almari pakaian terpasang dipasang di atasnya, yang terkenal dengan berat badannya yang rendah.

Elemen pencahayaan dan hiasan dipilih sesuai dengan reka bentuk yang dipilih untuk bahagian dalam. Contohnya, lampu sorot harus diletakkan di siling dapur, dan dindingnya hendaklah dihiasi dengan rak dengan pinggan yang cantik. Permaidani akan terletak di lantai dengan selesa, memberikan kehangatan tambahan pada kaki, dan meja dari bekas partisi semestinya dilengkapi dengan beberapa serbet untuk peranti.

Di pejabat, anda tidak boleh melakukan tanpa lampu meja, penyusun dokumen dan kelengkapan pejabat. Untuk membuat pencahayaan lembut di bilik tidur, anda harus memasang sepasang sconce ke dinding. Tingkap tingkap dapat dibuat dengan tanaman rumah, dan dindingnya dapat dihiasi dengan lukisan atau poster.

Balkoni boleh dibawa keluar di sepanjang ambang jendela dan di lantai.

Apabila dijalankan di sepanjang ambang tingkap, hanya dimensi struktur penutup yang meningkat. Dalam kes ini, kawasan balkoni tidak berubah. Projek seperti ini ternyata lebih menjimatkan, tetapi tidak berkesan. Sebenarnya, kusen tingkap lebar hanya terpasang pada loggia lama, yang mana pemasangan bingkai baru tidak diperlukan.

Penyingkiran di sepanjang lantai menyiratkan peningkatan pelat dasar, yang meningkatkan luas dan jumlah balkoni itu sendiri. Hasilnya, ruang kediaman dimaksimumkan. Dengan jenis pengembangan ini, perlu dilakukan pembinaan semula balkoni yang serius, termasuk pembongkaran kaca dan parapet lama, serta pengumpulan bingkai logam baru. Semasa kerja, paip berprofil dipasang pada pondasi lama dan di bahagian depan bangunan. Selanjutnya, pemasangan plat penebat ke tingkat ambang jendela berlaku, serta penampilan kaca. Struktur selesai ditutup dengan pelindung, dan bahagian luarnya dibentuk dengan lembaran berprofil.