Menggabungkan loggia dan balkoni dengan bilik

Pemilik pangsapuri kecil sentiasa mencari peluang untuk memperluas ruang kediaman yang berguna. Salah satu penyelesaian yang paling umum untuk masalah ini adalah menggabungkan balkoni dengan bilik bersebelahan, kerana meter persegi tambahan dapat menjadikan ruangan lebih berfungsi dan memperbaiki desain. Namun, untuk memutuskan pembangunan semula seperti itu, perlu mengambil kira sejumlah masalah kejuruteraan dan undang-undang.

Pembangunan semula yang bertujuan meningkatkan ruang yang boleh digunakan membolehkan anda membuat dalaman moden yang bergaya. Pilihan ini menjadi satu-satunya peluang untuk memperluas kawasan bagi pemilik "Khrushchev" bersaiz kecil, walaupun walaupun di rumah dengan perancangan yang lebih baik, penyelesaian terperinci jauh dari biasa. Bergantung pada jenis bangunan dan jumlah tingkat bilik, kombinasi itu dapat dilakukan dalam dua teknik - dengan membongkar semua elemen sepenuhnya dan melepaskan satu pintu dengan tingkap.

Bergabung dengan balkoni ke ruang tamu mempunyai kelebihannya:

• peningkatan keselesaan;
• meningkatkan cahaya semula jadi di dalam bilik;
• keupayaan untuk membuat reka bentuk yang bergaya;
• organisasi susun atur yang unik.

Akibatnya, semua ini membawa kepada peningkatan nilai pasaran perumahan. Walau bagaimanapun, terdapat juga kekurangan. Pertama sekali, ini merangkumi keperluan untuk menyelaraskan pembangunan semula dengan pihak berkuasa BTI. Untuk melakukan ini, anda perlu melakukan pengiraan kejuruteraan, mengumpulkan dan menandatangani banyak kertas kerja dan melawat beberapa contoh - ini boleh memakan masa beberapa bulan.

Di samping itu, pembangunan semula memerlukan kos yang besar untuk penebat dan kaca loggia, pencahayaan tambahan. Beberapa kesukaran mungkin timbul semasa membongkar partisi. Jadi, kawasan ambang tingkap, terutama di bangunan lama, padat dan tidak dapat dibongkar.

Sila ambil perhatian bahawa pembongkaran lengkap blok ambang tingkap dan pembongkaran lintel atas hanya dibenarkan di bangunan blok dan bata. Di bangunan panel, fasad berperanan sebagai dinding pendukung, sehingga setiap pelanggaran integritasnya dipenuhi dengan keruntuhan keseluruhan struktur.

Sekiranya kebenaran untuk membongkar partisi masih diterima, perlu dipertimbangkan untuk membuat penebat haba tambahan untuk ruang balkoni, serta memasang tingkap berlapis dua (sekurang-kurangnya dua ruang). Dilarang memindahkan radiator pemanasan ke kawasan bekas balkoni... Tindakan sedemikian membawa kepada pelanggaran litar termal struktur secara keseluruhan.

Maksimum yang dibenarkan semasa memasang ambang jendela adalah memindahkan pembawa haba ke dinding bersebelahan sehingga terletak sedekat mungkin dengan bukaan. Semasa merancang penyambungan loggia dan bilik gabungan, banyak yang berhasrat untuk mencapai tahap lantai yang ideal. Namun, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, mendapatkan persetujuan untuk membongkar kacang hampir tidak realistik. Faktanya ialah di rumah-rumah bata itu adalah sebahagian daripada struktur keseluruhan dan memegang papak balkoni.

Malangnya, pemilik premis kediaman tidak selalu menyelaraskan kerja pembangunan semula dengan pihak berkuasa perbandaran. Semua ini membawa kepada pelanggaran teknikal dan akibat yang paling tidak menyenangkan, sehingga keruntuhan struktur. Perlu diingat bahawa apa-apa pembangunan semula yang tidak sah dengan pembukaan bukaan tingkap memerlukan denda yang serius. Ya, dan menjual pangsapuri seperti itu hampir tidak realistik; sebelum urus niaga, anda harus mengembalikan premis ke penampilan asalnya.

Terdapat beberapa sebab mengapa pihak berkuasa BTI boleh menolak untuk melakukan pembangunan semula. Salah satunya ialah apabila ruang sejuk dan dipanaskan digabungkan, litar haba keseluruhan rumah terganggu. Ini meningkatkan kawasan tempat tinggal yang dipanaskan.

Sekiranya beberapa pangsapuri dibangunkan secara serentak di rumah, maka sistem pemanasan umum tidak akan dapat mengatasi kenaikan beban, dan suhu di pangsapuri yang tinggal akan mula turun di bawah tanda maksimum yang dibenarkan. Keadaan seperti itu tidak sesuai untuk hidup. Penolakan juga dapat diterima jika dinding yang direncanakan akan dibongkar menyokong dan memperbaiki lantai atas dan bawah.

Oleh itu, agar pembaikan dapat diakui sah dan seterusnya tidak ada masalah teknikal atau undang-undang, perlu melalui beberapa siri kelulusan.

• Mula-mula anda perlukan mengemukakan permohonan kepada pentadbiran tempatan, dan juga kepada pihak berkuasa pengawasan kebersihan dan epidemiologi.
• Kemudian projek dibuat... Dalam kes ini, ketepatan semua pengukuran mesti disahkan oleh perwakilan pentadbiran bersama-sama dengan BTI.
• Kemudian pakar BTI buat pendapat teknikal, yang menunjukkan keadaan pangsapuri yang lalu dan perubahan yang dirancang.
• Dokumen ini, bersama dengan rancangan pembangunan semula apartmen, diberikan untuk kelulusan oleh pihak berkuasa kawalan kebersihan.

Sekiranya sekurang-kurangnya satu contoh menolak, maka di mahkamah kemungkinan untuk mempertahankan pembangunan itu tidak dapat dielakkan. Tanda tangan yang dikumpulkan dari semua penghuni rumah, dengan mana mereka menyatakan persetujuan mereka untuk pembangunan semula di apartmen yang berasingan, dapat meningkatkan kemungkinan keputusan positif.

Kerja menggabungkan loggia dan bilik dapat dimulakan setelah mendapat kebenaran dan memeriksa keadaan semua elemen struktur. Sebelum memulakan pembangunan semula, ada beberapa perkara penting yang perlu dipertimbangkan.

• Suhu dan iklim mikro di seluruh bilik mesti seragam... Lompatan suhu dan penyimpangan parameter kelembapan di zon fungsi yang berasingan tidak dibenarkan.
• Untuk menghias bilik, anda boleh menggunakan bahan yang sangat ringan dan campuran ringan.
• Semasa memasang bingkai panggangan di bawah bahan penebat panas, gunakan eksklusif kayu.
• Sekiranya anda akan membuang partisi konkrit, anda harus memperhatikannya kekuatan.

Semasa menggabungkan balkoni dan ruang tamu, gunakan teknik kaca hangat. Tidak disarankan untuk melakukan pekerjaan tersebut tanpa kemahiran khas; disarankan untuk menggunakan khidmat pakar yang melakukan pembaikan turnkey. Sebilangan pemilik premis memasukkan tingkap berlapis dua mengikut tradisi, meninggalkan bahagian dinding di bahagian bawah, sementara yang lain membuat bahagian dalaman pereka yang bergaya dengan kaca panorama. Tidak diinginkan menggunakan sistem tanpa bingkai. Semakin banyak kamera di tingkap kaca berlapis, semakin tinggi parameter penjimatan haba dan penebat bunyi pagar secara keseluruhan.

Pemasangan pelekap dilakukan mengikut skema khas:

• pengukuran pertama diambil dan langkah-langkah diambil untuk menyiapkan parapet;
• semua retakan ditutup dan ditutup dengan berpihak atau tergalvani;
• selepas itu, bingkai untuk bingkai dipasang di sekeliling dan kanvas dimasukkan.

Prinsip pemasangan struktur tingkap adalah sama untuk loggia kecil dan balkoni yang sempit.

Setelah memperbaiki tingkap, dindingnya dilindungi. Karya-karya ini perlu diberi perhatian khusus, kerana menjaga kehangatan adalah saat terpenting ketika memperluas ruang yang dapat digunakan. Penyediaan bekas kawasan balkoni untuk penebat melibatkan membersihkan permukaan lantai, dinding dan siling dari kemasan sebelumnya dan menutup retakan. Semua permukaan mesti dirawat dengan antiseptik yang menghalang pertumbuhan kulat dan jamur.

Penebat lantai paling baik dilakukan dengan tanah liat yang diperluas, ditutup dengan lapisan cahaya. Penyelesaian yang berkesan adalah sistem "lantai hangat". Untuk penebatan permukaan menegak, keutamaan harus diberikan kepada bahan ringan yang menempati isipadu kecil.

Setelah menyiapkan premis, kerja paling kotor dan paling kotor bermula - membongkar bukaan. Sebelum meneruskan pembongkaran partisi, perlu mengeluarkan perabot dari bilik. Peralatan yang dibina hendaklah ditutup dengan kerajang dan dilekatkan dengan kuat dengan pita pelekat. Penguraian bermula dengan melepaskan blok pintu, untuk ini anda perlu sedikit mengangkatnya dan mengeluarkannya dari engsel. Selepas itu, keluarkan gelas dan tarik bingkai dari alur. Bateri terletak di bawah ambang tingkap di kebanyakan rumah - ia mesti dilepaskan dari pendawaian, sementara paip dipisahkan dari riser biasa. Anda boleh segera memasang radiator ke tempat lain atau menangguhkan kerja ini sehingga pembangunan semula selesai secara keseluruhan.

Sebelum meneruskan pembongkaran ambang jendela, komposisi dan strukturnya harus ditentukan. Sekiranya dindingnya bata, ia boleh dihancurkan dengan sledgehammer. Struktur konkrit dihancurkan dengan bantuan penggiling - untuk ini, pemotongan dan lekukan dibentuk terlebih dahulu, dan kemudian dipukul dengan palu. Tidak setiap pembangunan semula membolehkan anda membuang ambang pintu, itu bergantung pada keadaan teknikal bangunan secara keseluruhan. Oleh itu, dalam struktur monolitik, ia bukan bahagian dinding, oleh itu ia mudah patah dengan tukul biasa. Di bangunan panel, ambang dibiarkan. Dalam kes ini, satu-satunya cara untuk meratakan lantai adalah konsepnya di dalam bilik dan di loggia.

Kerugian haba di balkoni selalu lebih besar daripada di ruang tamu. Ini disebabkan oleh adanya blok tingkap yang besar dan ketumpatan dinding yang tidak mencukupi. Itulah sebabnya ruang balkoni memerlukan penebat bertetulang lebih banyak daripada semua bilik lain.

Seperti yang telah kita sebutkan, dilarang meletakkan bateri pada loggia. Dalam kes ini, penyewa di apartmen akan menerima lebih banyak haba daripada yang sepatutnya. Ini akan membahayakan penduduk dari bawah, kerana intensiti fungsi sistem pemanasan mereka berkurang. Satu-satunya pilihan dalam kes ini ialah memindahkan radiator ke dinding yang berdekatan.

Anda boleh membuat peralihan dari ruang tamu ke balkoni dengan pelbagai cara, semuanya ditentukan oleh ciri operasi bilik dan kemampuan kejuruteraan dan teknikal bangunan. Sekiranya balkoni menjadi peluasan bilik, maka bukaan dibuat dalam bentuk lengkungan. Pengezonan boleh dilakukan dengan langsir lipat, pintu gelangsar atau tekstil.

Pembangunan semula di rumah jenis panel menyediakan kehadiran ambang tingkap di tempat yang sepatutnya pada asalnya. Dalam kes ini, struktur yang tidak selesa diperdalam, memberikan penampilan meja atau meja bar. Untuk setiap zon, premis yang akan digabungkan dengan balkoni, terdapat banyak pilihan reka bentuk.

Kaedah pembangunan semula yang paling biasa adalah dengan menghubungkan loggia dan ruang tamu. Dalam kebanyakan kes, jalan keluar ke loggia berasal dari dewan besar, oleh itu keputusan untuk memperluas ruang dengan kaedah ini cukup dibenarkan.

Agar kedua-dua bilik dapat dilihat sebagai satu kesatuan, anda perlu meletakkan sumber pencahayaan dengan betul, dan juga memilih tekstil yang optimum untuk tingkap.

Pereka mengenal pasti banyak cara untuk merancang bukaan seperti itu, biasanya ia ditutup dengan skrin kertas atau langsir gelongsor. Tidak perlu meletakkan elemen perabot dalam bukaan - semestinya bebas untuk bergerak. Partisi dirancang sebagai lajur. Siling pelbagai peringkat membolehkan melicinkan peralihan atas.

Loggia dan dapur boleh digabungkan dengan pelbagai cara. Reka bentuk mereka sepenuhnya bergantung pada konfigurasi blok dapur, luas balkoni, dan juga beban fungsi yang dirancang. Selalunya, ruang dapur dengan balkoni terhubung sepenuhnya, dalam hal ini ruang tambahan dapat digunakan secara maksimum.

Dengan pendekatan ini, dinding di antara dua bilik tersebut dirobohkan sepenuhnya, dan perbezaan ketinggian lantai diperbaiki secara visual dengan memasang tangga atau meratakan lantai. Pembukaan dibuat dalam bentuk tiang sisi atau lengkungan. Dapur sedemikian mempunyai susun atur yang tidak standard untuk kebanyakan bangunan tinggi biasa dan menjadi lebih ringan.

Pembangunan semula sebahagian telah meluas di dapur - ini adalah penyelesaian yang sangat berkesan untuk mengezon ruang. Dengan pendekatan ini, ambang jendela akan tetap berada di tempatnya, dan hanya tingkap dan pintu balkoni yang dikeluarkan. Kaedah ini tidak memerlukan penebat modal dari loggia. Ruang ambang tingkap biasanya dirancang sebagai kaunter bar.

Cara lain adalah gabungan premis tanpa persatuan modal. Ini adalah penyelesaian paling bajet yang membolehkan anda membuat ruang makan yang selesa di luar rumah tanpa aktiviti pembangunan semula yang lain. Ilusi satu ruang dalam kes ini dicipta oleh pintu gelangsar.

Terdapat banyak idea yang tidak biasa untuk menghias balkoni dengan bilik tidur. Ruang seperti itu dapat diatur sebagai dua unit fungsi bebas, dibuat dalam gaya yang berbeza dan dengan kemasan yang berbeza. Bilik tambahan dalam reka bentuk ini boleh digunakan sebagai bilik persalinan atau pejabat kecil.

Sekiranya balkoni dengan bilik tidur digabungkan untuk memperluas ruang tamu, mereka mesti disiapkan dengan gaya yang sama. Dalam kes ini, ambang tingkap dibongkar sepenuhnya dan penutup lantai biasa diletakkan.

Menyambungkan balkoni dengan bilik kanak-kanak membolehkan anda menambah kawasan yang boleh digunakan untuk menyimpan barang dan mainan peribadi anak anda. Sekiranya kita berbicara tentang bilik remaja, maka dalam meter tambahan Anda dapat meletakkan rak dengan buku, meletakkan meja, melengkapkan sudut sukan atau bahkan tempat untuk memerhatikan bulan dan bintang. Perlu diingat bahawa bilik tempat tinggal kanak-kanak itu mesti ada melindungi dengan maksimum. Di samping itu, titik asasnya ialah pemasangan lampu buatan pada loggia.

Menggabungkan loggia dengan ruang tamu adalah salah satu pilihan pembangunan semula yang paling dituntut. Sudah tentu, pembongkaran balkoni adalah peristiwa yang memerlukan banyak masa, usaha dan wang. Tetapi hasilnya akan selalu menggembirakan seluruh rumah tangga anda. Kami menawarkan pilihan idea paling asli untuk menggabungkan balkoni dan ruang tamu.