Bagaimana untuk memperluas balkoni?

Balkon secara beransur-ansur berhenti dianggap sebagai "meter jalan", mereka membuat pembaikan di sana, membuat keselesaan, atau bahkan membentuk kawasan fungsional tertentu dari ruang balkoni. Dan kebetulan ia mesti ditingkatkan, diperluas. Dan soalan ini penuh dengan senarai masalah dan tugas.

Perubahan konstruktif ke balkoni tidak mungkin dilakukan tanpa mendapat izin. Untuk memperluas balkoni, perlu mendapatkan persetujuan pihak berkuasa yang berkenaan agar penyusunan semula dapat dilakukan secara sah.

Permit diperlukan sekiranya:

• rumah itu milik monumen seni bina;
• asas konkrit akan diperluas 30 cm atau lebih, panjang dan lebarnya meningkat pada masa yang sama (dalam "Khrushchev", menurut undang-undang, ukuran pengembangan maksimum adalah 50 cm);
• tahun rumah itu dibina selewat-lewatnya tahun 1970.

Keadaan teknikal rumah juga penting, kerana peningkatan balkoni di bangunan pangsapuri dikaitkan dengan beban tambahan pada pondasi dan dinding... Untuk melengkapkan dokumen, anda harus menulis permohonan kepada pentadbiran organisasi yang mengurus rumah tertentu, yang akan menjadi permintaan izin untuk membangun semula. Juga, aplikasi ini perlu melampirkan minit mesyuarat pemilik rumah, mengikut mana sekurang-kurangnya 51% penduduk tidak menentang pembangunan semula.

Sekiranya alasan penolakan itu tidak meyakinkan pemohon, dia berhak untuk terus menyelesaikan situasi di mahkamah. Apabila kebenaran telah diterima, sudah waktunya untuk menghubungi organisasi berlesen, yang akan membantu menyusun projek pembangunan semula. Projek ini juga mesti diselaraskan dengan pihak berkuasa penyeliaan, dan hanya dengan itu tidak ada yang akan menghentikan anda dari apa yang dirancang.

Balkon yang telah diubah suai mesti diterima di BTI, sehingga sekiranya penjualan apartmen berikutnya, pihak-pihak tidak mempunyai pertanyaan. Ya, pembangunan semula memerlukan usaha, wang, waktu, kesediaan untuk kemungkinan kelewatan birokrasi, tetapi jika anda memerlukan izin, anda tidak dapat melakukannya tanpanya. Namun, selalunya jawapannya datang lebih cepat, dan agensi kerajaan bertemu di tengah jalan, dan jiran-jiran bersimpati dengan rancangan pembangunan semula.

Terdapat beberapa pilihan untuk kemungkinan pengembangan.

Pelan ini betul dianggap kewangan dan bukan yang paling ekonomik. Hakikatnya adalah perlu untuk membongkar yang sudah usang dan memasang parapet baru, serta penutup jendela, pelindung.

Cara memperluas balkoni di atas papak:

• buat dibawa keluar depanapabila panjang balkoni tetap sama, tetapi lebar parapet bertambah;
• buat takeaway tiga sisi dengan transformasi parapet ke semua arah - ini memerlukan pemasangan pendakap dinding berbentuk T yang berlabuh ke dinding (atas dan bawah).

Format lantai tidak akan berubah, yang bermaksud bahawa ini adalah kaedah termudah untuk menambah ruang balkoni. Di luar perimeter balkoni, tepat di tingkat pagar, struktur pencahayaan dibuat untuk tingkap berlapis ganda. Ini akan meningkatkan lebar ambang tingkap.

Tetapi bahagian bawah boleh dikeluarkan dalam salah satu daripada dua pilihan.

1. Dasarnya adalah struktur pendukung lama dengan pagar, yang dilapisi dari dalam dengan bahan tahan kelembapan. Penonjolan terbentuk dari luar.
2. Rak condong dibuat dari sudut, pergi dari perimeter perimeter ke sudut parapet. Sokongan menegak tetap tidak berubah.

Rata-rata, adalah mungkin untuk memperbesar balkoni di sepanjang ambang tingkap dengan jarak 30-35 cm. Pilihan ini tidak sesuai untuk balkoni yang terletak di tingkat pertama, namun pilihan ini juga tidak dapat diterima untuk tingkat dua.

Blok segitiga akan ditambahkan, dan sebagai hasilnya, bentuk balkoni berbentuk trapezoid. Ia boleh menjadi seperti di dasar atau di tingkat ambang tingkap. Sekiranya kaca panorama, sudut akan dilicinkan.

Dan ini bukan semua jenis struktur, memandangkan pengembangan kawasan balkoni dapat digabungkan. Sebagai contoh, sebuah pangsapuri di panel atau rumah bata mempunyai dua balkoni: satu di ruang tamu, yang lain di bilik tidur atau di dapur. Terowong balkoni yang biasa dibuat. Memperluas struktur sudut jarang dapat diselesaikan; mereka memerlukan projek yang lebih kompleks yang sesuai dengan ciri geometri bangunan.

Dan sekarang bagaimana semuanya akan kelihatan secara langsung. Seperti yang telah dinyatakan, anda tidak boleh melakukan tanpa membuat projek, dan dimensi yang tepat akan membantu memperoleh bahan yang diperlukan untuk pengembangan.

Pengembangan terdiri daripada tujuh langkah.

1. Persiapan... Ia terdiri daripada memotong struktur logam lama. Anda boleh melakukannya sendiri, anda boleh menyewa alat atau menghubungi pakar.
2. Pemasangan struktur logam baru. Pertama, pendakap dibuat dari jalur logam dan sudut.
3. Pengancing struktur. Mereka dipasang di sudut ke parapet dengan sauh panjang. Untuk meningkatkan kebolehpercayaan, sambungan dibuat ke dinding. Dan untuk mengagihkan beban yang merata dinding dan parapet, braket diperdalam sekurang-kurangnya 15-20 cm.
4. Kurungan kimpalan di lantai. Ia dibuat pada paip spacer, yang menjadi tepi pangkalan baru.
5. Pemasangan pangkal lantai. Ia dilakukan sama ada di bawah lapisan konkrit, atau di bawah "lantai hangat".
6. Kimpalan rel dan / atau panduan untuk kaca depan.
7. Lathing... Ia dilakukan di sepanjang perimeter pagar dengan pegangan tangan.

Setelah bingkai dipasang, anda perlu melapisi dengan bahan mentah yang sesuai dari luar. Kemudian datang pentas kaca. Dan kemasan dalaman akan menyelesaikan semua kerja. Semasa menggunakan keluli berkarbon rendah, rawatan anti karat harus dilakukan sebaik sahaja dikimpal.

Terdapat juga pilihan pengembangan seperti penyingkiran bertahap dari papak balkoni yang menyokong. Ini meningkatkan kawasan yang boleh digunakan sendiri dengan penambahan ruang yang boleh digunakan. Penyingkiran yang nyata dan pada masa yang sama dengan selamat memerlukan pemanjangan 50 cm. Sambungan ini, seperti yang telah disebutkan, harus diselaraskan dengan pihak berkuasa yang lebih tinggi. Apabila persetujuan ada, balkoni atau loggia perlu dibebaskan dari struktur lama. Walaupun dalam keadaan loggia, semuanya lebih rumit: mereka tidak akan dibenarkan merobohkan dinding yang menanggung beban.

Dan pengembangan itu sendiri akan berlaku mengikut rancangan berikut:

• pertama, struktur yang dikimpal akan dipasang, yang dipasang pada dinding yang menanggung beban;
• kemudian sudut dan bingkai logam dipasang di sepanjang perimeter dengan mengimpal (jika ia adalah balkoni terpencil, ia harus lebih dipercayai daripada loggia);
• menuangkan konkrit.

Terdapat juga jalan pengembangan tanpa bingkai, yang sering digunakan di bangunan Khrushchev.

Pertimbangkan cara memperluas kawasan balkoni tanpa menggunakan bingkai.

1. Pagar, parapet, screed lama dikeluarkan.
2. Pangkalannya dilekatkan, tetulang diperlakukan dengan muncung penyingkiran karat. Selepas pemasangan primer, anda perlu melaluinya dengan pelarut degreasing.
3. Bentuk kerangka untuk tudung dibuat pada piring penyokong, anda boleh mengambil yang biasa dan meratakan sendiri. Dan alur di bahagian bawah papak mesti ditutup dengan gam penamat.
4. Pangkalan yang diperbesar mesti dipotong dari lembaran OSB setebal 2.5 cm, panjangnya ditentukan oleh dimensi tertentu dari balkoni. Bumbung juga dipotong.Mereka dipasang pada papak dengan lapisan kerajang kalis air pada sauh. Dari papak ini, jika anda mahu, anda juga boleh membina dinding sisi balkoni.
5. Penggiliran balkoni, kemasan luaran dan dalaman menyiapkan kerja.

Nasihat ini mungkin tampak paradoks, tetapi para pereka memberi jaminan bahawa mereka sering kali harus meyakinkan pelanggan agar tidak menghabiskan wang dan masa, dari segi kekuatan fizikal, dan akhirnya, mengembangkan teknik visual.

Kadang-kadang cukup untuk melaksanakan beberapa trik reka bentuk, dan balkoni tidak lagi kelihatan begitu kecil.

• Dinding balkoni kecil berhadapan dengan bahan penamat yang halus dan berkilat, selalu berwarna terang. Lathing dinding, tentu saja, tidak diingini, kerana "memakan" sentimeter berharga. Sekiranya anda dapat menolaknya, lebih baik melakukannya.
• Di bahagian luas balkoni, corak hiasan mestilah besar, lebih besar daripada yang sempit. Secara visual, ini "mendorong" laluan balkoni yang sempit.
• Adalah perlu untuk menggabungkan sumber cahaya tempatan dan umum dengan betul. Pencahayaan umum mengawal semua sudut balkoni, tidak termasuk penampilan zon gelap. Tetapi zon gelap adalah musuh ruang kecil, kerana secara visual menjadikannya lebih kecil. Oleh itu, hasil yang jelas: pencahayaan yang baik adalah salah satu perkara terpenting dalam mengatur balkoni.
• Pencahayaan umum mesti diposisikan mengimbangi salah satu dinding - ini membantu menjadikan ruang secara visual sedikit lebih besar. Dan jika anda menggunakan sivit putar, kesan pengembangan akan lebih jelas. Pencahayaan tempatan akan diperlukan jika anda perlu mengatur kawasan kerja.
• Perabot juga sangat penting. Semua standard untuk balkoni tidak begitu sesuai. Perabot lipat, bawaan / tarik lebih disukai. Rak, berengsel dan sudut, meja yang berubah-ubah bolak-balik (sangat kecil apabila dipasang), kerusi lipat akan sesuai. Untuk perabot balkoni, rotan, pokok anggur, kayu adalah bahan yang optimum.

Sekiranya diputuskan untuk memperluas balkoni sebanyak 30 sentimeter untuk menampung sofa, mungkin anda hanya perlu melihat lebih dekat sofa lain. Anda selalu perlu menilai perbelanjaan, kesesuaian, kadang-kadang keputusan terbaik dibuat melalui pengiraan yang mudah.