Pembaikan pangsapuri tiga bilik

Pembaikan pangsapuri tiga bilik adalah frasa umum, yang bermaksud proses dan keadaan yang berubah-ubah. Kos dan bahan yang digunakan bergantung pada ruang lingkup pemilik bermaksud untuk bertindak, dan anggaran yang diperuntukkan untuk transformasi tempat tinggal. Oleh itu, pilihan dalam memilih bahan binaan, projek reka bentuk atau keputusan reka bentuk anda sendiri. Banyak bergantung pada apartmen itu sendiri - rakaman, susun atur, lokasinya di rumah panel atau di bangunan baru elit.

Pakar dan pakar pembinaan pasti bahawa pembaikan pangsapuri tiga bilik adalah definisi yang tidak jelas, tanpa spesifik, yang hanya menunjukkan keperluan untuk membawa pangsapuri dari sebilangan bilik ke keadaan hidup. Untuk menjelaskan skop kerja, kos dan jangka masa, anda perlu mengetahui faktor-faktor lain yang mempengaruhi:

• perumahan primer atau sekunder;
• betapa malangnya lokasi tempat tinggal;
• adalah kawasan blok bantu dan utiliti besar;
• berapakah anggaran pemilik;
• berapa banyak keinginannya menyimpang dari kemungkinan.

Dalam istilah pembaikan, terdapat beberapa pilihan pembaikan yang berbeza dalam skala kerja, dan kualiti bahan, dan kos - wang dan masa:

• kosmetik, yang cukup mudah dilaksanakan dan tidak melibatkan ukuran kardinal - menggerakkan dinding, menggantikan komunikasi, bukaan pintu dan tingkap;
• kasar, proses yang lebih serius di mana semua yang diperlukan dilakukan, kecuali untuk menyelesaikan (meratakan permukaan, meletakkan komunikasi, mengganti pintu dan tingkap);
• modal, di mana bateri dan penambah pembetung ditukar, pembangunan semula dijalankan;
• pereka, atau elit, dibuat mengikut projek asal, menggunakan bahan yang paling mahal.

Tidak ada cadangan universal untuk pembaikan, kerana sifatnya menentukan anggaran, pilihan peribadi, dan jenis tempat tinggal. Namun, tiga kategori ini adalah proses berskala besar yang akan memakan masa, dan dari transformasi yang dirancang hingga pelaksanaannya sudah lama, hasilnya bergantung pada bahan-bahan yang digunakan dan ketelitian pekerjaan.

Ia mungkin pengubahsuaian sementara, tetapi baik, dengan bahan penamat berkualiti tinggi, dilakukan di pangsapuri yang agak baru., agak kehilangan daya tarikan semula jadi yang baru, atau dibuat sebelum penjualan, agar tidak menakutkan bakal pembeli.

Perbezaan asasnya dari ibu kota dan bahkan yang kasar adalah dengan membiarkan pendawaian elektrik dalam bentuk sebelumnya ketika melakukan kerja-kerja penamat di siling, dinding dan lantai. Walaupun perubahan pintu dan tingkap boleh dimasukkan ke dalam "kosmetik", tetapi komunikasi lama, yang dibiarkan dalam keadaan murni, sering menyedihkan, dengan cepat membatalkan semua usaha para pereka.

Sebilangan pembangun mengelirukannya dengan konsep pembangunan semula total. Selalunya, pembaikan yang dibuat mengikut piawaian Eropah sebenarnya dilakukan dengan pembentukan ruang yang lebih besar melalui penggunaan kawasan utiliti dan utiliti. Walau bagaimanapun, idea utama adalah untuk membawa apartmen dengan sempurna, dan ini dapat dilakukan tidak semestinya dengan penggunaan bahan-bahan import yang mahal, tetapi juga dengan penggunaan barang-barang rumah tangga yang cukup anggaran dan berkualiti tinggi.

Tawaran untuk mempersiapkan hidup normal di bilik yang tidak berfungsi dengan baik. Ini adalah proses yang khas untuk perumahan sekunder. Pada masa yang sama, semua komunikasi diganti, dinding dan siling diselaraskan, lantai dilapisi, pintu dan tingkap diubah.

Tujuan baik pulih ini adalah untuk mengubah semua perkara yang tidak dapat digunakan setelah beroperasi dalam keadaan lama atau tidak beroperasi. Dalam realiti moden, pembaikan besar dapat dilakukan oleh pemilik di pangsapuri baru jika dia tidak berpuas hati dengan kualiti bahan binaan dan komunikasi dari pemaju.

Suatu proses yang memerlukan pengembangan projek reka bentuk yang sangat diperlukan, dan ini bukan mengenai kecantikan dalaman, dan bukan mengenai pengiraan anggaran. Pengagihan semula kawasan yang ada di sebuah pangsapuri 3 bilik bermaksud pada masa yang sama penempatan semula komunikasi. Tugas perancang adalah meletakkan mereka sedemikian rupa sehingga menghormati keselesaan dan keselamatan penduduk di ruang kediaman yang telah diubah suai. Pada masa yang sama, usaha penulis projek asal, prinsip ergonomi dan kesesuaian, yang difikirkan sebelumnya, diratakan.

Mereka menjadi tidak berguna di ruang baru yang dibentuk oleh pembongkaran dinding dan partisi, atau, sebaliknya, didirikan untuk membatasi ruang yang luas ke dalam ruangan yang kurang luas. Projek ini dikembangkan secara standard berdasarkan rancangan teknikal pangsapuri, yang menunjukkan lokasi komunikasi dan kawasan setiap bilik.

Proses pembangunan semula mungkin merangkumi nuansa berikut:

• bekerja di bangunan baru difasilitasi oleh susunan bilik dan siling tinggi yang betul;
• di hadapan pemilik treshki dari rumah panel paling kerap tugasnya adalah membuat bilik yang terpisah dari bilik berjalan, yang sangat sukar jika pangsapuri mempunyai susun atur standard dua bilik dan ruang tamu berjalan;
• dari pemilik "stalinka", dengan keluasan lebih dari 70 kaki persegi. m, ada 2 kemungkinan sekaligus - untuk memperbesar salah satu bilik, dengan bergabung dengan dapur, atau, sebaliknya, untuk meminimumkan yang besar, untuk mendapatkan dua bilik kanak-kanak atau bilik tamu dan pejabat;
• di pangsapuri sehingga 65 petak anda boleh mendapatkan penyelesaian pembangunan semula tanpa menggerakkan dinding dan partisi, menggunakan aksen warna, perabot sebagai partition, almari gelangsar dan pengezonan dengan pencahayaan;
• di "Brezhnevka" hingga 64 persegi. m terdapat pilihan yang berbeza untuk susunan bilik, tetapi para pereka yakin bahawa ada idea yang dapat diterima untuk setiap apartmen, tidak terlalu mahal, tetapi berkesan.

Semasa memikirkan pembangunan semula pangsapuri yang ada, anda harus ingat itu dalam banyak projek era Soviet, terdapat sekatan pembongkaran partisi, penempatan semula bilik mandi atau tandas. Walaupun proses itu disetujui oleh pihak berkuasa rasmi, kos akan diperlukan untuk memperkuat lengkungan atau inovasi di tempat dinding, di mana, menurut pencipta projek, mereka mesti berada.

Tidak mungkin hanya merancang semula apartmen mengikut kehendak anda sendiri, anda memerlukan projek, diluluskan oleh pihak berkuasa penyeliaan dan mematuhi langkah-langkah keselamatan. Di samping itu, ruang gabungan atau terhad harus difikirkan terlebih dahulu untuk penempatan keadaan, pencahayaan, kemudahan pengguna, laluan dari bilik ke bilik.

Anda boleh melakukan pembaikan beberapa jenis dalam "nota tiga rubel" dengan tangan anda sendiri, dan dengan membayar perkhidmatan tukang pembaikan profesional. Tetapi sesiapa yang melakukannya, urutan kerja yang betul adalah penting. Hasil akhirnya, keselamatan bahan binaan dan permukaan yang sudah siap, bergantung padanya. Contoh klasik adalah kemustahilan mengatur siling regangan sebelum memasang pintu atau tingkap, memasang pendawaian elektrik di sepanjang saluran baru.

• Permulaan pembaikan berkualiti - pembongkaran bahan binaan yang usang. Untuk pembaikan kosmetik, ini adalah penyingkiran kertas mengelupas dan gelembung cat dari ambang tingkap dan ambang tingkap. Pengubahsuaian moden dan berkualiti tinggi bermaksud menghancurkan plaster dan menanggalkan lantai, membongkar pintu dan tingkap. Oleh kerana ini adalah semua proses yang sukar, disertai oleh awan debu, pencemaran dan sampah sarap, semua ini juga dirancang dan termasuk dalam anggaran kerja yang akan dibayar.

• Pemasangan partition - peringkat kedua berturut-turut, tetapi tidak wajib diperbaiki. Ia boleh berlaku semasa membangunkan semula ruang tamu sekunder atau di bangunan baru, kerana terdapat banyak pilihan dari pemaju, sedangkan bukannya sebuah pangsapuri, hanya ada ruang dengan kemasan kasar, dan pemiliknya merancang dalamannya sendiri.

• Hiasan dinding dan siling berlangsung di peringkat akhir, kerana walaupun semasa pembaikan DIY, perlu membuat alur dan memasang kabel dan saluran paip di dalamnya. Hanya dengan itu pintu dan tingkap dipasang. Semua ini adalah proses intensif buruh, disertai dengan pencemaran dan timbunan sampah pembinaan.

• Menyelaraskan permukaan - tahap wajib, tanpa itu penamat tidak mungkin. Satu-satunya pemanjangan dalam proses ini ialah menyelesaikan siling, yang tidak diperlukan jika anda merancang untuk memasang peregangan, tetapi anda harus menyelesaikan dinding dan lantai jika anda memerlukan dalaman yang cantik dan moden.

Kesalahan utama adalah ketiadaan projek, dan ini tentunya akan mempengaruhi kualiti dan kelajuan kerja yang dijalankan, dan seterusnya juga dapat mengakibatkan biaya tambahan. Sebagai kelemahan ditunjukkan oleh pembelian bahan di kedai runcit rawak - ini meningkatkan anggaran dan bahan tidak selalu tahan lama. Penjimatan pada pendawaian elektrik dan paip mahal - anda perlu memasang pintu masuk, injap untuk mematikan air pada radiator baru dan rel tuala yang dipanaskan.

Orang yang pertama kali melakukan pembaikan yakin bahawa kesalahan utama dalam proses ini adalah bergantung pada kekuatan mereka sendiri, tanpa mempunyai kemahiran dan pengalaman yang sewajarnya. Hasilnya, ia memerlukan masa yang lama, dan beberapa soalan masih memerlukan bantuan pakar.