Kāda ir atšķirība starp studiju un dzīvokli?

Mūsdienās studijas tipa dzīvokļi kļūst arvien populārāki. Šādos mājokļos cilvēks pats plāno dzīvojamo rajonu izvietošanu, kas ļauj racionālāk sadalīt telpu un padarīt to ērtu dzīvošanai.

Studija ir vienistabas dzīvoklis ar atvērtu plānojumu. Dzīvojamā telpā nav visiem zināmu starpsienu, īpašnieks pats plāno dzīvojamo rajonu izvietošanu. Vienīgā atsevišķā istaba ir vannas istaba. Tas ir norobežots ar sienu un durvīm, un parasti tas atrodas netālu no ieejas durvīm. Bet dažās projektu versijās dušas kabīne tiek izņemta no vannas istabas. Arī dzīvojamā zonā ir sakari, kas savienoti ar virtuves zonu, parasti tie atrodas uzreiz aiz vannas istabas sienas.

Atpūtas zona un guļamistaba parasti atrodas tuvāk logam. Šāda dzīvokļa īpašnieks aprīko telpas atbilstoši savām vēlmēm un ērtībām. Studijas sauc arī par dzīvojamām telpām, kurās virtuve tiek apvienota ar dzīvojamo istabu saskaņā ar sākotnējo projektu vai dzīvokļa pārbūves procesā. Šādi mājokļi parasti tiek piedāvāti mājokļu otrreizējā tirgū.

Ja mēs ņemam vērā vidējos datus par platību, tad studijas tipa dzīvokļi vienmēr ir mazāki par vienistabas dzīvokļiem. Vienistabas dzīvokļa dzīvojamā platība ir 35 kv. m, un studijas - 28 kv. m vidēji. Šie ir vidējie dati, jo gan dzīvokļi, gan studijas ir lielākas platības, bet telpām, kas paredzētas studijai, vienmēr ir mazāki parametri.

Juridiskā izpratnē vienistabas dzīvoklis neatšķiras no dzīvojamās studijas. Bet nosaukums “studija” advokātu valodā nepastāv, likumā šāda jēdziena nav. Ja mēs ņemam vērā parasto cilvēku viedokli, tad tas ir jauna veida mājoklis ar vienu telpu bez starpsienām. Šī ir galvenā atšķirība starp klasisko dzīvokli un studiju.

Būtībā studijās ir neliela platība, bet dažreiz jūs varat atrast izpildījuma elitāro versiju. Šādās telpās var būt dzīvojamā platība, kas pārsniedz pat daudzistabu dzīvokļa izmērus. Sienu trūkums šādā korpusā ir liela priekšrocība, jo īpašnieks izvieto mēbeles tādā formātā, kas ir ērts tikai viņam.

Izmaksu ziņā parastā dzīvokļa kvadrātmetrs nemaz neatšķiras no studijas. Bet starpsienu trūkuma dēļ studijas uzņemtais materiāls parasti ir par 30% mazāks nekā parastā vienistabas dzīvokļa platība. Šajā sakarā pašas studijas izmaksas būs zemākas par tiem pašiem 30%. Šādas dzīvojamās telpas izmaksas ir atkarīgas arī no tā atrašanās vietas. Ja dzīvoklis atrodas lielā reģionālā pilsētā, tad tas maksās ievērojami vairāk nekā mājoklis nelielā provinces pilsētā vai pilsētas tipa apmetnē.

Studijas tipa dzīvoklim ir vairākas atšķirības no parastās dzīves telpas. Tālāk aplūkosim tos sīkāk.

Vairākiem cilvēkiem var būt dokumentēta studija, taču nav iespējas katram īrniekam piešķirt istabu to trūkuma dēļ.

Starpsienu būvniecība ir iespējama ar valsts institūcijas, kas ir atbildīga par attīstību, atļauju.Tomēr pēc sienu uzcelšanas dzīvoklis vairs nav studija. Parastā dzīvojamā telpā pārbūve tiek veikta pēc pilnvarotās iestādes atļaujas. Tādējādi studijas tipa dzīvoklis izrādās izdevīgāks un lētāks nekā vienkārša dzīves telpa, kas ir vairāk pazīstama parastajam cilvēkam.

Izmaksas 1 kv. m studijas dzīvojamās platības ir atkarīgas no mājokļa atrašanās vietas, mājokļa klases, kā arī no ēkas, kurā atrodas dzīvoklis. Saskaņā ar likviditāti mājokļi ir sadalīti ekonomiskajos, ērtajos un elitārajos. Viens ekonomiskās klases kvadrātmetrs jaunā ēkā var maksāt no 25 līdz 53,5 tūkstošiem rubļu, un kopumā 28 kvadrātmetru dzīvoklis maksās no 700 tūkstošiem līdz 1,5 miljoniem rubļu. Augstākās klases studijā 1 kv. m dzīvojamās telpas maksās no 107 tūkstošiem rubļu, un šādu mājokļu kopējās izmaksas būs 3 miljoni rubļu.

Mājokļu tirgū ir arī elites klases dzīvokļi. Šādas dzīvojamās telpas izmaksas var svārstīties no 187,5 līdz 250 tūkstošiem par kvadrātmetru. m Attiecīgi šāda dzīvokļa cena būs no 5 līdz 7 miljoniem rubļu.

Vēl viens būtisks studiju ieguvums ir zemāki nodokļu maksājumi. Tos aprēķinot, pirmkārt, tiek ņemts vērā kopējās un dzīvojamās telpas lielums, kā arī sociālās normas. Studijā tie vienmēr ir mazāki nekā 1 istabas dzīvoklī. Lieta ir tāda, ka balkonu un lodžiju izmēri tiek atņemti no uzņemtajiem materiāliem. Mūsdienu dzīvokļos tas var būt 5-6 metri.

Sakarā ar šādu dzīvojamo platību samazināšanos tiek samazināts arī nodokļu maksājumu apjoms. Tāpat, aprēķinot nodokli par mājokli, tiek ņemta vērā telpu kadastrālā vērtība. Studijām tas ir zemāks salīdzinājumā ar standarta mājokļiem, un tas arī samazina maksājuma summu. Šī ir viena no lielākajām priekšrocībām mūsdienās.

Šāds nekustamais īpašums nav piemērots pirkšanai kā ienesīgs naudas ieguldījums. Kad tie pirmo reizi parādījās mājokļu tirgū, studiju izmaksas nepārtraukti pieauga, taču šodien situācija ir krasi mainījusies. No ārpuses studija ir ļoti pievilcīga, taču nav vērts to apsvērt ilgstošai uzturēšanās laikam vai iekārtošanai ģimenē, jo apdares ietaupītā nauda nesagādās prieku, ja nav iespējams iekārtot vietu privātumam.

Šī opcija ir ideāli piemērota pagaidu dzīvesvietai, jo tā cena ir zemāka nekā klasiskajam dzīvoklim, un turpmāk būs vieglāk pārdot šādu mājokli.

Studijas tipa dzīvokļi ir paredzēti 1-2 cilvēkiem. Šādas dzīvojamās telpas ir piemērotas arī jaunām ģimenēm. Radoši cilvēki arī studijā jutīsies ērti, jo tur ir iespējams noorganizēt gan dzīvojamo zonu, gan radošuma vietu. Šis dzīvoklis būs ērts studentiem, jo ​​pēc skolas beigšanas to var viegli pārdot. Tas ir daudz labāk nekā dzīvot hostelī vai īrētā dzīvoklī.

Izvēloties dzīvojamo telpu, jums ir jābūt skaidram priekšstatam par tās izmantošanu nākotnē. Ja dzīvoklis tiek nopirkts uz īsu uzturēšanās laiku, tad studija būs ideāls variants. Bet, ja jūs plānojat ilgu uzturēšanos vai ģimenes pieaugumu, tad priekšroka jādod klasiskam dzīvoklim. Izmaksu ziņā tas ir nedaudz dārgāks, bet ērtāks, jo tam ir sadalīta telpa.

Katra persona pieņem lēmumu par šīs vai tās dzīvojamās telpas iegādi, kas ir ērta tikai viņam. Mājoklim jāatbilst visām konkrētā cilvēka prasībām, jo, atnākot mājās pēc smagas darba dienas, ikviens vēlas mājīgumu un komfortu.