Balkonu un lodžiju remonts

Nav noslēpums, ka balkoni bieži pārvēršas par vecu un nevajadzīgu lietu glabātuvi. Tikmēr, izmetot bezjēdzīgus atkritumus un pabeidzot remontu, jūs varat izgriezt dažus papildu dzīvojamās dzīvokļa funkcionālās zonas metrus: aprīkot ērtu atpūtas zonu, kabinetu un pat noorganizēt mini siltumnīcu. Mūsdienu tirgū tiek piedāvāti daudzi paņēmieni un risinājumi, kas ļauj padarīt balkonu siltu, mājīgu un skaistu.

Ir divi galvenie remonta veidi - kosmētiskais un lielais.

• Kosmētika - daļēja renovācija, kas nenozīmē īpašas pārvērtības un pārvērtības. Šeit tiek veikta uzstādīto ēku pamatu dekoratīvā apdare. Šādas manipulācijas uzlabo papildu telpas izskatu, bet tajā pašā laikā nemaina tā tehniskās un ekspluatācijas īpašības un nerada papildu slodzi uz balkona griestu virsmas. Parasti to veic jaunās ēkās.
• Kapitālais remonts ietver žogu izveidi, ēkas pamatnes atjaunošanu, siltumizolāciju, kā arī stiklojumu. Šāds darbs ļauj izveidot funkcionālu zonu, ko var izmantot gan siltos, gan aukstos mēnešos. Tomēr svara slodze uz grīdas palielinās, tāpēc plānošanas stadijā ir jāveic inženiertehniskais novērtējums un jāsaņem atļauja veikt attiecīgās manipulācijas.

Lai veiktu liela mēroga izmaiņas, jums būs nepieciešams apstiprinājums darba izpildei. Parasti to iegūst no mājokļu pārbaudes iestādēm objekta atrašanās vietā. Lai iegūtu nepieciešamo atļauju, SIT jāiesniedz dokumentu pakete:

• paziņojums, apgalvojums;
• īpašumtiesību sertifikāta kopija;
• tehniskais sertifikāts;
• kvadrātmetru rekonstrukcijas projekts.

Jebkura balkona vai lodžijas remonta sagatavošanas posms ietver būvniecības un uzstādīšanas darbu plāna sastādīšanu un budžeta aprēķinu. Šajā posmā tiek noteikta darba secība, noteikta balkona papildu izolācijas un hidroizolācijas nepieciešamība, kā arī aprēķināti pamatmateriāli ārējai un iekšējai apdarei. Tikai pēc tam jūs varat doties tieši uz papildu telpas sagatavošanu remontam. Lai to izdarītu, demontējiet vecos pārklājumus un apšuvumu, demontējiet logu rāmjus un atbrīvojiet telpu no netīrumiem.

Ja tiek plānots kapitālais remonts, visas ēkas pamatnes vispirms jāpieskaras ar āmuru. - tas ļaus savlaicīgi atklāt un labot nestabilos fragmentus. Balkona metāla elementi ir aizsargāti no rūsas pēdām un pārklāti ar pretkorozijas līdzekļiem. Ja betona plātnes stiegrojums ir rūpīgi sarūsējis, jauno materiālu ieteicams nofiksēt virsū. Optimālais risinājums būtu uzlikt sietu ar šūnām 150-170 mm, kas izgatavotas no A3 klases stiegrojuma ar diametru 3 mm.

Balkona un lodžijas remonta izmaksas tieši ir atkarīgas no darba apjoma un sarežģītības, kā arī no izmantotajiem materiāliem. Piemēram, telpu vieglā "kosmētika", izmantojot plastmasas paneļus, var saglabāt 15-20 tūkstošu rubļu robežās, ja viss darbs tiek veikts neatkarīgi. Pievēršoties speciālistu pakalpojumiem, cenu zīme dubultosies. Kvalitatīva renovācija būs daudz dārgāka.

Paneļu un ķieģeļu māju veco balkonu un lodžiju remonta tehnoloģija ietver plātnes stiprināšanu, žogu uzstādīšanu, stiklojumu, telpas hidro- un siltumizolāciju, inženierkomunikāciju un apdares nodrošināšanu.

Dizaineri iesaka balkona apdarei izvēlēties gaišas krāsas. Kombinācijā ar dabisku insolāciju tie vizuāli paplašina telpu, rada mierīgu un mājīgu atmosfēru. Turklāt neaizmirstiet, ka tumšās nokrāsas vizuāli slēpj jau nelielu telpu un rada tumšumu blakus esošajā telpā.

Ja jūs joprojām vēlaties dažus spilgtus akcentus, varat apvienot gaišas krāsas ar brūnu, rozā un debeszilu. Jūs varat arī sasniegt nepieciešamos bagātīgos "ieliktņus", ievietojot mēbeles kontrastējošās krāsās.

Balkona aprīkošana pilnvērtīgā funkcionālā telpā nepavisam nav grūta, ja pareizi pieiet bezmaksas kvadrātmetru izmantošanai. Šādu telpu dizains un iekārtojums galvenokārt ir atkarīgs no tā, kā plānojat izmantot šo papildu telpu.

Parasts risinājums ir aprīkojums uz darba vietas vai pat visa biroja balkoniem un lodžijām. Tas būs labs risinājums skolēniem, kā arī pieaugušajiem, kuriem dzīvoklī trūkst nošķirta stūra. Jūs varat aprīkot funkcionālu biroju pat uz mazākā balkona. Viss, kas Jums nepieciešams, ir rakstāmgalds ar krēslu un vairāki plaukti dokumentu un biroja tehnikas glabāšanai.

Ja jūs plānojat aprīkot atpūtas zonu ar papildu skaitītājiem, tad dizains būs atkarīgs tikai no jūsu iztēles un finansiālajām iespējām. Harmoniskāk izskatās klasiskais stils, augsto tehnoloģiju, bēniņi vai art deco.

Iekārtojot balkonu, papildu kvadrātmetrus var izmantot kā guļamzonu - protams, tikai tad, ja istaba ir nosiltināta. Šajā gadījumā priekšroka tiek dota smalkiem un mierīgiem dekoratīviem elementiem.

Ziemas dārza organizēšana uz lodžijas ir ļoti populāra megapolēs - šāda mini siltumnīca ļaus baudīt ziedošo skatu un košās krāsas pat aukstākajās dienās. Šim nolūkam telpā tiek ievietoti puķu podi ar ziediem, ampulas kultūras un vīnogulāji. Valsts vai Provansas stila apdare ļaus jums izveidot patiesi paradīzi.

Praktisku iemeslu dēļ uz lodžijas varat vienlaikus novietot vairākas zonas. Piemēram, vienā stūrī aprīkojiet ērtu darba vietu un pretējā stūrī ievietojiet nelielu dīvānu, lai mierīgi pavadītu laiku un lasītu iecienītākās grāmatas.

Ļaujiet mums sīkāk pakavēties pie balkonu un lodžiju kapitālā remonta galvenajiem posmiem "no nulles".

Remonta darbu pirmajā posmā ir nepieciešams veltīt laiku plāksnes atjaunošanai. Ja tā iznīcināšana ir ievērojama, ieteicams uzaicināt pieredzējušus amatniekus. Profesionāla palīdzība var būt nepieciešama šādās situācijās:

• cementa plāksnes gabals tiek iznīcināts, kā rezultātā daļa stiegrojuma ir atvērusies vai parādījušies defekti;
• betona plātnes krustojumā ar ēku ir izveidojusies liela plaisa;
• ja betona pamatne tiek iznīcināta vai materiāls sāk lobīties.

Plāksni ar savām rokām ir atļauts atjaunot tikai tad, ja defekti ir nenozīmīgi vai nepieciešama vienkārša izlīdzināšana. To veic šādi.

• Plāksne ir pārklāta ar grunti. Gruntējumu uzklāj 2-3 slāņos.
• Uzklājiet segumu.Šajā gadījumā materiālam jābūt vienmērīgi sadalītam pa visu virsmu.
• Veidņi tiek uzstādīti no dēļiem vai stieņiem 15-17 cm platumā.
• Konstrukciju ielej ar betonu, izlīdzina un pagaidiet, līdz kompozīcija ir pilnībā sacietējusi. Atkarībā no laika apstākļiem tas var ilgt no 2 nedēļām līdz mēnesim.

Īpaša uzmanība jāpievērš aizsarga nomaiņai. Pat pirmajā darba posmā vecais žogs kopā ar stiklojumu un pārklājumu tiek demontēts, pēc tam tiek uzstādīta jauna konstrukcija. Ir jēga aicināt profesionāļus veikt šos darbus.

Izgatavojot žogu, parasti tiek izmantota spēcīga taisnstūra caurule. Šim materiālam ir savas priekšrocības: ērta lietošana un izturība apvienojumā ar vizuālu pievilcību. Lai veiktu žoga uzstādīšanu, vispirms izmēriet balkonu un sastādiet parapeta plānu. Pēc tam cauruļu daļas tiek metinātas un piestiprinātas pie cementa pamatnes, izmantojot enkurus.

Jebkura balkona atjaunošanas neatņemama sastāvdaļa ir stiklojuma sistēmas izvēle un uzstādīšana. Logi rotā fasādi un uzlabo redzamību ēkas iekšienē. Ir divas tehnikas.

• Auksts - ietver lētu PVC vai alumīnija konstrukciju izmantošanu, kas piepildītas ar vienu stiklu. Šāda sistēma efektīvi aizsargā balkonu no netīrumiem, putekļiem, nokrišņiem un vēja slodzes. Tomēr tas nesaglabā siltumu, tāpēc gada aukstajos mēnešos balkons sasalst - to var izmantot tikai siltajā sezonā.
• Silts - ietver logu sistēmu uzstādīšanu no PVC konstrukcijām vai silta alumīnija, retāk tiek izmantota koksne. Atšķirība starp šādām sistēmām no aukstām ir tāda, ka šeit tiek izmantoti daudzkameru stikla pakešu logi, un telpa starp tām ir piepildīta ar vakuumu vai inertu gāzi. Tas padara telpas siltumizolāciju pēc iespējas efektīvāku. Siltus balkonus var darbināt visu gadu.

Ja lodžija tiek remontēta, lai vēl vairāk integrētos ar blakus esošo telpu, tad stiklošanai jāizmanto konstrukcijas, kuru platums ir vismaz 70 mm. Tie ir piepildīti ar divu kameru stikla bloku, kura biezums ir 30-40 mm.

Ir ļoti svarīgi pievērst īpašu uzmanību grīdas izolācijai. Tehnoloģijas izvēle šajā gadījumā ir tieši atkarīga no ēkas pamatnes materiāla. Piemēram, lai izolētu koka grīdu, rīkojieties šādi:

• uz grīdas izklājiet polietilēna plēvi plātnes hidroizolācijai;
• salabojiet koka baļķus no augšas un nostipriniet ar stiprinājumiem;
• izolācijas materiāls tiek ievietots iegūtajos ceļos;
• no augšas konstrukcija ir pārklāta ar polietilēnu, lai aizsargātu izolāciju no mitruma.

Apdares posmā atliek tikai ieklāt grīdas dēļus vai citus līdzīgus materiālus. Mēs vēršam jūsu uzmanību uz to, ka nav vēlams izmantot skaidu plātni, jo tai nav nepieciešamās mitruma izturības - pēc uzstādīšanas šis pārklājums ātri atslāņojas.

Lai izolētu betona grīdas kordonu, tiek pieņemta cita procedūra:

• izolāciju var novietot tieši uz klona;
• no augšas materiāls ir pārklāts ar polietilēnu - tas pasargās no ūdens un kondensāta negatīvās ietekmes;
• uz augšu ir piestiprināta pastiprinoša acs, un uz pamatnes ir novietotas bākas;
• pēc tam tiek sagatavota cementa-betona java un ielej sietu tā, lai slāņa biezums nepārsniegtu 4 mm;
• sastāvs ir vienmērīgi sadalīts pa visu virsmu un atstāts pilnībā nožūt;
• pēc tam bākas tiek demontētas, visas tukšumi un plaisas tiek noslēgtas ar cementa javu un atkal jāgaida, līdz materiāls izžūst.

Labs risinājums izolācijai var būt "siltās grīdas" sistēma. Balkonos tiek izmantotas infrasarkanās un elektriskās struktūras. Ūdens ir smags un rada pārmērīgu slodzi uz betona grīdas, to izmantošana ir pamatota tikai lodžijās.

Izolējot griestus, ievērojiet tālāk sniegtos norādījumus.

• Visas plaisas un savienojumi ir noslēgti ar celtniecības putām. Ja nepievēršat uzmanību šim darbam, tad starp izolāciju un pamatni sāks uzkrāties kondensāts - šādos apstākļos bieži parādās sēnītes un pelējums. Kad materiāls sacietē, visas izvirzītās malas tiek nogrieztas ar kancelejas nazi.
• Uz sagatavotās pamatnes ir fiksēts rāmis, kas izgatavots no koka blokiem. Sliedēs tiek ievietots siltumizolējoša materiāla slānis.
• No augšas konstrukcija ir pārklāta ar polietilēna plēvi hidroizolācijai un tvaika barjerai, un tiek veikta apdare.

Remontējot balkonu un lodžiju, ir svarīgi izolēt stūra sienas, kas nepieskaras telpai. Tas tiek darīts vairākos posmos:

• izmantojot līmi, siltumizolācijas materiāls tiek fiksēts uz vertikālas pamatnes;
• salabojiet plēvi, lai palielinātu hidroizolāciju;
• veikt apdari.

Lai uzlabotu mikroklimatu uz balkona, aukstajā sezonā ieteicams pārdomāt apkures sistēmu. Visbiežāk tiek izmantoti elektriskie radiatori, tos izmantojot pēc vajadzības, lai neradītu ievērojamu elektroenerģijas pārtēriņu.

Protams, nebūs iespējams izmantot balkonu kā pilnvērtīgu funkcionālo zonu, ja nepabeigsi iekšējo apdari. Parasti šim nolūkam tiek izmantots viens no šiem materiāliem.

• Odere no koka - videi draudzīgs materiāls, neizdala toksiskas un kaitīgas vielas. Tās uzstādīšana negatīvi neietekmē cilvēku veselību. Parasti odere tiek piestiprināta pie koka rāmja, izmantojot pašvītņojošas skrūves, pēc tam to pārklāj ar koka traipu, lakām vai krāsām. Paturiet prātā - jebkurai koka pamatnei nepieciešama apstrāde ar fungicīdām impregnācijām, kas novērsīs patogēnas mikrofloras un nepatīkamu kukaiņu parādīšanos.
• Plastmasas paneļi - vispieprasītākais un vienlaikus videi draudzīgākais materiāls. Tas izceļas ar pieņemamu cenu, ilgu lietošanas laiku, vieglu uzstādīšanu un nepretenciozu apkopi.
• MDF paneļi - videi draudzīgs un estētiski pievilcīgs materiāls. Tās vienīgais trūkums ir tā augstā cena.
• Drywall - mēs vēršam uzmanību uz to, ka uz balkoniem ir nepieciešams izmantot tikai ģipškartona plāksni, kas ir izturīga pret mitrumu. Lai uzstādītu šo materiālu uz vertikālām virsmām, ir nepieciešams uzbūvēt metāla rāmi, ielieciet loksnes, izmantojot īpašu līmi vai stiprinājumus.

Ja jūs plānojat iekārtot atpūtas vietu uz balkona, biroju vai mini puķu dārzu, ir svarīgi uz tā organizēt apgaismojuma sistēmu. Šim nolūkam ir uzstādīta elektroinstalācija, uzstādītas kontaktligzdas un slēdži. Lai šie sakari nesabojātu interjeru, tie ir pārklāti ar īpašām kastēm.

Veicot elektroinstalāciju uz balkona, ir jāievēro šādas prasības.

• Novērst galējās temperatūras. Ar lielu apkures atšķirību dzīvojamā kvartālā un uz balkona parādās kondensāts - tas bieži kļūst par īssavienojuma cēloni elektroinstalācijā.
• Telpai jābūt ventilētai un sausai. Nav nepieciešams vadīt elektrību uz atvērtiem balkoniem - šajā gadījumā jums būs jāpastiprina drošības pasākumi, un tas rada papildu izmaksas. Šādos balkonos var uzstādīt tikai ūdensnecaurlaidīgas lampas, un elektroinstalācija ir novietota izolētos gofros.

Lodžijas apgaismojuma īpašības ir tieši atkarīgas no tā funkcionālā mērķa. Parasti tiek izmantota viena no šīm iespējām.

• Plankums. Šis risinājums ir optimāls telpām, kas apšūtas ar PVC plāksnēm vai koku. Veikalos mūsdienās var iegādāties dažāda veida (kvēlspuldzes, halogēna vai diodes) prožektorus, tie atšķiras pēc savienojuma metodes un enerģijas patēriņa.
• Siena. Tas ietver lukturu uzstādīšanu. Tie ir fiksēti dažādās balkona daļās.
• Vispārīgi. Šī ir visintensīvākā un tehniski nesarežģītā iespēja, kuru ir viegli īstenot ar savām rokām. Ja uz balkona ir nepieciešama tikai tehniska gaisma, gaismeklis ar vienu vai divām lampām ir vienkārši uzstādīts pie griestiem.

Mēbeles balkoniem un lodžijām parasti izgatavo ar rokām vai iegādājas gatavas. Nav vēlams izmantot vecas istabas mēbeles - masīvus atzveltnes krēslus, dīvānus un skapjus būs grūti integrēt nelielā balkona telpā. Šādi priekšmeti rada "strupceļa" dizainu: tas nepadara papildu kvadrātmetrus mājīgus, bet vienkārši pārvērš lodžiju par nevajadzīgu priekšmetu krātuvi.

Šaurās telpās ideāls risinājums ir iebūvētas un saliekamas mēbeles. Transformatori ļauj ietaupīt vietu un izmantot balkonu dažādos veidos. Piemēram, saliekamais dīvāns dienas laikā kalpos kā atpūtas vieta un tikšanās ar draugiem, un naktī tas kļūs par pilnvērtīgu guļamzonu.

Protams, mobilās mēbeles maksās daudz vairāk nekā parastās mēbeles, jo tās būs jāgatavo pēc pasūtījuma. Bet tajā pašā laikā balkons kļūs par patiesi ērtu un funkcionālu zonu. Šādas mēbeles piešķirs dzīvoklim noderīgu telpu un neradīs telpas dekorativitātes zudumu.

Noslēgumā mēs piedāvājam jums ideju izlasi neparastam balkonu un lodžiju remontam.

Mēs ceram, ka šie piemēri ļaus jums pareizi pārdomāt papildu telpas izkārtojumu un padarīt balkonu par mājīgu vietu mājā.

Dažas nianses attiecībā uz balkona remontu un apdari sīkāk var atrast nākamajā videoklipā.