Balkona un lodžijas pārstrādes iespējas

Nelielu dzīvokļu īpašniekiem balkona pārbūve var būt vienīgais veids, kā paplašināt dzīvojamo platību. Plānojot šādu globālu projektu, ir nepieciešams ne tikai sagatavot ievērojamu naudas summu, bet arī neaizmirst saskaņot savas izmaiņas ar attiecīgajām iestādēm.

Balkona vai lodžijas pārbūvei ir daudz priekšrocību, no kurām galvenā ir izmantojamās platības palielināšana. Zonas parādīšanās dzīvoklī, kā arī apgaismojuma uzlabošana arī veicina šīs procedūras popularitāti. Tomēr šādai pārveidei ir arī daži trūkumi: no daudz naudas tērēšanas līdz siltumizolācijas samazināšanai un evakuācijas procesa sarežģīšanai ārkārtas situācijās.

Parasti, pārbūve nozīmē telpas un lodžijas apvienošanu vienā telpā, kam nepieciešama loga un durvju ailes reorganizācija, kā arī telpas sadalīšana atsevišķā telpā... Logu vienību var saglabāt un pārveidot par datora galdu vai plauktu vai pilnībā aizstāt, piemēram, ar stikla durvīm.

Saskaņā ar likumu jebkurai pārbūvei, kas var kaitēt pārējo mājas iedzīvotāju drošībai, nepieciešama tehniskās inventarizācijas un inženierkomunikāciju biroja atļauja. Faktiski tas attiecas uz visām darbībām, kuru mērķis ir pārveidot lodžiju vai balkonu par dzīvojamo telpu. Lai saņemtu atļauju, tehniskajām organizācijām tiek sniegts speciālistu sagatavots darba plāns. Tie novērtē ideju, ņemot vērā to, vai pārveidošana veicinās ēkas izturības samazināšanos. Pēc norišu izvērtēšanas eksperti dod atļauju būvdarbiem.

Būtu arī jāsaprot, ka BTI noteikti noraidīs palodzes demontāžu uz balkona, kurā atrodas balkona plāksne, palodzes bloka, kas ir daļa no fasādes, likvidēšanu un dažas citas izmaiņas. Jums nevajadzētu gaidīt atļauju, ja tiek pārkāpti sanitārie standarti, kā arī ugunsdrošības noteikumi.

Principā balkona bloku atjaunošanas projektā var būt vai nu pilnīga sienas demontāža vai saglabāšana, kas savieno neapsildāmo telpu ar dzīvojamo zonu. Tomēr pirmā iespēja reti tiek saskaņota ar izziņu, jo šī virsma parasti ir nesoša, kas nozīmē, ka tās bojājumi ietekmē ēkas kopējo izturību. Ja ir aizliegums, atliek tikai noņemt logu-durvju kompleksu un pārtaisīt saglabāto sienu par galdu, plauktu, bāra leti vai ko tamlīdzīgu. Ja siena nav nesoša, tad SIT var ļaut izveidot neatņemamu telpu no telpas un balkona. Lai nostiprinātu atbalsta sienu, šādiem projektiem ieteicams pievienot dekoratīvas kolonnas vai metāla sijas. Dažreiz izrādās, ka, lai izvairītos no SIT domstarpībām, uzstādot stikla starpsienu vai uzstādot bīdāmās durvis.

Lai ar savām rokām no balkona izveidotu dzīvojamo telpu, pēc projekta saskaņošanas būs jāiziet vairāki svarīgi posmi.

Pirmajā posmā notiek stiklojums. Jāprecizē, ka lielākajai daļai ēku var uzstādīt tikai vieglas alumīnija konstrukcijas ar vienu stikla vienību, taču šāda sistēma nenodrošina siltumu. Lai lodžiju pārveidotu par pilnvērtīgu guļamistabu vai virtuvi, jums būs nepieciešams masīvs silts stiklojums. Visticamāk, ka būs nepieciešams arī pastiprināt parapetu vai to rekonstruēt. Gadījumā, ja dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, balkona tuvumā tiek organizēts jumts.

Pirms darba uzsākšanas speciālisti pārbauda visu konstrukciju izturību, it īpaši, ja pārbūve notiek "Hruščovā" vai citās vecās ēkās. Ja stāvoklis nav apmierinošs, telpas izveide būs jāatsakās, lai izvairītos no sabrukšanas. Jāpiemin arī tas, ka stikla pakešu uzstādīšana vien nepadara balkonu par dzīvojamo telpu - tas tikai izolē telpu no ielas, novēršot putekļus un troksni. Jums būs nepieciešama arī hidroizolācija, lai pasargātu no mitruma un maksimāli iespējamā izolācija.

Ja lodžija tiek pārveidota par atsevišķu telpu, tad jums būs nepieciešams glazēt ne tikai logus, bet arī izeju uz to. Darbs tiek veikts šādā secībā: vispirms, izmantojot putas, hermētiķi un īpašas sloksnes, visi caurumi tiek noslēgti, lai novērstu pūšanu, pēc tam tiek veikta hidroizolācija un tvaika barjera, un, visbeidzot, logi tiek iestikloti. Parasti šim nolūkam tiek izmantoti īpaši stikla pakešu logi, lai tiktu galā ar pēkšņām temperatūras un mitruma līmeņa izmaiņām. Jo augstāks ir dzīvoklis, jo biezākam jābūt stiklam.

Uz balkona vajadzētu izolēt ne tikai sienas, bet arī grīdu un griestus. Šim nolūkam ir svarīgi izvēlēties augstas kvalitātes materiālus, starp kuru īpašībām ir norādīta laba skaņas izolācija un siltumizolācija. Nesen šim nolūkam bieži tiek izmantota minerālvati - nedegošs videi draudzīgs materiāls ar labām īpašībām un ilgu kalpošanas laiku. No izolācijas materiāla tiek veidoti divi slāņi, pēc tam virsū tiek uzlikts tvaika barjeras materiāls un rāmis apdarei. Eksperti iesaka veikt šāda veida darbus siltajā sezonā, jo zemā temperatūra un mitruma svārstības var negatīvi ietekmēt uzstādīšanu.

Tajā pašā posmā tiek veikti sakari: apkure, elektrība un ūdens apgāde, piemēram, akumulatora izņemšana un apgaismes ierīces uzstādīšana. Ja nav iespējams iznest radiatoru ārā, varat aprobežoties ar siltu grīdu un papildu elektrisko sildītāju. Pēc sakaru veikšanas jaunajā telpā ir jāpārbauda, ​​vai nav sēnīšu un kondensāta. To izskats norāda uz sliktas kvalitātes hidroizolāciju, kas jāmaina.

Izolētais balkons jau ir apdares vērts... Parkets vai lētākas alternatīvas parasti tiek uzliktas virs grīdas apsildes. Virtuves apdarei tiek izmantota plastmasa un keramika. Guļamistabā varat ievietot auduma vai šķidras tapetes, kā arī korķa vai bambusa paneļus, ideālā gadījumā gaišos toņos.

Šajā gadījumā labāk ir dot priekšroku šķidrajām tapetēm. Jebkurā gadījumā uz balkona labāk izmantot materiālus ar labu siltumizolāciju un izturību pret UV stariem.

Nelielā telpā var ievietot virtuvi vai ēdamistabas zonu. Protams, nedarbosies gāzes ierīču uzstādīšana uz balkona, tāpēc jums būs jāiegādājas elektriķis, un vispirms rūpīgi pārdomājiet elektroinstalācijas plānu, slēdžu un kontaktligzdu atrašanās vietu. Labāk ir izvēlēties stikla pakešu logus, kas aprīkoti ar ventilācijas sistēmu. Lai visefektīvāk izmantotu telpu, labāk ir ņemt iebūvētas mēbeles.

Guļamistabu būs iespējams novietot arī uz lodžijas. Parasti iebūvēta gulta ir novietota tā, lai pagarinātā palodze darbotos kā naktsgaldiņš. Piemērots arī saliekams dizains, kas vajadzības gadījumā ļauj atbrīvot vietu. Jūs varat pārvērst stikloto lodžiju par bērnu rotaļu istabu vai istabu pusaudzim. Izvēloties kompaktas mēbeles, nelielā platībā ir pilnīgi iespējams novietot galdu ar krēslu, nelielu dīvānu un uzglabāšanas plauktu. Ja balkons tiek pārveidots par ģērbtuvi, tad uz tā ir uzstādīts iebūvēts skapis, kas ir ievērojams ar savu mazo svaru.

Apgaismojums un dekoratīvie elementi tiek izvēlēti atbilstoši interjeram izvēlētajam dizainam. Piemēram, prožektori jānovieto uz virtuves griestiem, un sienas ir jāizrotā ar plauktiem ar skaistiem traukiem. Uz grīdas ērti atradīsies paklājs, kas sniegs papildu siltumu kājām, un galds no bijušās starpsienas noteikti jāpapildina ar pāris salvetēm ierīcēm.

Birojā nevar iztikt bez galda lampas, dokumentu un biroja piederumu organizatoriem. Lai guļamistabā radītu mīkstu apgaismojumu, pie sienām jāpiestiprina pāris skapīši. Palodzi var izgatavot ar istabas augiem, bet sienas var dekorēt ar gleznām vai plakātiem.

Balkonu var izņemt gar palodzi un uz grīdas.

Veicot gar palodzi, palielinās tikai norobežojošās konstrukcijas izmēri. Šajā gadījumā balkona laukums paliek nemainīgs. Šāds projekts izrādās ekonomiskāks, bet ne tik efektīvs. Faktiski platas palodzes ir vienkārši piestiprinātas pie vecās lodžijas, kurai jauna rāmja uzstādīšana pat nav nepieciešama.

Noņemšana gar grīdu nozīmē pamatplāksnes palielināšanos, kas palielina paša balkona laukumu un tilpumu. Tā rezultātā dzīves telpa tiek maksimāli palielināta. Izmantojot šāda veida paplašināšanu, ir jāveic nopietna balkona rekonstrukcija, ieskaitot vecā stiklojuma un parapeta demontāžu, kā arī jauna metāla rāmja savākšanu. Darba laikā profilētās caurules tiek piestiprinātas pie vecā pamata un ēkas fasādes. Tālāk notiek izolācijas plākšņu uzstādīšana līdz palodzes līmenim, kā arī stiklojuma izskats. Gatavā konstrukcija ir pārklāta ar nojumes vizieri, un tās ārējā puse ir veidota ar profilētu loksni.