Apvienojot lodžiju un balkonu ar istabu

Nelielu dzīvokļu īpašnieki nepārtraukti meklē iespējas paplašināt lietderīgo dzīves telpu. Viens no visbiežāk sastopamajiem šīs problēmas risinājumiem ir apvienot balkonu ar blakus esošo istabu, jo papildu kvadrātmetri var padarīt telpu funkcionālāku un uzlabot dizainu. Tomēr, lemjot par šādu pārbūvi, ir jāņem vērā vairāki inženiertehniskie un juridiskie jautājumi.

Pārbūve, kuras mērķis ir palielināt izmantojamo telpu, ļauj izveidot stilīgu modernu interjeru. Šī iespēja kļūst par vienīgo iespēju paplašināt teritoriju maza izmēra "Hruščovu" īpašniekiem, lai gan mājās ar uzlabotu izkārtojumu detalizēts risinājums nebūt nav nekas neparasts. Atkarībā no ēkas veida un telpas stāvu skaita kombināciju var veikt divos paņēmienos - pilnībā izjaucot visus elementus un noņemot vienu durvju ailu ar logu.

Balkona pievienošanai dzīvojamai telpai ir savas priekšrocības:

• palielināts komforts;
• palielināt dabisko apgaismojumu telpā;
• spēja izveidot stilīgu dizainu;
• unikāla izkārtojuma organizēšana.

Rezultātā tas viss noved pie mājokļu tirgus vērtības pieauguma. Tomēr ir arī trūkumi. Pirmkārt, tie ietver nepieciešamību saskaņot pārbūvi ar izziņu iestādēm. Lai to izdarītu, jums būs jāveic inženiertehniskie aprēķini, jāsavāc un jāparaksta daudzi dokumenti un jāapmeklē vairākas instances - tas var ilgt vairākus mēnešus.

Turklāt pārbūve rada ievērojamas izmaksas par lodžijas izolāciju un stiklojumu, papildu apgaismojumu. Demontējot starpsienas, var rasties dažas grūtības. Tātad, palodzes zona, īpaši vecās ēkās, ir cieta un to nevar izjaukt.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka pilnīga palodzes bloka nojaukšana un augšējā pārsega demontāža ir pieļaujama tikai bloku un ķieģeļu ēkās. Paneļu ēkās fasādei ir atbalsta sienas loma, tāpēc jebkurš tās integritātes pārkāpums ir pilns ar visas konstrukcijas sabrukumu.

Ja joprojām tiek saņemta atļauja sadalīt starpsienu, ir vērts apsvērt iespēju izveidot papildu siltumizolāciju balkona telpai, kā arī uzstādīt stikla pakešu logu (vismaz divu kameru). Juridiski ir aizliegts pārvietot apkures radiatoru uz bijušā balkona zonu... Šādas darbības noved pie struktūras termiskās ķēdes pārkāpuma kopumā.

Maksimālais pieļaujamais, uzstādot palodzi, ir siltumnesēja pārvietošana uz blakus esošo sienu tā, lai tas atrastos pēc iespējas tuvāk atvērumam. Plānojot lodžijas un apvienotās telpas savienošanu, daudzi plāno sasniegt ideālu grīdas līmeni. Tomēr, kā rāda prakse, apstiprinājuma saņemšana uzgriežņa demontāžai ir gandrīz nereāla. Fakts ir tāds, ka ķieģeļu mājās tā ir daļa no kopējās struktūras un tur balkona plāksni.

Diemžēl dzīvojamo telpu īpašnieki ne vienmēr saskaņo pārbūves darbus ar pašvaldības iestādēm. Tas viss noved pie tehniskiem pārkāpumiem un visnepatīkamākajām sekām līdz pat konstrukcijas sabrukumam. Jāatceras, ka jebkura nelikumīga pārbūve ar loga atvēruma noņemšanu paredz nopietnus naudas sodus. Jā, un šāda dzīvokļa pārdošana ir gandrīz nereāla, pirms darījuma jums būs jāatgriež telpas sākotnējā izskatā.

Ir vairāki iemesli, kādēļ SIT iestādes var atteikties veikt pārbūvi. Viens no tiem ir tas ja tiek apvienotas aukstās un apsildāmās telpas, tiek traucēta visas mājas kopējā siltuma ķēde. Tas palielina apsildāmās dzīvojamās telpas platību.

Ja mājā vienlaikus tiek pārbūvēti vairāki dzīvokļi, tad vispārējā apkures sistēma vienkārši netiks galā ar palielināto slodzi, un atlikušajos dzīvokļos temperatūra sāks nokrist zem maksimālās pieļaujamās atzīmes. Šādi apstākļi būs nepiemēroti dzīvošanai. Atteikumu var saņemt arī tad, ja siena, kuru plānots demontēt, atbalsta un nostiprina augšējo un apakšējo stāvu.

Tādējādi, lai remonts tiktu atzīts par likumīgu un pēc tam nebūtu nekādu tehnisku vai juridisku problēmu, ir jāiziet virkne apstiprinājumu.

• Vispirms jums vajag iesniegt pieteikumu vietējai administrācijai, kā arī sanitārās un epidemioloģiskās uzraudzības iestādēm.
• Pēc tam tiek izveidots projekts... Šajā gadījumā administrācijas pārstāvjiem kopā ar izziņu jāapstiprina visu mērījumu precizitāte.
• Tad BTI speciālisti izteikt tehnisku viedokli, kas norāda uz dzīvokļa iepriekšējo stāvokli un plānotajām izmaiņām.
• Šis dokuments kopā ar dzīvokļa labiekārtošanas plānu ir dots apstiprināšanai sanitārajās kontroles iestādēs.

Ja vismaz viena instance atsakās, tad pat tiesā pārbūves aizstāvēšanas varbūtība ir niecīga. Paraksti, kas savākti no visiem mājas iedzīvotājiem, ar kuriem viņi izsaka savu piekrišanu pārbūvei atsevišķā dzīvoklī, var palielināt pozitīva lēmuma iespējas.

Darbu pie lodžijas un telpas apvienošanas var sākt pēc atļaujas saņemšanas un visu konstrukcijas elementu stāvokļa pārbaudes. Pirms pārbūves uzsākšanas ir jāņem vērā vairāki svarīgi punkti.

• Temperatūrai un mikroklimatam visā telpā jābūt vienādam... Temperatūras lēcieni un mitruma parametru novirzes atsevišķās funkcionālajās zonās nav pieļaujamas.
• Lai dekorētu istabu, varat izmantot īpaši viegliem materiāliem un viegliem maisījumiem.
• Uzstādot grila rāmi zem siltumizolācijas materiāla, izmantojiet tikai koks.
• Ja jūs gatavojaties noņemt betona starpsienas, jums jāpievērš uzmanība tām spēks.

Apvienojot balkonu un dzīvojamo telpu, tiek izmantota siltā stiklojuma tehnika. Nav ieteicams veikt šādus darbus bez īpašām prasmēm, ieteicams vērsties pie speciālistiem, kas veic remontdarbus. Daži telpu īpašnieki saskaņā ar tradīcijām ievieto stikla pakešu logus, atstājot sienas daļu apakšā, bet citi veido stilīgu dizaineru interjeru ar panorāmas stiklojumu. Nav vēlams izmantot bezrāmju sistēmas. Jo vairāk kameru ir stikla pakešu logā, jo augstāki ir žoga siltuma taupīšanas un skaņas izolācijas parametri.

Stiklojuma uzstādīšana tiek veikta saskaņā ar tipisku shēmu:

• tiek veikti pirmie mērījumi un pasākumi parapeta sagatavošanai;
• visas plaisas ir noslēgtas un pārklātas ar apšuvumu vai cinkotas;
• pēc tam ap perimetru tiek piestiprināts rāmja rāmis un ievietoti audekli.

Logu konstrukciju uzstādīšanas princips ir vienāds gan mazai lodžijai, gan šaurajam balkonam.

Pēc logu nostiprināšanas siena ir izolēta. Šiem darbiem jāpievērš īpaša uzmanība, jo siltuma saglabāšana ir vissvarīgākais moments, paplašinot telpas izmantojamo telpu. Bijušās balkona zonas sagatavošana izolācijai ietver grīdas, sienu un griestu virsmu notīrīšanu no iepriekšējās apdares un plaisu aizzīmogošanu. Visas virsmas jāapstrādā ar antiseptisku līdzekli, kas novērš sēnīšu un pelējuma augšanu.

Grīdas izolāciju vislabāk var veikt ar keramzītu, pārklātu ar vieglu segumu. "Siltās grīdas" sistēma būs efektīvs risinājums. Vertikālu virsmu izolācijai priekšroka jādod viegliem materiāliem, kas aizņem nelielu tilpumu.

Pēc telpu sagatavošanas sākas netīrākais un putekļainākais darbs - atveres demontāža. Pirms turpināt starpsienu demontāžu, ir nepieciešams izņemt mēbeles no telpas. Iebūvētās ierīces jāpārklāj ar foliju un stingri jānostiprina ar maskēšanas lenti. Analizēšana sākas ar durvju bloka noņemšanu, lai to nedaudz paceltu un noņemtu no eņģēm. Pēc tam izņemiet stiklu un izvelciet rāmi no rievām. Baterija lielākajā daļā māju atrodas zem palodzes - to vajadzētu atskrūvēt no elektroinstalācijas, bet caurules ir atdalītas no kopējā stāvvada. Jūs varat nekavējoties uzstādīt radiatoru citā vietā vai atlikt šo darbu, līdz pārbūve ir pabeigta kopumā.

Pirms turpināt palodzes demontāžu, ir jānosaka tā sastāvs un struktūra. Ja siena ir ķieģeļu, varat to salauzt ar āmuru. Betona konstrukcija tiek iznīcināta ar dzirnaviņām - šim nolūkam vispirms tiek izveidoti iegriezumi un iegriezumi, un pēc tam tos sit ar āmuru. Ne katra pārbūve ļauj noņemt palodzi, tas ir atkarīgs no ēkas tehniskajiem apstākļiem kopumā. Tātad monolītās konstrukcijās tā nav sienas daļa, tāpēc to var viegli salauzt ar parastu āmuru. Paneļu ēkās palodze ir atstāta. Šajā gadījumā vienīgais veids, kā izlīdzināt grīdu, būs tā koncepcija telpā un lodžijā.

Siltuma zudumi uz balkoniem vienmēr ir lielāki nekā dzīvojamās telpās. Tas ir saistīts ar liela loga bloka klātbūtni un nepietiekamu sienu blīvumu. Tāpēc balkona telpai ir nepieciešama pastiprināta izolācija nekā visām citām telpām.

Kā jau minējām, uz lodžijas ir aizliegts novietot akumulatoru. Šajā gadījumā dzīvokļa īrnieki saņems vairāk siltuma, nekā paredzēts. Tas kaitēs iedzīvotājiem no apakšas, jo viņu apkures sistēmas darbības intensitāte ir ievērojami samazināta. Vienīgā iespēja šajā gadījumā būtu radiatora pārvietošana uz blakus esošo sienu.

Jūs varat izveidot pāreju no dzīvojamās istabas uz balkonu dažādos veidos, tos nosaka telpas ekspluatācijas īpašības un ēkas inženiertehniskās un tehniskās iespējas. Ja balkons kļūst par telpas pagarinājumu, tad atvere tiek veidota arkas veidā. Zonēšanu var veikt ar saliekamiem aizkariem, bīdāmām durvīm vai tekstilizstrādājumiem.

Pārbūve paneļu tipa mājā nodrošina palodzes klātbūtni vietā, kur tai sākotnēji vajadzēja būt. Šajā gadījumā neērtā struktūra tiek padziļināta, piešķirot tai galda vai bāra letes izskatu. Katrai no zonām, kuru telpas tiks apvienotas ar balkonu, ir daudz dizaina iespēju.

Visizplatītākais pārbūves veids ir lodžijas un dzīvojamās istabas savienošana. Vairumā gadījumu izeja uz lodžiju nāk no lielās zāles, tāpēc lēmums paplašināt telpu ar šo metodi ir diezgan pamatots.

Lai abas telpas tiktu uztvertas kā viens veselums, jums pareizi jānovieto gaismas avoti, kā arī jāizvēlas logiem optimālie tekstilizstrādājumi.

Dizaineri identificē daudzus veidus, kā veidot šādu atveri, parasti tas ir maskēts ar papīra sietu vai bīdāmiem aizkariem. Atverē nav nepieciešams ievietot mēbeļu elementus - tiem jābūt pēc iespējas brīvākiem kustībai. Starpsienas ir veidotas kā kolonnas. Daudzpakāpju griesti ļauj izlīdzināt augšējās pārejas.

Lodžiju un virtuvi var apvienot dažādos veidos. To dizains pilnībā ir atkarīgs no virtuves bloka konfigurācijas, balkona platības, kā arī no plānotās funkcionālās slodzes. Visbiežāk virtuves istaba ar balkonu ir pilnībā savienota, un tādā gadījumā papildu telpu var izmantot maksimāli.

Izmantojot šo pieeju, siena starp abām telpām tiek pilnībā nojaukta, un grīdas augstumu atšķirība tiek vizuāli koriģēta, uzstādot pakāpienu vai izlīdzinot grīdu. Atvere ir izgatavota sānu kolonnu vai arkas veidā. Šādai virtuvei ir izkārtojums, kas vairumam tipisku daudzstāvu ēku ir nestandarta un kļūst daudz vieglāks.

Daļēja pārbūve ir kļuvusi plaši izplatīta virtuvēs - tas ir ļoti efektīvs risinājums telpas zonēšanai. Izmantojot šo pieeju, palodze paliks vietā, un tiks noņemts tikai logs un balkona durvis. Šī metode neprasa lodžijas kapitālo izolāciju. Palodzes telpa parasti tiek veidota kā bāra lete.

Vēl viens veids ir telpu apvienošana bez kapitāla asociācijas. Šis ir visizdevīgākais risinājums, kas ļauj jums izveidot mājīgu ēdamistabas zonu ārpus telpām bez citām pārbūves darbībām. Vienotas telpas ilūziju šajā gadījumā rada bīdāmās durvis.

Ir daudz neparastu ideju, kā dekorēt balkonu ar guļamistabu. Šādu telpu var sakārtot kā divas neatkarīgas funkcionālas vienības, kas izgatavotas dažādos stilos un ar dažādu apdari. Papildu telpu šajā dizainā var izmantot kā ģērbtuvi vai nelielu biroju.

Ja balkons ar guļamistabu tiek apvienots, lai paplašinātu dzīvojamo platību, tie būs jāpabeidz tādā pašā stilā. Šajā gadījumā palodze tiek pilnībā demontēta un uzlikts kopīgs grīdas segums.

Balkona savienošana ar bērnu istabu ļauj palielināt izmantojamo platību bērna personisko priekšmetu un rotaļlietu glabāšanai. Ja mēs runājam par pusaudža istabu, tad papildu metros varat ievietot plauktu ar grāmatām, ievietot rakstāmgaldu, aprīkot sporta stūri vai pat vietu, kur vērot mēnesi un zvaigznes. Paturiet prātā, ka telpai, kurā bērns dzīvo, jābūt maksimāli izolēt. Turklāt būtisks punkts ir mākslīgā apgaismojuma uzstādīšana uz lodžijas.

Lodžijas apvienošana ar dzīvojamo istabu ir viena no pieprasītākajām pārbūves iespējām. Protams, balkona demontāža ir notikums, kas prasa daudz laika, pūļu un naudas. Bet rezultāts vienmēr iepriecinās visu jūsu mājsaimniecību. Mēs piedāvājam oriģinālāko ideju izvēli balkonu un dzīvojamo istabu apvienošanai.