Trīs istabu dzīvokļa remonts
Trīsistabu dzīvokļa remonts ir vispārīga frāze, kas nozīmē mainīgus procesus un apstākļus. Izmaksas un izmantotie materiāli ir atkarīgi no darbības jomas, kādā īpašnieki plāno rīkoties, un no budžeta, kas atvēlēts dzīvojamās telpas pārveidošanai. Līdz ar to vēlmes būvmateriālu izvēlē, dizaina projekts vai jūsu dizaina lēmums. Daudz kas ir atkarīgs no paša dzīvokļa - tā kadriem, plānojuma, atrašanās vietas paneļu mājā vai elitārajā jaunajā ēkā.
Sugas pārskats
Eksperti un būvniecības eksperti ir pārliecināti, ka trīsistabu dzīvokļa remonts ir neskaidra definīcija, bez specifikas, kas vienkārši norāda uz nepieciešamību noteiktā istabu skaita dzīvokli ieviest dzīves stāvoklī. Lai noskaidrotu darba apjomu, izmaksas un ilgumu, jums jāzina citi ietekmējošie faktori:
- primārais vai sekundārais korpuss;
- cik žēl ir dzīvojamo telpu atrašanās vieta;
- ir liela palīgtelpu un saimniecības bloku platība;
- kāds ir īpašnieka budžets;
- cik ļoti viņa vēlmes atšķiras no iespējām.
Remontu terminoloģijā ir vairākas remonta iespējas, kas atšķiras pēc darba apjoma, materiālu kvalitātes un izmaksām - naudas un laika:
- kosmētikas, kas ir diezgan vienkārši īstenojams un neietver kardinālus pasākumus - sienu pārvietošanu, komunikāciju, durvju un logu atvērumu nomaiņu;
- raupja, nopietnāks process, kurā tiek darīts viss nepieciešamais, izņemot apdari (virsmu izlīdzināšana, komunikāciju ieklāšana, durvju un logu nomaiņa);
- kapitāls, kurā tiek mainītas baterijas un kanalizācijas stāvvadi, tiek veikta pārbūve;
- dizainers, jeb elite, kas izgatavota pēc sākotnējā projekta, izmantojot visdārgākos materiālus.
Universāli ieteikumi remontam nevar būt, jo tā būtība nosaka budžetu, personīgās izvēles un dzīves telpas veidu. Tomēr trīs no šīm kategorijām ir liela mēroga process, kas prasīs zināmu laiku, un no plānotās pārveidošanas līdz ieviešanai ir tāls ceļš, kura rezultāts ir atkarīgs no izmantotajiem materiāliem un darba pamatīguma.
Tāpēc, pirms izvēlēties piemērotu veidu, labāk nepaļauties uz savu viedokli, bet konsultēties ar ekspertiem, veikt iepriekšēju novērtējumu, uzzināt, kur ir izdevīgāk iegādāties būvmateriālus.
Kosmētika
Tas var būt pagaidu, bet labs remonts ar augstas kvalitātes apdares materiāliem, kas veikts salīdzinoši jaunā dzīvoklī., nedaudz zaudējis savu jaunuma šarmu vai izgatavots pirms pārdošanas, lai nenobiedētu potenciālos pircējus.
Tās būtiskā atšķirība no galvaspilsētas un pat rupjā ir tā, ka, veicot griestu, sienu un grīdas seguma apdares darbus, elektroinstalācija tiek atstāta iepriekšējā formā. Pat durvju un logu maiņu var iekļaut "kosmētikā", bet vecās komunikācijas, kas atstātas neskartā, bieži vien nožēlojamā stāvoklī, ātri atceļ visus dizaineru centienus.
Atjaunošana
Daži celtnieki to sajauc ar pilnīgas pārbūves koncepciju. Bieži remonts, kas veikts saskaņā ar Eiropas standartiem, faktiski tiek veikts, veidojot lielāku telpu, izmantojot saimniecības un saimniecības teritorijas. Tomēr galvenā ideja ir sakārtot dzīvokli pilnā kārtībā, un to var izdarīt ne vienmēr, izmantojot dārgus importētus materiālus, bet arī izmantojot diezgan budžeta un kvalitatīvus pašmāju materiālus.
Kapitāls
Piedāvā sagatavoties normālai dzīvošanai telpā, kas ir nolietota. Tas ir process, kas raksturīgs sekundārajiem mājokļiem. Tajā pašā laikā tiek nomainītas visas komunikācijas, izlīdzinātas sienas un griesti, izlīdzinātas grīdas, mainītas durvis un logi.
Kapitālā remonta mērķis ir mainīt visu, kas kļuvis nelietojams pēc dīkstāves vai ilgstošas ekspluatācijas. Mūsdienu realitātē īpašnieks var veikt remontu jaunā dzīvoklī, ja viņš nav apmierināts ar būvmateriālu kvalitāti un komunikācijām no attīstītāja.
Pārbūve
Process, kas prasa dizaina projekta neaizstājamu izstrādi, un tas nav par interjera skaistumu, nevis par budžeta aprēķināšanu. 3 istabu dzīvokļa pieejamās platības pārdale nozīmē vienlaikus komunikāciju pārvietošanu. Plānotāja uzdevums ir izvietot tos tā, lai atjaunotajā dzīvojamā telpā tiktu ievērots iedzīvotāju komforts un drošība. Tajā pašā laikā tiek izlīdzināti sākotnējā projekta autoru centieni, ergonomikas un lietderības principi.
Tie kļūst bezjēdzīgi jaunās telpās, ko veido sienu un starpsienu nojaukšana, vai, gluži pretēji, tiek uzcelti, lai ierobežotu plašu telpu mazāk plašās telpās. Projekts tiek standartizēti izstrādāts, pamatojoties uz dzīvokļa tehnisko plānu, kurā norādīta komunikāciju atrašanās vieta un katras telpas platība.
Eksperti iesaka, uzstādot jaunu elektroinstalāciju un tās filiāles, visas izmaiņas atzīmēt plāna dublikātā. Tas noderēs, veicot citus remontdarbus, pēc dažiem gadiem.
Pārbūves process var ietvert šādas nianses:
- strādāt jaunā ēkā ko veicina pareizs telpu izvietojums un augstie griesti;
- treshki īpašnieku priekšā no paneļu mājas visbiežāk uzdevums ir izveidot atsevišķu istabu no caurstaigājamās telpas, kas ir ļoti grūti, ja dzīvoklī ir divu istabu standarta izkārtojums un caurstaigājamā dzīvojamā istaba;
- no "stalinka" īpašniekiem, ar platību vairāk nekā 70 kv. m uzreiz ir 2 iespējas - palielināt vienu no istabām, apvienojoties ar virtuvi, vai, gluži otrādi, līdz minimumam samazināt lielu, lai iegūtu divas bērnu istabas vai viesu istabu un biroju;
- dzīvokļos līdz 65 kvadrātmetriem jūs varat atrast pārbūves risinājumu, nepārvietojot sienas un starpsienas, izmantojot krāsu akcentus, mēbeles kā starpsienas, bīdāmos skapjus un zonējumu ar apgaismojumu;
- "Brežņevkā" līdz 64 kv. m ir dažādas telpu iekārtošanas iespējas, taču dizaineri ir pārliecināti, ka katram dzīvoklim ir pieņemamas idejas, kas nav īpaši dārgas, bet efektīvas.
Domājot par esoša dzīvokļa pārbūvi, jums tas jāatceras daudzos padomju laika projektos ir noteikti ierobežojumi starpsienu nojaukšanai, vannas istabas vai tualetes pārvietošanai. Pat ja procesu apstiprina oficiālās iestādes, būs nepieciešamas izmaksas, lai nostiprinātu arkas vai jauninājumus sienu vietā, kur, pēc projekta veidotāju domām, tām jāatrodas.
Nebūs iespējams vienkārši pārplānot dzīvokli pēc savas gribas, jums ir nepieciešams projekts, ko apstiprinājušas uzraudzības iestādes un ievērojot drošības pasākumus. Turklāt iepriekš jāapdomā kombinēta vai ierobežota telpa vides izvietojumam, apgaismojumam, lietotāju ērtībām, pārejai no istabas uz istabu.
Galvenie soļi
Ir iespējams veikt dažu veidu remontu "trīs rubļu banknotē" ar savām rokām un samaksājot par profesionālu remontētāju pakalpojumiem. Bet neatkarīgi no tā, kurš to dara, svarīga ir pareiza darba secība. Galīgais rezultāts, būvmateriālu un jau pabeigtu virsmu drošība, ir atkarīgs no tā. Klasisks piemērs ir neiespējamība sakārtot stieptus griestus pirms durvju vai logu uzstādīšanas, elektroinstalācijas ieklāšanas pa jaunu kanālu.
- Kvalitatīva remonta sākums - nolietoto būvmateriālu demontāža. Kosmētiskajam remontam tā var būt lobīto tapešu un krāsu burbuļu noņemšana no palodzes un palodzes. Mūsdienīga un kvalitatīva renovācija nozīmē apmetuma noņemšanu un grīdas seguma noņemšanu, durvju un logu demontāžu. Tā kā tie visi ir darbietilpīgi procesi, ko pavada putekļu mākoņi, piesārņojums un atkritumu kalni, tas viss arī tiek plānots un iekļauts apmaksājamā darba tāmē.
- Starpsienu uzstādīšana - otrais pēc kārtas, bet ne obligāts remonta posms. Tas var notikt, pārveidojot sekundāro dzīvojamo telpu vai jaunā ēkā, jo attīstītājs piedāvā daudzas iespējas, kad dzīvokļa vietā ir tikai telpa ar aptuvenu apdari, un īpašnieks plāno interjeru pats.
- Sienu un griestu apdare notiek pēdējā posmā, jo pat DIY remonta laikā ir jāizveido rievas un jānovieto tajos elektroinstalācija un santehnikas sakari. Tikai pēc tam tiek uzstādītas durvis un logi. Tas viss ir darbietilpīgs process, ko papildina piesārņojums un būvgružu kaudzes.
- Virsmu izlīdzināšana - obligāts posms, bez kura apdare nav iespējama. Vienīgā atlaidība šajā procesā ir griestu apdare, kas nav nepieciešama, ja plānojat uzstādīt stieptos, bet sienas un grīda būs jāpabeidz, ja nepieciešams skaists un mūsdienīgs interjers.
Pēc apdares - tapešu līmēšanas vai stiepjamo griestu uzstādīšanas un flīžu ieklāšanas - paliek patīkamākais pēdējais posms, kas sastāv no dekoratīvo elementu radīšanas, lustras, tehnikas novietošanas un mēbeļu sakārtošanas.
Bieži pieļautās kļūdas
Galvenā kļūda ir projekta neesamība, un tas noteikti ietekmēs veiktā darba kvalitāti un ātrumu, kā arī vēlāk var radīt papildu izmaksas. Kā trūkumu norāda materiālu iegāde nejaušās mazumtirdzniecības vietās - tas palielina novērtējumu un materiāli ne vienmēr ir izturīgi. Elektroinstalācijas un santehnikas ietaupījumi ir dārgi - jums jāuzstāda piekļuves lūka, vārsti, lai aizvērtu ūdeni uz jauniem radiatoriem un dvieļu žāvētājs.
Cilvēki, kuriem remonts bija jāveic pirmo reizi, ir pārliecināti, ka galvenā kļūda šajā procesā bija - paļauties uz saviem spēkiem, kam nebija atbilstošu prasmju un pieredzes. Rezultātā tas aizņēma ilgu laiku, un dažiem jautājumiem joprojām bija nepieciešama speciālistu palīdzība.
Tāpēc jums nevajadzētu domāt, ka trīs rubļu banknotes remonts ir vienkāršs un vienkāršs, labāk ir uzticēt savu dzīvokli pieredzējušām rokām un rezultātā iegūt modernus un skaistus mājokļus.