Divu istabu dzīvokļu plānojums

Dzīvoklis tiek izvēlēts pēc atrašanās vietas, cenas, sākotnējā stāvokļa un, protams, plānojuma. Divistabu dzīvoklis vienmēr ir bijis kompromisa variants, un daudziem tas joprojām ir optimālais pirkums-un tie iekļaujas budžetā, un tomēr tas nav vienistabas dzīvoklis.

Kapeikas gabala galvenā priekšrocība "stalinkā" ir iespēja racionāli izmantot esošo izkārtojumu un labas izredzes uz pārbūvi. Šie dzīvokļi ir mīlēti ar biezām ķieģeļu sienām, kas nodrošina lielisku siltuma un skaņas izolāciju.

Izkārtojumam "stalinka" ir šādas funkcijas:

• griestu augstums šādās mājās ir vidēji 3 m, un tas ir ļoti izdevīgi, lai izveidotu atvērtu, vieglu, gaisa piepildītu telpu;
• kapeikas gabala kopējā platība ir vismaz 44 m, bet tā var sasniegt pat 70 m;
• neliela istaba parasti ir 12 m, liela telpa ir no 15 līdz 25 m;
• koridora platība - no 8 līdz 15 m, dažreiz vairāk;
• vidējā virtuves platība "stalinkā" ir 10-12 m.

Šādiem dzīvokļiem ir savi trūkumi: ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmas, ņemot vērā mājas vecumu, var būt stipri nolietojušās. Elektroinstalācijas jauda var būt arī vāja. Spēcīgam gāzes plīts nolietojumam nepieciešama nomaiņa. Un var rasties arī sienu izliekuma problēma, tas ir, to izlīdzināšanas izmaksas ir iekļautas arī remontā.

Starp citu, Staļina mājas ir pirmskara un pēckara. Pirmskara periods pārsteidza ar savām fasādēm, Hruščova laikā viņi to sauca par “arhitektūras pārmērībām”. Pēckara laiki tika uzcelti laikmetā, kad bija akūts mājokļu trūkums, sākotnēji dzīvokļi bija komunāli. Elite dzīvoja nomenklatūras "staļinisma" ēkās - zīmējumi parāda šādu dzīvokļu mērogu ar atsevišķām bibliotēkām un pat telpām kalpiem. Tipiskas ēkas ir nesalīdzināmi pieticīgākas, iespējams, ka nav pat vannas istabas.

Šāds korpuss tika uzcelts saskaņā ar standarta shēmu. Teritorijas, kas bija "staļinistiem", tika samazinātas, virtuves izmēri samazināti un vannas istaba apvienota. Bet viss, lai dzīvokļi kļūtu personīgi, nevis komunāli - cilvēki priecājās, ka viņiem ir tik mazs kapeikas gabals. Viena istaba "Hruščovā" ir pastaiga, kas nav īpaši ērta, ja ģimene ir liela. Arī zemie griesti var izjaukt. Pieprasījums pēc šādiem divistabu dzīvokļiem ir samazinājies arī tāpēc, ka mājas tiek nojauktas.

Bet tie, kas dzīvo "Hruščovā" un negrasās pārcelties, var padomāt par pārbūvi. Jūs varat nedaudz palielināt virtuvi, sadalīt vannas istabu un nodalīt blakus esošās istabas - katrai ir sava ieeja. Un šī nav vienīgā iespēja.

Padomju pilsētas tika masveidā celtas ar paneļiem "Hruščovs", un milzīga daļa dzīvojamā fonda joprojām pieder tām. Tāpēc daudzi cilvēki vēlas atbrīvoties no tipiskā izkārtojuma, lai kaut kā padarītu savu māju unikālu.

Pārbūves iespējas var būt ļoti dažādas.

• Jūs varat apvienot dzīvojamo istabu ar ieejas zāli un virtuvi, izveidojot vienu lielu telpu pārtikai un atpūtai, un nelielā telpā ievietojiet guļamistabu un nelielu ģērbtuvi. Pievienojoties koridoram, no viesistabas iznāks neliels kabinets; caurspīdīga siena var to atdalīt no viesistabas (birojs bez loga, tāpēc iespēja ar caurspīdīgu starpsienu ir sveika).No kapeikas gabala izrādās faktiski trīs rubļu banknote un pat ar ģērbtuvi.

• Savienojot gaiteni un dzīvojamo istabu, jūs varat iegūt diezgan paplašinātu kopējo telpu, kas ir ērti, jo tas sašaurinās, un virtuves zona, gluži pretēji, palielinās. Tiem, kam patīk uzņemt viesus un organizēt sapulces virtuvē, šī iespēja ir laba. Tiesa, mīnuss ir tas, ka tikai guļamistaba kļūst par izolētu istabu. Virtuvi un dzīvojamo istabu bieži sadala viena un tā pati stikla starpsiena, kas vizuāli palielina kopējo telpu.

• Vienu no istabām aizņem bērnistaba ar skapi, otrā - koplietošanas telpa. Abas istabas ir izolētas. Pārbūve sašaurina koridoru, bet pagarina bērnudārzu. Tomēr jūs varat izveidot tā paša dzīvokļa Eiropas versiju: ​​viena istaba ir paredzēta bērniem, otrā - guļamistaba vecākiem. Vispārējās pulcēšanās vieta būs tikai virtuve, tas ir, dzīvoklī nav dzīvojamās istabas. Bet šādos šauros apstākļos nepieciešamība pēc dzīvojamās istabas var pazust: viesi tiek uzņemti virtuvē, bet daudzbērnu ģimenei ir izolētas istabas, kas ir ērtāk ikdienas dzīvē.

Guļamistabā organizējot ģērbtuvi, viss, ko var uzglabāt gaitenī esošajā garderobē, tiks pārnests uz ģērbtuvi - gaitenis ir izkrauts, to var samazināt.

Bet ir arī "Brežņevkas" - dzīvokļi, kas tika uzcelti no 1966. līdz 1991. gadam. Tie ir kļuvuši par Hruščovu uzlabotu versiju. Vannas istaba ir kļuvusi atsevišķa, istabas ir atsevišķas.

Ir arī citas iespējas:

• dzīvoklis 37, 38, 39 kv. m bieži ir izdevīgāk pārvērsties par studiju, tāpēc tā kļūst plašāka un izskatās modernāka;
• jūs varat noņemt iebūvēto skapi, kas bieži aizņem pusotru kvadrātmetru, tāpēc virtuves lietderīgā platība palielinās (nevis daudz, bet 40 kvadrātmetru dzīvoklim, un tas ir būtiski);
• jūs varat apvienot istabu ar balkonu, kas parasti atrodas virtuvē - tādā veidā virtuve palielinās par pāris metriem, un tas arī ir ievērojams ieguvums;
• vannas istabu var apvienot, jo katra istaba ir maza, šaura, to būs vieglāk izdarīt, kā arī "kaulēties" par nelielu papildu vietu virtuvei vai vietu mājsaimniecības plauktiem.

Jāpiemin arī divistabu "čehu sievietes". Tos var saukt arī par uzlabotiem Hruščoviem. Divu guļamistabu dzīvoklī šādā mājā varētu būt 53 un 57 kvadrātmetru platība, un tas varētu sasniegt 60 kvadrātmetrus. metri. Dažiem izkārtojumiem ir erkers, kas palielina dzīvokļa dzīvojamo platību. Virtuves nav ļoti lielas, līdz 7 kv. m, istabas ir vai nu atsevišķas, vai blakus esošas. Šādi dzīvokļi izceļas ar panorāmas logiem, kas nozīmē, ka istaba būs gaiša. Ne visas iekšējās sienas ir nesošas, kas nozīmē, ka ar pārbūvi viss var izdoties bez problēmām.

Istabas var apvienot, atkal - virtuve ar dzīvojamo istabu, padarot vienu lielu, mājīgu telpu, vannas istaba - apvienot, paplašinot virtuves telpu. Un, ja vēlaties, vienmēr ir iespēja paplašināt koridoru, piemēram, organizēt tur bibliotēku.

Ir vairāki standarta gājieni, kuru pieprasījums ir izskaidrojams ar patiešām veiksmīgu pārbūvi, kas ir pelnījusi problēmas ar remontu.

Ir vērts ieklausīties ekspertu ieteikumos.

1. Ir pareizi sadalīt dzīvokli zonās - atdalīt publisko (priekšējo) daļu no privātās.
2. Padomājiet par to, vai koridors tiek izmantots racionāli. Dažos dzīvokļos tas ir bezjēdzīgi liels. To var piestiprināt istabām un ierīkot tur ģērbtuvi. Tas gandrīz vienmēr ir izdevīgāk nekā drēbju skapja uzstādīšana.
3. Kapeikas gabalu pārvēršot trīs rubļu banknotē. Šo triku ar "Hruščovu" ir grūti izdarīt, bet principā tas ir iespējams. Jā, trešajā istabā, iespējams, nebūs loga."Staļinkā" ir vēl vairāk iespēju. Šeit telpa tiek uzvarēta arī augsto griestu dēļ.
4. Ir racionāli izmantot balkonus un lodžijas. Ja tos izolējat un pievienojat dzīvojamai zonai, piemēram, varat būtiski mainīt virtuves izskatu. Un šādai virtuvei var būt bāra lete (bijušais logs starp virtuvi un balkonu), un balkona stūrī atradīsies mini skapis.
5. Stūra dzīvokļos sienas bieži ir jāizolē, tādējādi samazinot platību. Tad jums jādomā, kā to kompensēt, varbūt saīsināt koridoru. Dažreiz istaba tiek veidota speciāli pastaigai, bet koridora dēļ blakus esošā "aug", kas arī var būt izdevīga.
6. Dzīvojamo istabu var sadalīt atpūtas zonā un guļamistabā. Tiek izmantota iekšēja caurspīdīga starpsiena, kas veiksmīgi zonē vienu centrālo telpu. Tad tiek atbrīvota iepriekšējā guļamistaba - piemēram, bērnudārzam.