Balkonų ir lodžijų remontas

Ne paslaptis, kad balkonai dažnai virsta senų ir nereikalingų daiktų saugykla. Tuo tarpu, išmesdami nenaudingas šiukšles ir atlikę remontą, galite iškirpti keletą papildomų metrų gyvenamojo buto funkcinio ploto: įrengti patogią poilsio zoną, kabinetą ir netgi suorganizuoti mini šiltnamį. Šiuolaikinėje rinkoje siūloma daug technikų ir sprendimų, leidžiančių padaryti balkoną šiltą, jaukų ir gražų.

Yra du pagrindiniai remonto tipai - kosmetinis ir kapitalinis.

• Kosmetika - dalinė renovacija, o tai nereiškia specialių transformacijų ir transformacijų. Čia atliekama įrengtų pastatų pamatų dekoratyvinė apdaila. Tokios manipuliacijos pagerina papildomos erdvės išvaizdą, tačiau tuo pat metu nekeičia jo techninių ir eksploatacinių savybių ir nesukuria papildomos apkrovos balkono lubų paviršiui. Paprastai atliekama naujuose pastatuose.
• Kapitalinis remontas apima tvorų kūrimą, pastato pagrindo atkūrimą, šilumos izoliaciją, taip pat įstiklinimą. Toks darbas leidžia sukurti funkcinę zoną, kurią galima naudoti tiek šiltuoju, tiek šaltuoju metų laiku. Tačiau grindų apkrova padidėja, todėl planavimo etape turėtų būti atliktas inžinerinis įvertinimas ir gautas leidimas atlikti atitinkamas manipuliacijas.

Norėdami atlikti didelio masto pakeitimus, jums reikės darbo atlikimo patvirtinimo. Paprastai jis gaunamas iš būsto apžiūros institucijų objekto vietoje. Norint gauti reikiamą leidimą, PTI reikia pateikti dokumentų paketą:

• pareiškimas;
• nuosavybės pažymėjimo kopija;
• techninis sertifikatas;
• kvadratinių metrų rekonstrukcijos projektas.

Parengiamasis bet kokio balkono ar lodžijos remonto etapas apima statybos ir montavimo darbų plano sudarymą ir biudžeto apskaičiavimą. Šiame etape nustatoma darbų seka, nustatomas balkono papildomos izoliacijos ir hidroizoliacijos poreikis, apskaičiuojamos pagrindinės išorės ir vidaus apdailos medžiagos. Tik po to galite tiesiogiai pradėti ruošti papildomą kambarį remontui. Norėdami tai padaryti, išardykite senas dangas ir apmušalus, išardykite langų rėmus ir pašalinkite kambarį nuo nešvarumų.

Jei planuojamas kapitalinis remontas, visas pastato pagrindus pirmiausia reikia paliesti plaktuku. - tai leis laiku aptikti ir ištaisyti nestabilius fragmentus. Metaliniai balkono elementai yra apsaugoti nuo rūdžių pėdsakų ir padengti antikorozinėmis medžiagomis. Jei betono plokštės armatūra yra kruopščiai korozija, patartina pritvirtinti naują medžiagą ant viršaus. Optimalus sprendimas būtų kloti tinklelį, kurio ląstelės būtų 150–170 mm, pagamintos iš 3 mm skersmens A3 klasės armatūros.

Balkono ir lodžijos remonto kaina tiesiogiai priklauso nuo darbų apimties ir sudėtingumo, taip pat nuo naudojamų medžiagų. Pavyzdžiui, šviesos "kosmetika" patalpose, naudojant plastikines plokštes, gali išlaikyti 15-20 tūkstančių rublių, jei visi darbai atliekami savarankiškai. Kai kreipiatės į specialistų paslaugas, kainų etiketė padvigubės. Kokybiška renovacija kainuos daug brangiau.

Skydinių ir mūrinių namų senų balkonų ir lodžijų remonto technologija apima plokštės sutvirtinimą, tvorų montavimą, stiklinimą, erdvės hidro- ir šilumos izoliaciją, inžinerinių komunikacijų ir apdailos užbaigimą.

Dizaineriai rekomenduoja balkono apdailai pasirinkti šviesias spalvas. Kartu su natūralia insoliacija jie vizualiai išplečia erdvę, sukuria ramią ir jaukią atmosferą. Be to, nepamirškite, kad tamsūs atspalviai vizualiai paslepia jau mažą erdvę ir sukuria tamsą gretimame kambaryje.

Jei vis dar norite ryškių akcentų, galite derinti šviesias spalvas su ruda, rožine ir žydra. Taip pat galite pasiekti reikiamų turtingų „intarpų“, patalpindami kontrastingų spalvų baldus.

Įrengti balkoną į pilnavertį funkcinį kambarį visai nėra sunku, jei teisingai priartėsite prie laisvų kvadratinių metrų naudojimo. Tokių erdvių dizainas ir baldai pirmiausia priklauso nuo to, kaip planuojate naudoti šią papildomą erdvę.

Įprastas sprendimas yra įranga darbo vietos ar net viso biuro balkonuose ir lodžijose. Tai bus geras pasirinkimas moksleiviams, taip pat suaugusiems, kuriems trūksta nuošalaus buto kampo. Net mažiausiame balkone galite įrengti funkcionalų biurą. Viskas, ko jums reikia, yra stalas su kėde ir kelios lentynos dokumentams ir biuro įrangai laikyti.

Jei planuojate įrengti poilsio zoną papildomais skaitikliais, tada dizainas priklausys tik nuo jūsų vaizduotės ir finansinių galimybių. Klasikinis stilius, aukštųjų technologijų, palėpės ar art deco atrodo harmoningiausiai.

Tvarkant balkoną, papildomas kvadratinis metras gali būti naudojamas kaip miegamasis - žinoma, tik jei kambarys yra izoliuotas. Šiuo atveju pirmenybė teikiama subtiliems ir ramiems dekoratyviniams elementams.

Žiemos sodo ant lodžijos organizavimas yra labai populiarus megapoliuose - toks mini šiltnamis net ir šalčiausiomis dienomis leis mėgautis žydinčiu vaizdu ir ryškiomis spalvomis. Tam į kambarį dedami vazonai su gėlėmis, ampelinės kultūros ir vynmedžiai. Šalies ar Provanso stiliaus apdaila leis jums sukurti tikrai rojų.

Praktiniais sumetimais ant lodžijos vienu metu galite pastatyti kelias zonas. Pavyzdžiui, viename kampe įrengite patogią darbo vietą, o kitame kampe pastatykite nedidelę sofą, kad galėtumėte ramiai praleisti laiką ir skaityti mėgstamas knygas.

Leiskite šiek tiek išsamiau apsvarstyti pagrindinius balkonų ir lodžijų kapitalinio remonto etapus „nuo nulio“.

Pirmajame remonto darbų etape būtina skirti laiko plokštės atstatymui. Jei jo sunaikinimas yra didelis, patartina pasikviesti patyrusių meistrų. Profesionalios pagalbos gali prireikti šiose situacijose:

• cemento plokštės gabalas sunaikinamas, dėl to dalis armatūros atsidarė arba atsirado defektų;
• betono plokštės sandūroje su pastatu susidarė didelis įtrūkimas;
• jei betono pagrindas sunaikinamas arba medžiaga pradeda luptis.

Plokštę atkurti savo rankomis leidžiama tik tuo atveju, jei defektai yra nereikšmingi arba jums reikia paprasto išlyginimo. Jis atliekamas taip.

• Plokštė padengta gruntu. Gruntas tepamas 2-3 sluoksniais.
• Padėkite lygintuvą.Tokiu atveju medžiaga turi būti tolygiai paskirstyta per visą paviršių.
• Klojiniai montuojami iš 15-17 cm pločio lentų ar strypų.
• Konstrukcija pilama betonu, išlyginama ir palaukiama, kol kompozicija visiškai sukietės. Priklausomai nuo oro sąlygų, tai gali trukti nuo 2 savaičių iki mėnesio.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas apsaugos keitimui. Net pirmajame darbo etape senoji tvora kartu su įstiklinimu ir danga yra išmontuojama, po to sumontuojama nauja konstrukcija. Šiems darbams atlikti yra tikslinga pakviesti specialistus.

Kurdami savo tvorą, dažniausiai naudojamas tvirtas stačiakampis vamzdis. Ši medžiaga turi savo privalumų: paprastas naudojimas ir ilgaamžiškumas kartu su vizualiu patrauklumu. Norėdami atlikti tvoros montavimą, pirmiausia išmatuokite balkoną ir sudarykite parapeto planą. Tada vamzdžių dalys suvirinamos ir pritvirtinamos prie cemento pagrindo, naudojant inkarus.

Nepakeičiama bet kurio balkono atnaujinimo dalis yra stiklo sistemos pasirinkimas ir montavimas. Langai puošia fasadą ir pagerina matomumą pastato viduje. Yra dvi technikos.

• Šalta - apima pigių PVC arba aliuminio konstrukcijų, užpildytų vienu stiklu, naudojimą. Tokia sistema efektyviai apsaugo balkoną nuo purvo, dulkių, kritulių ir vėjo apkrovų. Tačiau jis neišlaiko šilumos, todėl šaltuoju metų laiku balkonas užšals - jį galima naudoti tik šiltuoju metų laiku.
• Šilta - apima langų sistemų, pagamintų iš PVC konstrukcijų arba šilto aliuminio, montavimą, rečiau naudojama mediena. Skirtumas tarp tokių sistemų nuo šaltų yra tas, kad čia naudojami kelių kamerų dvigubo stiklo langai, o tarpas tarp jų užpildytas vakuumu arba inertinėmis dujomis. Dėl to kambario šilumos izoliacija yra kuo efektyvesnė. Šiltus balkonus galima eksploatuoti ištisus metus.

Jei lodžija remontuojama, kad būtų galima toliau integruotis į gretimą kambarį, stiklinimui reikia naudoti ne mažiau kaip 70 mm pločio konstrukcijas. Jie užpildyti 30–40 mm storio dviejų kamerų stiklo paketu.

Labai svarbu atkreipti ypatingą dėmesį į grindų izoliaciją. Technologijos pasirinkimas šiuo atveju tiesiogiai priklauso nuo pastato pagrindo medžiagos. Pavyzdžiui, norėdami izoliuoti medines grindis, atlikite šiuos veiksmus etapais:

• ant grindų paskleiskite polietileno plėvelę, skirtą plokštės hidroizoliacijai;
• pritvirtinkite medinius rąstus iš viršaus ir pritvirtinkite tvirtinimo detalėmis;
• į gautus takus dedama izoliacinė medžiaga;
• iš viršaus konstrukcija yra padengta polietilenu, kad apsaugotų izoliaciją nuo drėgmės.

Baigimo etape belieka kloti grindų lentas ar kitas panašias medžiagas. Atkreipiame jūsų dėmesį į tai, kad nepageidautina naudoti medžio drožlių plokštę, nes ji neturi reikiamo atsparumo drėgmei - po montavimo ši danga greitai išsiskiria.

Norint izoliuoti betoninių grindų kordoną, daroma kita procedūra:

• izoliacija gali būti klojama tiesiai ant lygintuvo;
• iš viršaus medžiaga yra padengta polietilenu - tai apsaugos nuo neigiamo vandens ir kondensato poveikio;
• viršuje pritvirtinamas sutvirtinamasis tinklelis, o ant pagrindo dedami švyturiai;
• po to paruošiamas cemento-betono skiedinys ir pilamas tinklelis, kad sluoksnio storis neviršytų 4 mm;
• kompozicija tolygiai pasiskirsto per visą paviršių ir paliekama visiškai išdžiūti;
• po to švyturiai išmontuojami, visos tuštumos ir įtrūkimai užsandarinami cemento skiediniu ir vėl palaukite, kol medžiaga išdžius.

Geras izoliacijos sprendimas gali būti „šiltų grindų“ sistema. Balkonuose naudojamos infraraudonųjų ir elektros konstrukcijos. Vanduo yra sunkus ir sukuria per didelę apkrovą betoninėms grindims, jų naudojimas pateisinamas tik lodžijose.

Izoliuodami lubas, vadovaukitės toliau pateiktomis instrukcijomis.

• Visi įtrūkimai ir sujungimai sandarinami statybinėmis putomis. Jei nekreipsite dėmesio į šį darbą, tarp izoliacijos ir pagrindo pradės kauptis kondensatas - tokiomis sąlygomis dažnai atsiranda grybų ir pelėsių. Kai medžiaga sukietėja, visi išsikišę kraštai nupjaunami kanceliariniu peiliu.
• Ant paruošto pagrindo pritvirtinamas rėmas, pagamintas iš medinių blokų. Į takelius dedamas šilumą izoliuojančios medžiagos sluoksnis.
• Iš viršaus konstrukcija yra padengta polietileno plėvele, skirta hidroizoliacijai ir garų barjerui, ir atliekama apdaila.

Remontuojant balkoną ir lodžiją, svarbu izoliuoti kampines sienas, kurios nesiriboja su kambariu. Tai atliekama keliais etapais:

• naudojant klijus, šilumos izoliacinė medžiaga tvirtinama ant vertikalaus pagrindo;
• pritvirtinkite plėvelę, kad padidintumėte hidroizoliaciją;
• atlikti apdailą.

Norint pagerinti balkono mikroklimatą, rekomenduojama pagalvoti apie šildymo sistemą šaltuoju metų laiku. Dažniausiai naudojami elektriniai radiatoriai, naudojant juos pagal poreikį, kad nesusidarytų didelis elektros energijos perteklius.

Žinoma, nebus galima naudoti balkono kaip visavertės funkcinės zonos, jei neužbaigsite vidaus apdailos. Paprastai tam naudojama viena iš šių medžiagų.

• Pamušalas pagamintas iš medžio - aplinkai nekenksminga medžiaga, neišskiria toksiškų ir kenksmingų medžiagų. Jo įrengimas neturi jokio neigiamo poveikio žmonių sveikatai. Paprastai pamušalas pritvirtinamas prie medinio rėmo, naudojant savisriegius varžtus, po to jis padengiamas medžio dėmėmis, lakais ar dažais. Turėkite omenyje - bet kokius medinius pagrindus reikia apdoroti fungicidiniais impregnavimais, kurie neleis atsirasti patogeninei mikroflorai ir nemaloniems vabzdžiams.
• Plastikinės plokštės - paklausiausia ir tuo pačiu aplinkai nekenksminga medžiaga. Jis išsiskiria prieinama kaina, ilgu naudojimo laikotarpiu, lengvu montavimu ir nepretenzinga priežiūra.
• MDF plokštės - ekologiška ir estetiška medžiaga. Vienintelis jo trūkumas yra aukšta kaina.
• Gipso kartonas - atkreipiame dėmesį į tai, kad balkonuose būtina naudoti tik gipso kartono plokštę, kuri yra atspari drėgmei. Norėdami sumontuoti šią medžiagą ant vertikalių paviršių, būtina pastatyti metalinį rėmą, uždėti lakštus naudojant specialius klijus arba tvirtinimo detales.

Jei ketinate įrengti poilsio vietą balkone, biure ar mini gėlių sode, svarbu jame organizuoti apšvietimo sistemą. Tam sumontuoti elektros laidai, sumontuoti lizdai ir jungikliai. Kad šie ryšiai nesugadintų interjero, jie yra uždengti specialiomis dėžėmis.

Atliekant elektros laidus balkone, reikia laikytis šių reikalavimų.

• Pašalinkite kraštutinumus. Esant dideliam šildymo skirtumui gyvenamajame name ir balkone, atsiranda kondensatas - tai tampa dažna elektros laidų trumpojo jungimo priežastimi.
• Patalpa turi būti vėdinama ir sausa. Nebūtina elektrą vesti atviruose balkonuose - tokiu atveju turėsite sustiprinti saugumo priemones, o tai reiškia papildomas išlaidas. Tokiuose balkonuose galima montuoti tik vandeniui atsparias lempas, o elektros instaliacija klojama izoliuotose gofruose.

Lodžijos apšvietimo ypatybės tiesiogiai priklauso nuo jos funkcinės paskirties. Paprastai naudojama viena iš šių parinkčių.

• Vieta. Šis sprendimas yra optimalus patalpoms, apklijuotoms PVC plokštėmis arba mediena. Šių dienų parduotuvėse galima įsigyti įvairių tipų prožektorių (kaitrinių, halogeninių ar diodinių), jie skiriasi prijungimo būdu ir energijos suvartojimu.
• Siena. Tai apima žvakidės montavimą. Jie tvirtinami skirtingose ​​balkono dalyse.
• Generolas. Tai yra daug energijos reikalaujantis ir techniškai nesudėtingas variantas, kurį lengva įgyvendinti savo rankomis. Jei balkone reikalinga tik techninė šviesa, šviestuvas su viena ar dviem lempomis tiesiog montuojamas ant lubų.

Baldai balkonams ir lodžijoms dažniausiai gaminami rankomis arba perkami paruošti. Nepageidautina naudoti senus kambario baldus - masyvius fotelius, sofas ir spintas bus sunku integruoti į mažą balkono erdvę. Tokie daiktai sukuria „aklavietės“ ​​dizainą: tai nepadaro jaukių papildomų kvadratinių metrų, o tiesiog paverčia lodžiją nereikalingų daiktų saugykla.

Esant ankštoms erdvėms, įmontuoti ir sulankstomi baldai yra idealus sprendimas. Transformatoriai leidžia sutaupyti vietos ir balkoną naudoti įvairiais būdais. Pavyzdžiui, dienos metu sulankstoma sofa bus vieta atsipalaiduoti ir susitikti su draugais, o naktį ji taps visaverte miegamąja vieta.

Žinoma, mobilieji baldai kainuos daug daugiau nei įprasti baldai, nes jie turės būti gaminami pagal užsakymą. Tačiau tuo pačiu metu balkonas taps tikrai patogia ir funkcionalia erdve. Tokie baldai suteiks butui naudingos erdvės ir nepraras kambario dekoratyvumo.

Apibendrinant, mes siūlome jums idėjų pasirinkimą neįprastam balkonų ir lodžijų remontui.

Tikimės, kad šie pavyzdžiai leis jums teisingai apgalvoti papildomos erdvės išdėstymą ir padaryti balkoną jaukia vieta namuose.

Kai kuriuos niuansus, susijusius su balkono remontu ir apdaila, galima rasti išsamiau kitame vaizdo įraše.