Balkono ir lodžijos perdirbimo galimybės

Mažų butų savininkams balkono pertvarkymas gali būti vienintelis būdas išplėsti gyvenamąją erdvę. Planuojant tokį pasaulinį projektą, būtina ne tik paruošti nemažą pinigų sumą, bet ir nepamiršti savo pakeitimų derinti su atitinkamomis institucijomis.

Balkono ar lodžijos pertvarkymas turi daug privalumų, iš kurių pagrindinis yra naudingo ploto padidėjimas. Prie šios procedūros populiarumo taip pat prisideda zonos, kurios nėra bute, išvaizda, taip pat apšvietimo gerinimas. Tačiau tokia pertvarka turi ir tam tikrų trūkumų: nuo išlaidų daug pinigų iki šilumos izoliacijos mažinimo ir evakuacijos proceso apsunkinimo ekstremaliose situacijose.

Paprastai, pertvarkymas reiškia kambario ir lodžijos sujungimą į vieną erdvę, reikalaujantį pertvarkyti langą ir duris, taip pat paskirti erdvę į atskirą kambarį... Langų bloką galima išsaugoti ir paversti kompiuterio stalu ar lentyna arba visiškai pakeisti, pavyzdžiui, stiklo durimis.

Remiantis įstatymais, bet kokiam pertvarkymui, galinčiam pakenkti likusių namo gyventojų saugumui, reikalingas techninės inventorizacijos ir komunalinių paslaugų biuro pritarimas. Tiesą sakant, tai taikoma visiems veiksmams, kuriais siekiama lodžiją ar balkoną paversti gyvenamąja erdve. Norint gauti leidimą, techninėms organizacijoms pateikiamas specialistų parengtas darbo planas. Tie vertina idėją pagal tai, ar pertvarka prisidės prie pastato stiprumo sumažėjimo. Įvertinę pokyčius, ekspertai duoda leidimą statybos darbams.

Taip pat reikėtų suprasti, kad PTI tikrai atmes palangės išardymą balkone, laikančiame balkono plokštę, palangės bloko, kuris yra fasado dalis, pašalinimą ir kai kuriuos kitus pakeitimus. Negalima laukti leidimo, jei pažeidžiami sanitariniai standartai ir priešgaisrinės saugos taisyklės.

Iš esmės balkono blokų pertvarkymo projekte gali būti visiškai išmontuota arba išsaugota siena, jungianti nešildomą kambarį su svetaine. Tačiau pirmasis variantas retai derinamas su PTI, nes šis paviršius paprastai yra nešančias, o tai reiškia, kad jo pažeidimas turi įtakos bendram pastato stiprumui. Jei yra draudimas, lieka tik pašalinti langų ir durų kompleksą ir išsaugotą sieną perdaryti į stalą, lentyną, baro stalą ar kažką panašaus. Jei siena nėra laikanti, PTI gali leisti sukurti vientisą erdvę iš kambario ir balkono. Norint sustiprinti atraminę sieną, prie tokių projektų rekomenduojama pridėti dekoratyvinių kolonų ar metalinių sijų. Kartais paaiškėja, kad galima išvengti PTI nesutarimų, sumontuojant stiklinę pertvarą arba įrengiant stumdomas duris.

Norint savo rankomis pasidaryti gyvenamąją erdvę iš balkono, susitarus dėl projekto, reikės pereiti kelis svarbius etapus.

Pirmajame etape atliekamas stiklinimas. Reikėtų patikslinti, kad daugumoje pastatų galima montuoti tik lengvas aliuminio konstrukcijas su vienu stiklo paketu, tačiau tokia sistema nesuteikia šilumos. Norint lodžiją paversti visaverčiu miegamuoju ar virtuve, jums reikės masyvaus šilto stiklo. Tikėtina, kad taip pat reikės sustiprinti parapetą arba jį rekonstruoti. Tuo atveju, kai butas yra viršutiniame aukšte, šalia balkono yra stogas.

Prieš pradedant darbą, specialistai patikrina visų konstrukcijų tvirtumą, ypač jei pertvarkymas vyksta „Chruščiovo“ ar kituose senuose pastatuose. Jei būklė nepatenkinama, kambario kūrimo teks atsisakyti, kad būtų išvengta žlugimo. Taip pat reikia paminėti, kad vien tik dvigubo stiklo langų montavimas nepadaro balkono gyvenamąja erdve - jis tik izoliuoja erdvę nuo gatvės, pašalindamas dulkes ir triukšmą. Jums taip pat reikės hidroizoliacijos, apsaugančios nuo drėgmės, ir kuo didesnės izoliacijos.

Jei lodžija bus paversta atskira patalpa, tada turėsite įstiklinti ne tik langus, bet ir išėjimą į jį. Darbai atliekami tokia tvarka: pirmiausia, naudojant putas, sandariklį ir specialias juosteles, visos skylės uždaromos, kad būtų išvengta pūtimo, tada atliekama hidroizoliacija ir garų barjeras, galiausiai - langai. Paprastai šiam tikslui naudojami specialūs dvigubo stiklo langai, skirti susidoroti su staigiais temperatūros ir drėgmės lygio pokyčiais. Kuo aukštesnis butas, tuo storesnis turėtų būti stiklas.

Balkone turi būti izoliuotos ne tik sienos, bet ir grindys bei lubos. Šiuo tikslu svarbu pasirinkti aukštos kokybės medžiagas, kurių charakteristikos nurodo gerą garso ir šilumos izoliaciją. Pastaruoju metu šiam tikslui dažnai naudojama mineralinė vata - nedegi aplinkai nekenksminga medžiaga, pasižyminti geromis savybėmis ir ilgu tarnavimo laiku. Iš izoliacinės medžiagos susidaro du sluoksniai, po to ant viršaus uždedama garų barjerinė medžiaga ir rėmas apdailai. Ekspertai rekomenduoja atlikti tokius darbus šiltuoju metų laiku, nes žema temperatūra ir drėgmės svyravimai gali neigiamai paveikti įrengimą.

Tame pačiame etape atliekamos komunikacijos: šildymas, elektros ir vandens tiekimas, pvz. baterijos išėmimas ir apšvietimo įtaiso montavimas. Jei nėra galimybės išnešti radiatoriaus į lauką, galite apsiriboti šiltomis grindimis ir papildomu elektriniu šildytuvu. Atlikus ryšius, naujoje patalpoje reikia patikrinti, ar nėra grybelio ir kondensato. Jų išvaizda parodys prastos kokybės hidroizoliaciją, kurią reikia pakeisti.

Apšiltintas balkonas jau vertas apdailos... Parketas ar pigesnės alternatyvos dažniausiai klojamos ant grindų šildymo. Virtuvės apdailai naudojamas plastikas ir keramika. Miegamajame galite įdėti audinio ar skystų tapetų, taip pat kamštienos arba bambuko plokščių, idealiai šviesių atspalvių.

Šiuo atveju geriau teikti pirmenybę skystiems tapetams. Bet kokiu atveju balkone geriau naudoti medžiagas, turinčias gerą šilumos izoliaciją ir atsparumą UV spinduliams.

Nedidelėje erdvėje gali tilpti virtuvė ar valgomojo zona. Žinoma, nepavyks sumontuoti dujų prietaisų balkone, todėl turėsite nusipirkti elektriką, ir pirmiausia atidžiai apgalvokite laidų planą, jungiklių ir lizdų vietą. Geriau pasirinkti dvigubo stiklo langus su ventiliacijos sistema. Norint efektyviausiai išnaudoti erdvę, geriau pasiimti įmontuotus baldus.

Taip pat bus galima pastatyti miegamąjį ant lodžijos. Paprastai įmontuota lova dedama taip, kad prailginta palangė veiktų kaip naktinis stalas. Taip pat tinka sulankstoma konstrukcija, leidžianti prireikus atlaisvinti vietos. Įstiklintą lodžiją galite paversti vaikų žaidimų kambariu arba paauglio kambariu. Pasirinkus kompaktiškus baldus, nedideliame plote yra visiškai įmanoma pastatyti stalą su kėde, nedidelę sofą ir laikymo lentyną. Jei balkonas paverčiamas persirengimo kambariu, tada jame sumontuota įmontuota spinta, pasižyminti mažu svoriu.

Apšvietimo ir dekoratyviniai elementai parenkami pagal interjerui pasirinktą dizainą. Pavyzdžiui, prožektoriai turėtų būti dedami ant virtuvės lubų, o sienas puošti lentynos su gražiais indais. Kilimas bus patogiai pastatytas ant grindų, suteiks papildomą šilumą kojoms, o stalą iš buvusios pertvaros tikrai reikėtų papildyti pora servetėlių prietaisams.

Biure neapsieisite be stalinės lempos, dokumentų ir raštinės reikmenų organizatorių. Norėdami sukurti minkštą apšvietimą miegamajame, prie sienų turėtumėte pritvirtinti porą žvakidžių. Palangę galima pasigaminti iš kambarinių augalų, o sienas - papuošti paveikslais ar plakatais.

Balkoną galima išimti palei palangę ir ant grindų.

Atliekant išilgai palangės, padidėja tik atitveriančios konstrukcijos matmenys. Šiuo atveju balkono plotas lieka nepakitęs. Toks projektas pasirodo ekonomiškesnis, bet ne toks efektyvus. Tiesą sakant, plačios palangės yra tiesiog pritvirtintos prie senosios lodžijos, kuriai net nereikia montuoti naujo rėmo.

Pašalinimas išilgai grindų reiškia pagrindo plokštės padidėjimą, o tai padidina paties balkono plotą ir tūrį. Dėl to gyvenamoji erdvė yra maksimaliai padidinta. Naudojant tokio tipo išplėtimą, būtina rimtai atlikti balkono rekonstrukciją, įskaitant senojo stiklo ir parapeto išmontavimą, taip pat naujo metalinio rėmo surinkimą. Darbo metu profiliuoti vamzdžiai tvirtinami ant senojo pamato ir ant pastato fasado. Be to, montuojamos izoliacinės plokštės iki palangės lygio, taip pat stiklo išvaizda. Baigta konstrukcija yra padengta skydo skydeliu, o jos išorinė pusė suformuota profiliuotu lakštu.