Kuo skiriasi lodžija ir balkonas?

Daugumai daugiaaukščių gyvenamųjų namų butų kaip pagalbinė erdvė reikalingas balkonas arba lodžija. Arba abu. Jie dažnai savo nuožiūra saugo nesezoninius daiktus, statybines medžiagas, likusias po remonto ir dar ką nors. Ir pastaraisiais metais prioritetas yra naudoti tokią erdvę poilsio zonai, žiemos sodui ir savotiškai terasai. Jaukus kampelio organizavimas tampa naudingu buto erdvės papildymu.

Gyvenamųjų skaitiklių savininkams nėra reikšmingo skirtumo tarp balkono ir lodžijos. Todėl panašios sąvokos dažnai painiojamos. Abiejų tipų pastatai yra aiškiai pažymėti statybos kodeksuose ir taisyklėse, vadinamuose SNiP. Šiuolaikiniai naujo pastato kūrėjai stato abiejų tipų konstrukcijas. Tuo pačiu metu dauguma būsimų namų savininkų teikia pirmenybę lodžijoms. Kai kurie savininkai netgi nori atsisakyti balkonų. Tačiau vasaros žaidimų aikštelės yra privalomos pagal galiojančius teisės aktus. Pagal įstatymus, 5 ar daugiau aukštų gyvenamuosiuose pastatuose turi būti įrengti gaisriniai išėjimai.

Šiuolaikinių namų lodžijos yra erdvios, o balkonai dažnai nuomojami įstiklinti. Renkantis būstą namo projektavimo etape, žinoma, kyla klausimas, kuri struktūra yra geresnė. Čia nėra aiškaus atsakymo, nes bet kuri rūšis turi savo privalumų ir trūkumų. Turėtumėte pasikliauti tik individualiomis nuostatomis ir atsižvelgti į būsto ypatumus.

Jei norite patobulinti tokią papildomą erdvę, rekomenduojama tikrai nustatyti, kas tai yra. Taip yra dėl to, kad atliekant remontą ar rekonstrukciją būtina laikytis SNiP dėl balkonų su lodžijomis.

• SNiP atveju balkonas apibūdinamas kaip sustiprinta plokštė, išsikišusi už pastato plokštumos. Siekiant saugiai naudoti konstrukciją, išilgai aikštelės perimetro sumontuota apsauginė tvora.
• Reikėtų nepamiršti, kad plokštės konsolinis tvirtinimas nėra skirtas didesnėms apkrovoms. Todėl per didelis ploto užpildymas sunkiais baldais yra kupinas konstrukcijos žlugimo.
• Statybos metu į balkoną nėra tiekiamas šildymas. Tvoros sienų šilumos izoliacija taip pat nėra laikoma.
• Erdvė nėra tokia funkcionali, kaip lodžija, net su erdviu plotu.
• Norėdami įstiklinti atvirą erdvę, geriau tinka aliuminio rėmai. Šį pasirinkimą lemia poreikis sumažinti slėgį plokštelėje. Plastikiniai maišeliai yra tinkamesnis lodžijos variantas.
• Be specialaus PTI leidimo dėl balkono nebus galima padidinti gretimo kambario kvadrato.

Pasak SNiP, jūs galite suprasti, kaip juos atskirti nuo lodžijos.

• Lodžija užima vietą, lygią su siena, ir nurodo kambarį, prie kurio ji yra. Tai savotiška įmontuota terasa. Tik priekinė siena lieka atvira, įrengta 1 metrų apsauginė tvora turėklų arba betoninės konstrukcijos pavidalu. Standartinė lodžija turi sienas nuo grindų iki lubų iš abiejų pusių. Tai yra vienas iš pagrindinių jo skirtumų nuo balkono.
• Didelio sandarumo konstrukcija turi puikią garso izoliaciją... Lodžija gali būti naudojama išplėsti virtuvę ar kitą kambarį. Iš jo lengva padaryti šildomą gyvenamąją erdvę.

Visi iškilę prieštaringi klausimai, susiję su statinio konstrukcijos tipo nustatymu, išsprendžiami atlikus teismo ekspertizę arba priimant ikiteisminį tyrimą. Tokiu atveju reikia pateikti pretenziją, adresuotą tiesiogiai pardavėjui-kūrėjui. Skirtumai tarp aptartų dizainų atsispindi Rusijos Federacijos įstatymuose.

Paprastai balkonai yra stačiakampiai arba trikampiai. Tai yra standartinės tokių konstrukcijų normos. Tačiau pritvirtintų ir pritvirtintų balkonų savininkai gali suteikti jiems kitų norimų formų. Paprastai lodžijos yra kvadratinės arba stačiakampės. Jie yra erdvesni nei tipiški balkonai.

Balkonai gali skirtis pagal dizaino ypatybes.

• Pridedamas... Šio tipo balkonai yra mažaaukščiuose pastatuose. Paprastai jie yra pirmame, maksimaliame antrame aukšte. Pridedama konstrukcija reiškia laisvą platformą su atramomis, esančiomis po balkono plokšte.

• Pridedamas... Privalomus elementus vaizduoja laikančiosios konsolės, laikančios konstrukciją ant sienos. Be to, šioje versijoje yra priekinės atramos, mažinančios pastato sienos apkrovą.

• Pakabinamas... Tokie balkonai ant sienos laikomi specialiomis tvirtinimo detalėmis. Konstrukcijos ypatumas yra papildomų atramų nebuvimas. Šis sprendimas leidžia pastatyti šarnyrinį balkoną ant bet kurios grindų.

• Prancūzų kalba... Šiam tipui būdinga tai, kad nėra balkono plokštės ir mažas dydis. Tiesą sakant, prancūziškas balkonas vaidina tik dekoratyvinį vaidmenį. Tai tik nedidelis atbrailos ant sienos, veiksmingai uždarytas iš išorės.

• Tipiškas. Šis terminas reiškia standartinį modernų balkoną, esantį beveik visuose daugiaaukščiuose pastatuose. Tai gali būti įstiklintos arba atviros atramos, kurios skiriasi apdaila ir tvorų tipais.

Lodžijų variantai nėra tokie įvairūs, nes jie turėtų būti pastatyti pastato sienose. Tačiau jie taip pat skirstomi į keletą tipų.

• Įmontuotas... Teritorija uždaryta iš trijų pusių. Šiuo atveju guolių sienos yra plokštės atrama.
• Nešiojamas... Šio tipo plokštę palaiko konsolinės sijos ant papildomų sienų. Jie yra statmenai vienai iš pastato sienų.
• Kampas... Šioje versijoje lodžija yra aptverta iš 2 pusių, o likusios 2 yra atviros.

Taip pat įstiklintos lodžijos. Juose visada yra metrų ilgio atitvarinė siena, pagaminta iš betono, geležies, kalimo ar stiklo.

Lodžijų dydis gali būti skirtingas, tam praktiškai nėra jokių apribojimų. Galiausiai matmenys nustatomi pastato projektavimo etape. Balkonų matmenys paprastai atitinka standartą - 3275 × 800 mm. Balkono plotas yra mažesnis, palyginti su lodžija. Taip yra dėl dizaino specifikos.

Negabaritinis balkonas be tinkamų tvirtinimo elementų kelia pavojų visai sienai, prie kurios jis pritvirtintas. Lodžijos gali užimti visą pastato perimetrą. Jų matmenis lemia architektūriniai pakeitimai.

Bet koks balkonas pagal savo tipą - išorinė konstrukcija, pritvirtinta prie laikančiosios sienos ir palaikoma tvirtinimo detalėmis arba stovi ant atramų - tai pastato sienos... Lodžija neišsikiša į fasado plokštumą.

Dėl didžiausio gretimo kambario balkono atvirumo jis yra daug šviesesnis nei ten, kur yra balkonas. Tačiau turint šį pranašumą, balkonas turi minusą - žiemą greta esančiame kambaryje vėsu. Kampinėje lodžijoje atidaromos ne daugiau kaip 2 pusės.Standartinė lodžija turi sienas iš 3 pusių. Tai paaiškina žemesnį jo apšvietimo lygį.

Balkonas tiks tiems, kurie domisi kompaktiška erdve drabužiams džiovinti, smulkiems daiktams laikyti ir panašioms funkcijoms. Jis taip pat puikiai vėdina butą. Ši parinktis taip pat patinka tiems, kurie teikia didelę reikšmę aptariamo klausimo estetiniam komponentui. Mažas balkonas atrodo tvarkingai ir gražiai. Skirtingai nuo jo „priešininko“, kuris yra įmontuotas į sieną ir nėra toks estetiškas. Yra galimybė sukurti individualų balkono dizainą.

Naudodami įvairias groteles, įvairias tvoras ir dekorą, galite sukurti originalų konstrukcinį elementą. Balkone patogu laikyti elektrinius įrankius, dviračius, vežimėlius. Ir izoliuotose versijose - daržovės ir namų konservavimas. Čia gali būti įrengtas žiemos sodas arba patogi drabužių džiovykla. Tačiau lodžija turi pagrindinį pranašumą - erdvią erdvę. Jis gali tarnauti kaip visavertis kambarys bute. Šią parinktį galite naudoti, jei reikia išplėsti gyvenamąją erdvę. Žiemą ant lodžijos nėra šalta, o tai prisideda prie šilumos išsaugojimo gretimame kambaryje.

Pagrindinis trūkumas yra tai, kad dizainas slepia pagrindinį natūralios šviesos srautą. Kurdami interjero dizainą, turite atsižvelgti į šį faktą ir pagalvoti apie papildomus apšvietimo šaltinius. Priešingu atveju lodžijoje galima įgyvendinti įvairius dizaino sprendimus. Čia galite įrengti pilnavertę miegojimo vietą, pastatyti mini biurą darbui, kampą su gėlėmis ir lentynas su knygomis, organizuoti vaikų žaidimų aikštelę.

Lengva apšiltinti lodžiją ir paskirti kambarį kažkam iš namų ūkio, ant jos įrengti baro skaitiklį, supamąją kėdę, studijų stalą. Arba išplėskite virtuvę, padarydami ją šviesesnę ir erdvesnę. Iškirpkite metrus, skirtus virtuvės kampui, jaukiai arbatos vakarėliui įrengti.

Nors balkonas laikomas saugia zona, bet turi tam tikras ribojančias apkrovos lygio normas... Todėl uždėti ant jo sunkius baldus arba padaryti betoninį lygintuvą yra griežtai draudžiama. Bent jau tol, kol nebus sumontuoti papildomi tvirtinimo elementai ir gautas specialiųjų institucijų leidimas. Lodžija yra naudingesnė, atsižvelgiant į galimą apkrovą, nes jos atrama yra tiesiogiai pastato sienos.

Tai gali užtrukti žymiai daugiau svorio nei balkonas. Esant tinkamiems matmenims, šį kambarį tikrai galima paversti kambariu. Šiuolaikiniuose projektuose taip pat populiarus kombinuotas dizainas. Balkono lodžijoje 1/2 pagrindo plokštės priklauso pastato daliai, o likusioji dalis išsikiša už sienos lygio. Naudodami šį dizainą, dizaineriai išsprendė du klausimus vienu metu: jie sustiprino svetainę ir padidino kambario kvadratą.

Būsto kadastrinė vertė apima lodžijos ar balkono aikštę. Į tai atsižvelgiama apskaičiuojant gyvenamųjų patalpų kvadratūrą. Esant balkonui, skaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į mažinimo koeficientą 0,3 nuo 1 kv. metrų. Lodžijai imamas koeficientas 0,5. Skaičiavimui įtakos turi bet kurios nagrinėjamos konstrukcijos matmenys ir specifika.

Taigi, nustatant bendrą filmuotą medžiagą, lodžijos ar balkono kvadratas padauginamas iš atitinkamų koeficientų. Be to, gauta vertė pridedama prie kitų kambarių ploto. Padauginus apskaičiuotus duomenis iš kainos už 1 kv. metrą, paaiškės, kad išsiaiškinsite buto kainą. Remiantis tuo, buto su lodžija kaina pasirodo šiek tiek brangesnė nei gyvenamoji erdvė su balkonu.

Ir tai, ir dar viena naudinga erdvė buvo sugalvota, kad gyventojai turėtų galimybę būti lauke ir mėgautis aplinkiniu vaizdu. Pagal dabartines priešgaisrines taisykles reikalaujama, kad visuose virš 4 aukšto esančiuose pastatuose būtų įrengtos atviros zonos.Gaisro atveju gyventojai turės kur pasislėpti nuo gaisro. Tiek balkonai, tiek lodžijos vienodai gerai išsprendžia šią problemą, laikydamosi pagrindinės taisyklės: prieplauka turi būti ne mažesnė kaip 1,2 metro pločio.

Apskritai balkonas turi didelių skirtumų nuo lodžijos. Svarbu jais remtis rengiant butą, jį perkant ar pardavimo etape. Nuo to priklauso komforto lygis gyvenant namuose ateityje. Visos pasirinktos struktūros savybės pakoreguoja interjero dizainą. Todėl jūs turite atskirti juos, kad galiausiai gautumėte mažiausiai trūkumų. Nėra aiškaus atsakymo į klausimą, kuris yra geresnis - balkonas ar lodžija. Tiek vienas, tiek kitas variantas turi daug funkcijų.

Kažkas traukia link atviros erdvės, kurioje yra balkonas. Panoraminis vaizdas leidžia visiškai mėgautis kraštovaizdžiu ar tuo, kas vyksta aplink. Kiti renkasi nuošalesnę atmosferą lodžijoje. Be to, legaliai ir be problemų lengviau išplėsti gyvenamąją erdvę. Erdvūs balkonai yra saugesnio dizaino. Turėdami didelius matmenis, jie leidžia funkcionaliai naudoti teritoriją, suteikia daugiau šilumos, bet mažiau šviesos. Tačiau iš lodžijos beveik nėra skersvėjų, būdingų balkonams. Nors šis punktas labai priklauso nuo atlikto remonto kokybės.

Tiems, kurie planuoja naudoti naudingus skaitiklius ištisus metus, būtų protinga rinktis lodžiją. Net žiemą galite praleisti laiką įstiklintoje ir izoliuotoje erdvėje. O jei įsirengsite šildymo prietaisą ir miegojimo vietą, lodžija lengvai pavirs į miegamąjį ar vaikų žaidimų kambarį. Net izoliuotas balkonas nėra labai šilta vieta žiemos susibūrimams. Bet ant jo patogu džiovinti drabužius bet kokiu oru, taip pat išeiti gražią dieną, atsikvėpti oro ar atlikti pratimus ryte. Kaip išmesti savo balkoną ir ką dėti ant lodžijos, gyvenamojo ploto savininkai pasirenka patys. Jums tiesiog reikia atsižvelgti į teisinius reglamentus ir statybos kodeksus.