שילוב של אכסדרה ומרפסת עם חדר

בעלי דירות קטנות מחפשים כל הזמן הזדמנויות להרחבת שטח המגורים השימושי. אחד הפתרונות הנפוצים ביותר לבעיה זו הוא שילוב של מרפסת עם חדר סמוך, כי מטרים רבועים נוספים יכולים להפוך את החדר לתפקודי יותר ולשפר את העיצוב. עם זאת, בהחלטה על שיפוץ שכזה, יש לקחת בחשבון מספר נושאים הנדסיים ומשפטיים.

השיפוץ שמטרתו להגדיל את השטח השמיש מאפשר לך ליצור פנים מודרני מסוגנן. אפשרות זו הופכת להזדמנות היחידה להרחיב את השטח לבעלי "חרושצ'בס" קטנים, אם כי בבתים עם פריסה משופרת, פתרון מפורט רחוק מלהיות נדיר. בהתאם לסוג הבניין ומספר הקומות של החדר, השילוב יכול להתבצע בשתי טכניקות - על ידי פירוק מוחלט של כל האלמנטים והסרת דלת אחת עם חלון.

להצטרפות למרפסת לחלל מגורים יש יתרונות:

• נוחות מוגברת;
• הגדלת האור הטבעי בחדר;
• היכולת ליצור עיצוב מסוגנן;
• ארגון של פריסה ייחודית.

כתוצאה מכך, כל זה מוביל לעלייה בערך השוק של הדיור. עם זאת, ישנם גם חסרונות. קודם כל, הם כוללים את הצורך לתאם את השיפוץ עם רשויות BTI. לשם כך תצטרך לבצע חישובים הנדסיים, לאסוף ולחתום על ניירות רבים ולבקר במספר מקרים - זה יכול לקחת מספר חודשים.

בנוסף, שיפוץ כרוך בעלויות משמעותיות לבידוד וזיגוג הלוג'יה, תאורה נוספת. כמה קשיים עלולים להתעורר בעת פירוק מחיצות. אז, אזור אדן החלון, במיוחד בבניינים ישנים, הוא מוצק ואי אפשר לפרק אותו.

שים לב ש הריסה מוחלטת של גוש אדן החלון ופירוק המשקוף העליון מותר רק בבנייני בלוקים ולבנים. במבני פאנל, החזית ממלאת תפקיד של קיר תומך, כך שכל פגיעה בשלמותה כרוכה בהתמוטטות המבנה כולו.

אם עדיין מתקבלת אישור לפרק את המחיצה, כדאי לשקול יצירת בידוד תרמי נוסף לחלל המרפסת, כמו גם התקנת חלון עם זיגוג כפול (לפחות שני חדרים). חל איסור חוקי להעביר את רדיאטור החימום לאזור המרפסת לשעבר... פעולות כאלה מובילות להפרה של המעגל התרמי של המבנה בכללותו.

המקסימום המותר בעת התקנת אדן חלון הוא העברת נושאת החום לקיר הסמוך כך שהוא ממוקם קרוב ככל האפשר לפתח. כאשר מתכננים את חיבור האכסדרה והחדר המשולב, רבים מתכוונים להשיג את מפלס הרצפה האידיאלי. עם זאת, כפי שמראה בפועל, קבלת אישור לפירוק האגוז היא כמעט לא ריאלית. העובדה היא שבבתי לבנים הוא חלק מהמבנה הכולל ומחזיק את לוח המרפסת.

לרוע המזל, בעלי בתי המגורים לא תמיד מתאמים את עבודות הפיתוח עם הרשויות העירוניות. כל זה מוביל להפרות טכניות ולתוצאות הכי לא נעימות, עד להתמוטטות המבנה. יש לזכור כי כל שיפוץ בלתי חוקי עם הסרת פתח חלון כרוך בקנסות חמורים. כן, ומכירת דירה כזו היא כמעט לא ריאלית; לפני העסקה, יהיה עליך להחזיר את המקום למראהו המקורי.

ישנן מספר סיבות לכך שרשויות BTI עלולות לסרב לבצע שיפוץ. אחד מהם הוא זה כאשר משלבים חללים קרים ומחוממים, מעגל החום הכולל של הבית כולו מופרע. זה מגדיל את שטח מרחב המחיה המחומם.

אם מספר דירות נבנות במקביל בבית, מערכת החימום הכללית פשוט לא תתמודד עם העומס המוגבר, והטמפרטורה בדירות הנותרות תתחיל לרדת מתחת לסימן המרבי המותר. תנאים כאלה לא יהיו מתאימים לחיים. סירוב יכול להתקבל גם אם הקיר המתוכנן לפירוק תומך ומתקן את הקומות העליונות והתחתונות.

לפיכך, על מנת שהתיקון יוכר כחוק ובהמשך לא היו בעיות טכניות או משפטיות, יש לעבור שורה של אישורים.

• ראשית אתה צריך להגיש בקשה למינהל המקומי, כמו גם לרשויות הפיקוח התברואתי והאפידמיולוגי.
• ואז הפרויקט נוצר... במקרה זה, יש לאשר את דיוק כל המדידות על ידי נציגי הממשל יחד עם ה- BTI.
• אחר כך מומחי BTI להביע דעה טכנית, המציין את מצב הדירה בעבר ואת השינויים המתוכננים.
• מסמך זה, יחד עם תוכנית שיפוץ הדירה, ניתן לאישור רשויות הבקרה התברואתית.

אם לפחות מקרה אחד מסרב, הרי שגם בבית המשפט ההסתברות להגן על השיפוץ היא זניחה. חתימות שנאספו מכל דיירי הבית, איתן הן מביעות את הסכמתן לשיפוץ בדירה נפרדת, יכולות להגדיל את הסיכויים להחלטה חיובית.

העבודה על שילוב האכסדרה והחדר יכולה להתחיל לאחר קבלת אישור ובדיקת מצב כל האלמנטים המבניים. לפני תחילת הפיתוח מחדש, יש לקחת בחשבון מספר נקודות חשובות.

• הטמפרטורה והמיקרו אקלים בכל החדר חייבים להיות אחידים... אסור לקפוץ טמפרטורה וסטיות של פרמטרי לחות באזורים פונקציונאליים נפרדים.
• כדי לקשט את החדר, אתה יכול להשתמש חומרים קלים במיוחד ותערובות קלות משקל.
• בעת התקנת מסגרת הגריל מתחת לחומר מבודד החום, השתמש עץ אך ורק.
• אם אתה עומד להסיר מחיצות בטון, עליך לשים לב אליהן כוח.

כשמשלבים מרפסת וחלל מגורים, משתמשים בטכניקת הזיגוג החם. לא מומלץ לבצע עבודה כזו ללא כישורים מיוחדים; רצוי לפנות לשירותיהם של מומחים המבצעים תיקונים מהירים. חלק מבעלי החדרים מכניסים חלונות עם זיגוג כפול על פי המסורת, ומשאירים חלק מהקיר בתחתיתו, בעוד שאחרים יוצרים עיצוב פנים מסוגנן עם זיגוג פנורמי. לא רצוי לפנות למערכות חסרות מסגרת. ככל שיש יותר מצלמות בחלון עם זיגוג כפול, כך הפרמטרים של חיסכון בחום ובידוד הרעשים של הגדר כולה גבוהים יותר.

התקנת זיגוג מתבצעת על פי תכנית אופיינית:

• נלקחות מדידות ראשונות וננקטים אמצעים להכנת המעקה;
• כל הסדקים אטומים ומכוסים בחיפוי או מגולוונים;
• לאחר מכן, מסגרת למסגרת מחוברת סביב ההיקף והבדים מוכנסים.

עקרון התקנת מבני החלון זהה הן לאכסדרה קטנה והן למרפסת צרה.

לאחר תיקון החלונות הקיר מבודד. יש להקדיש תשומת לב מיוחדת ליצירות אלו, שכן שמירה על חום היא הרגע החשוב ביותר בהרחבת המרחב השמיש של החדר. הכנת שטח המרפסת לשעבר לבידוד כרוכה בניקוי משטחי הרצפה, הקיר והתקרה מהגימור הקודם ואיטום הסדקים. יש לטפל בכל המשטחים בחומר חיטוי המונע צמיחה של פטריות ועובש.

בידוד הרצפה נעשה בצורה הטובה ביותר עם חימר מורחב, מכוסה במגהץ קל. פתרון יעיל יהיה מערכת "הרצפה החמה". לבידוד משטחים אנכיים יש להעדיף חומרים קלים שתופסים נפח קטן.

לאחר הכנת המקום מתחילים העבודות המלוכלכות והמאובקות ביותר - פירוק הפתח. לפני שתמשיך בפירוק המחיצות, יש צורך להסיר את הרהיטים מהחדר. המכשירים המובנים צריכים להיות מכוסים בנייר כסף ומאובטחים היטב בעזרת סרט מסקינג. הניתוח מתחיל בהסרת בלוק הדלת, לשם כך עליך להרים אותו מעט ולהסיר אותו מהצירים. לאחר מכן, הוציאו את הכוס ושלפו את המסגרת מהחריצים. סוללה ממוקמת מתחת לאדן החלון ברוב הבתים - יש לפרק אותה מהחיווט, בעוד הצינורות מופרדים מהקומה המשותפת. אתה יכול מיד להרכיב את הרדיאטור למקום אחר או לדחות את העבודה עד לסיום השיפוץ בכללותו.

לפני שממשיכים בפירוק אזור אדן החלון יש לקבוע את הרכבו ומבנהו. אם הקיר עשוי לבנים ניתן לרסק אותו בעזרת פטיש. מבנה הבטון נהרס בעזרת מטחנה - לשם כך נוצרים תחילה חתכים וחריצים, ואז מכים אותם עם פטיש. לא כל שיפוץ מאפשר לך להסיר את אדן, זה תלוי בתנאים הטכניים של הבניין בכללותו. אז, במבנים מונוליטיים, הוא אינו חלק מהקיר, ולכן ניתן לשבור אותו בקלות בפטיש רגיל. בבנייני פאנלים האדן נשאר. במקרה זה, הדרך היחידה לרמות את הרצפה תהיה הרעיון שלה בחדר ועל האכסדרה.

אובדן החום במרפסות תמיד גדול יותר מאשר בחלל המגורים. זאת בשל הימצאותו של גוש חלון גדול וצפיפות הקיר אינה מספקת. לכן חלל המרפסת זקוק לבידוד מחוזק יותר מכל החדרים האחרים.

כפי שכבר הזכרנו, אסור להניח סוללה על האכסדרה. במקרה זה, דיירי הדירה יקבלו יותר חום ממה שהם אמורים. הדבר יפגע בתושבים מלמטה, שכן עוצמת תפקוד מערכת החימום שלהם מופחתת באופן ניכר. האפשרות היחידה במקרה זה תהיה העברת הרדיאטור לקיר סמוך.

ניתן ליצור מעבר מסלון למרפסת בדרכים שונות, הם נקבעים על פי המאפיינים התפעוליים של החדר והיכולות ההנדסיות והטכניות של הבניין. אם המרפסת הופכת להרחבה של החדר, אז הפתח נעשה בצורה של קשת. ייעוד ניתן לעשות עם וילונות מתקפלים, דלתות הזזה או טקסטיל.

שיפוץ בבית מסוג פנל מספק נוכחות של אדן חלון במקום בו היה צריך להיות במקור. במקרה זה, המבנה הלא נוח מעמיק ומעניק לו מראה של שולחן או דלפק בר. לכל אחד מהאזורים, שהנחות שלהם ישולבו עם המרפסת, ישנן אפשרויות עיצוב רבות.

הדרך הנפוצה ביותר של פיתוח מחדש היא חיבור האכסדרה והסלון. ברוב המקרים, היציאה לאכסדרה מגיעה מהאולם הגדול, ולכן ההחלטה להרחיב את החלל בשיטה זו מוצדקת למדי.

על מנת ששני החדרים יתפסו כמכלול אחד, עליך למקם נכון את מקורות האור, כמו גם לבחור את הטקסטיל האופטימלי לחלונות.

מעצבים מזהים דרכים רבות לעצב פתח כזה, בדרך כלל הוא עטוף במסך נייר או וילונות הזזה. אין צורך להכניס אלמנטים של ריהוט לפתח - הוא צריך להיות חופשי ככל האפשר לתנועה. מחיצות מעוצבות כעמודות. תקרה רב שלבית מאפשרת להחליק את המעברים העליונים.

ניתן לשלב אכסדרה ומטבח בדרכים שונות. העיצוב שלהם תלוי לחלוטין בתצורת בלוק המטבח, שטח המרפסת, כמו גם העומס הפונקציונאלי המתוכנן. לרוב, חדר המטבח עם המרפסת מחובר לחלוטין, ובמקרה זה ניתן לנצל את החלל הנוסף עד למקסימום.

בגישה זו, הקיר בין שני החדרים נהרס לחלוטין, וההבדל בגובה הרצפה מתוקן ויזואלית על ידי התקנת מדרגה או על ידי פילוס הרצפה. הפתח עשוי בצורה של עמודים צדדיים או קשת. למטבח כזה יש פריסה שאינה סטנדרטית עבור רוב בנייני הקומות האופייניים והופכת להרבה יותר קלה.

שיפוץ חלקי הפך נפוץ במטבחים - זהו פתרון יעיל מאוד לייעוד החלל. בגישה זו, אדן החלון יישאר במקומו, ורק החלון ודלת המרפסת מוסרים. שיטה זו אינה דורשת בידוד הון של הלוג'יה. חלל אדן החלון מתוכנן בדרך כלל כדלפק בר.

דרך נוספת היא שילוב של הנחות ללא איגוד הון. זהו הפתרון התקציבי ביותר המאפשר לכם ליצור פינת אוכל נעימה בחוץ ללא פעילויות שיפוץ אחרות. האשליה של חלל יחיד במקרה זה נוצרת על ידי דלתות הזזה.

ישנם רעיונות יוצאי דופן רבים לקישוט מרפסת עם חדר שינה. ניתן לארגן חלל כזה כשתי יחידות פונקציונאליות עצמאיות, העשויות בסגנונות שונים ובגימורים שונים. חדר נוסף בעיצוב זה יכול לשמש כחדר הלבשה או כמשרד קטן.

אם המרפסת עם חדר השינה משולבת על מנת להרחיב את שטח המגורים, יהיה עליהם לסיים אותו סגנון. במקרה זה, אדן החלון מפורק לחלוטין ומניחים כיסוי רצפה משותף.

חיבור המרפסת עם חדר הילדים מאפשר להגדיל את השטח השמיש לאחסון הפריטים והצעצועים האישיים של ילדכם. אם אנחנו מדברים על חדר של נער, אז במטרים נוספים אתה יכול להציב מתלה עם ספרים, לשים שולחן, לצייד פינת ספורט או אפילו מקום לצפות בירח ובכוכבים. זכור כי החדר בו הילד חי חייב להיות לבודד עד למקסימום. בנוסף, הנקודה הבסיסית היא התקנת תאורה מלאכותית על האכסדרה.

שילוב אכסדרה עם סלון היא אחת מאפשרויות השיפוץ המבוקשות ביותר. כמובן, פירוק מרפסת הוא אירוע שדורש הרבה זמן, מאמץ וכסף. אבל התוצאה תמיד תשמח את כל בני הבית שלך. אנו מציעים מבחר של הרעיונות המקוריים ביותר לשילוב מרפסות וסלונים.