תיקון דירת שלושה חדרים

תיקון דירת שלושה חדרים הוא ביטוי כללי, שמשמעותו תהליכים ונסיבות משתנים. העלות והחומרים המשמשים תלויים בהיקף שבו מתכוונים הבעלים לפעול, ובתקציב המוקצה לשינוי שטח המגורים. מכאן ההעדפות בבחירת חומרי בניין, פרויקט עיצובי או החלטת עיצוב משלכם. הרבה תלוי בדירה עצמה - הסרטים שלה, הפריסה, המיקום בבית הפאנל או בבניין חדש מובחר.

מומחים ומומחי בנייה בטוחים כי תיקון דירת שלושה חדרים הוא הגדרה מעורפלת, ללא פרטים, מה שמצביע בפשטות על הצורך להביא דירה של מספר חדרים מסוים למצב מחיה. כדי להבהיר את היקף העבודה, עלות ומשך, עליך להכיר גורמים משפיעים נוספים:

• דיור ראשוני או משני;
• כמה מצער המיקום של חדרי המגורים;
• הוא שטח בלוקי העזר והתועלת גדול;
• מהו תקציב הבעלים;
• עד כמה משאלותיו משתנות מהאפשרויות.

במינוח של אנשי תיקון, ישנן מספר אפשרויות תיקון, השונות בהיקף העבודה, ובאיכות החומרים ובעלות - כסף וזמן:

• קוֹסמֵטִי, פשוט למדי ליישום ואינו כולל אמצעים קרדינליים - הזזת קירות, החלפת תקשורת, פתחי דלתות וחלונות;
• מְחוּספָּס, תהליך רציני יותר שבו נעשה כל הדרוש, למעט גימור (פילוס משטחים, הנחת תקשורת, החלפת דלתות וחלונות);
• עיר בירה, בה מחליפים סוללות ומעלות ביוב, מתבצעת פיתוח מחדש;
• מְעַצֵב, או עילית, שנעשו על פי הפרויקט המקורי, תוך שימוש בחומרים היקרים ביותר.

לא יכולות להיות המלצות אוניברסאליות לשיפוץ, כיוון שאופיו קובע את התקציב, העדפות אישיות וסוג חלל המגורים. עם זאת, שלוש מקטגוריות אלה הן תהליך רחב היקף שייקח זמן מה, ומטרנספורמציה מתוכננת ליישום היא דרך ארוכה, שתוצאתה תלויה בחומרים בהם נעשה שימוש וביסודיות העבודה.

זה עשוי להיות שיפוץ זמני, אך טוב, עם חומרי גימור איכותיים, המתבצע בדירה חדשה יחסית., איבד במקצת את הקסם המקורי של החידוש, או שנעשה לפני המכירה, כדי לא להפחיד קונים פוטנציאליים.

ההבדל המהותי שלה מהבירה ואפילו המחוספס הוא בהשארת חיווט החשמל בצורתו הקודמת בעת ביצוע עבודות גימור על התקרה, הקירות והריצוף. אפילו החלפת דלתות וחלונות יכולה להיכלל ב"קוסמטיקה ", אך התקשורת הישנה, ​​שנותרה במצב בתולי, לעתים מעורר חלש, מבטלת במהירות את כל מאמצי המעצבים.

חלק מהבונים מבלבלים אותו עם הרעיון של שיפוץ כולל. לעתים קרובות, תיקונים המבוצעים על פי תקנים אירופיים מתבצעים למעשה עם היווצרות חלל גדול יותר באמצעות שימוש באזורי שירות ותועלת. עם זאת, הרעיון המרכזי הוא להביא את הדירה למלוא הסדר, ואת זה ניתן לעשות לאו דווקא בעזרת חומרים מיובאים יקרים, אלא גם בעזרת חומרים ביתיים תקציביים ואיכותיים למדי.

מציע להתכונן לחיים נורמליים בחדר שנמצא בשימוש. זהו תהליך אופייני לדיור משני. במקביל, כל התקשורת מוחלפת, קירות ותקרות מיושרים, רצפות מגלשות, דלתות וחלונות משתנים.

מטרת השיפוץ היא לשנות את כל מה שהפך לבלתי שמיש לאחר פעולת סרק או לטווח ארוך. במציאות המודרנית, תיקונים גדולים יכולים להתבצע על ידי הבעלים בדירה חדשה אם הוא אינו שבע רצון מאיכות חומרי הבנייה והתקשורת של היזם.

תהליך הדורש פיתוח חיוני של פרויקט עיצובי, והוא לא נוגע ליופי של הפנים, ולא לחישוב התקציב. חלוקה מחדש של השטח הזמין של דירת 3 חדרים פירושה במקביל העברת תקשורת. משימת המתכנן היא למקם אותם כך שיכבדו את הנוחות והבטיחות של התושבים בחלל המגורים המשופץ. יחד עם זאת, מאמציהם של כותבי הפרויקט המקורי, עקרונות הארגונומיה וההתאמה, שחשבו קודם לכן, מתיישרים.

הם הופכים להיות חסרי תועלת בחללים חדשים שנוצרו על ידי הריסת קירות ומחיצות, או להיפך, הוקמו כדי לתחום שטח עצום לחדרים פחות מרווחים. הפרויקט מפותח באופן סטנדרטי על בסיס התכנית הטכנית של הדירה, המציינת את מיקום התקשורת ואת שטח כל חדר.

תהליך השיפוץ עשוי לכלול את הניואנסים הבאים:

• עבודה בבניין חדש קל על ידי סידור נכון של חדרים ותקרות גבוהות;
• מול הבעלים של treshki מבית פאנל לרוב המשימה היא ליצור חדר נפרד מחדר ההליכה, וזה מאוד קשה אם לדירה יש פריסה סטנדרטית של שני חדרים וסלון מעבר;
• מבעלי "סטאלינקה", עם שטח של יותר מ -70 מ"ר. מ ', יש 2 אפשרויות בבת אחת - להגדיל את אחד החדרים, על ידי מיזוג עם המטבח, או להיפך, למזער אחד גדול, על מנת להשיג שני חדרי ילדים או חדר אירוח ומשרד;
• בדירות עד 65 ריבועים אתה יכול למצוא פתרון שיפוץ מבלי להזיז קירות ומחיצות, תוך שימוש במבטאים צבעוניים, ריהוט כמחיצות, ארונות הזזה ואזור עם תאורה;
• ב"ברז'נייבקה "עד 64 מ"ר. M ישנן אפשרויות שונות לסידור החדרים, אך המעצבים בטוחים כי לכל דירה ישנם רעיונות מקובלים, לא יקרים במיוחד, אך יעילים.

כשאתה חושב על פיתוח מחדש של דירה קיימת, עליך לזכור זאת בפרויקטים רבים של העידן הסובייטי, ישנן הגבלות על הריסת מחיצות, העברת חדר אמבטיה או שירותים. גם אם התהליך יאושר על ידי הרשויות הרשמיות, יידרשו עלויות לחיזוק הקשתות או החידושים במקום החומות, שם, על פי יוצרי הפרויקט, יש לאתר אותן.

לא ניתן יהיה פשוט לתכנן מחדש את הדירה מעצמך, אתה צריך פרויקט, מאושר על ידי רשויות הפיקוח ועומד באמצעי בטיחות. בנוסף, יש לחשוב מראש על מקום משולב או מוגבל למיקום המצב, תאורה, נוחות משתמש, מעבר מחדר לחדר.

אפשר לבצע תיקונים מסוגים מסוימים ב"שטר רובל "במו ידיכם, ועל ידי תשלום עבור שירות של תיקונים מקצועיים. אבל מי שעושה את זה, רצף העבודה הנכון חשוב. התוצאה הסופית, הבטיחות של חומרי בניין ומשטחים שכבר הושלמו, תלויה בה. דוגמה קלאסית היא חוסר האפשרות לסדר תקרה נמתחת לפני התקנת דלתות או חלונות, הנחת חיווט חשמלי לאורך תעלה חדשה.

• התחלת תיקונים איכותיים - פירוק חומרי בניין שחוקים. לתיקונים קוסמטיים, זה יכול להיות הסרת טפטים מתקלפים ובועות צבע מאדן החלון ואדן החלון. שיפוץ מודרני ואיכותי פירושו הכאת טיח והסרת ריצוף, פירוק דלתות וחלונות. מאחר וכולן תהליכים מייגעים, המלווים בענני אבק, זיהום והר אשפה, כל זה מתוכנן ונכלל גם באומדן העבודה שיש לשלם.

• התקנת מחיצות - שלב שני ברציפות, אך לא חובה של תיקון. זה יכול להתרחש בעת פיתוח מחדש של חלל מגורים משני או בבניין חדש, שכן ישנן אפשרויות רבות של היזם, כאשר במקום דירה יש רק חלל עם גימור מחוספס, והבעלים מתכנן את הפנים בעצמו.

• קישוט קיר ותקרה מתרחש בשלב הסופי, שכן אפילו במהלך תיקוני עשה זאת בעצמך, יש צורך לבצע חריצים ולהניח בהם חיווט ותקשורת אינסטלציה. רק אז מותקנות הדלתות והחלונות. כל אלה תהליכים עתירי עבודה, המלווים בזיהום וערימות של פסולת בניין.

• יישור משטחים - שלב חובה, שבלעדיו גימור בלתי אפשרי. הפינוק היחיד בתהליך זה הוא סיום התקרה, מה שאינו הכרחי אם בכוונתכם להתקין מתיחה, אך יהיה עליכם לסיים את הקירות והרצפה אם תזדקקו לפנים יפה ומודרנית.

הטעות העיקרית היא היעדר פרויקט, וזה בהחלט ישפיע על איכות ומהירות העבודה שבוצעה, ובהמשך יכול גם לגרום לעלויות נוספות. כפי שמעידים על פגם ברכישת חומרים בחנויות אקראיות - הדבר מגדיל את האומדן והחומרים לא תמיד עמידים. החיסכון בחיווט ובאינסטלציה יקר - עליכם להתקין פתח גישה, שסתומים לכיבוי מים ברדיאטורים חדשים ומעקה מגבות מחומם.

אנשים שנאלצו לבצע תיקונים בפעם הראשונה בטוחים כי הטעות העיקרית בתהליך זה הייתה להסתמך על כוחם האישי, ללא היכולות והניסיון המתאימים. כתוצאה מכך, זה לקח הרבה זמן, ועדיין כמה שאלות דרשו את עזרתם של מומחים.