פריסת דירות שני חדרים

הדירה נבחרת לפי מיקום, מחיר, מצב ראשוני וכמובן פריסה. דירת שני חדרים תמיד הייתה אופציה לפשרה, ועבור רבים היא עדיין הרכישה האופטימלית-והם מתאימים לתקציב, ובכל זאת לא מדובר בדירת חדר.

היתרון העיקרי של חתיכת הקופיק ב"סטלינקה "הוא האפשרות לשימוש רציונאלי במתווה הקיים וסיכויים טובים לשיפוץ. דירות אלה אהובות על קירות הלבנים העבות שלהן, המספקות בידוד חום וקול מעולה.

הפריסה ב- "stalinka" כוללת את התכונות הבאות:

• גובה התקרות בבתים כאלה הוא בממוצע 3 מ ', וזה מועיל מאוד ליצירת חלל פתוח, קליל ומלא אוויר;
• השטח הכולל של חתיכת הקופיק הוא לפחות 44 מ ', אך הוא יכול להגיע עד 70 מ';
• חדר קטן הוא בדרך כלל 12 מ ', חדר גדול הוא בין 15 ל 25 מ';
• אזור המסדרון - מ 8 עד 15 מ ', לפעמים יותר;
• אזור המטבח הממוצע ב"סטאלינקה "הוא 10-12 מ '.

לדירות כאלה יש חסרונות: מערכות אספקת המים והביוב, בשל גיל הבית, עלולות להישחק קשות. העוצמה של החיווט יכולה להיות גם ירודה. פחת חזק של תנורי גז דורש החלפה. ובעיית עקמומיות הקירות עשויה גם לצוץ, כלומר גם עלות היישור שלהם כלולה בתיקון.

אגב, בתים סטליניסטיים הם לפני המלחמה ואחרי המלחמה. התקופה שלפני המלחמה הרשימה את חזיתותיהם, תחת חרושצ'וב קראו לזה "עודפים אדריכליים". אלה שלאחר המלחמה נבנו בעידן של מחסור דיור חריף, בתחילה הדירות היו קהילתיות. האליטה התגוררה בבניינים ה"סטליניסטיים "של הנונקלטורה - הציורים מציגים את קנה המידה של דירות כאלה עם ספריות נפרדות ואפילו חדרים למשרתים. מבנים אופייניים צנועים לאין ערוך, אולי אפילו אין חדר אמבטיה.

דיור כזה נבנה על פי תוכנית סטנדרטית. האזורים שהיו ל"סטליניסטים "נחתכו, גודל המטבח צומצם וחדר האמבטיה היה משולב. אבל הכל כדי שהדירות יהפכו לאישיות, ולא קהילתיות - אנשים שמחו לקבל חתיכת קופיק קטנה כזו. חדר אחד ב"חרושצ'וב "הוא מעבר, וזה לא מאוד נוח אם המשפחה גדולה. גם תקרות נמוכות עלולות להפריע. הביקוש לדירות שני חדרים כאלה ירד, גם בגלל שהבתים נהרסים.

אבל מי שגר ב"חרושצ'וב "ולא מתכוון לזוז עלול לחשוב על פיתוח מחדש. אתה יכול להגדיל מעט את המטבח, לחלק את חדר האמבטיה ולהפוך את החדרים הסמוכים להפרדים - כל אחד עם כניסה משלו. וזו לא האפשרות היחידה.

ערים סובייטיות נבנו באופן מאסיבי עם לוח "חרושצ'בס", וחלק עצום ממלאי הדיור עדיין שייך להן. זו הסיבה שאנשים רבים רוצים להיפטר מהפריסה האופיינית בכדי להפוך את ביתם לייחודי.

אפשרויות השיפוץ יכולות להיות שונות מאוד.

• ניתן לשלב סלון עם אולם כניסה ומטבח, יצירת חלל אחד גדול לאוכל והרפיה, והנח חדר שינה וחדר הלבשה קטן בחדר קטן. על ידי הצטרפות למסדרון, חדר עבודה קטן ייצא מהסלון; קיר שקוף יכול להפריד אותו מהסלון (משרד ללא חלון, לכן האפשרות עם מחיצה שקופה היא מיטיבה).מחתיכת קופיק מסתבר בעצם שטר של שלושה רובל, ואפילו עם חדר הלבשה.

• על ידי חיבור המסדרון והסלון, אתה יכול לקבל חלל משותף מורחב למדי, וזה נוח, כי זה מצטמצם, ואזור המטבח, להיפך, גדל. למי שאוהב לקבל אורחים ולארגן התכנסויות במטבח, אפשרות זו טובה. נכון, החיסרון הוא שרק חדר השינה הופך לחדר מבודד. המטבח והסלון מחולקים לרוב באותה מחיצת זכוכית, מה שמגדיל ויזואלית את החלל הכולל.

• אחד החדרים מאוכלס על ידי משתלה עם ארון, השני הוא חדר משותף. שני החדרים מבודדים. שיפוץ מצמצם את המסדרון, אך מאריך את חדר הילדים. עם זאת, אתה יכול ליצור גרסה אירופאית של אותה דירה: חדר אחד מיועד לילדים, השני הוא חדר שינה להורים. מקום הכינוס הכללי יהיה רק ​​המטבח, כלומר, לדירה אין סלון. אבל בתנאים צפופים כאלה הצורך בסלון עלול להיעלם: אורחים מתקבלים במטבח, אך למשפחה גדולה יש חדרים מבודדים, וזה נוח יותר בחיי היומיום.

על ידי ארגון חדר הלבשה בחדר השינה, כל מה שניתן לאחסן בארון הבגדים במסדרון יועבר לחדר ההלבשה - המסדרון נפרק, ניתן לצמצם אותו.

אבל יש גם "ברז'נבקות" - דירות שנבנו בשנים 1966-1991. הם הפכו לגרסה משופרת של החרושצ'וב. חדר האמבטיה הפך לנפרד, החדרים נפרדים.

יש גם אופציות אחרות:

• דירה בת 37, 38, 39 מ"ר. m לרוב משתלם יותר להפוך לאולפן, כך שהוא הופך למרווח יותר ונראה מודרני יותר;
• אתה יכול להסיר את הארון המובנה, שלרוב תופס מטר וחצי מרובע, כך שהשטח השימושי של המטבח גדל (לא הרבה, אבל לדירה של 40 מ"ר, וזה חיוני);
• אתה יכול לשלב חדר עם מרפסת, שבדרך כלל ממוקמת במטבח - כך המטבח גדל בכמה מטרים, וזה גם יתרון משמעותי;
• ניתן לשלב את חדר האמבטיה, מכיוון שכל חדר קטן וצפוף, יהיה קל יותר לבצע אחד, וגם "להתמקח" על שטח נוסף קטן למטבח, או אזור למדפים ביתיים.

עלינו להזכיר גם "נשים צ'כיות" בשני חדרים. אפשר לקרוא להם גם חרושצ'וב משופרים. דירה עם שני חדרי שינה בבית כזה יכולה להיות בשטח של 53 ו -57 ריבועים, ולהגיע ל -60 מ"ר. מטרים. בחלק מהפריסות יש חלון מפרץ, מה שמגדיל את שטח המגורים של הדירה. המטבחים אינם גדולים במיוחד, עד 7 מ"ר. מ ', החדרים נפרדים או צמודים-נפרדים. דירות כאלה נבדלות על ידי חלונות פנורמיים, מה שאומר שהחדר יהיה בהיר. לא כל הקירות הפנימיים נושאים עומס, מה שאומר שעם פיתוח מחדש הכל יכול להסתדר ללא בעיות.

ניתן לשלב חדרים, שוב - מטבח עם סלון, מה שהופך חלל אחד גדול ונעים, חדר אמבטיה - לשילוב, הרחבת שטח המטבח. ואם אתה רוצה, תמיד יש סיכוי להרחיב את המסדרון, למשל, לארגן שם ספרייה.

ישנם מספר מהלכים סטנדרטיים, שהביקוש אליהם מוסבר על ידי שיפוץ מוצלח באמת שראוי לטרחה של תיקון.

כדאי להקשיב לעצות של מומחים.

1. נכון לחלק דירה לאזורים - להפריד את החלק הציבורי (הקדמי) מהחלק הפרטי.
2. חשוב אם המסדרון נמצא בשימוש רציונלי. בחלק מהדירות הוא גדול ללא תחושה. ניתן לחבר אותו לחדרים ולהקים שם חדר הלבשה. זה כמעט תמיד משתלם יותר מהתקנת ארון בגדים.
3. הפיכת חתיכת קופיק לפתק של שלושה רובל. קשה לעשות את הטריק הזה עם ה"חרושצ'וב ", אבל באופן עקרוני זה אפשרי. כן, לחדר השלישי כנראה לא יהיה חלון.יש עוד יותר הזדמנויות ב"סטאלינקה ". כאן, המקום זוכה גם בשל תקרות גבוהות.
4. זה רציונלי להשתמש במרפסות ולוג'יות. אם אתה מבודד אותם ומחבר אותם לאזור המגורים, תוכל לשנות משמעותית את מראה המטבח, למשל. ובמטבח כזה יכול להיות דלפק בר (החלון לשעבר בין המטבח למרפסת), ומיני-ארון ימוקם בפינת המרפסת.
5. בדירות פינתיות, לרוב יש לבודד את הקירות, ובכך לצמצם את השטח. אז אתה צריך לחשוב איך לפצות על זה, אולי לקצר את המסדרון. לפעמים חדר מיוצר במיוחד להליכה, אך בשל המסדרון "גדל" החדר הסמוך, מה שיכול גם להועיל.
6. ניתן לחלק את הסלון לאזור מנוחה וחדר שינה. נעשה שימוש במחיצה שקופה פנימית, שמאזנת בהצלחה חדר מרכזי אחד. ואז מה שהיה לפני כן חדר השינה מתפנה - למשל לחדר הילדים.