Mi a különbség a stúdió és a lakás között?

Napjainkban a stúdió apartmanok egyre népszerűbbek. Az ilyen lakásokban egy személy maga tervezi a lakóövezetek elhelyezését, ami lehetővé teszi a hely racionálisabb elosztását és kényelmét.

A stúdió egyterű, nyitott terű apartman. A lakótér nem rendelkezik mindenki számára ismerős válaszfalakkal, a tulajdonos maga tervezi a lakóterületek elhelyezését. Az egyetlen külön szoba a fürdőszoba. Fallal és ajtóval kerített, és általában a bejárati ajtó közelében található. De a projektek egyes verzióiban a zuhanykabin kivitt a fürdőszobából. A nappaliban is vannak kommunikációk a konyhához, általában közvetlenül a fürdőszoba fala mögött.

Az ülősarok és a hálószoba általában az ablakhoz közelebb helyezkedik el. Az ilyen lakás tulajdonosa preferenciáinak és kényelmének megfelelően látja el a helyiségeket. A stúdiókat lakóhelyiségeknek is nevezik, ahol a konyhát a nappalival kombinálják az eredeti terv szerint vagy a lakás átalakítása során. Az ilyen lakásokat általában a másodlagos lakáspiacon kínálják.

Ha figyelembe vesszük a terület átlagos adatait, akkor a stúdiólakások mindig kevesebbek, mint az egyszobásak. Az egyszobás apartman nappalija 35 négyzetméter. m, és stúdiók - 28 négyzetméter. m átlagosan. Ezek átlagolt adatok, mivel mind az apartmanok, mind a stúdiók nagyobb területűek, de a stúdiónak szánt helyiségek mindig kisebb paraméterekkel rendelkeznek.

Jogi értelemben az egyszobás lakás nem különbözik a lakószobától. De a „stúdió” név nem létezik az ügyvédek nyelvén, nincs ilyen fogalom a törvényben. Ha figyelembe vesszük a hétköznapi emberek nézőpontját, akkor ez egy új típusú ház, egyetlen térrel, válaszfalak nélkül. Ez a fő különbség a klasszikus apartman és a stúdió között.

Alapvetően a stúdiók kis területtel rendelkeznek, de néha megtalálható az előadás elit változata. Az ilyen helyiségeknek lehet egy nappalija, amely meghaladja a többszobás apartman méreteit is. A falak hiánya egy ilyen házban nagy előny, mivel a tulajdonos a bútorokat csak neki megfelelő formátumban helyezi el.

A költségeket tekintve egy közönséges lakás négyzetmétere egyáltalán nem különbözik a stúdiótól. De a válaszfalak hiánya miatt a stúdió felvétele általában 30% -kal kevesebb, mint egy közönséges egyszobás lakás területe. Ebben a tekintetben a stúdió költségei ugyanazzal a 30%-kal alacsonyabbak lesznek. Az ilyen lakótér költsége a helyétől is függ. Ha egy lakás egy nagy regionális városban található, akkor lényegesen többe kerül, mint egy kis tartományi városban vagy városi típusú településen.

A stúdiólakásban számos különbség van a megszokott lakótérhez képest. Tekintsük őket részletesebben az alábbiakban.

Több ember rendelkezhet dokumentált stúdióval, de ezek hiánya miatt nincs mód arra, hogy minden bérlőnek kioszthassanak egy szobát.

A válaszfalak építése a fejlesztéssel megbízott állami szerv engedélyével lehetséges.A falak felállítása után azonban a lakás megszűnik stúdiónak lenni. Egy közönséges lakótérben az átalakítást az engedélyezett szerv engedélye után végzik. Így egy stúdiólakás jövedelmezőbbnek és olcsóbbnak bizonyul, mint egy egyszerű lakóterület, amelyet egy hétköznapi ember jobban ismer.

Költség 1 négyzetméter. m. a stúdió nappalijától függ a lakás helyétől, a ház osztályától, valamint attól az épülettől, amelyben a lakás található. A likviditás szerint a lakásokat gazdaságos, kényelmes és elit típusokra osztják. Egy négyzetméter turistaosztály egy új épületben 25-53,5 ezer rubelbe kerülhet, és általában egy 28 négyzetméteres lakás 700 ezer és 1,5 millió rubel közé kerül. Egy magasabb osztályú stúdióban 1 négyzetméter. m. a lakóépületek költsége 107 ezer rubel, és az ilyen lakások teljes költsége 3 millió rubel.

Elit osztályú lakások is vannak a lakáspiacon. Egy ilyen lakóterület költsége négyzetméterenként 187,5 és 250 ezer között mozoghat. m. Ennek megfelelően egy ilyen lakás ára 5-7 millió rubel lesz.

A stúdiók másik jelentős előnye az alacsonyabb adófizetésük. Számításuk során először is a teljes és az életterület méretét, valamint a társadalmi normákat veszik figyelembe. Stúdióban mindig kisebbek, mint egy 1 szobás lakásban. A helyzet az, hogy az erkélyek és loggiák méretét kivonják a felvételekből. A modern apartmanokban 5-6 méter lehet.

Az ilyen lakóterület -csökkenés miatt az adófizetések összege is csökken. Ezenkívül a lakhatási adó kiszámításakor a helyiségek kataszteri értékét is figyelembe veszik. Stúdiók esetében alacsonyabb a normál lakáshoz képest, és ez csökkenti a fizetés összegét is. Ez manapság az egyik legnagyobb előny.

Az ilyen ingatlan nem alkalmas jövedelmező pénzbefektetésként történő vásárlásra. Amikor először megjelentek a lakáspiacon, a stúdiók költségei folyamatosan emelkedtek, mára azonban a helyzet drámaian megváltozott. Külsőleg a stúdió nagyon vonzó, de nem érdemes hosszú tartózkodásra vagy családba való beilleszkedésre gondolni, mert a befejezésre megtakarított pénz nem fog örömet okozni, ha lehetetlen helyet biztosítani a magánélethez.

Ez az opció ideális ideiglenes tartózkodásra, mivel ára alacsonyabb, mint egy klasszikus lakásé, és a jövőben könnyebb lesz ilyen házakat eladni.

A stúdió apartmanokat 1-2 fő részére tervezték. Az ilyen lakóterek fiatal családok számára is alkalmasak. A kreatív emberek is jól érzik magukat a stúdióban, mivel ott lehetőség van nappali és kreativitás megszervezésére is. Ez a lakás kényelmes lesz a diákok számára, mivel érettségi után könnyen eladható. Sokkal jobb, mint szállóban vagy bérelt lakásban élni.

A lakótér kiválasztásakor világos elképzeléssel kell rendelkeznie annak jövőbeli használatáról. Ha a lakást rövid tartózkodási időre vásárolják, akkor a stúdió lesz az ideális lehetőség. De ha hosszú tartózkodást vagy a család bővítését tervezi, akkor előnyben kell részesíteni a klasszikus lakást. Költséget tekintve kicsit drágább, de kényelmesebb, mert megosztott térrel rendelkezik.

Mindenki dönt arról, hogy megvásárolja ezt vagy azt a lakóteret, amely csak neki kényelmes. A lakhatásnak meg kell felelnie egy adott személy minden követelményének, mert ha egy kemény munkanap után hazaér, mindenki otthonosságra és kényelemre vágyik.