Koja je razlika između studija i stana?

U današnje vrijeme studio apartmani postaju sve popularniji. U takvim stanovima osoba sama planira postavljanje stambenih prostora, što omogućuje racionalniju raspodjelu prostora i čini ga ugodnim za život.

Studio je jednosobni stan otvorenog plana. Stambeni prostor nema svima poznate pregrade; sam vlasnik planira postavljanje stambenih prostora. Jedina zasebna soba je kupaonica. Ograđen je zidom i vratima, a obično se nalazi u blizini ulaznih vrata. No, u nekim verzijama projekata tuš kabina se izvadi iz kupaonice. Također u dnevnom boravku postoje komunikacije povezane s kuhinjskim prostorom, obično se nalaze odmah iza zida kupaonice.

Prostor za sjedenje i spavaća soba obično se nalaze bliže prozoru. Vlasnik takvog stana oprema prostorije u skladu sa svojim željama i sadržajima. Studiji se nazivaju i dnevnim boravcima u kojima se kuhinja kombinira s dnevnim boravkom prema izvornom projektu ili u procesu preuređenja stana. Takvi se stanovi obično nude na sekundarnom tržištu stanova.

Ako uzmemo u obzir prosječne podatke za to područje, tada su studio apartmani uvijek manji od jednosobnih. Stambeni prostor jednosobnog stana je 35 četvornih metara. m, a studiji - 28 m² m u prosjeku. To su prosječni podaci, budući da su i stanovi i studiji veće površine, ali prostori namijenjeni studiju uvijek imaju manje parametre.

U pravnom smislu, jednosobni stan se ne razlikuje od stambenog studija. Ali naziv "studio" ne postoji u jeziku odvjetnika, takav zakon ne postoji u zakonu. Ako uzmemo u obzir stajalište običnih ljudi, onda je ovo nova vrsta stanovanja s jednim prostorom bez pregrada. Ovo je glavna razlika između klasičnog stana i studija.

U osnovi, studiji imaju malu površinu, ali ponekad možete pronaći elitnu verziju izvedbe. Takvi prostori mogu imati stambeni prostor koji prelazi čak i dimenzije višesobnog stana. Odsustvo zidova u takvim kućama velika je prednost, jer vlasnik postavlja namještaj u format koji je prikladan samo za njega.

Što se tiče cijene, kvadratni metar običnog stana nimalo se ne razlikuje od studija. No, zbog nedostatka pregrada, snimke studija obično su 30% manje od površine običnog jednosobnog stana. S tim u vezi, cijena samog studija bit će niža za istih 30%. Cijena takvog životnog prostora također ovisi o njegovom položaju. Ako se stan nalazi u velikom regionalnom gradu, tada će koštati znatno više od stanovanja u malom provincijskom gradu ili naselju urbanog tipa.

Studio apartman ima niz razlika od uobičajenog stambenog prostora. Razmotrimo ih detaljnije u nastavku.

Nekoliko ljudi može imati dokumentirani studio, ali ne postoji način da se svakom stanaru dodijeli soba zbog nedostatka istih.

Izgradnja pregrada moguća je uz dopuštenje državnog tijela nadležnog za razvoj.Međutim, nakon podizanja zidova stan prestaje biti studio. U običnom stambenom prostoru preuređenje se vrši nakon dopuštenja ovlaštenog tijela. Dakle, garsonjera se ispostavlja isplativijom i jeftinijom od jednostavnog stambenog prostora poznatijeg običnom čovjeku.

Cijena 1 m2 m. stambene površine studija ovisi o položaju stana, klasi stanovanja, kao i o zgradi u kojoj se stan nalazi. Prema likvidnosti stanovanje se dijeli na ekonomično, udobno i elitno. Jedan kvadratni metar ekonomske klase u novoj zgradi može koštati od 25 do 53,5 tisuća rubalja, a općenito, stan od 28 četvornih metara koštat će od 700 tisuća do 1,5 milijuna rubalja. U ateljeu više klase 1 sq. m. stambenih prostora koštat će od 107 tisuća rubalja, a ukupni troškovi takvog stanovanja bit će 3 milijuna rubalja.

Na tržištu stanova postoje i stanovi elitne klase. Cijena takvog stambenog prostora može se kretati od 187,5 do 250 tisuća po četvornom metru. m. Prema tome, cijena takvog stana bit će od 5 do 7 milijuna rubalja.

Druga značajna prednost studija je njihovo manje plaćanje poreza. Prilikom njihovog izračuna, prije svega, uzima se u obzir veličina ukupnog i životnog prostora, kao i društvene norme. U studiju su uvijek manji nego u jednosobnom stanu. Stvar je u tome da se veličina balkona i lođa oduzima od snimljenih materijala. U modernim stanovima to može biti 5-6 metara.

Zbog takvog smanjenja životnog prostora smanjuje se i iznos poreznih plaćanja. Također, pri obračunu poreza na stanovanje uzima se u obzir katastarska vrijednost prostora. Za studije je niži u odnosu na standardno stanovanje, a time se smanjuje i iznos plaćanja. Ovo je jedna od najvećih prednosti ovih dana.

Takve nekretnine nisu prikladne za kupnju kao isplativo ulaganje novca. Kad su se tek pojavili na tržištu stanova, troškovi studija stalno su rasli, ali danas se situacija dramatično promijenila. Izvana, studio je vrlo atraktivan, ali ne vrijedi ga razmatrati za duži boravak ili nastanjivanje u obitelji, jer novac ušteđen na doradi neće donijeti radost ako je nemoguće opremiti mjesto za privatnost.

Ova je opcija idealna za privremeni boravak, jer je njezina cijena niža od klasičnog stana, pa će takvo stanovanje u budućnosti biti lakše prodati.

Studio apartmani namijenjeni su za 1-2 osobe. Takvi su stambeni prostori prikladni i za mlade obitelji. Kreativni ljudi također će se ugodno osjećati u studiju, jer je u njima moguće organizirati i dnevni boravak i mjesto za kreativnost. Ovaj će stan biti prikladan za studente, jer se može lako prodati nakon mature. To je puno bolje nego živjeti u hostelu ili iznajmljenom stanu.

Prilikom odabira životnog prostora morate imati jasnu predodžbu o njegovoj budućoj uporabi. Ako se stan kupuje na kratko vrijeme boravka, studio će biti idealna opcija. No, ako planirate dugi boravak ili povećanje obitelji, onda biste trebali dati prednost klasičnom stanu. Što se tiče cijene, to je malo skuplje, ali prikladnije, jer ima podijeljen prostor.

Svaka osoba donosi odluku o kupnji ovog ili onog životnog prostora, prikladnog samo za njega. Stanovanje bi trebalo zadovoljiti sve zahtjeve određene osobe, jer, dolaskom kući nakon napornog dana na poslu, svi žele udobnost i udobnost.