Popravak balkona i lođe

Nije tajna da se balkoni često pretvaraju u skladište starih i nepotrebnih stvari. U međuvremenu, izbacujući beskorisno smeće i dovršavajući popravke, možete isklesati nekoliko dodatnih metara funkcionalnog prostora stambenog stana: opremiti udoban dnevni boravak, radnu sobu, pa čak i urediti mini staklenik. Na suvremenom tržištu postoje mnoge tehnike i rješenja koja vam omogućuju da balkon učinite toplim, ugodnim i lijepim.

Postoje dvije glavne vrste popravaka - kozmetički i veliki.

• Kozmetičko - djelomična obnova, što ne podrazumijeva posebne transformacije i transformacije. Ovdje se vrši dekorativna dorada postavljenih temelja zgrade. Takve manipulacije poboljšavaju izgled dodatnog prostora, ali istodobno ne mijenjaju njegove tehničke i operativne karakteristike i ne stvaraju dodatno opterećenje na površini stropa balkona. Obično se izvodi u novim zgradama.
• Veliki remont uključuje stvaranje ograda, obnovu temelja zgrade, toplinsku izolaciju, kao i ostakljenje. Takav rad omogućuje vam stvaranje funkcionalnog područja koje se može koristiti i u toplim i u hladnim mjesecima. Međutim, povećava se opterećenje na podu, zbog čega je u fazi planiranja potrebno izvršiti inženjersku procjenu i dobiti dozvolu za izvođenje odgovarajućih manipulacija.

Za izvođenje velikih promjena trebat će vam odobrenje za izvođenje radova. Obično se dobiva od tijela za stambenu inspekciju na mjestu objekta. Da bi se dobilo potrebno dopuštenje, paket dokumenata treba dostaviti ZTI:

• izjava;
• presliku potvrde o vlasništvu;
• tehnički certifikat;
• projekt obnove četvornih metara.

Pripremna faza svakog popravka na balkonu ili loži uključuje izradu plana građevinsko -instalacijskih radova i izračun proračuna. U ovoj fazi utvrđuje se slijed radova, utvrđuje potreba za dodatnom izolacijom i hidroizolacijom balkona te se izračunavaju osnovni materijali za vanjsko i unutarnje uređenje. Tek nakon toga možete izravno pristupiti pripremi dodatne prostorije za popravak. Da biste to učinili, demontirajte stare premaze i obloge, rastavite prozorske okvire i oslobodite prostoriju od prljavštine.

Ako se planira veliki remont, sve građevne baze prvo treba udariti čekićem. - to će omogućiti pravovremeno otkrivanje i popravak nestabilnih fragmenata. Metalni elementi balkona zaštićeni su od tragova hrđe i prekriveni sredstvima protiv korozije. Ako je armatura betonske ploče temeljito nagrižena, preporučljivo je novi materijal pričvrstiti na vrh. Optimalno rješenje bilo bi polaganje mreže sa ćelijama od 150-170 mm, izrađene od armature klase A3 promjera 3 mm.

Troškovi popravka balkona i lođe izravno ovise o volumenu i složenosti radova, kao i o korištenim materijalima. Na primjer, lagana "kozmetika" prostora pomoću plastičnih ploča može se držati unutar 15-20 tisuća rubalja, ako se svi radovi obavljaju neovisno. Kad se obratite uslugama stručnjaka, cijena će se udvostručiti. Kvalitetna obnova bit će mnogo skuplja.

Tehnologija popravljanja starih balkona i lođa u panelnim i ciglanim kućama uključuje jačanje ploče, postavljanje ograda, ostakljenje, hidro i toplinsku izolaciju prostora, donošenje inženjerskih komunikacija i završnu obradu.

Dizajneri preporučuju odabir svijetlih boja za završnu obradu balkona. U kombinaciji s prirodnom insolacijom, vizualno proširuju prostor, stvaraju mirnu i ugodnu atmosferu. Osim toga, ne zaboravite da tamne nijanse vizualno prikrivaju ionako mali prostor i stvaraju zamračenje u susjednoj prostoriji.

Ako ipak želite neke svijetle naglaske, možete kombinirati svijetle boje sa smeđom, ružičastom i azurnom. Potrebne bogate "umetke" možete postići i postavljanjem namještaja u kontrastnim bojama.

Opremanje balkona u punopravnoj funkcionalnoj prostoriji uopće nije teško ako ispravno pristupite korištenju besplatnih četvornih metara. Dizajn i namještaj takvih prostora prvenstveno ovise o tome kako namjeravate koristiti ovaj dodatni prostor.

Uobičajeno rješenje je oprema na balkonima i lođama radnog mjesta ili čak čitavog ureda. Ovo će biti dobra opcija za školarce, ali i odrasle kojima nedostaje osamljeni kutak u stanu. Funkcionalni ured možete opremiti čak i na najmanjem balkonu. Sve što trebate je stol sa stolicom i nekoliko polica za spremanje dokumenata i uredske opreme.

Ako namjeravate opremiti rekreacijsko područje na dodatnim metrima, tada će dizajn ovisiti isključivo o vašoj mašti i financijskim mogućnostima. Klasični stil, hi-tech, potkrovlje ili art deco izgledaju najskladnije.

Prilikom uređenja balkona, dodatni četvorni metri mogu se koristiti kao prostor za spavanje - naravno, samo ako je soba izolirana. U ovom slučaju prednost se daje nježnim i mirnim ukrasnim elementima.

Organizacija zimskog vrta na lođi vrlo je popularna u megalopolisima - takav mini staklenik omogućit će vam uživanje u cvjetnom pogledu i jarkim bojama čak i u najhladnijim danima. Za to se u sobu stavljaju saksije s cvijećem, postavljaju se ampelne kulture i vinova loza. Ukras u stilu zemlje ili Provence omogućit će vam da stvorite istinski raj.

Iz praktičnih razloga na lođu možete postaviti nekoliko zona odjednom. Na primjer, opremite ugodno radno mjesto u jednom kutu, a u suprotni kut postavite mali kauč za mirnu zabavu i čitanje vaših omiljenih knjiga.

Zadržimo se malo detaljnije na glavnim fazama remonta balkona i lođa "od nule".

U prvoj fazi popravnih radova potrebno je posvetiti vrijeme obnavljanju ploče. Ako je njegovo uništenje značajno, preporučljivo je pozvati iskusne majstore. Stručna pomoć može biti potrebna u sljedećim situacijama:

• komad cementne ploče je uništen, zbog toga se dio armature otvorio ili su se pojavili nedostaci;
• nastala je velika pukotina na spoju betonske ploče sa zgradom;
• ako je betonska podloga uništena ili se materijal počne ljuštiti.

Dopušteno je obnavljanje ploče vlastitim rukama samo ako su nedostaci beznačajni ili trebate jednostavno poravnavanje. Provodi se na sljedeći način.

• Ploča je prekrivena temeljnim premazom. Primer se nanosi u 2-3 sloja.
• Položite estrih.U tom slučaju materijal mora biti ravnomjerno raspoređen po cijeloj površini.
• Oplata se postavlja od dasaka ili šipki širine 15-17 cm.
• Konstrukcija se izlije betonom, izravnava i pričeka da se sastav potpuno stvrdne. Ovisno o vremenu, to može potrajati od 2 tjedna do mjesec dana.

Posebnu pozornost treba posvetiti zamjeni štitnika. Čak i u prvoj fazi rada, stara se ograda, zajedno sa ostakljenjem i premazom, demontira, nakon čega se postavlja nova konstrukcija. Ima smisla pozvati stručnjake za izvođenje ovih radova.

Prilikom izrade vlastitih ograda obično se koristi jaka pravokutna cijev. Ovaj materijal ima svoje prednosti: jednostavnost uporabe i trajnost u kombinaciji s vizualnom privlačnošću. Za postavljanje ograde najprije izmjerite balkon i sastavite plan ograde. Zatim su dijelovi cijevi zavareni i pričvršćeni na cementnu podlogu pomoću sidara.

Neizostavan dio svake obnove balkona je odabir i ugradnja sustava ostakljenja. Prozori ukrašavaju fasadu i poboljšavaju vidljivost unutar zgrade. Postoje dvije tehnike.

• Hladno - uključuje uporabu jeftinih PVC ili aluminijskih konstrukcija ispunjenih jednim staklom. Takav sustav učinkovito štiti balkon od prljavštine, prašine, oborina i vjetra. Međutim, ne zadržava toplinu, stoga će se u hladnim mjesecima u godini balkon smrznuti - može se koristiti samo u toploj sezoni.
• Toplo - uključuje ugradnju prozorskih sustava od PVC konstrukcija ili toplog aluminija, rjeđe se koristi drvo. Razlika između takvih sustava od hladnih je u tome što se ovdje koriste višekomorni prozori s dvostrukim staklom, a prostor između njih ispunjen je vakuumom ili inertnim plinom. Time je toplinska izolacija prostorije što učinkovitija. Topli balkoni mogu se koristiti tijekom cijele godine.

Ako se lođa popravlja kako bi se dodatno integrirala sa susjednom prostorijom, tada se za ostakljenje trebaju koristiti konstrukcije širine najmanje 70 mm. Napunjene su dvokomornom staklenom jedinicom debljine 30-40 mm.

Vrlo je važno posebnu pozornost posvetiti izolaciji poda. Izbor tehnologije u ovom slučaju izravno ovisi o materijalu baze zgrade. Na primjer, za izolaciju drvenog poda postupite postupno na sljedeći način:

• širite polietilenski film na pod za hidroizolaciju ploče;
• popravite drvene trupce odozgo i popravite pričvršćivačima;
• u rezultirajuće staze postavlja se izolacijski materijal;
• odozgo, konstrukcija je prekrivena polietilenom kako bi se izolacija zaštitila od vlage.

U završnoj fazi preostaje samo polaganje podnih obloga ili drugih sličnih materijala. Skrećemo vam pozornost na činjenicu da je nepoželjno koristiti ivericu, budući da nema potrebnu otpornost na vlagu - nakon ugradnje ovaj premaz brzo se ljušti.

Za izolaciju kordona betonskog poda, pretpostavlja se drugačiji postupak:

• izolacija se može postaviti izravno na estrih;
• odozgo je materijal prekriven polietilenom - zaštitit će od negativnih učinaka vode i kondenzata;
• odozgo je pričvršćena armaturna mreža, a na podnožje postavljeni svjetionici;
• nakon toga se priprema cementno-betonski mort i izlijeva mreža tako da debljina sloja ne prelazi 4 mm;
• sastav je ravnomjerno raspoređen po cijeloj površini i ostavljen da se potpuno osuši;
• nakon toga svjetionici se rastavljaju, sve praznine i pukotine zabrtvljuju se cementnom žbukom i ponovno se čeka da se materijal osuši.

Dobro rješenje za izolaciju može biti sustav "toplog poda". Balkoni koriste infracrvene i električne strukture. Vodene su teške i stvaraju prekomjerno opterećenje na betonskom podu, njihova je upotreba opravdana samo na lođama.

Prilikom izolacije stropa slijedite donje upute.

• Sve pukotine i spojevi zabrtvljeni su građevinskom pjenom. Ako ne obratite pozornost na ovaj posao, tada će se kondenzacija početi nakupljati između izolacije i baze - u takvim uvjetima često se pojavljuju gljivice i plijesan. Kad se materijal stvrdne, svi istureni rubovi odsječeni su kancelarijskim nožem.
• Okvir od drvenih blokova pričvršćen je na pripremljenu podlogu. U staze se postavlja sloj toplinski izolacijskog materijala.
• Odozgo je konstrukcija prekrivena polietilenskim filmom za hidroizolaciju i parnu barijeru te se vrši završna obrada.

Prilikom popravljanja balkona i lođe važno je izolirati kutne zidove koji ne pristaju uz prostoriju. To se radi u nekoliko faza:

• pomoću ljepila, toplinski izolacijski materijal pričvršćen je na okomitu podlogu;
• popravite film kako biste povećali vodonepropusnost;
• napraviti završnu obradu.

Za poboljšanje mikroklime na balkonu, preporuča se razmisliti o sustavu grijanja u hladnoj sezoni. Najčešće se koriste električni radijatori, koji se koriste prema potrebi, kako se ne bi stvorila značajna prekomjerna potrošnja električne energije.

Naravno, bit će nemoguće koristiti balkon kao punopravno funkcionalno područje ako ne dovršite unutarnje uređenje. Obično se za to koristi jedan od sljedećih materijala.

• Podstava od drveta - ekološki prihvatljiv materijal, ne ispušta otrovne i štetne tvari. Njegova instalacija nema negativan utjecaj na zdravlje ljudi. Obično je obloga pričvršćena na drveni okvir pomoću samoreznih vijaka, nakon čega je prekrivena mrljom za drvo, lakovima ili bojama. Imajte na umu - sve drvene podloge zahtijevaju liječenje fungicidnim impregnacijama, što će spriječiti pojavu patogene mikroflore i neugodnih insekata.
• Plastične ploče - najtraženiji i ujedno ekološki prihvatljiv materijal. Odlikuje ga pristupačna cijena, dugo razdoblje korištenja, jednostavnost ugradnje i nepretenciozno održavanje.
• MDF ploče - ekološki i estetski ugodan materijal. Jedini nedostatak mu je visoka cijena.
• Suhozid - skrećemo pozornost na činjenicu da je na balkonima potrebno koristiti samo gips ploču koja je otporna na vlagu. Za montažu ovog materijala na okomite površine potrebno je izgraditi metalni okvir, staviti listove posebnim ljepilom ili zatvaračima.

Ako ćete urediti odmorište na balkonu, uredu ili mini cvjetnjaku, važno je na njemu organizirati sustav rasvjete. U tu svrhu montira se električno ožičenje, ugrađuju utičnice i prekidači. Kako te komunikacije ne bi pokvarile unutrašnjost, prekrivene su posebnim kutijama.

Prilikom provođenja električnih instalacija na balkonu moraju se poštivati ​​sljedeći zahtjevi.

• Uklonite ekstremne temperature. S velikom razlikom u grijanju u stambenom bloku i na balkonu, pojavljuje se kondenzacija - to postaje čest uzrok kratkog spoja u električnim ožičenjima.
• Prostorija mora biti prozračena i suha. Nije potrebno provoditi struju na otvorenim balkonima - u ovom slučaju morat ćete pojačati sigurnosne mjere, a to podrazumijeva dodatne troškove. Na takvim se balkonima mogu postaviti samo vodootporne svjetiljke, a električno ožičenje polaže se u izolirane valovite ploče.

Značajke rasvjete na lođi izravno ovise o njezinoj funkcionalnoj namjeni. Obično se koristi jedna od sljedećih opcija.

• Mjesto. Ovo rješenje je optimalno za prostorije obložene PVC pločama ili drvom. Reflektori raznih vrsta (sa žarnom niti, halogeni ili diodni) ovih se dana mogu kupiti u trgovinama, razlikuju se po načinu povezivanja i potrošnji energije.
• Zid. Uključuje ugradnju svijećnjaka. Učvršćeni su na različitim dijelovima balkona.
• Općenito. Ovo je energetski najintenzivnija i tehnički najjednostavnija opcija koju je lako implementirati vlastitim rukama. Ako je na balkonu potrebno samo tehničko osvjetljenje, svjetiljka s jednom ili dvije svjetiljke jednostavno se montira na strop.

Namještaj za balkone i lođe obično se izrađuje ručno ili kupuje gotov. Nepoželjno je koristiti stari sobni namještaj - masivne naslonjače, sofe i ormare bit će teško integrirati u mali balkonski prostor. Takvi predmeti stvaraju dizajn "slijepe ulice": ne čine dodatne četvorne metre ugodnima, već jednostavno pretvaraju lođu u spremište nepotrebnih predmeta.

Za uske prostore, ugrađeni i sklopivi namještaj idealno je rješenje. Transformatori vam omogućuju uštedu prostora i korištenje balkona na različite načine. Na primjer, sklopivi kauč danju poslužit će kao mjesto za opuštanje i susret s prijateljima, a noću će postati punopravno mjesto za spavanje.

Naravno, mobilni namještaj koštat će mnogo više od običnog namještaja, jer će se morati izraditi po narudžbi. No, u isto vrijeme balkon će postati doista ugodno i funkcionalno područje. Takav namještaj će dodati koristan prostor stanu i neće dovesti do gubitka dekorativnosti prostorije.

Zaključno, nudimo vam izbor ideja za neobičan popravak balkona i lođa.

Nadamo se da će vam ovi primjeri omogućiti da pravilno razmislite o rasporedu dodatnog prostora i učinite balkon ugodnim mjestom u kući.

Neke od nijansi u vezi popravka i uređenja balkona mogu se detaljnije pronaći u sljedećem videu.