Mogućnosti prerade balkona i lođe

Za vlasnike malih stanova, preuređenje balkona moglo bi biti jedini način za proširenje stambenog prostora. Prilikom planiranja takvog globalnog projekta potrebno je ne samo pripremiti značajnu količinu novca, već i ne zaboraviti koordinirati svoje izmjene s nadležnim tijelima.

Preuređenje balkona ili lođe ima brojne prednosti, od kojih je glavna povećanje korisne površine. Popularnosti ovog postupka pridonosi i pojava zone koje nema u stanu, kao i poboljšanje rasvjete. Međutim, ova transformacija ima i neke nedostatke: od trošenja velikih sredstava do smanjenja toplinske izolacije i kompliciranja procesa evakuacije u hitnim situacijama.

Obično, preuređenje znači kombiniranje sobe i lođe u jedan prostor, što zahtijeva reorganizaciju prozora i vrata, kao i dodjelu prostora u zasebnu prostoriju... Prozorska jedinica može se spremiti i pretvoriti u računalni stol ili policu ili potpuno zamijeniti, na primjer, staklenim vratima.

Prema zakonu, svako preuređenje koje može naštetiti sigurnosti ostalih stanovnika kuće zahtijeva odobrenje Zavoda za tehnički inventar i komunalije. Zapravo, to se odnosi na sve radnje usmjerene na pretvaranje lođe ili balkona u stambeni prostor. Za dobivanje dopuštenja, plan rada koji su pripremili stručnjaci dostavlja se tehničkim organizacijama. Oni procjenjuju ideju u smislu hoće li transformacija pridonijeti smanjenju čvrstoće zgrade. Nakon procjene razvoja, stručnjaci daju dopuštenje za građevinske radove.

Također treba shvatiti da BTI će definitivno odbiti demontažu praga na balkonu koji drži balkonsku ploču, uklanjanje bloka prozorske daske, koji je dio fasade, i neke druge promjene. Ne smijete čekati dopuštenje ako su prekršeni sanitarni standardi, kao i pravila zaštite od požara.

U načelu, projekt ponovnog opremanja balkonskog bloka može sadržavati ili potpuno demontažu ili očuvanje zida koji povezuje nezagrijanu prostoriju s dnevnim boravkom. Međutim, prva se mogućnost rijetko usklađuje s ZTI, budući da je ta površina obično nosiva, što znači da njezino oštećenje utječe na ukupnu čvrstoću zgrade. Ako postoji zabrana, ostaje samo ukloniti kompleks prozorskih vrata i prepraviti spremljeni zid u stol, policu, šank ili nešto slično. Ako zid nije nosiv, BTI može dopustiti stvaranje jedinstvenog prostora od sobe i balkona. Za jačanje potpornog zida takvim projektima preporučuje se dodavanje ukrasnih stupova ili metalnih greda. Ponekad se pokaže da se nesuglasice oko ZTI -a zaobilaze postavljanjem staklene pregrade ili postavljanjem kliznih vrata.

Da biste vlastitim rukama napravili životni prostor s balkona, bit će potrebno proći nekoliko važnih faza nakon dogovora o projektu.

U prvoj fazi dolazi do ostakljenja. Treba pojasniti da se za većinu zgrada mogu ugraditi samo lagane aluminijske konstrukcije s jednom staklenom jedinicom, ali ovaj sustav ne daje toplinu. Da biste lođu pretvorili u punopravnu spavaću sobu ili kuhinju, trebat će vam masivno toplo staklo. Vjerojatno će također biti potrebno ojačati parapet ili ga rekonstruirati. U slučaju da se stan nalazi na zadnjem katu, krov se organizira u blizini balkona.

Prije početka rada stručnjaci provjeravaju čvrstoću svih građevina, osobito ako se obnova odvija u "Hruščovu" ili drugim starim zgradama. Ako stanje nije zadovoljavajuće, stvaranje sobe morat će se napustiti kako bi se izbjeglo urušavanje. Također treba spomenuti da samo ugradnja prozora s dvostrukim staklom ne čini balkon životnim prostorom - samo izolira prostor s ulice, uklanjajući prašinu i buku. Također će vam trebati hidroizolacija za zaštitu od vlage i maksimalno moguća izolacija.

Ako se lođa pretvori u zasebnu sobu, tada morat ćete ostakliti ne samo prozore, već i izlaz na njega. Radovi se izvode sljedećim redoslijedom: prvo se, uz pomoć pjene, brtvila i posebnih traka, sve rupe zabrtve kako bi se spriječilo puhanje, zatim se izvodi hidroizolacija i parna brana, te na kraju ostakljenje prozora. U pravilu se u tu svrhu koriste posebni prozori s dvostrukim staklom za suočavanje s naglim promjenama temperature i razine vlažnosti. Što je stan viši, staklo bi trebalo biti deblje.

Na balkonu ne bi trebali biti izolirani samo zidovi, već i pod i strop. U tu je svrhu važno odabrati visokokvalitetne materijale, među čijim su karakteristikama naznačena dobra zvučna i toplinska izolacija. Nedavno se u tu svrhu često koristi mineralna vuna - nezapaljiv ekološki prihvatljiv materijal s dobrim svojstvima i dugim vijekom trajanja. Od izolacijskog materijala formiraju se dva sloja, nakon čega se na njih postavlja materijal za zaštitu od pare i okvir za završnu obradu. Stručnjaci preporučuju izvođenje ove vrste radova u toploj sezoni, jer niske temperature i oscilacije vlage mogu negativno utjecati na instalaciju.

U istoj se fazi provode komunikacije: grijanje, opskrba električnom energijom i vodom, na primjer, uklanjanje baterije i postavljanje rasvjetnog uređaja. Ako radijator nije moguće iznijeti van, tada se možete ograničiti na topli pod i dodatni električni grijač. Nakon obavljanja komunikacija, novu sobu morate provjeriti ima li gljivica i kondenzacije. Njihov će izgled ukazivati ​​na nekvalitetnu hidroizolaciju koju je potrebno mijenjati.

Izolirani balkon već je vrijedan dorade... Parket ili jeftinije alternative obično se postavljaju na podno grijanje. Za završnu obradu kuhinje koristi se plastika i keramika. U spavaćoj sobi možete postaviti tkanine ili tekuće tapete, kao i ploče od pluta ili bambusa, idealno u svijetlim nijansama.

U ovom slučaju, bolje je dati prednost tekućim tapetama. U svakom slučaju, na balkonu je bolje koristiti materijale s dobrom toplinskom izolacijom i otpornošću na UV zrake.

U mali prostor može se smjestiti kuhinja ili blagovaonica. Naravno, neće biti moguće instalirati plinske uređaje na balkon, pa ćete morati kupiti električara, i prvo pažljivo razmislite o planu ožičenja, mjestu prekidača i utičnica. Bolje je odabrati prozore s dvostrukim staklom opremljen ventilacijskim sustavom. Za najučinkovitije korištenje prostora, bolje je uzeti ugrađeni namještaj.

Također će biti moguće postaviti spavaću sobu na lođu. U pravilu je ugrađeni krevet postavljen na takav način da produžena prozorska daska djeluje kao noćni ormarić. Također je prikladan sklopivi dizajn koji vam omogućuje da oslobodite prostor ako je potrebno. Ostakljenu lođu možete pretvoriti u dječju igraonicu ili sobu za tinejdžera. Odabirom kompaktnog namještaja, na malom prostoru sasvim je moguće postaviti stol sa stolicom, mali kauč i stalak za odlaganje. Ako se balkon pretvori u svlačionicu, tada je na njega ugrađen ugrađeni ormar, koji je poznat po maloj težini.

Rasvjetni i ukrasni elementi odabiru se u skladu s dizajnom odabranim za interijer. Na primjer, reflektore treba postaviti na strop kuhinje, a zidove ukrasiti policama s prekrasnim posuđem. Tepih će biti prikladno smješten na podu, pružajući dodatnu toplinu nogama, a stol s bivše pregrade svakako treba nadopuniti s nekoliko salveta za uređaje.

U uredu ne možete bez stolne svjetiljke, organizatora za dokumente i uredskog materijala. Da biste stvorili meko osvjetljenje u spavaćoj sobi, trebali biste pričvrstiti par svjetiljki na zidove. Prozorsku dasku možete napraviti sobnim biljkama, a zidove ukrasiti slikama ili plakatima.

Balkon se može izvaditi uz prozorsku dasku i na pod.

Kada se izvodi uz prozorsku dasku, povećavaju se samo dimenzije ograđene strukture. U tom slučaju površina balkona ostaje nepromijenjena. Pokazuje se da je takav projekt ekonomičniji, ali ne i toliko učinkovit. Zapravo, široke prozorske klupčice jednostavno su pričvršćene na staru lođu, za što čak ni nije potrebna ugradnja novog okvira.

Uklanjanje uz pod podrazumijeva povećanje osnovne ploče, što povećava površinu i volumen samog balkona. Zbog toga je životni prostor maksimiziran. Ovom vrstom proširenja potrebno je provesti ozbiljnu rekonstrukciju balkona, uključujući demontažu starog ostakljenja i parapeta, kao i prikupljanje novog metalnog okvira. Tijekom rada profilirane cijevi učvršćuju se na stari temelj i na pročelje zgrade. Nadalje, odvija se ugradnja izolacijskih ploča do razine prozorske daske, kao i izgled ostakljenja. Gotova konstrukcija prekrivena je štitnikom, a vanjska strana je oblikovana profiliranim limom.