Kombinirajući lođu i balkon sa sobom

Vlasnici malih stanova neprestano traže mogućnosti za proširenje korisnog stambenog prostora. Jedno od najčešćih rješenja ovog problema je kombiniranje balkona sa susjednom prostorijom, jer dodatni četvorni metri mogu sobu učiniti funkcionalnijom i poboljšati dizajn. Međutim, odlučujući o takvoj preuređenju, potrebno je uzeti u obzir niz inženjerskih i pravnih pitanja.

Obnova s ​​ciljem povećanja korisnog prostora omogućuje vam stvaranje modernog i modernog interijera. Ova opcija postaje jedina prilika za proširenje područja za vlasnike malih "Hruščova", iako čak i u kućama s poboljšanim planiranjem detaljno rješenje nije rijetkost. Ovisno o vrsti zgrade i broju etaža prostorije, sjedinjenje se može izvesti u dvije tehnike - potpunim rastavljanjem svih elemenata i uklanjanjem jednog ulaza s prozorom.

Spajanje balkona sa životnim prostorom ima svoje prednosti:

• povećana udobnost;
• povećanje prirodnog svjetla u prostoriji;
• mogućnost stvaranja elegantnog dizajna;
• organizacija jedinstvenog izgleda.

Posljedica toga je da sve to dovodi do povećanja tržišne vrijednosti stanova. Međutim, postoje i nedostaci. Prije svega, oni uključuju potrebu koordinacije ponovnog razvoja s tijelima BTI. Da biste to učinili, morat ćete izvršiti inženjerske proračune, prikupiti i potpisati mnoge papire te posjetiti nekoliko instanci - to može potrajati nekoliko mjeseci.

Osim toga, obnova podrazumijeva značajne troškove za izolaciju i ostakljenje lođe, dodatnu rasvjetu. Prilikom demontiranja pregrada mogu nastati neke poteškoće. Dakle, područje prozorske daske, osobito u starim zgradama, čvrsto je i ne može se rastaviti.

Imajte na umu da potpuno rušenje bloka prozorske daske i demontaža gornjeg nadvratnika dopušteno je samo u zgradama od blokova i opeke. U panelnim zgradama fasada igra ulogu potpornog zida, pa je svako kršenje njenog integriteta ispunjeno urušavanjem cijele konstrukcije.

Ako se još uvijek dobije dopuštenje za rastavljanje pregrade, vrijedi razmisliti o stvaranju dodatne toplinske izolacije za balkonski prostor, kao i o instaliranju prozora s dvostrukim staklom (najmanje dvokomorno). Zakonski je zabranjen prijenos radijatora za grijanje na prostor bivšeg balkona... Takve radnje dovode do kršenja toplinskog kruga strukture u cjelini.

Maksimalno dopušteno pri postavljanju prozorske daske je premještanje nosača topline na susjedni zid tako da se nalazi što je moguće bliže otvoru. Prilikom planiranja povezivanja lođe i kombinirane sobe, mnogi namjeravaju postići idealnu razinu poda. Međutim, kako pokazuje praksa, gotovo je nerealno postići sporazum o demontaži matice. Činjenica je da je u kućama od opeke dio ukupne strukture i drži balkonsku ploču.

Nažalost, vlasnici stambenih prostora ne usklađuju uvijek radove na preuređenju s općinskim vlastima. Sve to dovodi do tehničkih povreda i najneugodnijih posljedica, sve do urušavanja konstrukcije. Treba imati na umu da svako nezakonito preuređivanje s uklanjanjem prozorskog otvora podrazumijeva ozbiljne novčane kazne. Da, i prodati takav stan gotovo je nerealno; prije transakcije morat ćete vratiti prostor u izvorni izgled.

Postoje brojni razlozi zašto vlasti BTI -a mogu odbiti izvršiti obnovu. Jedan od njih je taj kada se spoje hladni i grijani prostori, ukupni toplinski krug cijele kuće je poremećen. Time se povećava površina grijanog stambenog prostora.

Ako se u kući istodobno preuređuje nekoliko stanova, tada se opći sustav grijanja jednostavno ne može nositi s povećanim opterećenjem, a temperatura u preostalim stanovima počet će padati ispod najveće dopuštene oznake. Takvi uvjeti bit će neprikladni za život. Odbijanje se može primiti i ako zid koji se planira demontirati podržava i popravlja gornji i donji kat.

Dakle, kako bi se popravak priznao kao legalan, a kasnije nije bilo tehničkih ili pravnih problema, potrebno je proći niz odobrenja.

• Prvo što trebate podnijeti zahtjev lokalnoj upravi, kao i tijelima sanitarnog i epidemiološkog nadzora.
• Zatim se izrađuje projekt... U tom slučaju, predstavnici uprave zajedno s BTI -om moraju potvrditi točnost svih provedenih mjerenja.
• Zatim stručnjaci BTI dati tehničko mišljenje, koji ukazuje na prošlo stanje stana i planirane promjene.
• Ovaj dokument, zajedno s planom preuređenja stana, dan je na odobrenje tijela sanitarne kontrole.

Ako barem jedna instanca odbije, čak je i na sudu vjerojatnost obrane obnove zanemariva. Potpisi prikupljeni od svih stanara kuće, kojima izražavaju pristanak na prenamjenu u zasebni stan, mogu povećati šanse za pozitivnu odluku.

Rad na kombiniranju lođe i sobe može započeti nakon dobivanja dopuštenja i provjere stanja svih konstrukcijskih elemenata. Prije početka obnove potrebno je uzeti u obzir nekoliko važnih točaka.

• Temperatura i mikroklima u cijeloj prostoriji moraju biti ujednačene... Temperaturni skokovi i odstupanja parametara vlažnosti u zasebnim funkcionalnim zonama nisu dopušteni.
• Za ukrašavanje sobe možete koristiti izuzetno lagani materijali i lagane smjese.
• Prilikom postavljanja okvira roštilja ispod toplinski izolacijskog materijala, upotrijebite isključivo drvo.
• Ako ćete ukloniti betonske pregrade, trebali biste obratiti pozornost na njih snage.

Prilikom kombiniranja balkona i stambenog prostora koristi se tehnika toplog ostakljenja. Ne preporučuje se izvođenje takvih radova bez posebnih vještina; preporučljivo je obratiti se uslugama stručnjaka koji popravljaju ključ u ruke. Neki vlasnici prostora ubacuju prozore s dvostrukim staklom prema tradiciji, ostavljajući dio zida pri dnu, dok drugi stvaraju moderan dizajnerski interijer s panoramskim ostakljenjem. Nepoželjno je pribjeći sustavima bez okvira. Što više kamera postoji u prozoru s dvostrukim staklom, to su veći parametri uštede topline i zvučne izolacije ograde u cjelini.

Ugradnja ostakljenja provodi se prema tipičnoj shemi:

• provode se prva mjerenja i mjere za pripremu parapeta;
• sve pukotine su zapečaćene i prekrivene sporednom kolosijekom ili pocinčane;
• nakon toga, okvir za okvir je pričvršćen po obodu i umetnuta su platna.

Princip ugradnje prozorskih konstrukcija isti je i za malu lođu i za uski balkon.

Nakon pričvršćivanja prozora, zid se izolira. Ovim radovima treba posvetiti posebnu pozornost jer je očuvanje topline najvažniji trenutak pri proširenju korisnog prostora prostorije. Priprema bivšeg balkonskog prostora za izolaciju uključuje čišćenje podnih, zidnih i stropnih površina od prethodnog završnog sloja i brtvljenje pukotina. Sve površine moraju biti tretirane antiseptikom koji sprječava rast gljivica i plijesni.

Podnu izolaciju najbolje je izvesti ekspandiranom glinom, prekrivenom lakim estrihom. Sustav "topli pod" bit će učinkovito rješenje. Za izolaciju okomitih površina prednost treba dati materijalima male težine koji zauzimaju mali volumen.

Nakon pripreme prostora, započinju najprljaviji i najprljaviji radovi - demontaža otvora. Prije nego što nastavite s demontažom pregrada, potrebno je ukloniti namještaj iz prostorije. Ugrađeni uređaji trebaju biti prekriveni folijom i čvrsto pričvršćeni ljepljivom trakom. Raščlanjivanje počinje uklanjanjem bloka vrata, za to ga morate malo podići i ukloniti sa šarki. Nakon toga izvadite staklo i izvucite okvir iz utora. Baterija se nalazi ispod prozorske daske u većini kuća - treba je odvrnuti od ožičenja, dok su cijevi odvojene od zajedničkog uspona. Radijator možete odmah montirati na drugo mjesto ili odgoditi ovaj posao do završetka obnove u cjelini.

Prije nego što nastavite s demontažom prozorske daske, potrebno je utvrditi njezin sastav i strukturu. Ako je zid od opeke, može se razbiti čekićem. Betonska konstrukcija uništava se pomoću brusilice - za to se najprije formiraju rezovi i zarezi, a zatim se odbijaju čekićem. Ne dopušta vam svako preuređenje uklanjanje praga, to ovisi o tehničkim uvjetima zgrade u cjelini. Dakle, u monolitnim strukturama nije dio zida, pa se lako može slomiti običnim čekićem. U panelnim zgradama prag je ostavljen. U ovom slučaju jedini način izravnavanja poda bit će njegov koncept u sobi i na lođi.

Gubici topline na balkonima uvijek su veći nego u stambenom prostoru. To je zbog prisutnosti velikog prozorskog bloka i nedovoljne gustoće stijenki. Zato balkonskom prostoru treba pojačana izolacija više nego svim ostalim prostorijama.

Kao što smo već spomenuli, zabranjeno je postavljanje baterije na lođu. U tom slučaju, stanari stana dobit će više topline nego što bi trebali. To će naštetiti stanovnicima odozdo, jer je intenzitet rada njihovog sustava grijanja osjetno smanjen. Jedina mogućnost u ovom slučaju bila bi prijenos radijatora na susjedni zid.

Prijelaz iz dnevnog boravka na balkon možete stvoriti na različite načine, oni su određeni radnim karakteristikama prostorije i inženjerskim i tehničkim mogućnostima zgrade. Ako balkon postane produžetak sobe, tada je otvor napravljen u obliku luka. Zoniranje se može izvršiti sklopivim zavjesama, kliznim vratima ili tekstilom.

Preuređenjem u kućištu od panela predviđena je prisutnost prozorske daske na mjestu gdje je trebala biti izvorno. U tom se slučaju neugodna struktura produbljuje, dajući joj izgled stola ili šanka. Za svaku od zona, čiji će se prostori kombinirati s balkonom, postoji mnogo mogućnosti dizajna.

Najčešći način obnove je povezivanje lođe i dnevnog boravka. U većini slučajeva izlaz na lođu dolazi iz velike dvorane, pa je odluka o proširenju prostora ovom metodom sasvim opravdana.

Kako bi se obje prostorije mogle percipirati kao jedna cjelina, morate pravilno postaviti izvore osvjetljenja, kao i odabrati optimalni tekstil za prozore.

Dizajneri identificiraju mnoge načine za projektiranje takvog otvora, obično je to maskirano papirnatom rešetkom ili kliznim zavjesama. Nema potrebe stavljati elemente namještaja u otvor - trebao bi biti što slobodniji za kretanje. Pregrade su oblikovane kao stupci. Višestepeni strop omogućuje glatke gornje prijelaze.

Lođa i kuhinja mogu se kombinirati na različite načine. Njihov dizajn u potpunosti ovisi o konfiguraciji kuhinjskog bloka, površini balkona, kao i planiranom funkcionalnom opterećenju. Najčešće je kuhinjska soba s balkonom potpuno povezana, pa se u tom slučaju dodatni prostor može maksimalno iskoristiti.

Ovim pristupom zid između dvije prostorije potpuno je srušen, a razlika u visini poda vizualno se ispravlja ugradnjom stepenica ili izravnavanjem poda. Otvor je izveden u obliku bočnih stupova ili luka. Takva kuhinja ima raspored koji je nestandardan za većinu tipičnih visokih zgrada i postaje mnogo lakši.

Djelomično preuređenje postalo je rašireno u kuhinjama - ovo je vrlo učinkovito rješenje za zoniranje prostora. Ovim pristupom prozorska daska će ostati na mjestu, a uklanjaju se samo prozor i balkonska vrata. Ova metoda ne zahtijeva kapitalnu izolaciju lođe. Prostor na prozorskoj dasci obično je dizajniran kao šank.

Drugi način je kombinacija prostorija bez udruživanja kapitala. Ovo je proračunsko rješenje koje vam omogućuje stvaranje ugodnog blagovaonice na otvorenom bez drugih aktivnosti obnove. Iluziju o jedinstvenom prostoru u ovom slučaju stvaraju klizna vrata.

Postoji mnogo neobičnih ideja za uređenje balkona sa spavaćom sobom. Takav se prostor može urediti kao dvije neovisne funkcionalne cjeline, izrađene u različitim stilovima i s različitim završnim obradama. Dodatna soba u ovom dizajnu može se koristiti kao svlačionica ili mali ured.

Ako se balkon sa spavaćom sobom kombinira kako bi se proširio životni prostor, morat će se završiti u istom stilu. U tom se slučaju prozorska daska potpuno demontira i postavlja zajednička podna obloga.

Povezivanje balkona s dječjom sobom omogućuje vam povećanje korisne površine za spremanje osobnih predmeta i igračaka vašeg djeteta. Ako govorimo o tinejdžerskoj sobi, tada u dodatna metra možete postaviti stalak s knjigama, staviti stol, opremiti sportski kutak ili čak mjesto za promatranje mjeseca i zvijezda. Imajte na umu da soba u kojoj dijete živi mora biti maksimalno izolirati. Osim toga, temeljna točka je postavljanje umjetne rasvjete na lođu.

Kombiniranje lođe s dnevnim boravkom jedna je od najtraženijih mogućnosti preuređenja. Naravno, demontaža balkona događaj je koji zahtijeva puno vremena, truda i novca. Ali rezultat će uvijek oduševiti cijelo vaše kućanstvo. Nudimo izbor najoriginalnijih ideja za kombiniranje balkona i dnevnih soba.