Koja je razlika između lođe i balkona?

Većina stanova u višekatnim stambenim zgradama zahtijeva balkon ili lođu kao pomoćni prostor. Ili oboje. Često pohranjuju nesezonske stvari, građevinski materijal koji je ostao nakon popravaka i nešto drugo, prema osobnom nahođenju. A posljednjih godina prioritet je korištenje takvog prostora za rekreacijsko područje, zimski vrt i svojevrsnu terasu. Organizacija ugodnog kutka postaje koristan dodatak stambenom prostoru.

Za vlasnike stambenih brojila nema značajne razlike između balkona i lođe. Stoga se često miješaju slični pojmovi. Obje vrste zgrada jasno su označene u građevinskim propisima i propisima, koji se nazivaju SNiP. Suvremeni programeri u novoj zgradi podižu obje vrste građevina. Istodobno, većina budućih vlasnika kuća preferira lođe. Neki vlasnici čak žele napustiti balkone kao takve. No, prisutnost ljetnih igrališta obvezna je u skladu s važećim zakonodavstvom. Prema zakonu, stambene zgrade od 5 katova ili više moraju imati protupožarne izlaze.

Lođe u modernim kućama prostrane su, a balkoni se često iznajmljuju ostakljeni. Prilikom odabira stanovanja u fazi projektiranja kuće, naravno, postavlja se pitanje koja je struktura poželjnija. Ovdje ne može biti jednoznačnog odgovora, jer svaka vrsta ima svoje prednosti i nedostatke. Trebali biste se osloniti isključivo na individualne sklonosti i uzeti u obzir osobitosti stanovanja.

Ako želite oplemeniti takav dodatni prostor, preporuča se definitivno utvrditi o čemu se točno radi. To je zbog činjenice da je prilikom popravaka ili rekonstrukcije potrebno slijediti SNiP u pogledu balkona s lođama.

• U SNiP -u je balkon opisan kao ojačana ploča koja strši izvan ravnine zgrade. Za sigurnu uporabu konstrukcije, po obodu mjesta postavljena je zaštitna ograda.
• Treba imati na umu da konzolno stezanje ploče nije predviđeno za povećana opterećenja. Stoga je prekomjerno popunjavanje prostora teškim namještajem ispunjeno urušavanjem strukture.
• Tijekom izgradnje, grijanje se ne dovodi na balkon. Ne pretpostavlja se ni toplinska izolacija zidova ograde.
• Prostor nije toliko funkcionalan, poput lođe, čak i s prostranim prostorom.
• Za ostakljenje otvorenog prostora bolje odgovaraju aluminijski okviri. Ovaj izbor diktira potreba smanjenja pritiska na ploču. Plastične vrećice prikladnija su opcija za lođu.
• Bez posebnog dopuštenja BTI zbog balkona neće biti moguće povećati kvadrat susjedne sobe.

Prema SNiP -u, možete razumjeti kako ih razlikovati od lođe.

• Lođa zauzima položaj u ravnini sa zidom i odnosi se na prostoriju uz koju se nalazi. To je neka vrsta ugrađene terase. Ostaje otvoren samo prednji zid, opremljen sigurnosnom ogradom od 1 metra u obliku ograde ili betonske konstrukcije. Standardna lođa ima zidove od poda do stropa s obje strane. To je jedna od njegovih primarnih razlika od balkona.
• Dizajn visoke nepropusnosti ima izvrsnu zvučnu izolaciju... Lođa se može koristiti za proširenje kuhinje ili druge prostorije. Od njega je lako napraviti grijani stambeni prostor.

Sva nastajuća kontroverzna pitanja o određivanju vrste građevine rješavaju se nakon forenzičkog pregleda ili po prethodnom postupku. U ovom slučaju potrebno je podnijeti zahtjev, izravno upućen prodavaču-programeru. Razlike između razmatranih dizajna odražene su u zakonima Ruske Federacije.

Balkoni su u pravilu pravokutni ili trokutasti. To su standardne norme za takve strukture. No, vlasnici pričvršćenih i pričvršćenih balkona mogu im dati druge željene oblike. Lođe se obično izrađuju kvadratne ili pravokutne. Prostraniji su od tipičnih balkona.

Balkoni se mogu razlikovati po značajkama dizajna.

• U prilogu... Balkoni ove vrste nalaze se na niskim zgradama. Obično se postavljaju na prvi, maksimalno drugi kat. Priloženi dizajn podrazumijeva besplatnu platformu s nosačima koji se nalaze ispod balkonske ploče.

• U prilogu... Obavezni elementi predstavljeni su nosivim konzolama koje drže konstrukciju na zidu. Osim toga, u ovoj verziji postoje prednji nosači za smanjenje opterećenja na zidu zgrade.

• Zglobno... Takve balkone na zidu drže posebni zatvarači. Posebnost strukture je odsutnost dodatnih nosača. Ovo rješenje omogućuje vam postavljanje zglobnog balkona na bilo koji od podova.

• francuski... Ovaj tip karakterizira odsutnost balkonske ploče i male veličine. Zapravo, francuski balkon igra isključivo dekorativnu ulogu. To je samo mala izbočina na zidu, učinkovito zatvorena izvana.

• Tipično. Ovaj se izraz odnosi na standardni moderni balkon koji se nalazi u gotovo svim višekatnim zgradama. To mogu biti ostakljeni ili otvoreni nosači, koji se razlikuju po završetku i vrsti ograda.

Varijacije lođa nisu toliko raznolike jer bi se trebale nalaziti unutar zidova zgrade. Ali također su podijeljeni u nekoliko vrsta.

• Ugrađeno... Područje je zatvoreno s tri strane. U tom su slučaju nosivi zidovi oslonac ploče.
• Prijenosni... Ploča ovog tipa oslonjena je konzolnim gredama na dodatne zidove. Nalaze se okomito na jedan od zidova zgrade.
• Kutak... U ovoj verziji lođa je ograđena s 2 strane, a preostale 2 su otvorene.

Lođe su također ostakljene. Oni uvijek imaju ogradni zid dug metar od betona, željeza, kovanja ili stakla.

Lođe se mogu razlikovati po veličini, praktički nema ograničenja u tome. Konačno, dimenzije se određuju u fazi projektiranja zgrade. Dimenzije balkona obično odgovaraju standardima - 3275 × 800 mm. Površina balkona je manja u odnosu na lođu. To je zbog specifičnosti dizajna.

Predimenzionirani balkon bez odgovarajućih pričvršćivača predstavlja opasnost za cijeli zid na koji je pričvršćen. Lođe mogu zauzeti cijeli obod zgrade. Njihove dimenzije određene su arhitektonskim izmjenama.

Bilo koji balkon po svom tipu - vanjska konstrukcija učvršćena na nosivi zid i oslonjena na pričvršćivače ili stoji na nosačima - oni su zidovi zgrade... Lođa ne strši u ravnini fasade.

Zbog maksimalne otvorenosti balkona u susjednoj prostoriji, mnogo je svjetliji od onog gdje je balkon sljedeći. No, s ovom prednošću, balkon ima minus - zimi je u prostoriji pokraj njega hladno. U kutnoj lođi nije otvoreno više od 2 strane.Standardna lođa ima zidove s 3 strane. To objašnjava nižu razinu osvjetljenja.

Balkon će odgovarati onima koji su zainteresirani za kompaktno područje za sušenje odjeće, spremanje sitnica i sličnih funkcija. Odlično radi i provjetravanje stana. Ova se opcija sviđa i onima koji pridaju veliku važnost estetskoj komponenti pitanja o kojoj se raspravlja. Mali balkon izgleda uredno i lijepo. Za razliku od svog "protivnika", koji je ugrađen u zid i nije tako estetski izgled. Postoji mogućnost izrade individualnog dizajna balkona.

S raznim rešetkama, raznim ogradama i dekorima možete stvoriti izvorni strukturni element. Električni alat, bicikle, kolica prikladno je pohraniti na balkon. I na izoliranim verzijama - povrće i konzerviranje doma. Tu se može postaviti zimski vrt ili prikladna sušilica rublja. No lođa ima ključnu prednost - svoje prostrano područje. Može poslužiti kao punopravna soba u stanu. Ovu opciju možete koristiti ako trebate proširiti stambeni prostor. Zimi na lođi nije hladno, što pridonosi očuvanju topline u susjednoj prostoriji.

Glavni nedostatak je što dizajn skriva glavni tok prirodnog svjetla. Prilikom razvoja dizajna interijera morate uzeti u obzir ovu činjenicu i razmisliti o dodatnim izvorima rasvjete. Inače, na loggiu se mogu implementirati različita dizajnerska rješenja. Ovdje možete opremiti punopravno mjesto za spavanje, postaviti mini ured za rad, kutak s cvijećem i police s knjigama, organizirati dječje igralište.

Lako je izolirati lođu i odvojiti sobu za nekoga iz kućanstva, na nju postaviti šank, stolicu za ljuljanje, radni stol. Ili produžite kuhinju čineći je svjetlijom i prostranijom. Izrežite mjerače za ugradnju kuhinjskog kutka, prostora za ugodnu čajanku.

Balkon, iako se smatra sigurnim područjem, ali ima određene restriktivne norme za razinu opterećenja... Stoga je postavljanje teških komada namještaja na njega ili izrada betonske estrihe strogo zabranjeno. Barem dok se ne instaliraju dodatni pričvršćivači i ne dobije dopuštenje od posebnih tijela. Lođa je povoljnija u smislu mogućeg opterećenja, jer su njezina potpora izravno zidovi zgrade.

Može uzeti znatno veću težinu od balkona. S odgovarajućim dimenzijama, ova se soba zaista može pretvoriti u sobu. U modernim projektima također su popularni kombinirani dizajni. Na balkonu-lođi 1/2 temeljne ploče pripada dijelu zgrade, a ostatak prostora viri izvan razine zida. Ovim dizajnom dizajneri su riješili dva pitanja odjednom: ojačali su mjesto i povećali kvadrat prostorije.

Katastarska vrijednost stana uključuje kvadrat lođe ili balkona. To se uzima u obzir pri izračunavanju stambene kvadrature. U prisutnosti balkona, izračun se provodi uzimajući u obzir faktor smanjenja od 0,3 cijene 1 m². metara. Za lođu se uzima koeficijent 0,5. Na izračun utječu dimenzije i specifičnost dizajna bilo koje građevine koja se razmatra.

Dakle, određujući ukupnu snimku, kvadrat lođe ili balkona množi se s odgovarajućim koeficijentima. Nadalje, dobivena vrijednost dodaje se površini drugih prostorija. Pomnožite izračunate podatke s cijenom za 1 kvadrat. metar, ispostaviće se da će saznati cijenu stana. Na temelju toga cijena stana s lođom ispada nešto skuplja od stambenog prostora s balkonom.

I taj i još jedan korisni prostor izmišljen je kako bi stanovnici imali priliku biti na otvorenom i uživati ​​u pogledu na okolinu. Postojeći protupožarni propisi zahtijevaju da sve zgrade iznad 4. kata budu opremljene otvorenim površinama.U slučaju požara, stanovnici će se imati gdje sakriti od vatre. I balkoni i lođe jednako dobro rješavaju ovaj problem, podliježući osnovnom pravilu: mol mora biti širine najmanje 1,2 metra.

Općenito, balkon ima značajne razlike od lođe. Važno je osloniti se na njih pri izradi stana, pri kupnji ili u fazi prodaje. Razina udobnosti pri budućem boravku u kući ovisi o tome. Sve značajke odabrane strukture prilagođavaju dizajn interijera. Stoga ih morate razlikovati kako biste u konačnici dobili minimum nedostataka. Ne postoji jasan odgovor na pitanje što je bolje - balkon ili lođa. I jedna i druga opcija imaju mnoge značajke.

Netko gravitira prema otvorenom prostoru koji pruža balkon. Panoramski pogled omogućuje vam potpuno uživanje u krajoliku ili onome što se događa okolo. Drugi preferiraju osamljeniju atmosferu na lođi. Osim toga, lakše je legalno i bez problema proširiti stambeni prostor. Prostrani balkoni su sigurnijeg dizajna. S velikim dimenzijama omogućuju funkcionalnu uporabu prostora, daju više topline, ali manje svjetla. Ali gotovo da nema propuha s lođe, koji su karakteristični za balkone. Iako ova točka uvelike ovisi o kvaliteti izvršenih popravaka.

Za one koji planiraju koristiti korisna brojila tijekom cijele godine, bilo bi pametno preferirati lođu. Možete provesti vrijeme u ostakljenom i izoliranom prostoru čak i zimi. A ako instalirate uređaj za grijanje i mjesto za spavanje, lođa će se lako pretvoriti u spavaću sobu ili dječju igraonicu. Čak i izolirani balkon nije baš toplo mjesto za zimska okupljanja. No prikladno je na njemu osušiti odjeću po svakom vremenu, kao i izaći vani po lijepom danu, malo se prozračiti ili ujutro raditi vježbe. Kako raspolagati svojim balkonom i što postaviti na lođu, vlasnici stambenog prostora biraju sami. Vi samo trebate uzeti u obzir zakonske propise i građevinske propise.