Popravak trosobnog stana

Popravak trosobnog stana opći je izraz, što znači promjenjivi procesi i okolnosti. Troškovi i upotrijebljeni materijali ovise o opsegu s kojim vlasnici namjeravaju djelovati i proračunu namijenjenom za transformaciju stambenog prostora. Odatle preferencije u izboru građevinskog materijala, dizajnerskom projektu ili vlastitoj dizajnerskoj odluci. Mnogo ovisi o samom stanu - njegovoj snimci, rasporedu, lokaciji u panel kući ili u elitnoj novogradnji.

Stručnjaci i građevinski stručnjaci sigurni su da je popravak trosobnog stana nejasna definicija, bez specifičnosti, koja jednostavno ukazuje na potrebu dovođenja stana određenog broja soba u stambeno stanje. Da biste pojasnili opseg posla, cijenu i trajanje, morate znati druge utjecajne čimbenike:

• primarno ili sekundarno stanovanje;
• koliko je nesretan položaj stambenog prostora;
• je veliko područje pomoćnih i pomoćnih blokova;
• koliki je proračun vlasnika;
• koliko mu se želje razlikuju od mogućnosti.

U terminologiji popravljača postoji nekoliko mogućnosti popravka, koje se razlikuju po opsegu posla, kvaliteti materijala i troškovima - novcu i vremenu:

• kozmetički, prilično jednostavan za implementaciju i ne uključuje kardinalne mjere - pomicanje zidova, zamjena komunikacija, otvora vrata i prozora;
• hrapav, ozbiljniji proces u kojem se radi sve potrebno, osim dorade (izravnavanje površina, polaganje komunikacija, zamjena vrata i prozora);
• glavni, u kojem se mijenjaju baterije i kanalizacijski usponi, provodi se obnova;
• dizajner, ili elita, izrađena prema izvornom projektu, korištenjem najskupljih materijala.

Ne mogu postojati univerzalne preporuke za obnovu, jer njezina priroda određuje proračun, osobne sklonosti i vrstu stambenog prostora. Međutim, tri od ovih kategorija opsežan su proces koji će potrajati, a od planirane transformacije do provedbe dug je put čiji rezultat ovisi o upotrijebljenim materijalima i temeljitosti posla.

Možda je to privremeno, ali dobro renoviranje, s visokokvalitetnim završnim materijalima, izvedeno u relativno novom stanu., pomalo je izgubio izvorni šarm novosti, ili napravljen prije prodaje, kako ne bi uplašio potencijalne kupce.

Njegova temeljna razlika od kapitalne, pa čak i one grube, je u ostavljanju električnih ožičenja u starom obliku tijekom izvođenja završnih radova na stropu, zidovima i podovima. Čak se i promjena vrata i prozora može uključiti u "kozmetiku", ali stare komunikacije, ostavljene u netaknutom, često žalosnom stanju, brzo poništavaju sve napore dizajnera.

Neki graditelji miješaju ga s konceptom potpune obnove. Često se popravci napravljeni prema europskim standardima zapravo provode stvaranjem većeg prostora korištenjem pomoćnih i korisnih površina. Međutim, glavna ideja je dovesti stan u potpuni red, a to se ne može učiniti nužno korištenjem skupih uvezenih materijala, već i korištenjem prilično proračunskih i visokokvalitetnih domaćih.

Nudi pripremu za normalan život u sobi koja je u lošem stanju. Ovo je proces tipičan za sekundarno stanovanje. Istodobno se zamjenjuju sve komunikacije, poravnavaju zidovi i stropovi, podovi se estrihuju, mijenjaju se vrata i prozori.

Svrha remonta je promijeniti sve ono što je postalo neupotrebljivo nakon mirovanja ili dugotrajnog rada. U suvremenoj stvarnosti vlasnik može izvršiti velike popravke u novom stanu ako nije zadovoljan kvalitetom građevinskog materijala i komunikacijama od strane investitora.

Postupak koji zahtijeva neizostavan razvoj dizajnerskog projekta, a ne radi se o ljepoti interijera, a ne o izračunu proračuna. Preraspodjela raspoložive površine 3-sobnog stana ujedno znači i preseljenje komunikacija. Zadaća planera je postaviti ih na takav način da poštuje udobnost i sigurnost stanovnika u obnovljenom stambenom prostoru. Istodobno se izravnavaju napori autora izvornog projekta, načela ergonomije i svrsishodnosti, koja su ranije promišljena.

Oni postaju beskorisni u novim prostorima nastalim rušenjem zidova i pregrada, ili, obrnuto, podignuti da ograniče golemi prostor u manje prostrane prostorije. Projekt je standardno razvijen na temelju tehničkog plana stana koji označava mjesto komunikacija i površinu svake prostorije.

Postupak obnove može uključivati ​​sljedeće nijanse:

• rad u novoj zgradi olakšano pravilnim rasporedom prostorija i visokim stropovima;
• pred vlasnicima treshki iz panelne kuće najčešće je zadatak napraviti zasebnu sobu od prolazne sobe, što je vrlo teško ako stan ima standardni raspored dvije sobe i prolazni dnevni boravak;
• od vlasnika "stalinka", s površinom većom od 70 četvornih metara. m, postoje dvije mogućnosti odjednom - povećati jednu od soba, spajanjem s kuhinjom, ili, obrnuto, smanjiti veliku, kako bi se dobile dvije dječje sobe ili soba za goste i ured;
• u stanovima do 65 kvadrata možete pronaći rješenje za obnovu bez pomicanja zidova i pregrada, koristeći naglaske u boji, namještaj kao pregrade, klizne ormare i zoniranje osvjetljenjem;
• u "Brezhnevki" do 64 m² m postoje različite mogućnosti za uređenje soba, ali dizajneri su sigurni da za svaki stan postoje prihvatljive ideje, ne osobito skupe, ali učinkovite.

Kada razmišljate o preuređenju postojećeg stana, toga se morate sjetiti u mnogim projektima sovjetskog doba postoje ograničenja za rušenje pregrada, premještanje kupaonice ili WC -a. Čak i ako postupak odobre službena tijela, bit će potrebni troškovi za jačanje lukova ili inovacije na mjestu zidova, gdje se, prema tvorcima projekta, moraju nalaziti.

Neće biti moguće jednostavno sami preurediti stan, potreban vam je projekt, odobren od nadzornih tijela i u skladu sa sigurnosnim mjerama. Osim toga, potrebno je unaprijed razmisliti o kombiniranom ili ograničenom prostoru za postavljanje situacije, osvjetljenje, udobnost korisnika, prolaz iz sobe u sobu.

Moguće je popraviti neke vrste u "novčanici od tri rublje" vlastitim rukama i platiti uslugu profesionalnih majstora. No, tko god to učinio, važan je ispravan slijed posla. O tome ovisi konačni rezultat, sigurnost građevinskog materijala i već završenih površina. Klasičan primjer je nemogućnost uređenja rastezljivog stropa prije postavljanja vrata ili prozora, postavljanja električnih instalacija duž novog kanala.

• Početak kvalitetnih popravaka - demontaža dotrajalog građevinskog materijala. Za kozmetičke popravke to može biti uklanjanje oljuštenih tapeta i mjehurića boje s prozorske daske i prozorske daske. Moderna i kvalitetna obnova znači odbijanje žbuke i uklanjanje podova, demontaža vrata i prozora. Budući da su to sve mukotrpni procesi, popraćeni oblacima prašine, zagađenjem i planinama smeća, sve je to također planirano i uključeno u procjenu posla koji će se platiti.

• Ugradnja particija - druga po redu, ali ne i obavezna faza popravka. To se može dogoditi pri preuređenju sekundarnog stambenog prostora ili u novoj zgradi, budući da postoji mnogo mogućnosti od strane developera, kada umjesto stana postoji samo prostor s grubom obradom, a vlasnik samostalno planira interijer.

• Dekoracija zidova i stropa odvija se u završnoj fazi, budući da je čak i tijekom popravka "uradi sam" potrebno napraviti utore i u njih položiti ožičenje i vodovodne komunikacije. Tek tada se ugrađuju vrata i prozori. Sve su to radno intenzivni procesi, praćeni zagađenjem i hrpom građevinskog otpada.

• Poravnavanje površina - obavezna faza, bez koje je dorada nemoguća. Jedini užitak u ovom procesu je dorada stropa, što nije potrebno ako planirate ugraditi rastezljivi, ali ćete morati dovršiti zidove i pod ako vam je potreban lijep i moderan interijer.

Glavna pogreška je nepostojanje projekta, što će zasigurno utjecati na kvalitetu i brzinu obavljenog posla, a kasnije može rezultirati i dodatnim troškovima. Kako je nedostatak naznačen kupnjom materijala u nasumičnim maloprodajnim mjestima - to povećava procjenu i materijali nisu uvijek trajni. Uštede na električnim ožičenjima i vodovodima su skupe - morate instalirati pristupni otvor, ventile za zatvaranje vode na novim radijatorima i grijani držač ručnika.

Ljudi koji su morali popravljati po prvi put sigurni su da je glavna greška u ovom procesu bila oslanjanje na vlastite snage, a da nisu imali odgovarajuće vještine i iskustvo. Kao rezultat toga, prošlo je dosta vremena, a neka su pitanja i dalje zahtijevala pomoć stručnjaka.