Raspored dvosobnih stanova

Stan se bira prema lokaciji, cijeni, početnom stanju i, naravno, rasporedu. Dvosobni stan oduvijek je bio kompromisna opcija, a mnogima je i dalje optimalna kupnja-i uklapaju se u proračun, a ipak to nije jednosobni stan.

Glavna prednost kopecka u "stalinki" je mogućnost racionalne uporabe postojećeg rasporeda i dobri izgledi za obnovu. Ovi su stanovi voljeni zbog debelih zidova od opeke koji pružaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Raspored u "stalinki" ima sljedeće značajke:

• visina stropova u takvim kućama je u prosjeku 3 m, a to je vrlo korisno za stvaranje otvorenog, laganog prostora ispunjenog zrakom;
• ukupna površina komada kopecka iznosi najmanje 44 m, ali može doseći i do 70 m;
• mala soba je obično 12 m, velika soba je od 15 do 25 m;
• površina hodnika - od 8 do 15 m, ponekad i više;
• prosječna površina kuhinje u "stalinki" je 10-12 m.

Takvi stanovi imaju svoje nedostatke: vodoopskrbni i kanalizacijski sustavi, zbog starosti kuće, mogu biti jako istrošeni. Snaga ožičenja također može biti slaba. Snažna amortizacija plinskih peći zahtijeva zamjenu. Problem zakrivljenosti zidova također može isplivati ​​na površinu, odnosno troškovi njihovog poravnanja također su uključeni u popravak.

Inače, staljinističke kuće su prijeratne i poslijeratne. Predratno razdoblje impresioniralo je svojim pročeljima, za vrijeme Hruščova to su nazivali "arhitektonskim ekscesima". Poslijeratni su izgrađeni u doba akutne nestašice stanova, u početku su stanovi bili komunalni. Elita je živjela u nomenklaturnim "stalinkama" - crteži prikazuju razmjere takvih stanova s ​​zasebnim knjižnicama, pa čak i sobama za poslugu. Tipične zgrade neusporedivo su skromnije, možda čak nema ni kupaonice.

Takvo je stanovanje izgrađeno prema standardnoj shemi. Područja koja su imali "staljinisti" su izrezana, veličina kuhinje je smanjena, a kupaonica kombinirana. No, sve kako bi stanovi postali osobni, a ne zajednički - ljudima je bilo drago imati tako mali komad kopejke. Jedna soba u "Hruščovu" je prolaz, što nije baš zgodno ako je obitelj velika. Niski stropovi također mogu uznemiriti. Potražnja za takvim dvosobnim stanovima pala je i zbog toga što se kuće ruše.

Ali oni koji žive u "Hruščovu" i neće se preseliti mogu razmišljati o preuređenju. Možete malo povećati kuhinju, podijeliti kupaonicu i susjedne sobe odvojiti - svaka sa svojim ulazom. I ovo nije jedina opcija.

Sovjetski gradovi masovno su izgrađeni panelima "Hruščovi", a ogroman dio stambenog fonda i dalje pripada njima. Zato se mnogi ljudi žele riješiti tipičnog izgleda kako bi svoj dom nekako učinili jedinstvenim.

Mogućnosti obnove mogu biti vrlo različite.

• Dnevni boravak možete kombinirati s ulazom i kuhinjom, stvarajući jedan veliki prostor za hranu i opuštanje, a spavaću sobu i malu garderobu postavite u malu sobu. Ulaskom u hodnik, mala radna soba izaći će iz dnevne sobe; prozirni zid može je odvojiti od dnevne sobe (ured bez prozora, stoga je opcija s prozirnom pregradom korisna).Od komada kopejka ispada zapravo novčanica od tri rublje, pa čak i s garderobom.

• Spajanjem hodnika i dnevnog boravka možete dobiti prilično prošireni zajednički prostor, što je prikladno, jer se sužava, a površina kuhinje, naprotiv, povećava. Za one koji vole primati goste i organizirati okupljanja u kuhinji, ova je opcija dobra. Istina, nedostatak je što samo spavaća soba postaje izolirana soba. Kuhinja i dnevni boravak često su podijeljene istom staklenom pregradom, što vizualno povećava ukupni prostor.

• Jednu sobu zauzima dječji vrtić s garderobom, a drugu zajedničku prostoriju. Obje sobe su izolirane. Preuređenjem čini hodnik uskim, ali se produljuje vrtić. Međutim, možete napraviti europsku verziju istog stana: jedna soba je za djecu, druga je spavaća soba za roditelje. Mjesto općeg okupljanja bit će samo kuhinja, odnosno stan nema dnevni boravak. No u takvim skučenim uvjetima potreba za dnevnim boravkom može nestati: gosti se primaju u kuhinju, ali velika obitelj ima izolirane sobe, što je prikladnije u svakodnevnom životu.

Organiziranjem svlačionice u spavaćoj sobi sve što se može pohraniti u ormar u hodniku bit će premješteno u garderobu - hodnik je istovaren, može se smanjiti.

No postoje i "Brežnjevke" - stanovi koji su građeni od 1966. do 1991. godine. Postali su poboljšana verzija Hruščova. Kupaonica je postala zasebna, sobe su odvojene.

Postoje i druge mogućnosti:

• stan od 37, 38, 39 četvornih metara m je često isplativije pretvoriti se u studio, pa postaje prostraniji i izgleda modernije;
• možete ukloniti ugrađeni ormar, koji često zauzima jedan i pol četvornih metara, pa se korisna površina kuhinje povećava (ne mnogo, ali za stan od 40 četvornih metara, a to je bitno);
• možete kombinirati sobu s balkonom, koji se obično nalazi u kuhinji - na ovaj način kuhinja se povećava za par metara, a to je također značajna korist;
• kupaonica se može kombinirati, budući da je svaka soba mala, tijesna, bit će je lakše napraviti, a također se i "cjenkati" za malo dodatnog prostora za kuhinju ili prostor za police za kućanstvo.

Treba spomenuti i dvosobne "Čehinje". Mogu se nazvati i poboljšanim Hruščovima. Dvosobni stan u takvoj kući mogao bi imati snimku od 53 i 57 kvadrata, a dosegnuti 60 četvornih metara. metara. Neki tlocrti imaju erker, što povećava dnevnu površinu stana. Kuhinje nisu velike, do 7 m². m, sobe su ili zasebne, ili susjedne-odvojene. Takvi se stanovi odlikuju panoramskim prozorima, što znači da će soba biti svijetla. Nisu svi unutarnji zidovi nosivi, što znači da s preuređenjem sve može uspjeti bez problema.

Sobe se opet mogu kombinirati - kuhinja s dnevnim boravkom, čineći jedan veliki, ugodan prostor, kupaonica - kombinirati, proširujući kuhinjski prostor. A ako želite, uvijek postoji šansa proširiti hodnik, na primjer, tamo organizirati knjižnicu.

Postoji nekoliko standardnih poteza čija se potražnja objašnjava zaista uspješnom obnovom koja zaslužuje muke oko popravljanja.

Vrijedi poslušati savjete stručnjaka.

1. Ispravno je podijeliti stan u zone - odvojiti javni (prednji) dio od privatnog.
2. Razmislite koristi li se hodnik racionalno. U nekim je stanovima besmisleno velik. Može se pričvrstiti u sobe i tamo postaviti svlačionicu. To je gotovo uvijek isplativije od ugradnje ormara.
3. Pretvaranje kopejka u novčanicu od tri rublje. Teško je izvesti ovaj trik s "Hruščovom", ali u načelu je moguće. Da, treća soba vjerojatno neće imati prozor.U "Stalinki" ima još više mogućnosti. Ovdje se prostor osvaja i zbog visokih stropova.
4. Racionalno je koristiti balkone i lođe. Ako ih izolirate i pričvrstite na dnevni boravak, na primjer možete značajno promijeniti izgled kuhinje. I takva kuhinja može imati šank (bivši prozor između kuhinje i balkona), a mini-ormar će se nalaziti u kutu balkona.
5. U kutnim stanovima zidovi se često moraju izolirati, čime se smanjuje površina. Zatim morate razmisliti kako to nadoknaditi, možda skratiti hodnik. Ponekad se soba napravi posebno za prolaz, ali zbog hodnika susjedni "raste", što također može biti korisno.
6. Dnevni boravak se može podijeliti na prostor za opuštanje i spavaću sobu. Koristi se unutarnja prozirna pregrada koja uspješno zonira jednu središnju prostoriju. Tada se oslobađa ono što je prije toga bila spavaća soba - za dječji vrtić, na primjer.