Mitä eroa on studiolla ja huoneistolla?

Studio -asunnot ovat nykyään yhä suositumpia. Tällaisessa asunnossa henkilö itse suunnittelee asuinalueiden sijoittamista, mikä mahdollistaa tilan järkevämmän jakamisen ja asumismukavuuden.

Studio on yhden huoneen huoneisto, jossa on avoin pohjaratkaisu. Asuintilassa ei ole kaikille tuttuja väliseiniä; omistaja suunnittelee itse asuinalueiden sijoittamisen. Ainoa erillinen huone on kylpyhuone. Se on aidattu seinän ja oven kanssa, ja se sijaitsee yleensä etuoven lähellä. Mutta joissakin hankkeiden versioissa suihkukaappi poistetaan kylpyhuoneesta. Myös olohuoneessa on keittiöalueeseen kytkettyjä kommunikaatioita, yleensä ne sijaitsevat heti kylpyhuoneen seinän takana.

Oleskelualue ja makuuhuone sijaitsevat yleensä lähempänä ikkunaa. Tällaisen asunnon omistaja varustaa tilat mieltymystensä ja mukavuuksiensa mukaisesti. Studioita kutsutaan myös asuintiloiksi, joissa keittiö yhdistetään olohuoneeseen alkuperäisen projektin mukaisesti tai asunnon uudistamisen yhteydessä. Tällaisia ​​asuntoja tarjotaan yleensä asuntojen jälkimarkkinoilla.

Jos tarkastelemme alueen keskimääräisiä tietoja, studiohuoneistot ovat aina vähemmän kuin yhden huoneen huoneistoja. Yhden huoneen asunnon pinta-ala on 35 neliömetriä. m ja studiot - 28 neliömetriä. m keskimäärin. Nämä ovat keskimääräisiä tietoja, koska sekä huoneistot että studiot ovat laajempaa aluetta, mutta studiolle tarkoitetuilla tiloilla on aina pienemmät parametrit.

Juridisessa mielessä yhden huoneen asunto ei eroa asuinhuoneistosta. Mutta nimeä "studio" ei ole asianajajien kielellä, sellaista käsitettä ei ole laissa. Jos tarkastelemme tavallisten ihmisten näkökulmaa, tämä on uudentyyppinen asunto, jossa on yksi tila ilman väliseiniä. Tämä on tärkein ero klassisen huoneiston ja studion välillä.

Pohjimmiltaan studioilla on pieni alue, mutta joskus voit löytää suorituskyvyn eliittiversion. Tällaisissa tiloissa voi olla oleskelutila, joka ylittää jopa monihuoneiston mitat. Seinien puuttuminen tällaisessa kotelossa on suuri etu, koska omistaja sijoittaa kalusteet vain hänelle sopivassa muodossa.

Kustannusten osalta tavallisen asunnon neliömetri ei eroa lainkaan studiosta. Mutta osioiden puuttumisen vuoksi studion kuvamateriaali on yleensä 30% pienempi kuin tavallisen yhden huoneen asunto. Tältä osin itse studion kustannukset ovat alhaisemmat samalla 30%. Tällaisen asuintilan hinta riippuu myös sen sijainnista. Jos asunto sijaitsee suuressa alueellisessa kaupungissa, se maksaa huomattavasti enemmän kuin asuminen pienessä maakuntakaupungissa tai kaupunkityylisessä asutuksessa.

Studiohuoneistossa on useita eroja tavalliseen asuintilaan. Tarkastellaan niitä tarkemmin alla.

Useilla ihmisillä voi olla dokumentoitu studio, mutta ei ole mahdollista jakaa tilaa jokaiselle vuokralaiselle niiden puutteen vuoksi.

Väliseinien rakentaminen on mahdollista kehityksestä vastaavan valtion elimen luvalla.Kuitenkin seinien pystyttämisen jälkeen asunto lakkaa olemasta studio. Tavallisessa asuintilassa kunnostus tehdään valtuutetun elimen luvan jälkeen. Siten yksiö osoittautuu kannattavammaksi ja halvemmaksi kuin tavallinen ihminen, joka on tutumpi tavalliselle ihmiselle.

Hinta 1 neliömetriä. m. studion olohuoneesta riippuu asunnon sijainnista, asuntoluokasta sekä rakennuksesta, jossa asunto sijaitsee. Likviditeetin mukaan asuminen on jaettu taloudelliseen, mukavaan ja eliittiin. Yksi neliömetri turistiluokkaa uudessa rakennuksessa voi maksaa 25-53,5 tuhatta ruplaa, ja yleensä 28 neliön asunto maksaa 700 tuhatta - 1,5 miljoonaa ruplaa. Korkeamman luokan studiossa 1 neliömetriä. m. asuintilat maksavat 107 tuhatta ruplaa, ja tällaisten asuntojen kokonaiskustannukset ovat 3 miljoonaa ruplaa.

Asuntomarkkinoilla on myös eliittiluokan asuntoja. Tällaisen asuintilan hinta voi vaihdella 187,5 - 250 tuhatta neliömetriä kohti. m. Näin ollen tällaisen asunnon hinta on 5-7 miljoonaa ruplaa.

Toinen studioiden merkittävä etu on niiden alhaisemmat verot. Niitä laskettaessa otetaan ensinnäkin huomioon koko ja asuintilan koko sekä sosiaaliset normit. Studiossa ne ovat aina pienempiä kuin yhden huoneen huoneistoissa. Asia on, että parvekkeiden ja loggioiden koko vähennetään kuvamateriaalista. Nykyaikaisissa huoneistoissa se voi olla 5-6 metriä.

Tällaisen asuintilan pienenemisen vuoksi myös verojen määrä pienenee. Asuntoveroa laskettaessa otetaan huomioon myös tilojen kiinteistöarvo. Studioissa se on pienempi kuin tavallinen asunto, ja tämä vähentää myös maksua. Tämä on yksi tämän päivän suurimmista eduista.

Tällainen kiinteistö ei sovellu ostettavaksi kannattavaksi rahasijoitukseksi. Kun ne ilmestyivät ensimmäisen kerran asuntomarkkinoille, studioiden hinnat nousivat tasaisesti, mutta nykyään tilanne on muuttunut dramaattisesti. Ulkoisesti studio on erittäin houkutteleva, mutta sitä ei kannata harkita pitkään oleskeluun tai asumiseen perheeseen, koska viimeistelyyn säästetyt rahat eivät tuo iloa, jos on mahdotonta varustaa paikka yksityisyyteen.

Tämä vaihtoehto on ihanteellinen tilapäiseen asumiseen, koska sen hinta on alhaisempi kuin klassinen asunto, ja tällaisen asunnon myyminen on helpompaa tulevaisuudessa.

Studiohuoneistot on suunniteltu 1-2 hengelle. Tällaiset asuintilat sopivat myös nuorille perheille. Luovat ihmiset viihtyvät myös studiossa, koska siellä on mahdollista järjestää sekä oleskelutila että paikka luovuudelle. Tämä asunto on kätevä opiskelijoille, koska se voidaan helposti myydä valmistumisen jälkeen. Se on paljon parempi kuin asua hostellissa tai vuokra -asunnossa.

Kun valitset asuintilaa, sinulla on oltava selkeä käsitys sen tulevasta käytöstä. Jos asunto ostetaan lyhytaikaiseksi oleskeluksi, studio on ihanteellinen vaihtoehto. Mutta jos suunnittelet pitkää oleskelua tai perheen lisäystä, etusija olisi annettava klassiselle huoneistolle. Kustannusten kannalta se on hieman kalliimpi, mutta kätevämpi, koska sillä on jaettu tila.

Jokainen tekee päätöksen tämän tai toisen asunnon ostamisesta, joka on kätevä vain hänelle. Asunnon tulee täyttää kaikki tietyn henkilön vaatimukset, koska kotiin tullessaan kovan työpäivän jälkeen kaikki haluavat kodikkuutta ja mukavuutta.