Yhdistetään loggia ja parveke huoneeseen

Pienten asuntojen omistajat etsivät jatkuvasti mahdollisuuksia laajentaa hyödyllistä asuintilaa. Yksi yleisimmistä ratkaisuista tähän ongelmaan on yhdistää parveke viereiseen huoneeseen, koska ylimääräiset neliömetrit voivat tehdä huoneesta toimivamman ja parantaa suunnittelua. Päätettäessä tällaisesta uudelleenkehityksestä on kuitenkin otettava huomioon useita teknisiä ja oikeudellisia kysymyksiä.

Uudistaminen, jonka tarkoituksena on lisätä käyttötilaa, mahdollistaa tyylikkään modernin sisustuksen luomisen. Tästä vaihtoehdosta tulee ainoa mahdollisuus laajentaa aluetta pienikokoisten "Hruštšovien" omistajille, vaikka yksityiskohtaisissa ratkaisuissa ei ole mitään harvinaista edes taloissa, joissa on parempi suunnittelu. Rakennustyypistä ja huoneen kerroksista riippuen yhdistelmä voidaan suorittaa kahdella tekniikalla - purkamalla kaikki elementit kokonaan ja poistamalla yksi oviaukko ikkunalla.

Parvekkeen liittämisessä asuintilaan on etunsa:

• lisää mukavuutta;
• lisää luonnonvaloa huoneessa;
• kyky luoda tyylikäs muotoilu;
• ainutlaatuisen asettelun järjestäminen.

Tämän seurauksena kaikki tämä johtaa asuntojen markkina -arvon nousuun. On kuitenkin myös haittoja. Ensinnäkin niihin sisältyy tarve koordinoida uudistaminen STT -viranomaisten kanssa. Tätä varten sinun on suoritettava teknisiä laskelmia, kerättävä ja allekirjoitettava monia papereita ja käy useissa tapauksissa - tämä voi kestää useita kuukausia.

Lisäksi kunnostaminen aiheuttaa merkittäviä kustannuksia loggian eristyksestä ja lasituksesta sekä lisävalaistuksesta. Väliseinien purkamisessa voi esiintyä vaikeuksia. Joten ikkunalaudan alue, etenkin vanhoissa rakennuksissa, on kiinteä eikä sitä voida purkaa.

Huomatkaa että ikkunalaudan lohkon täydellinen purkaminen ja ylemmän laipan purkaminen on sallittu vain lohko- ja tiilirakennuksissa. Paneelirakennuksissa julkisivu on tukiseinän rooli, joten kaikki sen eheyden rikkomukset ovat täynnä koko rakenteen romahtamista.

Jos edelleen saadaan lupa osion purkamiseen, kannattaa harkita lisäeristyksen luomista parvekkeelle sekä kaksinkertaisen ikkunan (vähintään kaksikammioinen) asentamista. Lämmityspatterin siirtäminen entisen parvekkeen alueelle on laillisesti kielletty... Tällaiset toimet johtavat koko rakenteen lämpöpiirin rikkomiseen.

Suurin sallittu ikkunalautaa asennettaessa on siirtää lämmönsiirtäjä viereiseen seinään niin, että se sijaitsee mahdollisimman lähellä aukkoa. Suunnitellessaan loggian ja yhdistetyn huoneen liittämistä monet aikovat saavuttaa ihanteellisen lattiatason. Kuitenkin, kuten käytäntö osoittaa, hyväksynnän saaminen mutterin purkamiseen on kuitenkin lähes epärealistista. Tosiasia on, että tiilitaloissa se on osa koko rakennetta ja pitää parvekkeen laatan.

Valitettavasti asuintilojen omistajat eivät aina koordinoi kunnostustöitä kunnan viranomaisten kanssa. Kaikki tämä johtaa teknisiin rikkomuksiin ja epämiellyttävimpiin seurauksiin, jopa rakenteen romahtamiseen. On muistettava, että kaikki laiton uudisrakentaminen ikkunan aukon poistamisen kanssa aiheuttaa vakavia sakkoja. Kyllä, ja tällaisen asunnon myyminen on melkein epärealistista; ennen tapahtumaa sinun on palautettava tilat alkuperäiseen ulkonäköön.

STT -viranomaiset voivat kieltäytyä uudistamasta useita syitä. Yksi heistä on se kun kylmät ja lämmitetyt tilat yhdistetään, koko talon lämmityspiiri häiriintyy. Tämä lisää lämmitetyn asuintilan pinta -alaa.

Jos talossa rakennetaan samanaikaisesti useita huoneistoja, yleinen lämmitysjärjestelmä ei yksinkertaisesti selviydy lisääntyneestä kuormituksesta, ja muiden asuntojen lämpötila alkaa laskea suurimman sallitun merkin alle. Tällaiset olosuhteet eivät sovellu asumiseen. Kieltäytymisen voi saada myös, jos purettavaksi suunniteltu seinä tukee ja kiinnittää ylä- ja alakerrokset.

Näin ollen, jotta korjaus voidaan tunnustaa lailliseksi eikä sen jälkeen ole teknisiä tai oikeudellisia ongelmia, on suoritettava hyväksyntäsarja.

• Ensin tarvitset jättää hakemuksen paikallishallinnolle, sekä terveys- ja epidemiologisen valvonnan viranomaisille.
• Sitten projekti luodaan... Tässä tapauksessa hallinnon edustajien ja STT: n on vahvistettava kaikkien mittausten tarkkuus.
• Sitten STT -asiantuntijat antaa tekninen lausunto, joka osoittaa asunnon menneen tilan ja suunnitellut muutokset.
• Tämä asiakirja yhdessä asunnon kunnostussuunnitelman kanssa on annettu terveysviranomaisten hyväksyttäväksi.

Jos ainakin yksi tapaus kieltäytyy, niin jopa oikeudessa todennäköisyys puolustaa uudistusta on vähäinen. Kaikilta talon asukkailta kerätyt allekirjoitukset, joilla he ilmaisevat suostumuksensa uudisrakentamiseen erillisessä huoneistossa, voivat lisätä positiivisen päätöksen mahdollisuuksia.

Työt loggian ja huoneen yhdistämiseksi voidaan aloittaa saatuaan luvan ja tarkistamalla kaikkien rakenneosien kunnon. Ennen kuin aloitat uudistamisen, on otettava huomioon useita tärkeitä kohtia.

• Huoneen lämpötilan ja mikroilman on oltava tasaisia... Lämpötilan hyppyjä ja kosteusparametrien poikkeamia erillisillä toiminta -alueilla ei sallita.
• Voit käyttää huoneen sisustamiseen erittäin kevyitä materiaaleja ja kevyitä seoksia.
• Käytä grillirunkoa lämmöneristävän materiaalin alle yksinomaan puuta.
• Jos aiot poistaa betoniseinät, sinun on kiinnitettävä huomiota niihin vahvuus.

Kun yhdistät parvekkeen ja asuintilan, käytä lämminlasitustekniikkaa. Ei ole suositeltavaa suorittaa tällaista työtä ilman erityistaitoja; on suositeltavaa kääntyä avaimet käteen -korjauksia suorittavien asiantuntijoiden puoleen. Jotkut tilojen omistajat asettavat kaksinkertaiset ikkunat perinteiden mukaisesti jättäen osan seinää alareunaan, kun taas toiset luovat tyylikkään design-sisustuksen panoraamaikkunoilla. Ei ole toivottavaa turvautua kehyksettömiin järjestelmiin. Mitä enemmän kameroita on kaksoisikkunassa, sitä korkeammat ovat aidan lämmönsäästö- ja äänieristysparametrit.

Lasien asennus suoritetaan tyypillisen kaavan mukaisesti:

• tehdään ensimmäiset mittaukset ja ryhdytään toimenpiteisiin kaiteen valmistamiseksi;
• kaikki halkeamat on tiivistetty ja peitetty sivuraiteella tai sinkitystä;
• sen jälkeen kehyksen kehys kiinnitetään kehän ympärille ja kankaat asetetaan paikalleen.

Ikkunarakenteiden asennusperiaate on sama sekä pienelle loggialle että kapealle parvekkeelle.

Ikkunoiden kiinnityksen jälkeen seinä eristetään. Näihin töihin on kiinnitettävä erityistä huomiota, koska lämpimänä pitäminen on tärkein hetki, kun laajennetaan huoneen käyttötilaa. Entisen parvekkeen valmistelu eristykseen edellyttää lattian, seinän ja katon pintojen puhdistamista edellisestä viimeistelystä ja halkeamien tiivistämistä. Kaikki pinnat on käsiteltävä antiseptisellä aineella, joka estää sienen ja homeen kasvun.

Lattian eristys on parasta tehdä paisutetulla savella, joka on peitetty kevyellä tasoitteella. Tehokas ratkaisu on "lämmin lattia" -järjestelmä. Pystysuorien pintojen eristyksessä on suositeltavaa käyttää kevyitä materiaaleja, joiden tilavuus on pieni.

Tilojen valmistelun jälkeen alkaa likaisin ja pölyisin työ - aukon purkaminen. Ennen kuin aloitat väliseinien purkamisen, huonekalut on poistettava huoneesta. Sisäänrakennetut laitteet tulee peittää kalvolla ja kiinnittää tiukasti maalarinteipillä. Jäsennys alkaa poistamalla ovilohko, tätä varten sinun on nostettava sitä hieman ja poistettava saranoilta. Ota tämän jälkeen lasi ulos ja vedä kehys ulos urista. Useimmissa taloissa akku sijaitsee ikkunalaudan alla - se on irrotettava johdotuksesta, kun taas putket on erotettu yhteisestä nousuputkesta. Voit asentaa jäähdyttimen välittömästi toiseen paikkaan tai siirtää tätä työtä, kunnes uudistus on kokonaisuudessaan valmis.

Ennen ikkunalaudan purkamista on määritettävä sen koostumus ja rakenne. Jos seinä on tiili, se voidaan murskata vasaralla. Betonirakenne tuhoutuu hiomakoneen avulla - tätä varten ensin muodostuu viiltoja ja lovia, ja sitten ne lyödään pois vasaralla. Kaikkien uudistusten avulla kynnystä ei voi poistaa, se riippuu rakennuksen teknisistä olosuhteista kokonaisuudessaan. Niinpä monoliittisissa rakenteissa se ei ole osa seinää, joten se voidaan helposti rikkoa tavallisella vasaralla. Paneelirakennuksissa kynnys jätetään. Tässä tapauksessa ainoa tapa tasoittaa lattia on sen konsepti huoneessa ja loggialla.

Parvekkeiden lämpöhäviöt ovat aina suurempia kuin asuintilassa. Tämä johtuu suuresta ikkunaluukusta ja riittämättömästä seinän tiheydestä. Siksi parvekkeen tila tarvitsee enemmän eristystä kuin kaikki muut huoneet.

Kuten jo mainitsimme, on kielletty akun asettaminen loggialle. Tässä tapauksessa asunnon vuokralaiset saavat enemmän lämpöä kuin niiden oletetaan. Tämä vahingoittaa asukkaita alhaalta, koska niiden lämmitysjärjestelmän toiminnan intensiteetti vähenee huomattavasti. Ainoa vaihtoehto tässä tapauksessa olisi siirtää jäähdytin viereiseen seinään.

Voit luoda siirtymisen olohuoneesta parvekkeelle eri tavoin, ne määräytyvät huoneen toiminnallisten ominaisuuksien sekä rakennuksen teknisten ja teknisten ominaisuuksien mukaan. Jos parvekkeesta tulee huoneen jatke, aukko tehdään kaaren muodossa. Vyöhyke voidaan tehdä taitettavilla verhoilla, liukuovilla tai tekstiileillä.

Paneelityypin uudistus edellyttää ikkunalaudan läsnäoloa paikassa, jossa sen olisi pitänyt olla alun perin. Tässä tapauksessa hankalaa rakennetta syvennetään, jolloin se näyttää pöydältä tai baaritiskiltä. Jokaiselle vyöhykkeelle, jonka tilat yhdistetään parvekkeeseen, on monia suunnitteluvaihtoehtoja.

Yleisin tapa uudistaa on yhdistää loggia ja olohuone. Useimmissa tapauksissa uloskäynti loggialle tulee suuresta salista, joten päätös laajentaa tilaa tällä menetelmällä on varsin perusteltua.

Jotta molemmat huoneet voidaan nähdä yhtenä kokonaisuutena, sinun on sijoitettava valonlähteet oikein ja valittava optimaaliset tekstiilit ikkunoille.

Suunnittelijat tunnistavat monia tapoja suunnitella tällainen aukko, yleensä se peitetään paperiseulalla tai liukuvilla verhoilla. Huonekaluelementtejä ei tarvitse laittaa aukkoon - sen tulisi olla mahdollisimman vapaa liikkumaan. Väliseinät on suunniteltu sarakkeiksi. Monivaiheinen katto mahdollistaa tasoittaa ylemmät siirtymät.

Loggia ja keittiö voidaan yhdistää eri tavoin. Niiden suunnittelu riippuu täysin keittiön lohkon kokoonpanosta, parvekkeen pinta -alasta ja suunnitellusta toiminnallisesta kuormituksesta. Useimmiten parvekkeellinen keittiö on täysin yhdistetty, jolloin lisätilaa voidaan käyttää maksimaalisesti.

Tällä lähestymistavalla kahden huoneen välinen seinä puretaan kokonaan ja lattian korkeusero korjataan visuaalisesti asentamalla askelma tai tasoittamalla lattia. Aukko on tehty sivupylväiden tai kaaren muodossa. Tällaisessa keittiössä on ulkoasu, joka on epätyypillinen useimmille tyypillisille kerrostaloille ja tulee paljon kevyemmäksi.

Osittainen uusiminen on yleistynyt keittiöissä - tämä on erittäin tehokas ratkaisu tilan kaavoittamiseen. Tällä lähestymistavalla ikkunalauta pysyy paikallaan, ja vain ikkuna ja parvekkeen ovi poistetaan. Tämä menetelmä ei vaadi loggian pääomaeristystä. Ikkunalaudat on yleensä suunniteltu baaritiskiksi.

Toinen tapa on tilojen yhdistelmä ilman pääomayhdistystä. Tämä on edullisin ratkaisu, jonka avulla voit luoda viihtyisän ruokailutilan ulkona ilman muita kunnostustoimia. Tässä tapauksessa illuusio yhdestä tilasta luodaan liukuovilla.

On monia epätavallisia ideoita parvekkeen sisustamiseen makuuhuoneella. Tällainen tila voidaan järjestää kahdeksi itsenäiseksi toiminnalliseksi yksiköksi, jotka on valmistettu eri tyyleillä ja erilaisilla viimeistelyillä. Tämän suunnittelun lisähuonetta voidaan käyttää pukuhuoneena tai pienenä toimistona.

Jos parveke makuuhuoneeseen yhdistetään asuintilan laajentamiseksi, ne on viimeisteltävä samaan tyyliin. Tässä tapauksessa ikkunalauta puretaan kokonaan ja asetetaan yhteinen lattiapäällyste.

Kun yhdistät parvekkeen lastenhuoneeseen, voit lisätä lapsesi henkilökohtaisten tavaroiden ja lelujen säilytystilaa. Jos puhumme teini -ikäisestä huoneesta, lisämetreihin voit sijoittaa telineen kirjoja, laittaa työpöydän, varustaa urheilukulman tai jopa paikan katsella kuuta ja tähtiä. Muista, että huoneen, jossa lapsi asuu, on oltava eristä maksimaalisesti. Lisäksi perusasia on keinotekoisen valaistuksen asentaminen loggialle.

Loggian yhdistäminen olohuoneeseen on yksi halutuimmista uudistusvaihtoehdoista. Tietysti, parvekkeen purkaminen on tapahtuma, joka vaatii paljon aikaa, vaivaa ja rahaa. Mutta tulos ilahduttaa aina koko kotitaloutta. Tarjoamme valikoiman omaperäisimpiä ideoita parvekkeiden ja olohuoneiden yhdistämiseen.