Kolmen huoneen asunnon korjaus

Kolmen huoneen asunnon korjaus on yleinen lause, joka tarkoittaa vaihtelevia prosesseja ja olosuhteita. Kustannukset ja käytetyt materiaalit riippuvat omistajien aikomuksesta toimia ja asuintilan muuttamiseen osoitetusta budjetista. Tästä syystä rakennusmateriaalien, suunnitteluprojektin tai oman suunnittelupäätöksesi valinnat. Paljon riippuu asunnosta itsestään - sen kuvamateriaalista, ulkoasusta, sijainnista paneelitalossa tai eliitin uudessa rakennuksessa.

Asiantuntijat ja rakennusasiantuntijat ovat varmoja, että kolmen huoneen asunnon korjaus on epämääräinen määritelmä, jossa ei ole erityispiirteitä, mikä osoittaa yksinkertaisesti tarpeen tuoda tietyn määrän huoneistoja asumiseen. Työn laajuuden, kustannusten ja keston selventämiseksi sinun on tiedettävä muut vaikuttavat tekijät:

• ensisijainen tai toissijainen kotelo;
• kuinka valitettavaa asuintilojen sijainti on;
• on apu- ja käyttölohkojen alue suuri;
• mikä on omistajan budjetti;
• kuinka paljon hänen toiveensa poikkeavat mahdollisuuksista.

Korjaamojen terminologiassa on useita korjausvaihtoehtoja, jotka eroavat työn laajuudesta, materiaalien laadusta ja kustannuksista - rahasta ja ajasta:

• kosmeettinen, joka on melko yksinkertainen toteuttaa eikä sisällä kardinaaleja toimenpiteitä - seinien siirtäminen, viestinnän, ovien ja ikkunoiden aukkojen vaihtaminen;
• karkea, vakavampi prosessi, jossa kaikki tarvittava tehdään viimeistelyä lukuun ottamatta (pintojen tasoittaminen, viestinnän asettaminen, ovien ja ikkunoiden vaihto);
• iso alkukirjain, jossa paristot ja viemäriputket vaihdetaan, uudistetaan;
• suunnittelijaeli eliitti, joka on valmistettu alkuperäisen projektin mukaan käyttäen kalleimpia materiaaleja.

Yleisiä korjaussuosituksia ei voi olla, koska sen luonne määrää budjetin, henkilökohtaiset mieltymykset ja asuintilan tyypin. Kolme näistä luokista on kuitenkin laajamittainen prosessi, joka kestää jonkin aikaa, ja suunnitellusta muutoksesta toteutukseen on pitkä matka, jonka tulos riippuu käytetyistä materiaaleista ja työn perusteellisuudesta.

Se voi olla tilapäinen, mutta hyvä remontti, jossa on laadukkaat viimeistelymateriaalit ja joka suoritetaan suhteellisen uudessa huoneistossa., hieman menettänyt alkuperäisen viehätyksensä uutuus, tai tehty ennen myyntiä, jotta ei pelotella mahdollisia ostajia.

Sen olennainen ero pääkaupunkiin ja jopa karkeaan eroon on se, että sähköjohdot jätetään entiseen muotoonsa katon, seinien ja lattian viimeistelyn yhteydessä. Jopa ovien ja ikkunoiden vaihto voidaan sisällyttää "kosmetiikkaan", mutta vanha viestintä, joka on jätetty koskemattomaan, usein valitettavaan tilaan, mitätöi nopeasti kaikki suunnittelijoiden ponnistelut.

Jotkut rakentajat sekoittavat sen täydellisen uudistamisen käsitteeseen. Usein eurooppalaisten standardien mukaisesti tehdyt korjaukset tehdään itse asiassa muodostamalla suurempi tila hyödyllisyys- ja käyttöalueiden avulla. Pääidea on kuitenkin saada asunto täyteen järjestykseen, ja tämä voidaan tehdä välttämättä käyttämällä kalliita tuontimateriaaleja, mutta myös käyttämällä melko budjettisia ja laadukkaita kotimaisia.

Tarjoaa valmistautua normaaliin asumiseen huonokuntoisessa huoneessa. Tämä on tyypillinen prosessi toissijaiselle asunnolle. Samaan aikaan kaikki viestinnät vaihdetaan, seinät ja katot kohdistetaan, lattiat tasoitetaan, ovet ja ikkunat vaihdetaan.

Uudistuksen tarkoituksena on muuttaa kaikkea, mikä on tullut käyttämättömäksi käyttämättömyyden tai pitkäaikaisen käytön jälkeen. Nykyaikaisessa todellisuudessa omistaja voi tehdä suuria korjauksia uudessa asunnossa, jos hän ei ole tyytyväinen rakennusmateriaalien laatuun ja kehittäjän viestintään.

Prosessi, joka vaatii suunnitteluprojektin välttämätöntä kehittämistä, eikä kyse ole sisustuksen kauneudesta eikä budjetin laskemisesta. Kolmen huoneen huoneiston uudelleenjako tarkoittaa samalla viestinnän siirtämistä. Suunnittelijan tehtävänä on sijoittaa ne siten, että kunnioitetaan kunnostettujen asuintilojen asukkaiden mukavuutta ja turvallisuutta. Samaan aikaan alkuperäisen projektin kirjoittajien ponnistelut, ergonomian ja tarkoituksenmukaisuuden periaatteet, jotka on aiemmin harkittu, tasoittuvat.

Niistä tulee hyödyttömiä uusissa tiloissa, jotka muodostuvat seinien ja väliseinien purkamisesta, tai päinvastoin, ne on rakennettu rajaamaan valtava tila vähemmän tilaviin huoneisiin. Hanketta kehitetään normaalisti asunnon teknisen suunnitelman perusteella, joka ilmoittaa viestinnän sijainnin ja jokaisen huoneen alueen.

Uudistamisprosessi voi sisältää seuraavia vivahteita:

• työskennellä uudessa rakennuksessa helpottaa huoneiden ja korkeiden kattojen oikea järjestely;
• treshkin omistajien edessä paneelitalosta useimmiten tehtävä on tehdä erillinen huone kulkuhuoneesta, mikä on erittäin vaikeaa, jos asunnossa on kahden huoneen vakioasettelu ja olohuone;
• "stalinkan" omistajilta, jonka pinta -ala on yli 70 neliömetriä. m, on kaksi mahdollisuutta kerralla - suurentaa yhtä huonetta yhdistämällä keittiöön tai päinvastoin pienentää suurta, jotta saadaan kaksi lastenhuonetta tai vierashuone ja toimisto;
• enintään 65 neliön huoneistoissa voit löytää saneerausratkaisun ilman liikkuvia seiniä ja väliseiniä käyttämällä värisävyjä, huonekaluja väliseininä, liukuvaa vaatekaappia ja kaavoitusta valaistuksella;
• Brezhnevkassa jopa 64 neliömetriä. m huoneiden järjestelyissä on erilaisia ​​vaihtoehtoja, mutta suunnittelijat ovat varmoja, että jokaiselle huoneistolle on olemassa hyväksyttäviä ideoita, jotka eivät ole erityisen kalliita, mutta tehokkaita.

Kun harkitset olemassa olevan asunnon uudistamista, sinun tulee muistaa se monissa Neuvostoliiton aikaisissa projekteissa on rajoituksia väliseinien purkamiselle, kylpyhuoneen tai wc: n muuttamiselle. Vaikka viralliset viranomaiset hyväksyisivätkin prosessin, kustannukset ovat tarpeen kaarien vahvistamisesta tai innovaatioista seinien sijasta, missä ne on hankkeen tekijöiden mukaan sijaittava.

Asuntoa ei voi yksinkertaisesti suunnitella uudelleen omasta tahdosta, tarvitset projektin, valvontaviranomaisten hyväksymä ja turvatoimenpiteitä noudattava. Lisäksi yhdistetty tai rajoitettu tila on harkittava etukäteen ympäristön sijoittamiseksi, valaistukseksi, käyttömukavuudeksi ja kulkemiseksi huoneesta toiseen.

Joidenkin tyyppien korjaukset on mahdollista tehdä "kolmen ruplan setelillä" omin käsin ja maksamalla ammattimaisten korjaajien palvelusta. Mutta kuka tahansa sen tekee, oikea työjärjestys on tärkeä. Lopputulos, rakennusmateriaalien ja valmiiden pintojen turvallisuus, riippuu siitä. Klassinen esimerkki on mahdottomuus järjestää joustava katto ennen ovien tai ikkunoiden asentamista, sähköjohtojen asettamista uutta kanavaa pitkin.

• Laadukkaiden korjausten aloittaminen - kuluneiden rakennusmateriaalien purkaminen. Kosmeettisissa korjauksissa tämä voi olla kuorittujen taustakuvien ja maalikuplien poistaminen ikkunalaudalta ja ikkunalaudalta. Nykyaikainen ja laadukas remontti tarkoittaa kipsiä ja lattian poistamista, ovien ja ikkunoiden purkamista. Koska nämä ovat kaikki työläitä prosesseja, joita seuraa pölypilvet, saastuminen ja roskat, kaikki tämä on myös suunniteltu ja sisällytetty arvioituun työhön.

• Väliseinien asennus - toinen peräkkäin, mutta ei pakollinen korjausvaihe. Se voi tapahtua toissijaista asuintilaa uudistettaessa tai uudessa rakennuksessa, koska kehittäjältä on monia vaihtoehtoja, kun asunnon sijaan on vain karkea viimeistely ja omistaja suunnittelee sisustuksen itse.

• Seinien ja kattojen koristelu tapahtuu viimeisessä vaiheessa, koska jopa DIY -korjausten aikana on tarpeen tehdä uria ja asentaa niihin johdotus- ja vesijohtoyhteydet. Vasta sen jälkeen ovet ja ikkunat asennetaan. Kaikki nämä ovat työvoimavaltaisia ​​prosesseja, joihin liittyy saastumista ja kasoja rakennusjätettä.

• Pintojen kohdistaminen - pakollinen vaihe, jota ilman viimeistely on mahdotonta. Ainoa hemmottelu tässä prosessissa on katon viimeistely, mikä ei ole välttämätöntä, jos aiot asentaa venytyskaton, mutta sinun on viimeistettävä seinät ja lattia, jos tarvitset kaunista ja modernia sisustusta.

Suurin virhe on hankkeen puuttuminen, mikä vaikuttaa varmasti suoritettavan työn laatuun ja nopeuteen ja voi myöhemmin aiheuttaa lisäkustannuksia. Puutteena on materiaalien ostaminen satunnaisista vähittäiskaupoista - tämä lisää arviota ja materiaalit eivät aina ole kestäviä. Sähkö- ja vesijohtojen säästöt ovat kalliita - sinun on asennettava luukku, venttiilit veden sulkemiseksi uusiin pattereihin ja pyyhekuivain.

Ihmiset, jotka joutuivat tekemään korjauksia ensimmäistä kertaa, ovat varmoja, että tärkein virhe tässä prosessissa oli - luottaa omiin voimiinsa ilman asianmukaista osaamista ja kokemusta. Tämän vuoksi kesti kauan, ja jotkut kysymykset vaativat edelleen asiantuntijoiden apua.