Retirar la batería al balcón y logia.

El tema de quitar la batería a balcones y logias no es solo técnico; La instalación de baterías en los apartamentos está muy regulada. Por eso es importante que todos los propietarios e incluso solo los inquilinos sepan si es posible sacar la batería al balcón del apartamento. Otro problema relacionado son los calentadores eléctricos y de otro tipo para calentar el balcón.

Literalmente, cada metro cuadrado de un apartamento es muy valioso y, por lo tanto, es extremadamente importante usarlos de manera eficiente. Pero en la forma de organizar balcones y convertirlos en una extensión de las salas de estar comunes, se encuentra un obstáculo importante: los estándares regulatorios. Prohíben, contrariamente a la opinión de algunas personas, no solo la demolición de muros capitales. Las baterías de calefacción no se pueden sacar a los balcones, y esto está consagrado directamente en el código de vivienda. El hecho es que el balcón tiene directamente prohibido ser clasificado como espacio habitable, y está prohibida la remodelación de áreas de apartamentos que no lo sean.

Sin embargo, existen ciertas posibilidades de éxito. Y con un poco de diligencia, es posible, sin infringir la ley, calentar el balcón desde la calefacción principal de la casa común. Las razones de las restricciones son bastante claras:

• el riesgo de inundar los balcones de abajo (debido al riesgo de congelar el radiador);

• aumento de la carga en los circuitos de calefacción;

• mayores costos (dado que la tarifa depende del área de la casa, un aumento en el espacio con calefacción significa cargos adicionales, incluso para todos los demás residentes también);

• dificultades para vender un apartamento o utilizarlo como un activo (todos los cambios que no se reflejan en los documentos, especialmente en violación directa de la ley, inevitablemente bloquearán la transacción).

Si viola el orden establecido y hace todo de manera arbitraria, el asunto no terminará con reclamos legales de vecinos y problemas con la rotación inmobiliaria. Para tal acción, también hay sanciones. Las autoridades tampoco se limitarán a esto: emitirán una orden para retirar la batería a su lugar adecuado. Tendrá que hacer todo esto en poco tiempo por su propia cuenta o a través de la corte para demostrar la corrección y la impecabilidad legal de sus acciones, lo cual es largo, costoso, tedioso y no siempre posible en principio.

Tales situaciones son bastante posibles. Y puede encontrar fácilmente referencias a las historias de personas a las que se les permitió transferir baterías a la logia. Para esto, sin embargo, resultó que no era suficiente para ellos simplemente vidriar y aislar la habitación. Era necesario obtener una sanción para la remodelación del apartamento y la adición de una nueva parcela. Ese permiso lo expide la inspección de viviendas.

Importante: ponerse en contacto allí es obligatorio tanto al transferir un radiador viejo como al instalar una parte recién comprada del circuito de calefacción. Además, incluso simplemente quitar la batería sin moverla a ningún lado también es inaceptable. Debe sintonizar inmediatamente que la aprobación tardará al menos entre 1,5 y 2 meses. Y de todos modos, tratar de legitimar un radiador ya entregado en la inspección de la vivienda es lo mismo que jugar a la lotería. La disponibilidad de un paquete de documentos bien desarrollado y cálculos precisos ayuda a aumentar las posibilidades.

Necesitamos materiales que describan y justifiquen:

• número y dimensiones de las secciones;

• puntos de su ubicación;

• presiones y temperaturas límite y operativas;

• otras características del refrigerante.

Solo los profesionales pueden pensar y preparar todo esto correctamente. Los diseñadores deben tener en cuenta los requisitos de la legislación regional específica, que puede ser más estricta que las normas federales. Francamente, no es razonable confiar en las historias de aquellas personas que supuestamente vivieron durante muchos años sin obtener permisos para la transferencia. Alguien guarda silencio sobre los detalles técnicos que permitieron hacer todo legalmente. Alguien embellece la realidad y, en algunos casos, la cuestión es simplemente que la violación aún no se ha detectado.

Pero ahora se ha recibido el permiso tan esperado. Finalmente, puede comenzar a instalar el calentador y conectarlo. Pero tendrá que averiguar qué parámetros se proporcionan en los documentos al aceptar y confiar en ellos, tanto al seleccionar el equipo de calefacción como al instalarlo. Sin embargo, por lo general, simplemente mueven la batería existente, pero esto no es del todo correcto: una de las habitaciones permanece sin mucha calefacción. En la clase económica, tanto las estructuras de hierro fundido como las de acero merecen atención.

Sin embargo, es útil pagar un poco más y comprar un producto de aluminio o bimetálico. No es muy correcto usar modelos de diseñador en el balcón, incluso si hay fondos suficientes. Al elegir, se guían por las siguientes consideraciones:

• el hierro fundido se calienta durante mucho tiempo, pero también se enfría lentamente;

• el acero se calienta más rápido, pero sirve menos y cuesta más;

• Debido a su ligereza, los productos de aluminio son preferibles para montar en un balcón, a menos que se considere lo contrario.

Es extremadamente importante que no intente hacer este tipo de trabajo usted mismo. Incluso si tiene su propia experiencia en reparación y soldadura. Reglas fundamentales:

• al fijar el radiador en la pared opuesta a la ventana, se requiere usar una pantalla de aluminio;

• antes de la instalación en sí, es necesario apagar todo el elevador;

• es recomendable utilizar una manguera de plástico-aluminio para suministrar el refrigerante;

• quitando la tubería de la pared, coloque inmediatamente tees con válvulas;

• el radiador debe estar sostenido por tres soportes: uno - debajo de la batería, dos - encima de ella;

• la precisión de la ubicación debe verificarse cuidadosamente usando un nivel;

• es necesario controlar las distancias exactas a los marcos de las ventanas, paredes y pisos;

• las tuberías no deben doblarse hacia arriba o hacia abajo para reducir el riesgo de congestión del aire;

• es recomendable montar la batería mediante un puente.

Las pruebas de presión deben realizarse durante el tendido de la tubería. En este modo, el agua debe suministrarse de manera uniforme. El hormigón para colocar la tubería debe limpiarse adecuadamente de cualquier irregularidad. Las tuberías deben seleccionarse con el mayor cuidado posible.

Pero todavía surge la pregunta: "Si es tan difícil instalar un radiador de calefacción de acuerdo con la ley, ¿no es mejor utilizar otros medios de calefacción?" Y casi siempre estamos hablando de equipos eléctricos, ya que es inaceptable usar fuentes de calor a fuego en el balcón, y es simplemente peligroso. Los expertos consideran que la mejor opción es utilizar modelos de infrarrojos y no "turbinas eólicas" obsoletas. Si también los complementa con un piso cálido, será tan cómodo en el balcón como en el propio apartamento. La automatización deja de calentar tan pronto como alcanza un valor crítico.

Cualquier tipo de calentador debe ser:

• de pequeño tamaño

• cumplir con estrictos requisitos de seguridad;

• equipado con un termostato;

• resistente a la humedad.

Para configurar un jardín de invierno, es importante un ajuste preciso del régimen térmico. La potencia depende del área de la habitación. Si supera los 5 m2, deberá utilizar un dispositivo de infrarrojos fiable o colocar un suelo eléctrico cálido.Para usar la logia como una habitación ordinaria, es necesario mantener la temperatura allí durante todo el año al menos 20 grados. Si necesita una solución conveniente y simple, puede usar un calentador de aceite o convector sobre ruedas.

Hay demanda de paneles cerámicos. Son buenos si la habitación es visualmente minimalista. La eficiencia supera el 90%. La seguridad ambiental y contra incendios está garantizada. Sin embargo, la tecnología cerámica es muy cara.

Cómo sacar la batería al balcón, mira el video a continuación.