Reparación de balcones y logias

No es ningún secreto que los balcones a menudo se convierten en almacenamiento para cosas viejas e innecesarias. Mientras tanto, tirando la basura inútil y completando las reparaciones, puede esculpir algunos metros adicionales del área funcional de un apartamento residencial: equipar una cómoda sala de estar, un estudio e incluso organizar un mini invernadero. Hay muchas técnicas y soluciones que se ofrecen en el mercado moderno que le permiten hacer que un balcón sea cálido, acogedor y hermoso.

Hay dos tipos principales de reparaciones: cosméticas y mayores.

• Cosmético - renovación parcial, lo que no implica transformaciones y transformaciones especiales. Aquí se realiza el acabado decorativo de los cimientos del edificio instalados. Tales manipulaciones mejoran la apariencia del espacio adicional, pero al mismo tiempo no cambian sus características técnicas y operativas y no crean una carga adicional en la superficie del techo del balcón. Suele realizarse en edificios nuevos.
• Grandes reparaciones implica la creación de vallas, restauración de la base del edificio, aislamiento térmico y acristalamiento. Dicho trabajo le permite crear un área funcional que se puede utilizar tanto en meses cálidos como fríos. Sin embargo, la carga de peso sobre el piso aumenta, por lo que, en la etapa de planificación, se debe realizar una evaluación de ingeniería y se debe obtener el permiso para realizar las manipulaciones correspondientes.

Para realizar cambios a gran escala, necesitará aprobación para la ejecución del trabajo. Por lo general, se obtiene de las autoridades de inspección de la vivienda en la ubicación del objeto. Para obtener el permiso necesario, se debe enviar un paquete de documentos a la BTI:

• declaración;
• copia del certificado de propiedad;
• certificado técnico;
• Proyecto de reconstrucción de metros cuadrados.

La etapa preparatoria de cualquier reparación en un balcón o logia implica la elaboración de un plan para los trabajos de construcción e instalación y el cálculo de un presupuesto. En esta etapa, se determina la secuencia de trabajo, se determina la necesidad de aislamiento adicional e impermeabilización del balcón y se calculan los materiales básicos para la decoración externa e interna. Solo después de eso, puede proceder directamente a la preparación de una habitación adicional para su reparación. Para hacer esto, desmonte los revestimientos y revestimientos viejos, desmonte los marcos de las ventanas y elimine la suciedad de la habitación.

Si se planea una revisión mayor, todas las bases del edificio deben golpearse primero con un martillo. - esto permitirá la detección y reparación oportuna de fragmentos inestables. Los elementos metálicos del balcón están protegidos de los rastros de óxido y cubiertos con agentes anticorrosivos. Si el refuerzo de la losa de hormigón está completamente corroído, es aconsejable fijar el nuevo material encima. La solución óptima sería colocar una malla con celdas de 150-170 mm, hecha de refuerzo de clase A3 con un diámetro de 3 mm.

El costo de reparar un balcón y una logia depende directamente del volumen y la complejidad del trabajo, así como de los materiales utilizados. Por ejemplo, Los "cosméticos" ligeros de las instalaciones que utilizan paneles de plástico pueden mantenerse entre 15 y 20 mil rublos, si todo el trabajo se lleva a cabo de forma independiente. Cuando recurre a los servicios de especialistas, el precio se duplicará. La renovación de alta calidad será mucho más cara.

La tecnología de reparación de balcones y logias antiguas en casas de paneles y ladrillos implica el fortalecimiento de la losa, la instalación de cercas, acristalamientos, aislamiento hidráulico y térmico del espacio, trayendo comunicaciones y acabados de ingeniería.

Los diseñadores recomiendan elegir colores claros para el acabado del balcón. En combinación con la insolación natural, expanden visualmente el espacio, crean un ambiente tranquilo y acogedor. Además, no olvide que los tonos oscuros ocultan visualmente un espacio ya pequeño y crean un oscurecimiento en la habitación contigua.

Si aún desea algunos acentos brillantes, puede combinar colores claros con marrón, rosa y azul. También puede lograr los ricos "insertos" necesarios colocando muebles en colores contrastantes.

Equipar un balcón en una habitación funcional en toda regla no es en absoluto difícil si aborda correctamente el uso de metros cuadrados libres. El diseño y el mobiliario de dichos espacios dependen principalmente de cómo planee utilizar este espacio adicional.

Una solución común son los equipos en balcones y logias de un lugar de trabajo o incluso una oficina completa. Esta será una buena opción para los escolares, así como para los adultos que carecen de un rincón apartado en el apartamento. Puede equipar una oficina funcional incluso en el balcón más pequeño. Todo lo que necesita es un escritorio con una silla y varios estantes para guardar documentos y equipo de oficina.

Si planea equipar un área de recreación con medidores adicionales, entonces el diseño dependerá únicamente de su imaginación y capacidad financiera. El estilo clásico, la alta tecnología, el loft o el art deco se ven más armoniosos.

Al organizar un balcón, se pueden usar metros cuadrados adicionales como área para dormir, por supuesto, solo si la habitación está aislada. En este caso, se da preferencia a elementos decorativos delicados y tranquilos.

La organización de un jardín de invierno en la logia es muy popular en las megalópolis. - un mini invernadero de este tipo le permitirá disfrutar de la vista en flor y los colores brillantes incluso en los días más fríos. Para esto, se colocan macetas con flores en la habitación, se colocan cultivos de ampelos y enredaderas. Una decoración de estilo rústico o provenzal le permitirá crear un verdadero paraíso.

Por razones prácticas, puede colocar varias zonas en la logia a la vez. Por ejemplo, equipe un lugar de trabajo cómodo en una esquina y coloque un pequeño sofá en la esquina opuesta para un pasatiempo tranquilo y leer sus libros favoritos.

Detengámonos un poco más en detalle en las etapas principales de la revisión de balcones y logias "desde cero".

En la primera etapa del trabajo de reparación, es necesario dedicar tiempo a restaurar la losa. Si su destrucción es significativa, es recomendable invitar a artesanos experimentados. Es posible que se necesite ayuda profesional en las siguientes situaciones:

• una pieza de losa de cemento se destruye, como resultado, parte del refuerzo se ha abierto o han aparecido defectos;
• se ha formado una gran grieta en la unión de la losa de hormigón con el edificio;
• si la base de hormigón se destruye o el material comienza a desprenderse.

Está permitido restaurar la losa con sus propias manos solo si los defectos son insignificantes o si necesita una alineación simple. Se lleva a cabo de la siguiente manera.

• La losa está cubierta con una imprimación. La imprimación se aplica en 2-3 capas.
• Coloque la regla.En este caso, el material debe distribuirse uniformemente por toda la superficie.
• El encofrado se instala a partir de tablas o barras de 15-17 cm de ancho.
• La estructura se vierte con hormigón, se nivela y se espera hasta que la composición se haya endurecido por completo. Dependiendo del clima, esto puede demorar entre 2 semanas y un mes.

Se debe prestar especial atención a la sustitución de la protección. Incluso en la primera etapa del trabajo, la cerca vieja, junto con el acristalamiento y el revestimiento, se desmantela, después de lo cual se instala una nueva estructura. Tiene sentido invitar a profesionales a realizar estos trabajos.

Al hacer su propia cerca, generalmente se usa una tubería rectangular resistente. Este material tiene sus ventajas: facilidad de uso y durabilidad combinadas con atractivo visual. Para llevar a cabo la instalación de la cerca, primero mida el balcón y elabore un plan para el parapeto. Luego, las partes de la tubería se sueldan y se fijan a la base de cemento mediante anclajes.

Una parte indispensable de cualquier renovación de balcón es la selección e instalación de un sistema de acristalamiento. Las ventanas decoran la fachada y mejoran la visibilidad dentro del edificio. Hay dos técnicas.

• Frío - Implica el uso de estructuras baratas de PVC o aluminio rellenas de vidrio simple. Dicho sistema protege eficazmente el balcón de la suciedad, el polvo, las precipitaciones y las cargas de viento. Sin embargo, no retiene el calor, por lo tanto, en los meses fríos del año, el balcón se congelará; solo se puede usar en la estación cálida.
• Cálido - incluye la instalación de sistemas de ventanas hechos de estructuras de PVC o aluminio cálido, con menos frecuencia se usa madera. La diferencia entre estos sistemas y los fríos es que aquí se utilizan ventanas de doble acristalamiento de cámaras múltiples y el espacio entre ellas se llena con vacío o gas inerte. Esto hace que el aislamiento térmico de la habitación sea lo más eficiente posible. Los cálidos balcones pueden funcionar durante todo el año.

Si la logia se está reparando para integrarse aún más con la habitación contigua, entonces, para el acristalamiento, se deben usar estructuras con un ancho de al menos 70 mm. Están llenos de una unidad de vidrio de dos cámaras de 30-40 mm de espesor.

Es muy importante prestar especial atención al aislamiento del suelo. La elección de la tecnología en este caso depende directamente del material de la base del edificio. Por ejemplo, para aislar un piso de madera, proceda por etapas de la siguiente manera:

• extender una película de polietileno en el piso para impermeabilizar la losa;
• arregle los troncos de madera desde arriba y fíjelos con sujetadores;
• se coloca material aislante en los caminos resultantes;
• desde arriba, la estructura está cubierta con polietileno para proteger el aislamiento de la humedad.

En la etapa de acabado, solo queda colocar tarimas u otros materiales similares. Llamamos su atención sobre el hecho de que no es deseable usar aglomerado, ya que no tiene la resistencia necesaria a la humedad; después de la instalación, este recubrimiento se exfolia rápidamente.

Para aislar el cordón de un piso de concreto, se asume un procedimiento diferente:

• el aislamiento se puede colocar directamente sobre la regla;
• desde arriba, el material está cubierto con polietileno; lo protegerá de los efectos negativos del agua y el condensado;
• se fija una malla de refuerzo en la parte superior y se colocan balizas en la base;
• después de eso, se prepara un mortero de cemento y hormigón y se vierte la malla para que el espesor de la capa no supere los 4 mm;
• la composición se distribuye uniformemente por toda la superficie y se deja secar por completo;
• después de eso, los faros se desmantelan, todos los huecos y grietas se sellan con mortero de cemento y nuevamente se espera hasta que el material se seque.

Una buena solución para el aislamiento puede ser el sistema de "suelo cálido". Los balcones utilizan estructuras eléctricas e infrarrojas. Los de agua son pesados ​​y crean una carga excesiva en el piso de concreto, su uso se justifica solo en logias.

Al aislar el techo, siga las instrucciones a continuación.

• Todas las grietas y juntas están selladas con espuma de construcción. Si no presta atención a este trabajo, la condensación comenzará a acumularse entre el aislamiento y la base; en tales condiciones, a menudo aparecen hongos y moho. Cuando el material se endurece, todos los bordes que sobresalen se cortan con un cuchillo de oficina.
• Un marco hecho de bloques de madera se fija en la base preparada. Se coloca una capa de material termoaislante en las pistas.
• Desde arriba, la estructura se cubre con una película de polietileno para impermeabilización y se realiza la barrera de vapor y el acabado.

Al reparar un balcón y una logia, es importante aislar las paredes de las esquinas que no se unen a la habitación. Esto se realiza en varias etapas:

• usando pegamento, el material de aislamiento térmico se fija sobre una base vertical;
• fije la película para aumentar la impermeabilización;
• hacer el acabado.

Para mejorar el microclima en el balcón, se recomienda pensar en el sistema de calefacción en la estación fría. Muy a menudo, se utilizan radiadores eléctricos, utilizándolos según sea necesario, para no crear un gasto excesivo significativo de electricidad.

Por supuesto, será imposible utilizar el balcón como un área funcional en toda regla si no completa la decoración interior. Por lo general, se utiliza uno de los siguientes materiales para esto.

• Revestimiento de madera - Material ecológico, no emite sustancias tóxicas y nocivas. Su instalación no tiene ningún impacto negativo en la salud humana. Por lo general, el revestimiento se fija a un marco de madera con tornillos autorroscantes, después de lo cual se cubre con tinte para madera, barnices o pinturas. Tenga en cuenta que cualquier base de madera requiere tratamiento con impregnaciones fungicidas, lo que evitará la aparición de microflora patógena e insectos desagradables.
• Paneles de plastico - el material más demandado y al mismo tiempo ecológico. Se distingue por un precio asequible, un largo período de uso, facilidad de instalación y mantenimiento sin pretensiones.
• Paneles de MDF - material ecológico y estéticamente agradable. Su único inconveniente es su elevado precio.
• Paneles de yeso - Llamamos la atención sobre el hecho de que en los balcones es necesario usar solo paneles de yeso, que son resistentes a la humedad. Para montar este material en superficies verticales, es necesario construir un marco de metal, colocar las láminas con pegamento especial o sujetadores.

Si va a organizar un lugar de descanso en el balcón, una oficina o un mini jardín de flores, es importante organizar un sistema de iluminación en él. Para esto, se monta el cableado eléctrico, se instalan enchufes e interruptores. Para evitar que estas comunicaciones estropeen el interior, se tapan con cajas especiales.

Al realizar cableado eléctrico en el balcón, se deben cumplir los siguientes requisitos.

• Elimina las temperaturas extremas. Con una gran diferencia en la calefacción en el bloque residencial y en el balcón, aparece condensación, lo que se convierte en una causa frecuente de un cortocircuito en el cableado eléctrico.
• La habitación debe estar ventilada y seca. No es necesario conducir la electricidad en balcones abiertos; en este caso, deberá fortalecer las medidas de seguridad y esto implica costos adicionales. En tales balcones, solo se pueden montar lámparas a prueba de agua, y el cableado eléctrico se coloca en corrugaciones aisladas.

Las características de la iluminación en la logia dependen directamente de su propósito funcional. Normalmente se utiliza una de las siguientes opciones.

• Lugar. Esta solución es óptima para habitaciones revestidas con tablas de PVC o madera. Los focos de varios tipos (incandescentes, halógenos o diodos) se pueden comprar en las tiendas en estos días, varían en el método de conexión y el consumo de energía.
• Pared. Implica la instalación de un aplique. Se fijan en diferentes partes del balcón.
• General. Esta es la opción que requiere más energía y es técnicamente sencilla, y es fácil de implementar con sus propias manos. Si solo se requiere luz técnica en el balcón, una luminaria con una o dos lámparas simplemente se monta en el techo.

Los muebles para balcones y logias generalmente se hacen a mano o se compran listos para usar. No es deseable utilizar muebles de habitación antiguos: los sillones, sofás y armarios macizos serán difíciles de integrar en un pequeño espacio de balcón. Dichos elementos crean un diseño "sin salida": no hace que los metros cuadrados adicionales sean acogedores, sino que simplemente convierte la logia en un depósito de elementos innecesarios.

Para espacios reducidos, los muebles empotrados y plegables son la solución ideal. Los transformadores te permiten ahorrar espacio y usar el balcón de diferentes maneras. Por ejemplo, un sofá plegable durante el día servirá como un lugar para relajarse y reunirse con amigos, y por la noche se convertirá en un área para dormir en toda regla.

Por supuesto, Los muebles móviles costarán mucho más que los muebles ordinarios, ya que tendrán que hacerse por encargo. Pero al mismo tiempo, el balcón se convertirá en un espacio realmente cómodo y funcional. Dichos muebles agregarán espacio útil al apartamento y no implicarán una pérdida de decoración de la habitación.

En conclusión, le ofrecemos una selección de ideas para una reparación inusual de balcones y logias.

Esperamos que estos ejemplos le permitan pensar correctamente en el diseño del espacio adicional y hacer del balcón un lugar acogedor en la casa.

Algunos de los matices con respecto a la reparación y decoración del balcón se pueden encontrar con más detalle en el siguiente video.