Opciones para reelaborar el balcón y la logia.

Para los propietarios de apartamentos pequeños, la remodelación del balcón puede ser la única forma de expandir la sala de estar. Al planificar un proyecto tan global, es necesario no solo preparar una cantidad significativa de dinero, sino también no olvidar coordinar sus modificaciones con las autoridades pertinentes.

La remodelación de un balcón o logia tiene numerosas ventajas, la principal de las cuales es un aumento en el área utilizable. La aparición de una zona que está ausente en el apartamento, así como la mejora de la iluminación, también contribuyen a la popularidad de este procedimiento. Sin embargo, dicha transformación también tiene algunas desventajas: desde gastar mucho dinero hasta reducir el aislamiento térmico y complicar el proceso de evacuación en situaciones de emergencia.

Generalmente, La remodelación significa combinar una habitación y una logia en un solo espacio, lo que requiere la reorganización de la ventana y la entrada, así como la asignación de espacio en una habitación separada.... La unidad de ventana se puede guardar y transformar en un escritorio o estante de computadora, o reemplazar completamente, por ejemplo, con puertas de vidrio.

De acuerdo con la ley, cualquier remodelación que pueda dañar la seguridad del resto de los residentes de la casa requiere la aprobación de la oficina de inventario técnico y servicios públicos. De hecho, esto se aplica a todas las acciones destinadas a convertir una logia o balcón en un espacio habitable. Para obtener el permiso, se proporciona a las organizaciones técnicas un plan de trabajo elaborado por especialistas. Aquellos evalúan la idea en términos de si la transformación contribuirá a una disminución en la fuerza del edificio. Después de evaluar los desarrollos, los expertos dan permiso para trabajos de construcción.

También debe entenderse que BTI definitivamente rechazará el desmantelamiento del alféizar del balcón que sostiene la losa del balcón, la eliminación del bloque del alféizar de la ventana, que es parte de la fachada, y algunos otros cambios. No debe esperar el permiso si se violan las normas sanitarias, así como las reglas de seguridad contra incendios.

En principio, un proyecto de reequipamiento de un bloque de balcón puede contener un desmantelamiento completo o la conservación de la pared que conecta la habitación sin calefacción con la sala de estar. Sin embargo, la primera opción rara vez se coordina con el BTI, ya que esta superficie suele soportar cargas, lo que significa que su daño afecta la resistencia general del edificio. Si hay una prohibición, solo queda eliminar el complejo ventana-puerta y rehacer la pared guardada en una mesa, estante, barra de bar o algo similar. Si la pared no soporta carga, entonces el BTI puede permitir crear un espacio integral desde una habitación y un balcón. Para fortalecer el muro de contención, se recomienda agregar columnas decorativas o vigas de metal a dichos proyectos. A veces resulta evitar el desacuerdo de BTI instalando una mampara de vidrio o instalando puertas corredizas.

Para hacer un espacio habitable desde un balcón con sus propias manos, será necesario pasar por varias etapas importantes después de acordar el proyecto.

En la primera etapa, tiene lugar el acristalamiento. Debe aclararse que para la mayoría de los edificios, solo se pueden instalar estructuras de aluminio livianas con una sola unidad de vidrio, pero dicho sistema no proporciona calor. Para transformar la logia en un dormitorio o cocina en toda regla, necesitará un acristalamiento cálido masivo. Es probable que también sea necesario reforzar el parapeto, o reconstruirlo. En el caso de que el apartamento esté ubicado en el piso superior, se organiza un techo cerca del balcón.

Antes de comenzar a trabajar, los especialistas verifican la resistencia de todas las estructuras, especialmente si la remodelación se lleva a cabo en el "Khrushchev" u otros edificios antiguos. Si la condición no es satisfactoria, la creación de la sala deberá abandonarse para evitar el colapso. También se debe mencionar que la instalación de ventanas de doble acristalamiento por sí sola no convierte al balcón en un espacio habitable, solo aísla el espacio de la calle, eliminando el polvo y el ruido. También necesitarás impermeabilización para protegerte de la humedad y el máximo aislamiento posible.

Si la logia se transforma en una habitación separada, entonces Deberá vidriar no solo las ventanas, sino también la salida. El trabajo se realiza en el siguiente orden: primero, con la ayuda de espuma, sellador y tiras especiales, se sellan todos los orificios para evitar el soplado, luego se realiza la impermeabilización y barrera de vapor, y finalmente, se acristalan las ventanas. Como regla general, para este propósito, se utilizan ventanas especiales de doble acristalamiento para hacer frente a cambios repentinos en los niveles de temperatura y humedad. Cuanto más alto sea el apartamento, más grueso debe ser el vidrio.

No solo se deben aislar las paredes del balcón, sino también el piso y el techo. Para ello, es importante seleccionar materiales de alta calidad, entre cuyas características se indican un buen aislamiento acústico y aislamiento térmico. Recientemente, para este propósito, a menudo se usa lana mineral, un material no combustible ecológico con buenas propiedades y una larga vida útil. Se forman dos capas a partir del material aislante, después de lo cual se colocan en la parte superior un material de barrera de vapor y un marco para el acabado. Los expertos recomiendan realizar este tipo de trabajos en la época cálida, ya que las bajas temperaturas y las fluctuaciones de humedad pueden afectar negativamente a la instalación.

En la misma etapa, se llevan a cabo las comunicaciones: calefacción, electricidad y suministro de agua, por ejemplo, extracción de la batería e instalación del dispositivo de iluminación. Si no es posible sacar el radiador al exterior, puede limitarse a un piso cálido y un calentador eléctrico adicional. Después de realizar las comunicaciones, se debe verificar la nueva sala para detectar hongos y condensación. Su apariencia indicará una impermeabilización de mala calidad que requiere alteración.

El balcón aislado ya vale la pena terminar... El parquet u otras alternativas más económicas se suelen colocar encima de la calefacción por suelo radiante. El plástico y la cerámica se utilizan para el acabado de la cocina. En el dormitorio, puede colocar tela o papel tapiz líquido, así como paneles de corcho o bambú, idealmente en tonos claros.

En este caso, es mejor dar preferencia al papel tapiz líquido. En cualquier caso, es mejor utilizar materiales con buen aislamiento térmico y resistencia a los rayos UV en el balcón.

Un espacio pequeño puede acomodar una cocina o un área para comer. Por supuesto, no funcionará instalar electrodomésticos de gas en el balcón, por lo que tendrá que comprar un electricista, y primero piense cuidadosamente en el plan de cableado, la ubicación de los interruptores y enchufes. Es mejor seleccionar ventanas de doble acristalamiento equipadas con un sistema de ventilación. Para un uso más eficiente del espacio, es mejor llevar muebles empotrados.

También será posible colocar el dormitorio en la logia. Como regla general, una cama empotrada se coloca de tal manera que el alféizar de la ventana extendido actúa como una mesita de noche. Un diseño plegable también es adecuado, lo que le permite liberar espacio si es necesario. Puede convertir la logia acristalada en una sala de juegos para niños o una habitación para un adolescente. Al elegir muebles compactos, en un área pequeña es muy posible colocar un escritorio con una silla, un sofá pequeño y un estante de almacenamiento. Si el balcón se convierte en un vestidor, entonces se instala un armario empotrado, que se destaca por su bajo peso.

La iluminación y los elementos decorativos se seleccionan de acuerdo con el diseño elegido para el interior. Por ejemplo, los focos deben colocarse en el techo de la cocina y las paredes deben decorarse con estantes con hermosos platos. Se colocará una alfombra convenientemente en el piso, proporcionando calidez adicional a las piernas, y la mesa de la partición anterior definitivamente debe complementarse con un par de servilletas para los dispositivos.

En la oficina, no puede prescindir de una lámpara de mesa, organizadores para documentos y suministros de oficina. Para crear una iluminación suave en el dormitorio, debe colocar un par de apliques en las paredes. El alféizar de la ventana se puede hacer con plantas de interior y las paredes se pueden decorar con pinturas o carteles.

El balcón se puede sacar a lo largo del alféizar de la ventana y en el suelo.

Cuando se lleva a cabo a lo largo del alféizar de la ventana, solo aumentan las dimensiones de la estructura de cerramiento. En este caso, el área del balcón permanece sin cambios. Tal proyecto resulta ser más económico, pero no tan efectivo. De hecho, los alféizares anchos de las ventanas simplemente se unen a la antigua logia, para lo cual ni siquiera se requiere la instalación de un nuevo marco.

La eliminación a lo largo del piso implica un aumento en la placa base, lo que aumenta el área y el volumen del balcón en sí. Como resultado, se maximiza el espacio habitable. Con este tipo de ampliación, es necesario realizar una seria reconstrucción del balcón, incluido el desmontaje del antiguo acristalamiento y parapeto, así como la recogida de un nuevo marco metálico. Durante el trabajo, las tuberías perfiladas se fijan en los cimientos antiguos y en la fachada del edificio. Además, se lleva a cabo la instalación de placas de aislamiento al nivel del alféizar de la ventana, así como la aparición de acristalamientos. La estructura terminada está cubierta con una visera de cobertizo, y su lado exterior está hecho con una hoja perfilada.