¿Cómo ampliar el balcón?

Poco a poco, el balcón deja de ser percibido como "medidores de calle", hacen reparaciones allí, crean comodidad o incluso forman un área funcional específica desde el espacio del balcón. Y sucede que hay que aumentarlo, expandirlo. Y esta pregunta está plagada de una lista completa de problemas y tareas.

Los cambios constructivos en el balcón no son posibles sin obtener un permiso. Para ampliar el balcón, es necesario obtener el consentimiento de las autoridades competentes para que la reestructuración se lleve a cabo legalmente.

Se requiere un permiso si:

• la casa pertenece a los monumentos arquitectónicos;
• la base de hormigón debe expandirse 30 cm o más, tanto la longitud como el ancho aumentan al mismo tiempo (en "Khrushchev", de acuerdo con la ley, el tamaño de la expansión máxima es de 50 cm);
• el año en que se construyó la casa a más tardar en 1970.

La condición técnica de la casa también es importante, porque el aumento en el balcón en un edificio de apartamentos está asociado con cargas adicionales en los cimientos y las paredes.... Para completar los documentos, debe escribir una solicitud a la administración de la organización a cargo de una casa en particular, que será una solicitud de permiso para remodelar. Además, esta aplicación deberá adjuntar el acta de la reunión de propietarios, según la cual al menos el 51% de los residentes no están en contra de la remodelación.

Si el razonamiento de la denegación no le parece convincente al solicitante, tiene derecho a seguir resolviendo la situación en los tribunales. Cuando se recibe el permiso, es hora de ponerse en contacto con una organización con licencia, que ayudará a redactar un proyecto de reurbanización. Este proyecto también debe ser aprobado por las autoridades supervisoras, y solo entonces nada lo detendrá de lo planeado.

El balcón renovado terminado debe pasar la aceptación en el BTI, para que en el caso de la venta posterior del apartamento, las partes no tengan preguntas. Sí, la remodelación requiere esfuerzo, dinero, tiempo, preparación para posibles retrasos burocráticos, pero si necesita obtener un permiso, no puede prescindir de él. Sin embargo, a menudo la respuesta llega más rápido, las agencias gubernamentales se encuentran a mitad de camino y los vecinos simpatizan con los planes de reurbanización.

Hay varias opciones para una posible expansión.

Este plan se considera, con razón, financieramente no el más económico. El hecho es que es necesario desmontar el obsoleto y montar un nuevo parapeto, así como el alféizar de la ventana, la visera.

Cómo ampliar el balcón sobre la losa:

• hacer comida para llevar frontalcuando la longitud del balcón permanece igual, pero el ancho del parapeto aumenta;
• hacer una comida para llevar de tres lados con la transformación del parapeto en todas las direcciones - Esto requiere la instalación de un soporte de pared en forma de T anclado a la pared (superior e inferior).

El formato del piso no cambiará, lo que significa que esta es la forma más fácil de aumentar el espacio del balcón. Fuera del perímetro del balcón, justo al nivel de la barandilla, se realiza una estructura de estabilizadores para ventanas de doble acristalamiento. Esto aumentará el ancho del alféizar de la ventana.

Pero la parte inferior se puede emitir en una de dos opciones.

1. La base es una vieja estructura de soporte con barandilla, que está revestida desde el interior con material resistente a la humedad. La protuberancia se forma desde el exterior.
2. Los postes inclinados se realizan desde las esquinas, yendo desde el perímetro perimetral hasta las esquinas del parapeto. Los soportes verticales permanecen sin cambios.

En promedio, es posible agrandar el balcón a lo largo del alféizar de la ventana entre 30 y 35 cm. Esta opción sería inapropiada para un balcón ubicado en el primer piso, sin embargo, esta opción también es inaceptable para el segundo piso.

Se agregarán bloques triangulares y, como resultado, la forma del balcón es trapezoidal. Puede convertirse en tal en la base o al nivel del alféizar de la ventana. Si el acristalamiento es panorámico, las esquinas se suavizarán.

Y estos no son todos los tipos de estructuras, dado que la expansión del área del balcón se puede combinar. Por ejemplo, un apartamento en una casa de paneles o ladrillos tiene dos balcones: uno en la sala de estar, el segundo en el dormitorio o en la cocina. Se está construyendo un túnel común llamado balcón. La expansión de las estructuras de las esquinas rara vez se resuelve; requerirán un proyecto más complejo que se corresponda con las características geométricas del edificio.

Y ahora sobre cómo se verá todo directamente. Como ya se señaló, no se puede prescindir de la elaboración de un proyecto, y las dimensiones exactas ayudarán a adquirir los materiales necesarios para la expansión.

La expansión consta de siete pasos.

1. Preparación... Consiste en cortar viejas estructuras metálicas. Puede hacerlo usted mismo, puede alquilar una herramienta o ponerse en contacto con un especialista.
2. Instalación de nuevas estructuras metálicas. Primero, los soportes están hechos de tiras y esquinas de metal.
3. Fijación de estructuras. Se fijan en las esquinas del parapeto con anclajes largos. Para aumentar la confiabilidad, se realiza una conexión a la pared. Y para distribuir uniformemente la carga que comparten la pared y el parapeto, el soporte se profundiza al menos 15-20 cm.
4. Soportes de soldadura en el suelo. Se realiza sobre un tubo espaciador, que se convierte en el borde de la nueva base.
5. Instalación de la base del piso. Se lleva a cabo debajo de una regla de concreto o debajo de un "piso cálido".
6. Soldadura de barandillas y / o guías para futuros acristalamientos.
7. Torneado... Se lleva a cabo a lo largo del perímetro de la cerca con pasamanos.

Una vez que se erige el marco, debe enfundarlo con materias primas adecuadas del exterior. Luego viene la etapa de acristalamiento. Y el acabado interior completará todo el trabajo. Cuando se utiliza acero con bajo contenido de carbono, se debe realizar un tratamiento anticorrosión inmediatamente después de la soldadura.

También existe una opción de expansión como la eliminación gradual de la losa del balcón de soporte. Aumenta el área utilizable de la placa de cocción con la adición de espacio utilizable. Una remoción tangible y al mismo tiempo segura supone una extensión de 50 cm. Esta extensión, como ya se señaló, deberá coordinarse con autoridades superiores. Cuando el consentimiento esté en la mano, el balcón o la logia deberán liberarse de las estructuras antiguas. Aunque en el caso de la logia, todo es más complicado: no se les permitirá demoler los muros de carga.

Y la expansión en sí se llevará a cabo de acuerdo con el siguiente plan:

• primero, se instalará una estructura soldada, que se adjunta al muro de carga;
• luego, las esquinas y un marco de metal se fijan a lo largo del perímetro mediante soldadura (si se trata de un balcón remoto, debería ser más confiable que el de una logia);
• hormigonado.

También hay una ruta de expansión sin marco, que se usa a menudo en los edificios de Khrushchev.

Considere cómo expandir el área del balcón sin usar un marco.

1. Se quitan las barandillas, el parapeto, la solera vieja.
2. La base está imprimada, el refuerzo se trata con una boquilla de eliminación de óxido. Después de la imprimación de fijación, debe caminar sobre ella con un solvente desengrasante.
3. El encofrado para la campana se realiza en la placa de soporte, puede tomar tanto los normales como los autonivelantes. Y las ranuras en la parte inferior de la losa deben sellarse con pegamento de acabado.
4. Se debe cortar una base ampliada de láminas OSB de 2,5 cm de grosor, la longitud está determinada por las dimensiones específicas del balcón. El techo también está cortado.Se fijan a losas con una capa de lámina impermeable en los anclajes. A partir de estas losas, si lo desea, también puede construir las paredes laterales del balcón.
5. Los acristalamientos de balcones, acabados exteriores e interiores están completando la obra.

Este consejo puede parecer paradójico, pero los diseñadores aseguran que muchas veces tuvieron que disuadir al cliente de gastar dinero y tiempo, en términos de fuerza física, y finalmente, expandirse a favor de las técnicas visuales.

A veces es suficiente implementar algunos trucos de diseño, y el balcón ya no parecerá tan pequeño.

• Las paredes del pequeño balcón están revestidas con materiales de acabado lisos y brillantes, siempre en tonos claros. El torneado de las paredes, por supuesto, es indeseable, porque "come" centímetros valiosos. Si puede rechazarlo, es mejor hacerlo.
• En la parte ancha del balcón, el patrón en la decoración debe ser grande, más grande que en la estrecha. Visualmente, esto "empuja" el estrecho pasaje del balcón.
• Es necesario combinar correctamente las fuentes de luz locales y generales. La iluminación general controla todos los rincones del balcón, es decir, excluye la aparición de zonas oscuras. Pero las zonas oscuras son enemigas de un espacio pequeño, porque visualmente lo hace aún más pequeño. Por lo tanto, el resultado obvio: una buena iluminación es uno de los puntos más importantes en la disposición de un balcón.
• La iluminación general debe colocarse desplazada a una de las paredes - esto ayuda a que la habitación sea visualmente un poco más grande. Y si usa plafones giratorios, el efecto de expansión será aún más obvio. Se necesitará iluminación local si necesita organizar un área de trabajo.
• Los muebles también importan mucho. Todo lo estándar para un balcón no es del todo adecuado. Se prefieren los muebles plegables, empotrados / extraíbles. Estantes, con bisagras y de esquina, una mesa que se transforma hacia adelante y hacia atrás (muy pequeña cuando está ensamblada), las sillas plegables serán apropiadas. Para muebles de balcón, ratán, vid, madera son materiales óptimos.

Si se decide ampliar el balcón 30 centímetros para acomodar un sofá, tal vez solo necesite echar un vistazo más de cerca a otro sofá. Siempre debe evaluar el gasto, la conveniencia, a veces las mejores decisiones se toman a través de cálculos tan simples.