Impermeabilización de balcones y logias

Se considera que uno de los pasos principales de cualquier reparación es impermeabilizar una logia o balcón. Si no se hace esto, la nieve, el agua de lluvia y el granizo corren el riesgo de convertirse en un desastre grave: el agua fluirá hacia adentro, estropeará el material aislante y el acabado, provocará la corrosión de las piezas de acero y contribuirá a la aparición de microflora patógena. Es por eso que debe tener cuidado de antemano para proteger el espacio adicional del exceso de humedad. Te diremos cómo hacer esto en nuestro artículo.

Para empezar, analicemos brevemente por qué es tan importante impermeabilizar un balcón o logia en cabañas y apartamentos de la ciudad. Si no presta atención a esta etapa de reparación y trabajo de acabado, muy pronto no solo perderá el costoso revestimiento del espacio, sino que también enfrentará el problema de las fugas dentro de las instalaciones residenciales. Estas son algunas de las consecuencias negativas que experimentarán los propietarios de logias y balcones sin impermeabilización de alta calidad:

• pérdida de materiales de acabado que se utilizaron para la construcción de una habitación adicional;
• corrosión del refuerzo de techos de balcones y estructuras metálicas de la logia;
• la reproducción de hongos, moho y otras microflora patógenas (esto es especialmente desagradable si la estructura es de madera.

Finalmente, el peor escenario es la pérdida de la integridad y resistencia de las estructuras de soporte del espacio adicional. Bajo la influencia de la humedad constante, se oxidan rápidamente y comienzan a pudrirse. Con el tiempo, el daño se agrava tanto que el funcionamiento de dicha estructura se vuelve potencialmente inseguro para los humanos. La impermeabilización de la logia es especialmente importante si se utilizó lana mineral como aislamiento. Al entrar en contacto con la humedad, sus parámetros técnicos se deterioran significativamente, por lo que la capa de material aislante del calor debe protegerse cuidadosamente de cualquier penetración de humedad del exterior.

Hay dos tipos de materiales impermeabilizantes: revestimiento y rollo. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Por lo tanto, los recubrimientos en rollo estándar se consideran más confiables y duraderos en comparación con los recubrimientos. Pero estos últimos son más fáciles de instalar, por lo que todos los propietarios con habilidades mínimas de construcción y acabado pueden hacer frente a la impermeabilización. Echemos un vistazo más de cerca a cada una de estas categorías.

El representante más común de este grupo de materiales impermeabilizantes es el material para techos. Es un cartón duradero impregnado de formulaciones especiales a base de derivados del petróleo. Colóquelo utilizando un quemador de gas. Durante mucho tiempo, el material para techos no conocía a los competidores. Sin embargo, la industria moderna ofrece muchos otros materiales para crear una protección eficaz contra la humedad de la lluvia.

• Lámina de espuma (folgoizolone). Esta es una película porosa común con un recubrimiento metalizado duradero. Este material impermeabilizante es duradero, repele el agua y refleja los rayos UV. Además, mantiene un alto aislamiento térmico, por lo que al usarlo, no es necesario un posterior aislamiento del suelo y paredes. Basta con procesar las juntas con espuma de poliuretano.

• Isol. Tal material se asemeja al material para techos. En su estructura, también es una placa de cubierta tratada con betún. Su diferencia radica en la presencia de cargas: aditivos de caucho, fungicidas y polímeros. Esta combinación proporciona la barrera de vapor más eficiente.

• Aislamiento de vidrio. A diferencia de todos los demás materiales en rollo, el aislamiento de vidrio está hecho a base de fibra de vidrio. Como aglutinante, aquí se utiliza un compuesto de betún con aditivos multicomponente. El material está recubierto en la parte superior con una película de polímero, puede ser de una o dos caras.

• Papel para techos. Tablero para techo tratado con productos a base de alquitrán y espolvoreado con finas virutas minerales. Este es un método relativamente fácil de instalar y económico para impermeabilizar un balcón.

• Material de vidrio para techos. A diferencia del material para techos estándar, en la fabricación del material descrito, el betún no se aplica a una base de papel, sino a un vidrio delgado.

Los materiales impermeabilizantes lubricantes se consideran universales, son extremadamente fáciles de instalar. Se pueden aplicar con el rodillo o brocha más simple. Generalmente, dichas mezclas consisten en varios tipos de selladores (cemento, polímero, masillas bituminosas), así como diferentes tipos de rellenos (látex o miga de caucho). El uso de tales composiciones simplifica el trabajo y reduce el tiempo asignado para la decoración interior de espacios adicionales. Las ventajas de tales recubrimientos incluyen la resistencia a la humedad y al daño mecánico externo.

La durabilidad de la impermeabilización en balcones depende directamente de las características del material seleccionado. Pero no menos el resultado final está influenciado por la preparación para el trabajo de reparación. Si planea impermeabilizar un espacio adicional con sus propias manos, primero debe limpiar a fondo la superficie a tratar de todo tipo de contaminantes: restos del acabado anterior, partículas de polvo, grasa y suciedad.

El mejor efecto se obtiene utilizando una aspiradora industrial, así como un cepillo de metal rígido. Después de la limpieza, las superficies a tratar se recubren con una imprimación, imprimación. Es muy importante procesar con cuidado todas las áreas, uniones y grietas de difícil acceso. Es recomendable conseguir un pincel fino para ello.

Cuando la base esté preparada, puedes ir directamente a la impermeabilización del balcón. Para hacer esto, necesita procesar el piso, el techo y las paredes. Las instrucciones paso a paso incluyen un trabajo simple pero extremadamente importante.

Al impermeabilizar la superficie del techo, el mayor efecto se obtiene mediante el uso de compuestos penetrantes. En este caso, debe realizar los siguientes tipos de trabajo.

1. En la primera etapa, la superficie a tratar se limpia a fondo. Todas las áreas de fugas se tratan cuidadosamente con selladores de poliuretano de alta calidad.
2. Se aplica una capa delgada de material impermeabilizante penetrante a una superficie prehumedecida o imprimada.
3. Después del secado, los paneles de espuma de poliestireno se fijan sobre la impermeabilización. Están plantadas con hongos de acero.
4. Al realizar trabajos en los últimos pisos, el techo también está sellado.

Si planea aislar el techo de la logia, debe tener en cuenta que su techo no es más que una losa de hormigón del siguiente piso. Por lo tanto, aquí es necesario establecer la pendiente desde la pared de la casa hacia la pared exterior de la habitación adicional. Si ya existe un sesgo, debe actuar de la siguiente manera:

1. primero, se adjunta un material de barrera de vapor;
2. luego se aplica una capa de material termoaislante (si es necesario);
3. luego se realiza una regla de cemento;
4. después de la contracción final (generalmente toma al menos tres semanas), se aplican encima de 2 a 4 capas de una mezcla de betún;
5. luego puede proceder a colocar la primera capa de impermeabilización enrollada (tradicionalmente se utilizan láminas, isolon o material para techos);
6. en la etapa final, los bordes del techo se cierran con una tira de pegamento, se fija con tornillos autorroscantes y todas las juntas y costuras ciertamente se tratan con un sellador.

Se debe prestar especial atención al aislamiento de las paredes. Al realizar este tipo de trabajo, se debe dar preferencia a los materiales en rollo: en este caso, puede crear aislamiento hidráulico y térmico en un solo paso, ahorrando significativamente dinero y tiempo. Pero si aún quiere ir a lo seguro, se recomienda aplicar un par de capas de masilla de alta calidad sobre el material en rollo.

El trabajo no es particularmente difícil:

1. el fieltro para techos o un revestimiento similar se fusiona con un quemador o se pega a la pared;
2. por supuesto, trate todas las juntas con un sellador;
3. después de eso, se aplica masilla y luego se realiza un revestimiento decorativo.

Prestamos especial atención al hecho de que es inaceptable instalar impermeabilizaciones en rollo en balcones en varias capas. Se cree que esto puede mejorar el resultado. Pero este es un engaño completamente peligroso: tal decisión solo empeorará la situación.

Se utilizan una variedad de técnicas y herramientas para impermeabilizar el piso en espacios adicionales. Dependiendo de los materiales utilizados, el método de su aplicación también cambia. La tecnología más simple es el método caliente. Incluye varios pasos secuenciales.

1. La superficie de la losa se limpia cuidadosamente, se cubre con yeso y se seca. La base está imprimada con hormigón líquido.
2. El encofrado se monta en todo el perímetro del balcón. Su altura es de 30-35 cm. Para una máxima resistencia, se coloca una malla metálica.
3. La masilla calentada se vierte en el encofrado preparado. En este caso, es extremadamente importante que la capa se distribuya uniformemente por toda la superficie.
4. Cuando la masilla se seca, se aplica otra capa de material.

Los equipos "fríos" no tienen menos demanda. Como su nombre indica, implica el uso de masilla fría. Esta opción se ha generalizado debido a la disponibilidad, durabilidad y simplicidad.

El proceso de instalación implica el siguiente trabajo:

1. se limpia la superficie, se eliminan los defectos en la base;
2. el hormigón se desengrasa y se imprima;
3. después de que el suelo se haya secado, se aplican materiales impermeabilizantes de revestimiento.

En áreas cerradas, la técnica de enlucido está en demanda. Este es un método de instalación bastante simple y asequible, que implica el uso de mezclas baratas a base de polímeros o cemento. Su ventaja es su versatilidad, ya que dicha impermeabilización se puede utilizar en todo tipo de superficies. Para realizar trabajos de acabado, debe seguir estos pasos.

1. La superficie de la losa se limpia, se cubre con masilla y luego se imprima.
2. Después de que el suelo se haya secado, se aplica cuidadosamente la capa inferior del yeso. Es importante distribuirlo uniformemente por toda la superficie.
3. Después de 30-40 minutos, se coloca la segunda capa. Se repite el trabajo adicional. No puedes hacer más de 4 capas.
4. Este recubrimiento debe secarse completamente. El secado tardará solo unos días en un clima cálido de verano. En este caso, de vez en cuando, el recubrimiento debe humedecerse, de lo contrario, la superficie se secará y comenzará a agrietarse.
5. Después del secado, los paneles OSB se colocan sobre la impermeabilización y sobre ellos, cualquier revestimiento de acabado (laminado, baldosas o linóleo).

Es importante comprender que no todos los trabajos de impermeabilización se pueden realizar a mano.Sin habilidades especializadas, es muy peligroso impermeabilizar un balcón o logia en el exterior. La mejor solución sería recurrir a los servicios de escaladores industriales. Al trabajar en los pisos superiores, es muy importante prestar atención a la impermeabilización del techo. En general, la secuencia de acciones incluye los siguientes pasos.

1. Todas las juntas de baldosas externas bordadas se sellan con mortero de cemento con la adición de impurezas repelentes al agua.
2. Las grietas grandes se sellan adicionalmente con un sellador especial para estructuras de hormigón y, en la parte superior, se recubren con mortero de hormigón.
3. Después de que se seque el mortero, la costura se cubre con una impregnación hidrorrepelente. A continuación, se aplica impermeabilización en rollo o fundido a la superficie del techo. El uso de un material de recubrimiento en superficies externas se considera poco práctico debido a su alto costo.