¿Cuál es la diferencia entre una logia y un balcón?

La mayoría de los apartamentos en edificios residenciales de varios pisos requieren un balcón o logia como espacio auxiliar. O ambos. A menudo almacenan cosas que no son de temporada, materiales de construcción que quedan después de las reparaciones y algo más, a discreción personal. Y en los últimos años, la prioridad ha sido utilizar dicho espacio para una zona de recreo, un jardín de invierno y una especie de terraza. La organización de un rincón acogedor se convierte en una adición útil al espacio del apartamento.

No hay una diferencia significativa entre un balcón y una logia para los propietarios de medidores residenciales. Por lo tanto, conceptos similares a menudo se confunden. Ambos tipos de edificios están claramente marcados en los códigos y reglamentos de construcción, llamados SNiP. Los desarrolladores modernos en un edificio nuevo están erigiendo ambos tipos de estructuras. Además, la mayoría de los futuros propietarios prefieren las logias. Algunos propietarios incluso quieren abandonar los balcones como tales. Pero la presencia de parques infantiles de verano es obligatoria de acuerdo con la legislación vigente. Por ley, los edificios residenciales de 5 pisos o más deben tener salidas de emergencia.

Las logias en las casas modernas son espaciosas y los balcones a menudo se alquilan acristalados. Al elegir la vivienda en la etapa de diseño de una casa, por supuesto, surge la pregunta de qué estructura es más preferible. No puede haber una respuesta definitiva aquí, ya que cualquier especie tiene sus ventajas y desventajas. Debe confiar únicamente en las preferencias individuales y tener en cuenta las peculiaridades de la vivienda.

Si desea refinar un espacio adicional de este tipo, se recomienda determinar definitivamente qué es exactamente. Esto se debe al hecho de que al realizar reparaciones o reconstrucciones, es necesario seguir el SNiP con respecto a los balcones con logias.

• En SNiP, el balcón se describe como una losa reforzada que sobresale más allá del plano del edificio. Para el uso seguro de la estructura, se instala una cerca protectora a lo largo del perímetro del sitio.
• Hay que tener en cuenta que La sujeción en voladizo de la losa no está diseñada para cargas mayores. Por lo tanto, el llenado excesivo del área con muebles pesados ​​está plagado de colapso de la estructura.
• Durante la construcción, no se suministra calefacción al balcón. Tampoco se asume el aislamiento térmico de las paredes de la cerca.
• El espacio no es tan funcional, como una logia, incluso con un área espaciosa.
• Para acristalar un espacio abierto, los marcos de aluminio son más adecuados. Esta elección viene dictada por la necesidad de reducir la presión sobre la placa. Las bolsas de plástico son una opción más adecuada para una logia.
• Sin permiso especial de BTI debido al balcón, no será posible aumentar el cuadrado de la habitación adyacente.

Según SNiP, puede comprender cómo distinguirlos de una logia.

• La logia ocupa una posición a ras de la pared y se refiere a la habitación contigua. Es una especie de terraza empotrada. Solo la pared frontal permanece abierta, equipada con una valla de seguridad de 1 metro en forma de barandilla o estructura de hormigón. Una logia estándar tiene paredes del piso al techo en ambos lados. Ésta es una de sus principales diferencias con el balcón.
• El diseño de alta estanqueidad tiene un excelente aislamiento acústico... La logia se puede utilizar para ampliar la cocina u otra habitación. Es fácil convertirlo en un espacio habitable con calefacción.

Todas las cuestiones controvertidas emergentes sobre la determinación del tipo de estructura de una estructura se resuelven después de un examen forense o en una orden previa al juicio. En este caso, se requiere la presentación de una reclamación, dirigida directamente al vendedor-promotor. Las diferencias entre los diseños discutidos se reflejan en las leyes de la Federación de Rusia.

Como regla general, los balcones son rectangulares o triangulares. Estas son normas estándar para tales estructuras. Pero los propietarios de balcones adjuntos y adjuntos pueden darles otras formas deseadas. Las logias generalmente se hacen cuadradas o rectangulares. Son más espaciosos que los típicos balcones.

Los balcones pueden diferir en las características de diseño.

• Adjunto... Los balcones de este tipo se encuentran en edificios de poca altura. Por lo general, se colocan en el primer y segundo piso como máximo. El diseño adjunto implica una plataforma libre con soportes ubicados debajo de la losa del balcón.

• Adjunto... Los elementos obligatorios están representados por consolas portantes que sostienen la estructura en la pared. Además, en esta versión, hay soportes frontales para reducir la carga en la pared del edificio.

• Con bisagras... Dichos balcones en la pared se sujetan con sujetadores especiales. La peculiaridad de la estructura es la ausencia de soportes adicionales. Esta solución le permite colocar el balcón con bisagras en cualquiera de los pisos.

• francés... Este tipo se caracteriza por la ausencia de losa de balcón y un tamaño pequeño. En realidad, el balcón francés juega un papel puramente decorativo. Es solo una pequeña repisa en la pared, efectivamente cerrada desde el exterior.

• Típico. Este término se refiere al balcón moderno estándar que se encuentra en casi todos los edificios de varios pisos. Estos pueden ser estabilizadores abiertos o vidriados, que se diferencian en los acabados y tipos de cercas.

Las variaciones de las logias no son tan diversas, ya que se supone que están ubicadas dentro de las paredes del edificio. Pero también se dividen en varios tipos.

• Incorporado... El área está cerrada por tres lados. En este caso, los muros de carga son el soporte de la losa.
• Portátil... Una losa de este tipo se apoya en vigas en voladizo en muros adicionales. Se ubican perpendiculares a una de las paredes del edificio.
• Esquina... En esta versión, la logia está cercada por 2 lados y los 2 restantes están abiertos.

Las logias también están vidriadas. Invariablemente cuentan con un muro de cerramiento de un metro de largo hecho de hormigón, hierro, forja o vidrio.

Las logias pueden variar en tamaño, prácticamente no hay restricciones al respecto. Finalmente, las dimensiones se determinan en la etapa de diseño del edificio. Las dimensiones de los balcones generalmente corresponden al estándar: 3275 × 800 mm. El área del balcón es más pequeña en comparación con la logia. Esto se debe a las características específicas del diseño.

Un balcón de gran tamaño sin los sujetadores adecuados representa un peligro para toda la pared a la que está unido. Las logias pueden ocupar todo el perímetro del edificio. Sus dimensiones están determinadas por modificaciones arquitectónicas.

Cualquier balcón por su tipo: una estructura externa, fijada en un muro de carga y sostenida por sujetadores o de pie sobre soportes, son las paredes del edificio... La logia no sobresale en el plano de la fachada.

Debido a la máxima apertura del balcón en la habitación contigua, es mucho más brillante que donde está el siguiente balcón. Pero con esta ventaja, el balcón tiene un inconveniente: en invierno hace frío en la habitación contigua. En una logia de esquina, no hay más de 2 lados abiertos.La logia estándar tiene paredes en 3 lados. Esto explica el nivel más bajo de su iluminación.

El balcón se adaptará a quienes estén interesados ​​en un área compacta para secar la ropa, almacenar artículos pequeños y funciones similares. También hace un excelente trabajo ventilando el apartamento. Esta opción también es del agrado de quienes otorgan gran importancia al componente estético del tema en discusión. El pequeño balcón se ve limpio y hermoso. A diferencia de su "oponente", que está empotrado en la pared y no es tan estético en apariencia. Existe la posibilidad de desarrollar un diseño de balcón individual.

Con una variedad de rejillas, varias cercas y decoración, puede crear un elemento estructural original. Es conveniente guardar herramientas eléctricas, bicicletas, cochecitos en el balcón. Y en versiones aisladas: verduras y conservación del hogar. Se puede colocar un jardín de invierno o una cómoda secadora de ropa. Pero la logia tiene una ventaja clave: su área espaciosa. Puede servir como una habitación completa en un apartamento. Puede utilizar esta opción si necesita ampliar el espacio habitable. En invierno, no hace frío en la logia, lo que contribuye a la preservación del calor en la habitación adyacente.

La principal desventaja es que el diseño oculta el flujo principal de luz natural. Al desarrollar un diseño de interiores, debe tener en cuenta este hecho y pensar en fuentes adicionales de iluminación. De lo contrario, se pueden implementar varias soluciones de diseño en la logia. Aquí puede equipar un lugar para dormir en toda regla, colocar una mini oficina para el trabajo, un rincón con flores y estantes con libros, organizar un área de juegos para niños.

Es fácil aislar la logia y reservar una habitación para alguien de la casa, instalar una barra de bar, una mecedora y una mesa de estudio. O amplíe la cocina haciéndola más luminosa y espaciosa. Recorte de medidores para la instalación de una pequeña cocina, un área para una acogedora fiesta de té.

El balcón, aunque considerado una zona segura, pero tiene ciertas normas restrictivas para el nivel de carga... Por lo tanto, está estrictamente prohibido colocar muebles pesados ​​sobre él o hacer una regla de hormigón. Al menos hasta que se instalen sujetadores adicionales y se obtenga el permiso de las autoridades especiales. La logia es más ventajosa en términos de la posible carga, porque su soporte es directamente las paredes del edificio.

Puede llevar mucho más peso que un balcón. Con las dimensiones adecuadas, esta habitación realmente se puede convertir en una habitación. En proyectos modernos, los diseños combinados también son populares. En el balcón-logia, la mitad de la placa base pertenece a una parte del edificio y el resto del área sobresale más allá del nivel de la pared. Con este diseño, los diseñadores resolvieron dos problemas a la vez: fortalecieron el sitio y aumentaron el cuadrado de la habitación.

El valor catastral de la vivienda incluye la plaza de la logia o balcón. Esto se tiene en cuenta al calcular la cuadratura residencial. Si hay un balcón, el cálculo se realiza teniendo en cuenta un factor de reducción de 0.3 del costo de 1 m2. metros. Para la logia, se toma un coeficiente de 0.5. El cálculo se ve afectado por las dimensiones y la especificidad del diseño de cualquier estructura considerada.

Por lo tanto, al determinar el metraje total, el cuadrado de la logia o balcón se multiplica por los coeficientes apropiados. Además, el valor resultante se agrega al área de otras habitaciones. Multiplicando los datos calculados por el precio de 1 metro cuadrado. medidor, resultará encontrar el costo del apartamento. En base a esto, el precio de un apartamento con logia resulta ser algo más caro que un espacio habitable con balcón.

Tanto eso como otro espacio útil fue inventado para que los inquilinos tuvieran la oportunidad de estar al aire libre y disfrutar de la vista circundante. Las regulaciones actuales contra incendios requieren que todos los edificios por encima del cuarto piso estén equipados con áreas abiertas.En caso de incendio, los residentes tendrán un lugar para esconderse del fuego. Tanto los balcones como las logias resuelven este problema igualmente bien, sujeto a la regla básica: el muelle debe tener al menos 1,2 metros de ancho.

En general, el balcón tiene diferencias significativas con la logia. Es importante confiar en ellos al diseñar un apartamento, al comprarlo o en la etapa de venta. El nivel de comodidad al vivir en una casa en el futuro depende de esto. Todas las características de la estructura seleccionada hacen sus propios ajustes al diseño del interior. Por lo tanto, debe distinguir entre ellos para, en última instancia, obtener un mínimo de deficiencias. No hay una respuesta definitiva a la pregunta de cuál es preferible: un balcón o una logia. Tanto la una como la otra opción tienen muchas características.

Alguien gravita hacia el espacio abierto, que proporciona un balcón. La vista panorámica le permite disfrutar plenamente del paisaje o de lo que sucede a su alrededor. Otros prefieren un ambiente más aislado en la logia. Además, es más fácil de forma legal y sin problemas ampliar el espacio habitable. Los balcones espaciosos tienen un diseño más seguro. De grandes dimensiones, permiten el uso funcional de la zona, dan más calor, pero menos luz. Pero casi no hay borradores de la logia, que son característicos de los balcones. Aunque, este punto depende en gran medida de la calidad de las reparaciones realizadas.

Para aquellos que planean usar medidores útiles durante todo el año, sería aconsejable preferir una logia. Puede pasar tiempo en un espacio acristalado y aislado incluso en invierno. Y si instala un dispositivo de calefacción y un lugar para dormir, la logia se convertirá fácilmente en un dormitorio o una sala de juegos para niños. Incluso un balcón aislado no es un lugar muy cálido para reuniones invernales. Pero es conveniente secar la ropa en cualquier clima, así como salir en un buen día, tomar aire o hacer ejercicio por la mañana. Cómo deshacerse de su balcón y qué colocar en la logia, los propietarios del espacio habitable eligen ellos mismos. Solo necesita tener en cuenta las regulaciones legales y los códigos de construcción.